項(xiàng)目名稱

****敦****酒店租賃項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

N0118FCZZ241293

產(chǎn)權(quán)子類型

房產(chǎn)

掛牌起始日期

2024-4-17

掛牌截止日期

2024-4-25 17:00

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

標(biāo)的
概況

出租方情況

出租方名稱

****

出租方承諾

我方作為出租方，****交易所****公司（以下統(tǒng)稱"****集團(tuán)"）提出申請，將我方依法擁有的租賃標(biāo)的公開租賃，****集團(tuán)公開發(fā)布租賃信息并組織競價(jià)。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且履約不存在任何限制條件。

2.我方公開租賃的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3.我方所提交的有關(guān)租賃標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4.我方在公開租賃過程中，遵守法律****集團(tuán)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)規(guī)定履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

****董事會2023年第三次董事會會議的決議（敦水董決字[2023]3號）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****政府

交易
條件

資金交納方式

線下支付

交易價(jià)款支付方式

承租方須在成交后的3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》（合同內(nèi)容以出租方相關(guān)約定為準(zhǔn)），并在合同生效之日起5個(gè)工作日****集團(tuán)指定賬戶付清租賃期內(nèi)全部租金、租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件

1.具有良好商業(yè)信用和資金支付能力的自然人、法人及非法人組織。

2.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

承租方確定方式

公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。

標(biāo)的交割

1.按照原《租賃合同》的相關(guān)約定，****賓館內(nèi)可移動的設(shè)備由原承租方所有，不可移動的設(shè)施設(shè)備無條件免費(fèi)歸出租方所有，原承租方不得隨意拆除，若損壞出租方可要求原承租方恢復(fù)原狀或向原承租方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，目****賓館內(nèi)存放，成交后，由出租方負(fù)責(zé)騰退房屋，待滿足移交條件后向承租方移交，租期自租賃標(biāo)的移交次日起計(jì)算。

2.租賃標(biāo)的移交前產(chǎn)生的水、電、暖、氣、物業(yè)等費(fèi)用由原承租方承擔(dān)；租賃標(biāo)的移交后由出租方協(xié)助辦理水、電、暖、氣、消防等手續(xù)，辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行全部承擔(dān)。

3.承租方須在收到出租方辦理交割手續(xù)通知后的5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方辦理租賃標(biāo)的交割手續(xù)，逾期視為違約，已交納的租賃押金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。

與交易相關(guān)的其他條件

1.涉及優(yōu)先承租權(quán)情形的，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在項(xiàng)目****集團(tuán)遞交承租意向申請，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。在掛牌期間未進(jìn)場行權(quán)的均視為放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。

2.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)自行聯(lián)系踏勘租****集團(tuán)辦理報(bào)名登記手續(xù)并提交相關(guān)資料。經(jīng)資格審查合格后，按規(guī)定時(shí)間交納交易保證****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。交易保證金確認(rèn)到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關(guān)材料，或交易保證金未按規(guī)定時(shí)間到賬的，視為放棄租賃意向。

3.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀租賃和移交，意向承租方應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀，并與出租方咨詢，成交后承租方須自行辦理租賃標(biāo)的運(yùn)營等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。參與競租則視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)了租賃標(biāo)的范圍、用途、面積、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受《租賃公告》《租賃項(xiàng)目承租申請書》《租賃合同（待簽）》等文件的全部條款，自行承擔(dān)租賃后的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。意向承租方在被確定為承租方后,不得以不了解租賃標(biāo)的狀況、租賃標(biāo)的存在瑕疵等任何理由,退還租賃標(biāo)的或拒付租金。否則,視為違約,其交納的交易保證金不予退還。

4.承租方未按約定時(shí)間與出租方簽訂《租賃合同》并支付租賃期內(nèi)全部租金、租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)的視為承租方放棄承租，出租方按違約處理，交易保證金不予退還，且出租方可以重新掛牌租賃。

5.承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)及出租方有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動，嚴(yán)禁存放易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品。如承租方不能按規(guī)（約）定使用租賃標(biāo)的并導(dǎo)致《租賃合同》不能履行的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換給第三方使用，或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議；租賃期間不得改變經(jīng)營范圍，否則，出租方有權(quán)單方終止《租賃合同》，已支付的租金及租賃押金不予退還。

7.租賃標(biāo)的裝飾裝修、維修改造等事項(xiàng)須征得出租方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，維修改造不得改變或破壞租賃標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，租賃到期后已形成附合的裝飾裝修物由出租方享有，出租方就此不再進(jìn)行補(bǔ)償，未形成附合的裝飾裝修物可由承租方拆移，但因拆移造成租賃標(biāo)的損毀的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀。8.租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)須由承租方自行負(fù)責(zé)，相關(guān)維護(hù)費(fèi)用由承租方全部承擔(dān)。租賃標(biāo)的到期后要確保租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備完好并處于正常使用狀態(tài)，若有損壞的，須由承租方自行修繕，無法修繕的須照價(jià)賠償。

9.租賃標(biāo)的運(yùn)營產(chǎn)生的包括但不限于水、電、暖等費(fèi)用由承租方按計(jì)量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向各征收部門按時(shí)交納。

10.承租方在裝修施工前須向出租方提交裝修施工方案，經(jīng)出租方審定同意后方可入場施工，裝修設(shè)計(jì)方案和風(fēng)格要符合城市管理要求，裝修施工（包括但不限于水、電、暖等附屬設(shè)施設(shè)備的加裝接入）須嚴(yán)格按照消防、城市管理等部門的規(guī)定，由承租方自行辦理相關(guān)前置手續(xù)。裝修產(chǎn)生的建筑垃圾須按照相關(guān)行業(yè)主管部門的規(guī)定按期清運(yùn)并承擔(dān)全部費(fèi)用。

11.****賓館內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備由原承租方所有，不可移動的設(shè)施設(shè)備無條件免費(fèi)歸出租方所有，原承租方不得隨意拆除，若損壞出租方可要求原承租方恢復(fù)原狀或向原承租方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用?？梢苿拥脑O(shè)施設(shè)備指：電視、電話、電腦、空調(diào)、家具，其他均為不可移動設(shè)施設(shè)備。

12.此次租賃活動所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由租賃雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

13.因政策調(diào)整、規(guī)劃變動及其他非出租方因素引起的各類風(fēng)險(xiǎn)均由承租方承擔(dān)，且不改變成交結(jié)果和成交價(jià)格。

14.承租方確定后，****集團(tuán)向出租方及承租方出具《成交通知書》，出租方與承租方按《租賃公告》約定及《成交通知書》簽訂《租賃合同》。

15.成交后，****集團(tuán)僅向承租方開具交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票。

16.意向承租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，****集團(tuán)不提供競價(jià)場所及設(shè)備，因設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)等故障導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。

17.其他詳見《租賃項(xiàng)目承租申請書》《租賃合同（待簽）》等文件。

交易
指南

交易規(guī)則

意向承租方在競價(jià)前請務(wù)必遵照E交易平臺（www.****.com）的《E交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》《E交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，意向承租方請務(wù)必在提交《租賃項(xiàng)目承租申請書》前了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競租、保證金不予退還等不利后果，情****政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)合懲戒，請審慎參與競租。

現(xiàn)場展示

意向承租方在公告期內(nèi)自行聯(lián)系踏勘標(biāo)的。

交易報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2024-4-17 09:00:00至2024-4-25 17:00:00（節(jié)假日除外）

報(bào)名手續(xù)

1.主體資料。自然人需提供身份證復(fù)印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料。

2.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。

3.****集團(tuán)要求提供的其他文件材料。

保證金及處置方式

1.意向承租方應(yīng)在項(xiàng)目公告期截止日17:00:00之前交納交****集團(tuán)****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

2.若意向承租方未成為承租方，****集團(tuán)在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)無息原渠道退還交易保證金。

3.若意向承租方成為承租方，****集團(tuán)向出租方及承租方出具《成交通知書》，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日****集團(tuán)指定賬戶付清租賃期內(nèi)全部租金及租賃押金，承租方已交納的交易保證金在扣除承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分租金。

4.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，****集團(tuán)可以按照《租賃公告》中關(guān)于交易保證金處置的約定，在扣除出租方和****集團(tuán)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，若交易保證金不足以賠償出租方損失的，由出租方向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造****集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方故意泄露出租方商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

（4）意向承租方無故放棄承租的；

（5）意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（6）意向承租方與出租方私自達(dá)成交易的；

（7）意向承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定****集團(tuán)造成損失的。

特別提示：因承租方違約導(dǎo)致標(biāo)的再次掛牌的，若二次掛牌交易價(jià)款低于本次交易價(jià)款時(shí)，該承租方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

交易競價(jià)安排

交易方式/競價(jià)方式

--

增價(jià)幅度（元）

--

自由競價(jià)時(shí)間

-

延時(shí)競價(jià)周期（秒）

--

服務(wù)費(fèi)

按照《租賃項(xiàng)目承租申請書》約定收取

聯(lián)系
方式

報(bào)名咨詢聯(lián)系人

閆經(jīng)理138****1795 陳經(jīng)理139****4289 0937-****131

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)，08:30-12:00，14:30-17:00（節(jié)假日除外）

踏勘聯(lián)系人

褚先生138****7228

咨詢地址

**省**市**區(qū)陽關(guān)路20號金地標(biāo)大廈4樓

其 他

1.****集團(tuán)網(wǎng)站：www.****.cn

2.微信公眾號：GSCQ456