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標(biāo)的名稱

**市**區(qū)都市水鄉(xiāng)水滟苑4幢107室房屋

資產(chǎn)來源

企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)

不動產(chǎn)

不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號

浙（2023）**市不動產(chǎn)權(quán)第****673號

權(quán)利類型

土地性質(zhì)

出讓

房屋性質(zhì)

其它

土地利用現(xiàn)狀分類

房屋規(guī)劃用途

商服用地/非住宅

實(shí)際用途

/

房屋坐落

都市水鄉(xiāng)水滟苑4幢107室

共有宗地面積（平方米）

房屋建筑面積(平方米)

161.04

專有建筑面積(平方米)

分?jǐn)偨ㄖ娣e(平方米)

房屋結(jié)構(gòu)

房屋總層數(shù)

戶型（室）

戶型（廳）

戶型（衛(wèi)）

裝修標(biāo)準(zhǔn)

房屋朝向

建成日期

租賃情況

有

擬售價格（萬元）

使用期限說明

不動產(chǎn)分類

商業(yè)用房

房屋裝飾情況

土地使用權(quán)面積(平方米)

配套設(shè)施

共有情況

單獨(dú)所有

周邊環(huán)境

土地使用證號

交通情況

地類（用途）

使用狀態(tài)

物業(yè)管理情況

瑕疵情況

房屋掛牌核驗(yàn)統(tǒng)一編號

房源二維碼

其他披露內(nèi)容

1、本次交易標(biāo)的因承租人裝修改造原因內(nèi)部已改動，交易標(biāo)的現(xiàn)狀與證載平面圖所示不符，轉(zhuǎn)讓方以移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。2、本次交易標(biāo)的已出租，為帶租約轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)權(quán)方與承租人1和承租人2分別簽署的《房屋租賃合同》中載明的租賃期限分別為2022年6月11日至2025年6月10日止和2022年11月3日至2025年6月10日止。3、標(biāo)的的房屋建筑面積和土地使用權(quán)面積均以權(quán)證核定的面積為準(zhǔn)。房屋質(zhì)量、具體位置等以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)，房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋在移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。4、本次交易標(biāo)的房屋所有權(quán)人為杭****集團(tuán)有限公司，根據(jù)杭****集團(tuán)有限公司與******公司（現(xiàn)已更名為****）簽訂的《資產(chǎn)委托管理協(xié)議》、《授權(quán)書》及補(bǔ)充協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方受托將本次交易標(biāo)的公開交易。

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

注冊地

**省**市上**江韻園1號306室、307室

證件類型

營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證

統(tǒng)一社會信用代碼

****0102MA28LE3E46

交易條件

計(jì)價方式

總價

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

266.4568

是否有保留價

無

價款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向受讓方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方提交受讓申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。

意向受讓方須自行了解其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓事項(xiàng)是否符合中國現(xiàn)行法律法規(guī)及標(biāo)的所在地相關(guān)政策、房屋權(quán)屬變更機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，須自行承擔(dān)無法過戶的風(fēng)險。

2、意向受讓方須書面承諾：

（1）同意在被確定為受讓方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶受讓申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》；并在《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起20個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、交易價款等交易資金（《資產(chǎn)交易合同》簽署當(dāng)日，其交納的交易保證金沖抵交易服務(wù)費(fèi)，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金，待應(yīng)支付的剩余款項(xiàng)全部到賬后，履約保證金再轉(zhuǎn)為交易價款的一部分）（以到賬時間為準(zhǔn)）。

（2）同意杭交所在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請之日起3個工作日內(nèi)將受讓方已交納的交易價款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

（3）若因受讓方原因造成所受讓房屋無法過戶，受讓方所繳納的購房款損失及其他經(jīng)濟(jì)損失均由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方、****中心有限公司（簡稱“經(jīng)紀(jì)會員”）、杭交所及杭****集團(tuán)有限公司（簡稱“產(chǎn)權(quán)方”）無關(guān)，受讓方已付交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金不予返還。

（4）在辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)過程中所涉及買賣雙方應(yīng)繳納的稅、費(fèi)，按國家有關(guān)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)方與受讓方各自承擔(dān)。

（5）同意在辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，產(chǎn)權(quán)方和受讓方雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂文本合同。但雙方一致確認(rèn)，該等新簽訂的文本合同僅作為辦理登記手續(xù)之用，不作為雙方的實(shí)際履行依據(jù)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系均以《資產(chǎn)交易合同》樣本為準(zhǔn)。

（6）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的各種使用費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等）由承租人按其簽訂的《房屋租賃合同》（以實(shí)際簽訂的文本為準(zhǔn)）約定的方式承擔(dān)；若水、電需重新開戶的，相關(guān)手續(xù)由受讓方自行辦理。

（7）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的只限于不動產(chǎn)本身。標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，如有滲漏水或其他需維修的情況，均由受讓方與承租人按《房屋租賃合同》（以實(shí)際簽訂的文本為準(zhǔn)）的約定負(fù)責(zé),產(chǎn)權(quán)方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。

（8）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的因承租人裝修改造原因內(nèi)部已改動，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀與證載平面圖所示不符，轉(zhuǎn)讓方以移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

（9）根據(jù)產(chǎn)權(quán)方與各承租人簽訂的各《房屋租賃合同》（以實(shí)際簽訂的文本為準(zhǔn)），本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)方已出租的房屋，受讓方須無條件繼續(xù)履行產(chǎn)權(quán)方與承租人簽訂的《房屋租賃合同》（以實(shí)際簽訂的文本為準(zhǔn)）直至租賃期滿。

3、本項(xiàng)目標(biāo)的交付以及交易雙方權(quán)利義務(wù)以附件《資產(chǎn)交易合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

4、本項(xiàng)目受讓方須交納成交金額2.5%的交易服務(wù)費(fèi)。

展示時間

信息披露截止日前3個工作日

展示地點(diǎn)

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人姓名

王先生

聯(lián)系人電話

0571-****5158

受讓方資格條件

愿在本次轉(zhuǎn)讓底價及以上受讓本交易標(biāo)的的法人、非法人組織或自然人

保證金設(shè)定

交納金額（萬元）

40.00

交納時間

意向方需在信息披露期滿日16:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。

溫馨提示

因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r間前盡早匯入資金。

交納方式

處置方式

1、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向受讓方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向受讓方提交受讓申請并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生符合條件的意向受讓方后，各意向受讓方在競價期間均不報(bào)價的;

（3）在被確定為受讓方后未按約定簽署《資產(chǎn)交易合同》的或未按約定支付交易價款、交易服務(wù)費(fèi)的；

（4）意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的；

（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。

2、《資產(chǎn)交易合同》簽署當(dāng)日，其交納的對應(yīng)標(biāo)的的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金；其他意向受讓方未被確定為受讓方且不涉及交易保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。

信息披露期

信息發(fā)布公告期

自公告之日起10個工作日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方

信息披露終結(jié)

是否自動延牌

否

延牌情況

目前已**0個周期,已**0個工作日

交易方式

動態(tài)報(bào)價/在線報(bào)價

項(xiàng)目附件

公示附件

href="https://www.****.com/LbFiles?type=swzc_gsfj id=33732 fname=%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E6%89%BF%E8%AF%BA%E5%87%BD154********4601088245.docx index=0" 在線報(bào)價承諾函154********4601088245.docx 、 附件：資產(chǎn)交易合同（帶租約樣本）353********8193117.doc

材料附件

交易機(jī)構(gòu)

聯(lián)系人

葉小姐 王先生

電話

0571-****5594、0571-****5582

傳真

郵箱

地址

**市**區(qū)香樟街2號泛海國際A座27、28樓

網(wǎng)址

轉(zhuǎn)讓方

聯(lián)系人

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地址

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