項(xiàng)目名 稱

**市**市烔煬鎮(zhèn)**村545畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

項(xiàng)目編 號

****

委托方

****

委托方承諾

委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門

****委員會

公告及競價期限

1.公告期：2024年5月17日9:00始至2024年6月3日17:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：2024年5月17日9:00始至2024年6月4日10:00止，自由報價期滿進(jìn)入限時報價期，限時報價周期為180秒。

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況

流轉(zhuǎn)標(biāo)的

土地位置

（畝）

用途

流轉(zhuǎn)截止日期

流轉(zhuǎn)底價（萬元/年）

交易保證金（萬元）（登記時支付）

**市**市烔煬鎮(zhèn)**村545畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

北至梁坎村東、南至東程村北、**西肖大塘、西至東澗路東

約545

農(nóng)作物種植

5年，自簽訂合同之日起計(jì)算

19.62

1.9

1、流轉(zhuǎn)標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的相關(guān)證明，方便流入方辦理相關(guān)證照。

2、意向流入方須自行了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策法規(guī)，如因上述原因?qū)е聼o法簽訂合同及履約的，自行承擔(dān)責(zé)任。

3、**市**市烔煬鎮(zhèn)**村545畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目流轉(zhuǎn)土地總面積約545畝（包括耕地、塘、道路、溝渠），流轉(zhuǎn)底價19.62萬元/年，底價單價360元/畝/年。

標(biāo)的使用要 求

1、符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)。不得給該土地造成永久性損壞，不得破壞原有田埂等。

2、土地規(guī)劃用途：農(nóng)作物種植。

流轉(zhuǎn)價款及履約保證金支 付

流轉(zhuǎn)價款每 1年 支付一次，租金采取遞增方式，第4年至第5年在第3年的基礎(chǔ)上增加10%。

合同簽訂的當(dāng)年，流入方自土地流轉(zhuǎn)合同簽訂當(dāng)日支付當(dāng)年全部租金。

次年起，每年租金提前一個月付清。租金先支付后使用。

流入方在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂前，****代理中心繳納履約保證金，實(shí)行專戶管理，履約保證金額度為首年三個月租金標(biāo)準(zhǔn)。

流入方向流出方交納的履約保證金在合同終止且無流入方責(zé)任后無息退還。

二、對意向方資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被**市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）****管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競價：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價。

三、對意向方的特別要求

（一）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（二）本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

（三）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營，未經(jīng)流出方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借。

（四）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價款。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，流轉(zhuǎn)價款按照實(shí)際流轉(zhuǎn)時間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（五）《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終止時，流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無償歸流出方所有和使用，在合同期滿或終止前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終止后10日內(nèi)交還流出方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（六）流入方自成交公告期滿且無異議之日起5個工作日內(nèi)與流出方簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽合同****管理部門處理。

（七）其他未盡事宜詳見所附《土地流轉(zhuǎn)合同》。

四、流入方確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價，最高報價者得的方式確定流入方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

注： 最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項(xiàng)目最高報價。

五、意向方參與方式

登記

登記時間：本項(xiàng)目公告期內(nèi)

登記地點(diǎn)：****交易中心二樓產(chǎn)權(quán)交易科 巢****黨校****花園小區(qū)大門對面)。

登記時應(yīng)攜帶：

（一）企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶：

①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件；

②法定代表人身份證復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（格式附后）原件；

④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件；

⑤競買保證金支付憑證；

⑥退還保證金聲明函（格式附后）；

⑦承諾函（格式附后）。

（二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶：

①本人身份證原件、復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（格式附后）原件；

③委托代理人身份證原件、復(fù)印件；

④競買保證金支付憑證；

⑤退還保證金聲明函（格式附后）；

⑥承諾函（格式附后）。

上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向流入方公章（自然人由本人簽字）。

交易保證金支付與處置

（一）意向承租人須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi),通過本單位(或本人)賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電****銀行轉(zhuǎn)訖章的回單)的形式向安****交易所**分所指定賬戶匯入競價保證金(收款單位:****交易中心；開戶銀行: 徽商銀行**支行；賬號: 281********00153825)，且競價保證金須在公告期限內(nèi)到賬，用途注明“****競價保證金”。意向承租人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。

（二）合同簽訂生效后，承租人攜帶成交確認(rèn)書、合同及履約保證金繳款證明****交易中心辦理交易保證金退還手續(xù)，其他意向承租人在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)****交易中心辦理交易保證金退還手續(xù)，交易保證金只退還至意向承租人繳款賬戶，按原額原途徑方式退還。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安****交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金轉(zhuǎn)至規(guī)定的賬戶。

1.意向流入方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

2.意向流入方之間相互串通的；

3.意向流入方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向流入方參與交易活動的；

4.流入方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

5.流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的。

項(xiàng)目競價

1）完成現(xiàn)場登記的意向流入方，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://jingjia.****.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入****集團(tuán)競買人庫的意向流入方可憑原賬號登錄。

（2）修改密碼后的意向流入方，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面，點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競價。

（3）本項(xiàng)目競價階梯1000元每年或其整數(shù)倍。

具體操作流程詳見附件《****集團(tuán)操作手冊-競買人》。

友情提示：請務(wù)必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向流入方應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。

注：意向方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，安****交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。

六、競價結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價結(jié)束且無異常情況，安****交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：****。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：****事業(yè)單位的須派專人攜****公司授權(quán)書）和本人身份證，流入方為自然人的須攜帶本人身份證，若非流入方本人領(lǐng)取的，還須攜帶授權(quán)委托書及被委托人身份證原件。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，承租人攜帶成交確認(rèn)書、合同及履約保證金繳款證明****交易中心辦理交易保證金退還手續(xù)，其他意向承租人在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)****交易中心辦理交易保證金退還手續(xù)。

2.保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安****交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金轉(zhuǎn)至規(guī)定的賬戶。

（1）流入方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向方之間相互串通的；

（3）意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的；

（4）流入方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《土地流轉(zhuǎn)合同》的。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向安****交易所提出異議，異議材料遞交地址：****交易中心二樓產(chǎn)權(quán)交易科 巢****黨校****花園小區(qū)大門對面），聯(lián)系電話：0551-****6972。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

無

七、其他說明

1.意向方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至安****交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安****交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)******交易所對流轉(zhuǎn)標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清公告的意向方，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安****交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.安****交易所對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn），該公告內(nèi)容為本公告的組成部分，對意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。安****交易所不承擔(dān)意向方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時間前，安****交易所可以視具體情況，**公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

5.免責(zé)聲明

省主體庫會盡量完善和提升平臺服務(wù)，但不保證服務(wù)一定滿足用戶的要求，不保證服務(wù)不會中斷，不保證服務(wù)的及時性、安全性、真實(shí)性，服務(wù)不會發(fā)生出錯等。對于用戶因使用省主體庫服務(wù)而造成直接或間接損失（包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶利潤、商業(yè)信譽(yù)、資料損失或其他有形或無形損失）省主體庫不承擔(dān)賠償責(zé)任。

為了更好地提升服務(wù)，省主體庫需要進(jìn)行服務(wù)器配置、系統(tǒng)維護(hù)升級。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫停現(xiàn)象，或者由于網(wǎng)絡(luò)通路的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障，應(yīng)屬正常情況，不可視為省主體庫違約。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：馬主任，聯(lián)系電話：139****2636

企業(yè)庫注冊

聯(lián)系電話：0551-****0066

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：張工，聯(lián)系電話： 0551-****6972。

技術(shù)咨詢電話

****980000

本項(xiàng)目意向方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安****交易所。

序號

地塊

名稱

地類

地力等級

四 至 界 限

面積

土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號

東

南

西

北

1

2

3

4

合計(jì)（大寫） 畝，（小寫） 畝