1．招標(biāo)條件

天府新區(qū)至**高速公路2024～2025年度物業(yè)管理項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）已由**成渝****公司以成渝直屬企業(yè)招備字【2024】10號(hào)備案許可，資金來源為企業(yè)自籌。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，受**成邛雅****公司委托，********公司作為招標(biāo)人（以下簡稱“招標(biāo)人”），擬對本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。在下階段本項(xiàng)目實(shí)施過程中將由****作為運(yùn)營管理單位（以下簡稱“發(fā)包人”），與中標(biāo)人簽訂合同協(xié)議書并進(jìn)行項(xiàng)目管理。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況

1、擬建成的天邛高速公路起于**樞紐互通接成樂高速，經(jīng)天府新區(qū)、**區(qū)、**市，止于**接邛名高速，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為雙向六車道全封閉高速公路，路線全長42.123千米，橋隧比39.59%，包含特大橋9822.18米/1座，大橋5255米/16座，中橋557米/8座，分離式隧道1043米/2座，互通式立交7處，收費(fèi)站5處，服務(wù)區(qū)1對，養(yǎng)護(hù)工區(qū)1個(gè)，預(yù)計(jì)于2024年6月底起逐步建成通車。

天府新區(qū)至**高****服務(wù)區(qū)1對，****收費(fèi)站****收費(fèi)站、羊安收費(fèi)站、**收費(fèi)站、寶林收費(fèi)站、****收費(fèi)站，5個(gè)收費(fèi)站分別屬**市天府新區(qū)、**區(qū)、**市。****收費(fèi)站、**收費(fèi)站、****收費(fèi)站擬于2024年6月底開通，羊安收費(fèi)站、****服務(wù)區(qū)開通時(shí)間以發(fā)包人通知時(shí)間為準(zhǔn)。

****服務(wù)區(qū)域存在分段開通、分段進(jìn)場的情形，且預(yù)估的開通時(shí)間可能存在變動(dòng)。投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮該不利因素，按照不同的進(jìn)場時(shí)間合理安排人員配置及項(xiàng)目管理，合理報(bào)價(jià)。

2.2招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分

2.2.1 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍為天府新區(qū)至**高速公路2024～2025年度物業(yè)管理項(xiàng)目，主要工作內(nèi)容包括但不限于：

1、服務(wù)區(qū)物業(yè)

天府新區(qū)至****服務(wù)區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，含環(huán)境維護(hù)、秩序維護(hù)、小件工程維護(hù)、垃圾清運(yùn)處置、綠化澆水修枝以及文明創(chuàng)建（如有）等服務(wù)及管理工作。

（1）環(huán)境維護(hù)服務(wù)：公共區(qū)域環(huán)境維護(hù)，除加油站（滴水檐界內(nèi)區(qū)域）和進(jìn)駐商家的經(jīng)營場所外的其余所有區(qū)域，****服務(wù)區(qū)之間的聯(lián)絡(luò)道路、公共廣場、公共廁所（包括男女廁所、殘疾人衛(wèi)生間、第三衛(wèi)生間、移動(dòng)廁所等）、走廊、辦公區(qū)域、宿舍、母嬰室、休息場所、水泵房（外圍）、配電房（外圍）、標(biāo)志標(biāo)牌、護(hù)欄、圍墻、外墻、邊坡、邊溝、排水溝、下水道等的環(huán)境維護(hù)工作、生物防治工作、綠化區(qū)域垃圾及枯枝落葉清理工作、小廣告治理工作、消防水池和蓄水池的清理工作，以及垃圾屬地化處理等。主休綜合樓（辦公樓）的通道走廊，平臺(tái)，樓梯，門窗，地面，衛(wèi)生間，洗手臺(tái)，墻面，公示欄等附屬設(shè)施的衛(wèi)生清潔工作。還包括“司乘之家”****服務(wù)區(qū)臨時(shí)增加的公共設(shè)施環(huán)境維護(hù)工作。

（2）秩序維護(hù)服務(wù)：全天 24 小時(shí)安全保衛(wèi)與巡邏檢查（含各營業(yè)場所、消防重點(diǎn)部位、安全設(shè)施）、廣場車輛的交通秩序維持與疏導(dǎo)（含進(jìn)出、滯待車輛疏導(dǎo)）、治安保衛(wèi)（含停放車輛安全、經(jīng)營秩序穩(wěn)定），按車輛性質(zhì)區(qū)分，實(shí)時(shí)指揮危化品車、畜禽車、客貨車、大小車按車位劃分類按規(guī)定區(qū)域定點(diǎn)停放；?；奋囕v管理。包含秩序維護(hù)裝備器材。配合開展安全防范及管控等工作，服務(wù)區(qū)公共設(shè)施、交安設(shè)施等的安全巡檢工作，交通指揮崗?fù)さ恼緧徆ぷ?，并配合防疫工作（如有）?/p>

（3）小件工程維修：負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生間小件及時(shí)更換維修。

（4）綠化澆水修枝：包含綠化植物日常澆灌、枯枝清理、樹木和枝葉清理(遮擋監(jiān)控鏡頭,影響安全等)等及綠化帶垃圾清理。

（5****服務(wù)區(qū)各類清掃機(jī)械化設(shè)備配置。

（6）負(fù)責(zé)統(tǒng)一服裝形象、上墻制度、痕跡資料，確保創(chuàng)建、迎檢需求。

（7）文明創(chuàng)建服務(wù)（如有）：服務(wù)區(qū)商業(yè)經(jīng)營區(qū)域以外的公共區(qū)域各類標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、等級(jí)評(píng)定、星級(jí)創(chuàng)建、星級(jí)復(fù)審工作以及為達(dá)標(biāo)要求進(jìn)行的相關(guān)工作。

2、收費(fèi)站物業(yè)

天府新區(qū)****收費(fèi)站的物業(yè)管理服務(wù)，含環(huán)境維護(hù)、食堂服務(wù)工作。

（1）環(huán)境維護(hù)服務(wù)：包括辦公用房、****廣場、收費(fèi)車道、收費(fèi)亭、收費(fèi)島及附屬設(shè)施等處的清掃保潔，與主線保潔范圍的分界為收費(fèi)大棚的滴水線。

（2）食堂服務(wù)：為工作人員提供一日三餐及食堂清潔服務(wù)。

2.2.2 標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)劃分為1個(gè)合同段，標(biāo)段號(hào)為TQWY。

2.3服務(wù)期限

本項(xiàng)目服務(wù)期限預(yù)估為18個(gè)月（自合同簽訂之日起至2025年12月31日）。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資質(zhì)要求

投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，持有有效營業(yè)執(zhí)照、基本帳戶開戶許可證或基本存款賬戶信息表。

3.2業(yè)績要求

近三年（自2021年1月1日起至投標(biāo)截止日，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少承擔(dān)過1****服務(wù)區(qū)物業(yè)管理服****收費(fèi)站物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

注：①****服務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)****服務(wù)區(qū)域內(nèi)辦公區(qū)或商業(yè)區(qū)或公共區(qū)域其中一項(xiàng)工作內(nèi)容即可。

②以上項(xiàng)目工作內(nèi)容可以是獨(dú)立的合同，也可包含在其他合同內(nèi)。

3.3信譽(yù)要求

（1）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http//www.****.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，不得參加投標(biāo)。

（2）對通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.****.cn/） 查詢“失信被執(zhí)行人”鏈接“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/shixin/）”中列為失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人，不得參加投標(biāo)。

（3）在 2021年 1 月 1 日至本項(xiàng)目投標(biāo)截止日期間，投標(biāo)人（單位）、法定代表人、****人民法院生效判決為行賄犯罪，不得參加投標(biāo)。（投標(biāo)人須提交無行賄犯罪的承諾函）。

注：投標(biāo)人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)是否列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單、在“信用中國”網(wǎng)站是否列入失信被執(zhí)行人名單均以招標(biāo)人核查的投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)人信息內(nèi)容為準(zhǔn)。

3.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：近3年（2021年1月1日至投標(biāo)截止日，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少擔(dān)任過1****服務(wù)區(qū)物****收費(fèi)站物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）職務(wù)。

3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)申請。不允許轉(zhuǎn)包或分包。

3.6人員、設(shè)備具有相應(yīng)的管理能力。

3.7投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。

4．評(píng)標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用單信封形式，資格后審，評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)分法。

5.1獲取方式為：自2024年5月18日00時(shí)00分至2024年5月31日00時(shí)00****集團(tuán)****公司集中招標(biāo)采購平臺(tái)(以下簡稱“ 蜀道集采平臺(tái)”）（http://zb.****.com）進(jìn)行注冊并使用 CA 數(shù)字證書登錄后參與投標(biāo)并下載招標(biāo)文件。投標(biāo)人注冊詳見首頁《投標(biāo)人入駐手冊》。

5.2招標(biāo)文件費(fèi)用應(yīng)以單位名義從對公賬戶轉(zhuǎn)賬至以下賬戶：

單位名稱：****集團(tuán)****公司****公司

開戶銀行：****銀行****分行營業(yè)部

賬號(hào)：標(biāo)書費(fèi)子賬號(hào)

投標(biāo)人需備注：天府新區(qū)至**高速公路2024～2025年度物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)文件費(fèi)（可簡寫）。

招標(biāo)文件每個(gè)包件售價(jià)為 500 元/份，逾期不售，售后不退。

請仔細(xì)核對系統(tǒng)中的招標(biāo)文件費(fèi)子賬號(hào)，若因投標(biāo)人自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)賬錯(cuò)誤，費(fèi)用概不退還。

5.3招標(biāo)文件繳費(fèi)與查詢：使用 CA 數(shù)字證書登錄“ 蜀道集采平臺(tái)”，進(jìn)入“我的項(xiàng)目”菜單，點(diǎn)擊報(bào)名項(xiàng)目的“招標(biāo)文件領(lǐng)取”按鈕，點(diǎn)擊“網(wǎng)上支付”，根據(jù)系統(tǒng)中的賬戶信息進(jìn)行繳費(fèi)；在進(jìn)入的頁面點(diǎn)擊“到賬查詢”按鈕，進(jìn)行招標(biāo)文件費(fèi)繳納情況查詢。

5.4招標(biāo)文件補(bǔ)遺書（如果有）公布在“****集團(tuán)****公司集中招標(biāo)采購平臺(tái)(http://zb.****.com)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.****.com/）、天府陽光采購服務(wù)平臺(tái)（http://www.****.com）”上由投標(biāo)人自行下載。

投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)期間實(shí)時(shí)關(guān)注招標(biāo)人指定網(wǎng)站，并及時(shí)下載相關(guān)內(nèi)容，招標(biāo)人不再另行通知。查閱下載過程如有問題或疑問請及時(shí)與招標(biāo)人聯(lián)系；逾期未聯(lián)系的，招標(biāo)人視為投標(biāo)人無任何問題，或是已收到或默認(rèn)已收到，否則，造成的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)。

5.5投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件之前不能向招標(biāo)人以任何方式提供有關(guān)投標(biāo)人的任何信息和聯(lián)系方式。

6.1 現(xiàn)場踏勘及投標(biāo)預(yù)備會(huì)

踏勘現(xiàn)場：招標(biāo)人不組織，由投標(biāo)人自行考察，并負(fù)責(zé)考察過程中的交通、安全以及相關(guān)費(fèi)用。

投標(biāo)預(yù)備會(huì)：招標(biāo)人不召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)。

6.2 投標(biāo)文件的解密

解密方式：投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間后 30 分鐘內(nèi)完成解密工作，投標(biāo)人持投標(biāo)單位企業(yè) CA 鎖登錄，進(jìn)入“開標(biāo)簽到解密”菜單，按照開標(biāo)系統(tǒng)的指令，選擇對應(yīng)的項(xiàng)目的投標(biāo)文件進(jìn)行遠(yuǎn)程解密（開標(biāo)前及系統(tǒng)公布投標(biāo)人名單前，不要提**行遠(yuǎn)程解密）。因投標(biāo)人自身原因未能按時(shí)完成解密的，視為逾期未提交投標(biāo)文件，其投標(biāo)無效。

6.3開標(biāo)

開標(biāo)形式：電子開標(biāo)。

現(xiàn)場開標(biāo)時(shí)間：2024 年5月31日10時(shí)00分。

開標(biāo)地點(diǎn)：**省**市高新區(qū)天府一街 535 號(hào) 1 棟 11 ****集團(tuán)****中心開標(biāo)室。投標(biāo)人通過互聯(lián)網(wǎng)使用單位CA數(shù)字證書登錄“蜀道集采平臺(tái)”，參與開標(biāo)過程并按要求解密電子投標(biāo)文件。

本次招標(biāo)公告在“ ****集團(tuán)****公司集中招標(biāo)采購平臺(tái)” (http://zb.****.com)、“中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)” (https://bulletin.****.com/)、“天府陽光采購服務(wù)平臺(tái)”（http://www.****.com）網(wǎng)站上同步發(fā)布。

8.1本項(xiàng)目需要繳納投標(biāo)保證金。

（1）本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為現(xiàn)金：人民幣叁萬元整（￥ 30000元）

投標(biāo)人應(yīng)于 2024 年5月31日10時(shí)00分前由投標(biāo)人的基本賬戶一次性轉(zhuǎn)賬至以下賬戶:

開戶名稱：****集團(tuán)****公司****公司

開戶銀行：****銀行****分行營業(yè)部

賬號(hào):投標(biāo)保證金子賬號(hào)

投標(biāo)人需備注：天府新區(qū)至**高速公路2024～2025年度物業(yè)管理項(xiàng)目投標(biāo)保證金（可簡寫）

請仔細(xì)核對系統(tǒng)中投標(biāo)保證金子賬戶，避免造成轉(zhuǎn)賬錯(cuò)誤。如投標(biāo)人未嚴(yán)格按照指定賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬導(dǎo)致投標(biāo)保證金繳納無效并無法上傳投標(biāo)文件，后果由投標(biāo)人承擔(dān)。

（2）投標(biāo)保證金繳納與查詢：使用 CA 數(shù)字證書登錄“ 蜀道集采平臺(tái)”，進(jìn)入“我的項(xiàng)目”菜單，點(diǎn)擊報(bào)名項(xiàng)目的“保證金查詢”按鈕，根據(jù)系統(tǒng)中的賬戶信息進(jìn)行投標(biāo)保證金的繳納與查詢。

（3）投標(biāo)保證金的退還：招標(biāo)人最遲將在中標(biāo)通知書發(fā)出后5日內(nèi)向中標(biāo)候選人以外的其他投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金，與中標(biāo)人在線簽訂合同或?qū)⒁押炗喌暮贤蟼髦痢笆竦兰善脚_(tái)”備案后5日內(nèi)向中標(biāo)人和其他中標(biāo)候選人退還投標(biāo)保證金。

退還方式：按照投標(biāo)人繳納的賬戶原賬戶退還。

投標(biāo)保證金不計(jì)息。

9.招標(biāo)工作公開接受社會(huì)監(jiān)督

9.1公示制度

評(píng)標(biāo)結(jié)果公示：招標(biāo)人在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)，將評(píng)標(biāo)結(jié)果在“****集團(tuán)****公司集中招標(biāo)采購平臺(tái)(http://zb.****.com)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.****.com/）、天府陽光采購服務(wù)平臺(tái)（http://www.****.com）”上公示3個(gè)工作日以接受社會(huì)公開監(jiān)督。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間提出，截止日后不再接受投訴。

9.2異議的提出：提出形式：進(jìn)入蜀道集采平臺(tái)(http://zb.****.com)投標(biāo)人登錄對應(yīng)項(xiàng)目后，點(diǎn)擊“異議”菜單提出。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間提出，截止日后不再接受異議。

9.3 投訴的渠道:進(jìn)入蜀道集采平臺(tái)(http://zb.****.com)投標(biāo)人登錄對應(yīng)項(xiàng)目后，點(diǎn)擊“投訴”菜單提出。

9.4投訴處理

本次招標(biāo)監(jiān)督部門按照相關(guān)規(guī)定接受投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人針對公示內(nèi)容的投訴。投訴材料要求、投訴受理?xiàng)l件及查處按照上述規(guī)定執(zhí)行。超出投訴時(shí)效的，則不予受理。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：****

招標(biāo)人地址：**省**市益新大道2****公司

郵 編：610041（**）

聯(lián) 系 人：易先生

電 話：028-****7394

招標(biāo)人：****