鼎和房產月亮灣、**家園、**路等地段房地產租賃權

拍賣公告（二次）

項目編號：****

根據(jù)《中華人民**國拍賣法》、《**市產權交易管理辦法》等相關法律法規(guī)規(guī)定，受****委托，現(xiàn)對月亮灣、**家園、**路等地段房地產租賃權項目進行公開網絡拍賣。

委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。

一、標的基本情況

位于月亮灣、**家園、**路等地段等地段19處房地產3年租賃權，詳見拍賣標的清單。

以上標的按現(xiàn)狀進行拍租，經營用途要求：不得經營易燃易爆等危險性行業(yè)。

二、意向受讓方資格條件

（一）凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）存在以下不良信用記錄情形之一的，不得確定為成交人。

1.****法院列入失信被執(zhí)行人的；

2.****管理部門列入企業(yè)經營異常名錄的；

3.被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；

(三)本項目不接受聯(lián)合體競買。

本項目實行資格后審，完成網絡拍賣后，當日，委托方對標的受讓方資格進行審查（不良信用記錄以“信用中國（www.****.cn）”查詢?yōu)闇剩?，不符合資格條件要求成交的，取消其成交資格，競買保證金不予退還。

三、受讓方確定方式

本項目采取網絡拍賣（連續(xù)競價）的方式，合格的意向受讓方須達到2家及2家以上，其中最高報價者確定為受讓方。最終成交結果以成交公告為準。

最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。

四、意向受讓方參與方式

請意向受讓方于公告期（2024年5月21日8：00始至2024年 5月 30日17：30止）登錄**市公共**交易網網上系統(tǒng)，完成登錄、登記、繳納保證金等事項，按照有關程序辦理參與事宜。技術咨詢電話：****980000。

登錄。意向受讓方須登陸**市公共**交易網網上系統(tǒng)（網址：http://ggzy.****.cn），點擊“平臺主體登錄”后，進入“主體登錄”頁面，點擊“我要競買”，進入“**市公共**產權交易系統(tǒng)”，以法人或自然人身份進行系統(tǒng)登錄。

1.意向受讓方為法人的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱“CA”），在“**市公共**產權交易系統(tǒng)”登陸頁面點擊“法人CA登錄”，使用CA進行登錄。

2.意向受讓方為自然人的，須完成**政務服務網實名認證注冊，在“**市公共**產權交易系統(tǒng)”登陸頁面點擊“個人用戶登錄”，點擊下方的“安****認證中心登錄 ”通過**政務服務網跳轉登錄。

請意向受讓方及時辦理CA或完成**政務服務網實名注冊，因未及時辦理CA或未完成**政務服務網實名認證注冊，導致無法參與的，責任自負。CA數(shù)字證書辦理詳見《CA數(shù)字證書及電子簽章服務辦事指南》。

（二）登記。完成系統(tǒng)登錄后，選擇有意向參與競價的標的，點擊“我要競價”按鈕，進入工作臺頁面，點擊“競買登記”，填寫必要信息后，點擊“添加保存”，完成項目登記。如本項目有兩個或兩個以上標的，意向受讓方參加其中任何一個標的的競買，必須對該標的進行登記。

（三）繳納競買保證金。

1.保證金支付。在工作臺頁面，點擊進入“項目登記”，須填寫本單位或本人“保證金繳款賬號”。完成項目登記后，在工作臺頁面，點擊“保證金查詢”，進入保證金繳納及查詢頁面，通過訂單式支付或轉賬支付繳納保證金。

（1）訂單式支付。在保證金繳納及查詢頁面，點擊“在線支付”，進入保證金在線支付信息頁面。意向受讓方為法人的，點擊“生成對公支付訂單”；意向受讓方為自然人的，點擊“生成個人支付訂單”。生成訂單后，****銀行相關頁面，按照銀行操作指引操作，完成保證金支付。

（2）轉賬支付。在保證金繳納及查詢頁面，查看“子賬號”，須通過在項目登記頁面填寫的“保證金繳款賬號”以轉賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

2.保證金查詢。保證金支付完成后，意向受讓方可在保證金繳納及查詢頁面點擊“繳納查詢”，查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術電話支持（0551-****006、****980000）進行反饋。保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保繳納的競買保證金在公告截止時間前到賬，網上登記系統(tǒng)將在到達公告期截止時間時自動關閉。如因保證金未在規(guī)定時間內到賬、未按規(guī)定方式繳款等原因造成未能登記成功，責任自負。

五、標的展示

自2024年5月21日起至2024年5月30日17：30止進行標的物展示，踏勘****公司。標的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應自行了解標的狀況、權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，全面了解和確認了標的范圍、面積、瑕疵等，并認可轉讓資產現(xiàn)狀及轉讓要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

六、項目競價

請意向受讓方于競價期限內（網絡競價自由報價期：2024年5月31日 9:00時始至2024年5月31日 12:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為300秒），登錄**市公共**交易網網上系統(tǒng)完成項目競價。

（一）保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可在工作臺頁面點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。

（二）競價規(guī)則詳見本公告附件網絡競價須知。

（三）本項目標的每輪加價幅度200元或其整數(shù)倍。

重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。委托方、****交易中心、拍賣公司不承擔任何網絡競價風險責任。

意向受讓方須在公告期內完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，責任自負。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《**市公共**產權交易系統(tǒng)建設項目操作手冊（意向受讓方）》。意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內容的全部響應，自愿接受并同意按照相關程序參與本次轉讓活動。

七、成交款、租賃權合同簽訂

受讓方須于網絡拍賣成交公告發(fā)布之日起3個工作日內與委托方簽訂租賃合同，將成交款支付至委托方指**算賬戶。

八、競買保證金處置

（一）受讓方繳納的競買保證金轉為拍賣履約保證金，須付清成交款、傭金，簽訂租賃合同后，受讓方憑履約保證金退還申請、租賃合同、房租繳款憑證等，按****交易中心有關規(guī)定，辦理拍賣履約保證金退還手續(xù)，保證金原賬戶退回。其他意向受讓方繳納的競買保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內原賬戶退回。租賃履約保證金按照《房屋租賃合同》約定執(zhí)行，詳見附件。

（二）保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人賬戶變更或撤銷賬戶等造成的保證金無法退還或遲延退還，責任自負。

（三）經監(jiān)督部門調查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，保證金不予返還。

1.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的；

2.意向受讓方之間相互串通的；

3.意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；

4.受讓方無正當理由放棄成交資格的；

5.受讓方未按約定繳納成交款、傭金或簽定《房屋租賃合同》的；

6.受讓方不按照合同履約的；

7.其他監(jiān)督部門認定不予退還保證金的情形。

（四）受讓方逾期未支付相關價款，委托方可以重新交易。重新交易時，原受讓方不得參加競買，且交納的競買保證金不予退還，并自愿承擔《拍賣法》第39條規(guī)定的違約責任：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

九、傭金及相關手續(xù)辦理

受讓方須在成交之日起3個工作日內付清拍賣傭金（租期總成交價的2.5 %），傭金收款賬戶名稱：******公司、開戶行：****銀行、賬號：200********010****00026。

十、其他事項

（一）只有按規(guī)定要求完成登錄、登記、繳納競買保證金的意向受讓方為合格的意向受讓方。

（二）任何要求澄清轉讓公告的意向受讓方，均應于公告期截止前以書面形式向委托方提出，逾期遞交的澄清文件不予受理。

（三）對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發(fā)布（網址：http://ggzy.****.cn），該公告內容為網絡拍賣公告的組成部分，對意向受讓人具有約束力。意向受讓人應主動上網查詢。委托方、****中心、拍賣公司不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。在公告截止時間前，委托方可以視具體情況，**公告截止時間，并在網站上發(fā)布變更公告。

（四）對本次網絡拍賣中的違法違規(guī)行為，由市場監(jiān)管部門進行依法查處（監(jiān)督電話：0558-****007）。

（五）拍賣標的均以委托方提供的標的手續(xù)、資料為依據(jù)，其他對標的概況的介紹、描述僅供參考，委托方、****交易中心、拍賣公司不承擔標的所有瑕疵的擔保責任。

（六）受讓方付清成交款、傭金，簽訂租賃合同后，標的由委托方將現(xiàn)狀標的直接交予受讓方。

（七）本次拍賣拍租的標的無房產證，按其房屋結構現(xiàn)狀進行拍租，辦理營業(yè)執(zhí)照、水電氣等手續(xù)，由受讓方自行解決，并承擔相關費用，在租期內該房屋不得轉租。受讓方應服從業(yè)主（物業(yè)）管理和租賃合同要求，不得改變業(yè)主指定的經營用途，裝修方案須經業(yè)主同意后方可施工，房屋在租賃期間發(fā)生的所有風險損失全部由受讓方承擔，無裝修免租期。

（八）本項目具體事宜詳見網絡拍賣文件（含網絡拍賣公告、網絡競價須知、租賃合同等資料）。

十一、監(jiān)督部門及聯(lián)系電話

國有產權交易監(jiān)督部門：****財政局

聯(lián)系電話：0558-****009

十二、聯(lián)系方式

拍賣公司聯(lián)系方式：0558-****888、180****5167 田經理

地址：**區(qū)魏武大道877號（丹華山莊東門南30米）

委托人聯(lián)系方式： 0558-****908、188****3256 王經理

地址：**區(qū)**路15號

交易中心聯(lián)系方式：0558-****051

技術支持：0558-****006

地址：**市希夷大道455****中心

**市公共**產權交易系統(tǒng)建設項目操作手冊（意向受讓方）.doc

商鋪租賃合同-樣版.doc

2024年 5月21日

網絡競價須知

一、本項目采取網絡競價，有效最高報價者得的方式確定受讓方。有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

二、網絡競價方式適用于2家及2家以上合格意向受讓方參與的競價項目。

三、凡進入網絡競價大廳參與競價的意向受讓方均視同已仔細閱讀了本項目公告（包括附件及變更公告）及《**市公共**產權交易系統(tǒng)建設項目操作手冊（意向受讓方）》，并同意其中的各項條款和要求。意向受讓方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接****交易中心其他形式通知的全部內容并無異議，且一經報價，不得撤回。

四、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經報價，不得撤回，當其他意向受讓方有更高報價時，其報價即喪失約束力。具體流程如下：

（一）本項目自由報價期為2024年5月31日9：00至2024年5月31日 12：00 。自由報價期意向受讓方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于起拍價和現(xiàn)有最高有效報價。

（二）自由報價期結束后，進入限時報價期。限時報價期內如無人加價，則自由報價期內達到或超過起始價的最高出價者即為受讓方，該標的競價活動結束；限時報價周期為300秒，限時報價周期內如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內如未出現(xiàn)有效報價，則報價結束，達到或超過起始價的最高有效報價者即成為受讓方，該標的競價活動結束。

（三）結果確認。競價結束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結束”，本次報價結束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結束且無異常情況，將按規(guī)定程序對本次競價結果進行核查，競價結果僅作為成交依據(jù)，最終成交結果以成交公告為準。

五、免責條款

（一）意向受讓方應認真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向受讓方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價，委托方、****交易中心、拍賣公司不承擔任何責任。

（二）意向受讓方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，每個賬戶僅供一名意向受讓方使用。因意向受讓方原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果，委托方、****交易中心、拍賣公司不承擔任何責任。

（三）因意向受讓方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的，委托方、****交易中心、拍賣公司不承擔任何責任。

（四）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、競價活動中斷的，委托方、****交易中心、拍賣公司不承擔任何責任。

六、異常情況處理

（一）競價系統(tǒng)中的內容與公告（包括附件及變更公告）內容不一致時，委托方有權修改競價內容、終止（中止）競價、否決競價結果，經有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（二）競價結束，競價結果經核查有誤，委托方有權中止或終止項目，經有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（三）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，委托方有權中止或終止項目，經有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。