項目名稱

**市**區(qū)**鎮(zhèn)裕北村三組（原瑞源織造）資產轉讓項目

項目編號

****

掛牌公告報名日期

掛牌起始日期：2024年06月05日8時00分

掛牌公告報名終止日期：2024年06月20日18時00分

線下競價會議安排：****交易中心開標 二 室進行現場報價，意向受讓方需攜帶有效身份證件到達競價現場參加競價會議。（地址：**市******服務中心四樓）。

資格審查時間：2024年06月21日10時00分00秒，競價開始時間：2024年06月21日10時30分00秒，資格審查通過后現場告知。

標

的

概

況

標的坐落

**市**區(qū)**鎮(zhèn)裕北村三組

基本屬性

房屋建筑面積

2497.37㎡

另無產權部分

詳見特別告知

土地使用面積

4831.4㎡

使用期限

至 2054年07月 06 日

權利性質

出讓

用途

工業(yè)

房屋結構

混合/磚木/鋼混

層數

1層

房屋現狀

租賃情況

有

是否設置原承租人優(yōu)先權

有

抵押情況

無

配備電梯

無

欠費情況

無

配套環(huán)境交通亮點

交通靠近人民路

其他情況

詳見附表

評估情況

評估機構

**東誠億土地房地產****公司

評估報告書編號

（**）東誠億（房）估字第[2023]第12041號

評估基準日

2023年11月30日

評估價

275.8519萬元

轉讓底價

275.86萬元

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱

****

經濟類型

****公司

統(tǒng)一社會信用代碼

****0982MA1NXG353W

法定代表人

劉剛

注冊地

**市**區(qū)高新技術區(qū)五一路1號

轉讓方承諾

我方按本公告的內容在******交易中心網站公開發(fā)布產權轉讓信息，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

一、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在任何限制條件；

二、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的決策，并獲得相應批準；

三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

四、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

會議紀要

董事會決議

****辦公室批準的國有資產產權交易申請表

行為批準或備案機構

****委員**意處置的批復

特別告知

一、本次轉讓標的為不動產的整體轉讓，不動產權利系****；

二、意向受讓方在公告期內可電話預約至現場查看轉讓標的，并自行向相關單位了解轉讓標的實際情況；

三、受讓方必須付清所有款項后，轉讓方方能協助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續(xù)；

四、轉讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用，由轉讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔。若出現按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉讓方和受讓方雙方各自承擔一半；

五、轉讓資產為登記的房產總建筑面積2497.37㎡、土地使用面積4831.4㎡工業(yè)用途的不動產，詳見資產明細清單。坐落于**市**區(qū)**鎮(zhèn)裕北村三組，人民路東側。房屋竣工時間約2004年；現狀出租給**市大****公司，成交后承租人于60天內騰空房屋?，F狀廠牌、生產設備設施、棚房等在資產出售后由承租方自行拆除。受讓方按現狀接受轉讓的資產，不得以資產的任何理由向轉讓方主張違約或損失，受讓方需自行解決相關事宜。

六、上述資產是以現狀轉讓并交付給受讓方，對轉讓資產不承擔瑕疵擔保責任，變電設施受讓方自行配套，受讓方不得以不了解上述資產為由拒絕按現狀接受；

七、轉讓標的不動產證登記面積若與實際測量面積出現差異，以最終登記面積為準，不影響成交價格，轉讓方和受讓方雙方不再另行結算；

八、受讓人自行負責不動產證的轉移登記，轉讓方配合；受讓方自行承擔因自身原因導致不能完成轉移登記的法律責任；

九、成交后，若因國家政策調整、不可抗力因素或標的物滅失導致轉讓標的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息；

以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉讓方對此不承擔任何責任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買,否則競買保證金不予返還。

交易條件

交易價款支付及交付約定

根據《資產轉讓合同》約定支付交易價款及交付時間、條件

受讓方

資格條件

合格意向受讓方：掛牌公告期滿，開始前，對在**區(qū)公共**電子交易系統(tǒng)已報名的意向受讓方進行線上資格審查，確定符合條件的意向受讓方。將對符合條件的意向受讓方在競價會現場告知。

本信息公告征集意向受讓方報名截止時間前，意向受讓方須按時足額對應繳納交易保證金并在**區(qū)公共**電子交易系統(tǒng)上傳下列所需材料：

1、資信材料

1）中華人民**國境內依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本加蓋單位公章；

2）企業(yè)章程（須加蓋單位公章）；

3）同意受讓的內部決議（須加蓋單位公章）；

4）承諾具有良好的財務狀況和支付能力以及資金來源合法的書面材料（須加蓋單位公章）；

5）意向受讓方法定代表人身份證明書或附有法定代表人身份證明書的授權委托書（如有）（須加蓋單位公章）；

6）**市**區(qū)產權交易意向受讓方承諾書（簽字并加蓋公章）。（格式見第七章，不按此格式作無效處理）。

2、報名要求的其他材料。

標的交割

根據《資產轉讓合同》約定辦理交割手續(xù)

備查文件

評估報告

交易指南

交易保證金

一、交易保證金金額：叁拾萬元整。備注：意向受讓人未能按時足額繳納交易保證金并到達指定賬戶的，視為放棄本次交易意向受讓資格。

二、交納開始及截止時間：同報名開始及截止時間。

1、意向受讓方報名、交易文件的獲取時間：2024年06月05日08時00分至2024年06月20日18時00 分（**時間，法定節(jié)假日除外）。

2、地點：意向受讓方使用“賬號密碼或者CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；

本轉讓公告及文件中“電子招標投標交易平臺”是指：**區(qū)公共**電子交易系統(tǒng)（網址：http://221.****.12:8068/TPBidder/memberLogin）；

3、方式：各潛在意向受讓方根據網上報名操作指南（地址：http://221.****.12:8068/TPBidder/memberLogin）進行操作，仔細閱讀網上報名操作指南，認真掌握操作方法(請牢記登錄名和密碼)，確保信息準確無誤，如填報錯誤,后果由意向意向受讓方自行承擔；

4、各潛在意向受讓方在規(guī)定時間下載交易文件提交交易保證金方可獲得交易受讓資格。

5、技術咨詢電話：咨詢新點客服****980000或孫工185****0601或交易代理機構聯系人顧海娟138****8198。

6、交易保證金支付方式及時間：意向受讓方在規(guī)定的截止時間前向******交易中心保證金專用賬戶提交交易保證金，（收款單位：******交易中心，開戶銀行：****銀行創(chuàng)業(yè)支行, 賬號： 320********100****2416 ）。上述專用賬戶僅接受意向受讓方以本單位基本戶通過轉賬（或電匯）方式交納的交易保證金（需與誠信庫賬戶一致）。意向受讓方未能按時足額繳納交易保證金并到達指定賬戶的，視為放棄本次交易意向受讓資格。

特別提醒：

請各意向受讓方提前辦理交易保證金提交手續(xù)，確保交易保證金在報名截止時間前到達指定帳戶，同時按已繳納保證金的受讓方進行競價，未繳納保證金的不可參與競價。

7、一旦交納交易保證金，即視為意向受讓方已經知悉標的情況和交易（競價）規(guī)則，接受**市**區(qū)產權交易意向受讓方承諾書及接收確認書的全部內容，接收標的的一切現狀（包括瑕疵、缺陷）及交易文件資料約定的所有條款，交易過程或成交后，除因不可抗力原因外，不得以任何理由反悔，否則不予退還交易保證金。

競價人按交易規(guī)則受讓成交后存在以下情形的（發(fā)生不可抗力事件除外），轉讓方不予退還其在******交易中心所提交的交易保證金：

（1）放棄成交項目或逾期未交納成交價款的；

（2）未在規(guī)定時間內與轉讓方簽訂《資產轉讓合同》或者****交易中心繳納交易費的；

上述不予退還的交易保證金，****可以用于已經成交項目的交易費及補償轉讓方的自身損失。

8、成交方式：①如只征集到一家符合條件并交納交易保證金的意向受讓方，按底價與受讓方報價孰高原則直接簽約；②如征集到兩個及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方，將采用現場舉牌方式確定受讓方及成交價；具體詳見資產轉讓文件第二章《競價規(guī)則》。

9、不符合受讓資格條件或未成交的意向受讓方交易保證金，授權******交易中心在本項目系統(tǒng)競價成交后原路退還至報名人繳款賬戶。

10、交易價款的支付方式：意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓人簽訂《資產轉讓合同》，自合同簽訂之日起5個工作日內受讓方向轉讓方一次性支付成交價款。

11、成交后受讓方無需支付代理服務費用，本項目交易服務費按蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號相關規(guī)定收取。

12、成交受讓方必須付清所有交易款項及成交價款后，轉讓方方能協助成交方辦理標的移交、交付及相關手續(xù)等事宜。

13、成交雙方簽訂合同時須按照交易文件及成交結果內容提交一式四份的加蓋公章（簽字）紙質文件原件用作存檔。

14、成交結果的公告：合同生效后將交易結果通過**公共**交易平臺對外公告，公告期5個工作日。

15、信息披露期滿，如未征集到符合條件的意向受讓方，且不變更信息公告內容的，轉讓方將發(fā)布**信息公告期限，每次延期5個工作日，延期兩次后仍未征集到符合條件的意向受讓方，信息公告到期自行終結。

服務單位

****

聯系人

顧海娟

聯系電話

0515-****5088 138****8198

轉讓方

****

聯系人

江梅

聯系電話

158****5173