****公司****辦公室出租招商項(xiàng)目

招

商

文

件

招商編號(hào)：****

招商人：****

日 期：2024年6月11日

目 錄

第一章 招商公告--------------------------------------------------------1

第二章 競(jìng)商須知--------------------------------------------------------7

第三章 競(jìng)商文件包含內(nèi)容--------------------------------------------8

第四章 招商評(píng)審內(nèi)容-------------------------------------------------13

第五章 合同簽訂-------------------------------------------------------17

第一章 招商公告

一、招商項(xiàng)目

1.項(xiàng)目名稱：****公司新筑物流園庫房/辦公室出租招商項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號(hào)：****

二、招商人

1.招商人名稱：****

三、招商項(xiàng)目概況

1.概況：本次招商項(xiàng)目共分2個(gè)包件，包件1是4號(hào)庫房消防1分區(qū)4200平方米。包件2是中鐵快運(yùn)新筑物流園4號(hào)倉庫夾層4-1和4-2辦公室65平方米。

2.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：****辦公室

3.招商期限：1年。

4.招商底價(jià)：庫房按消防分區(qū)分割租賃價(jià)格不低于21元/平方米/月。辦公司租賃價(jià)格不低于35元/平方米/月。

四、競(jìng)商人要求:

（一）競(jìng)商人資格要求：

1.競(jìng)商人需為響應(yīng)招商，參加公開招商活動(dòng)的企業(yè)法人、非法人組織。

2.通過“信用中國(guó)”查詢競(jìng)商人在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)無不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，查詢競(jìng)商人應(yīng)依法納稅、依法繳納社會(huì)保障資金，無違反國(guó)家規(guī)定等不良記錄。

（二）競(jìng)商人符合性要求：

1.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定。

2.不得利用招商項(xiàng)目生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆等各種危險(xiǎn)品。

3.不得將招商項(xiàng)目轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營(yíng)。

4.必須嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方政府頒布的相關(guān)消防法規(guī)、****集團(tuán)、****集團(tuán)公司和招商人相關(guān)安全管理規(guī)定。不得超負(fù)荷用電和私拉亂接臨時(shí)電源，電器線路和電器設(shè)備的保險(xiǎn)裝置應(yīng)當(dāng)與額定負(fù)荷相匹配。

5.不得從事其它國(guó)家、地方政府****集團(tuán)有限公司嚴(yán)令禁止在該類場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)。

五、競(jìng)商報(bào)名

1.報(bào)名時(shí)間：2024年6月12日～2024年6月20日（工作日9:00-17:00）。

2.競(jìng)商報(bào)名方式（均需通過國(guó)鐵招商平臺(tái)進(jìn)行報(bào)名）

（1）互聯(lián)網(wǎng)報(bào)名。由競(jìng)商人自行網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名（國(guó)鐵招商平臺(tái)https://zs.****.cn）。

3.招商文件發(fā)售時(shí)間：2024年6月12日～2024年6月20日

競(jìng)商人存在以下情形之一者，取消其競(jìng)商資格，三年內(nèi)不得參與招商人組織的招商活動(dòng)：

（1）提供虛假材料或借用他人資質(zhì)，違規(guī)取得競(jìng)商資格的；

（2）與他人串通惡意抬價(jià)或壓價(jià)，影響競(jìng)商公平的；

（3）在招商評(píng)審會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)干擾會(huì)場(chǎng)秩序，導(dǎo)致招商評(píng)審無法正常進(jìn)行的；

（4）中商后無正當(dāng)理由未在規(guī)定期限內(nèi)與招商人簽訂合同的。

六、競(jìng)商文件的遞交時(shí)間及地點(diǎn)

1.遞交截止時(shí)間：2024年6月28日9:00時(shí)

2.遞交地點(diǎn)：**市**區(qū)**東路18號(hào)。

3.招商評(píng)審時(shí)間：另行通知。

4.招商評(píng)審地點(diǎn)：****會(huì)議室。

七、招商方式：

采用公開招商方式。如報(bào)名并通過資格初審的競(jìng)商人只有1個(gè)的，該項(xiàng)目轉(zhuǎn)為商務(wù)洽談方式；如沒有客戶報(bào)名或通過資格初審，該項(xiàng)目重新組織招商。

八、資格審查方式：

1.參與競(jìng)商人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書、授權(quán)委托人身份證、企業(yè)商譽(yù)等資料復(fù)印件（加蓋公章）。招商人對(duì)競(jìng)商人資信資料初步審核通過后，方可獲取招商文件。

九、發(fā)布公告的媒介：本次招商公告在中國(guó)鐵路95306國(guó)鐵招商平臺(tái)（網(wǎng)址為https://zs.****.cn）發(fā)布。

第二章 競(jìng)商須知

一、招商項(xiàng)目的基本情況：

****公司****辦公室出租招商項(xiàng)目分為2個(gè)包件，項(xiàng)目位置在**省**市**區(qū)國(guó)際港站南貨場(chǎng)中鐵快運(yùn)新筑物流園內(nèi)。包件1是****新筑物流園4號(hào)庫房消防1分區(qū)，面積4200平方米。包件2是中鐵快運(yùn)新筑物流園4號(hào)倉庫夾層4-1和4-2辦公室兩間，面積65平方米。

二、競(jìng)商文件遞交要求：

1.競(jìng)商文件的密封和標(biāo)記

1.1密封件之一：競(jìng)商人應(yīng)將裝訂好的競(jìng)商文件正本（競(jìng)商文件封面應(yīng)寫明“正本”字樣）1份封裝在一個(gè)包裝袋內(nèi)。（包裝封面應(yīng)標(biāo)明“競(jìng)商文件正本”字樣）

1.2密封件之二：競(jìng)商人應(yīng)將所有的競(jìng)商文件副本（競(jìng)商文件封面應(yīng)寫明“副本”字樣）1份封裝在一個(gè)包裝袋內(nèi)。（副本應(yīng)與正本一致，如有不同以正本為準(zhǔn)）

1.3上述各密封件均應(yīng)封套，封套上寫明“招商項(xiàng)目名稱、招商編號(hào)和競(jìng)商人全稱，注明“競(jìng)商開始前不得開啟”字樣，密封處應(yīng)有密封章”，并密封完好。未按本章第1.1項(xiàng)和1.2項(xiàng)要求密封和加寫標(biāo)記的競(jìng)商文件，招商人不予受理。

2.競(jìng)商文件的遞交

2.1 競(jìng)商人應(yīng)在招商公告中要求的截止時(shí)間前遞交競(jìng)商文件。

2.2 競(jìng)商人遞交競(jìng)商文件的地點(diǎn)：見招商公告。

2.3在競(jìng)商文件遞交截止時(shí)間前，競(jìng)商人可以修改或撤回已遞交的競(jìng)商文件。

2.4 修改的內(nèi)容為競(jìng)商文件的組成部分。修改的競(jìng)商文件應(yīng)按照同樣規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。

三、招商底價(jià)、**期限

1.本次招商底價(jià)為庫房按消防分區(qū)分割租賃價(jià)格不低于21元/平米/月。辦公司租賃價(jià)格不低于35元/平米/月。

2.本次招商**期限為1年。

四、競(jìng)商人發(fā)生下列情形之一，取消競(jìng)商人競(jìng)商資格或中商資格：

1.競(jìng)商人在遞交競(jìng)商文件截止時(shí)間后撤銷其競(jìng)商文件。

2.競(jìng)商人存在串通競(jìng)商，或者招商活動(dòng)中嚴(yán)重影響招商紀(jì)律等違規(guī)行為。

3.競(jìng)商人以他人名義、或者提供虛假材料等欺詐方式競(jìng)商、中商。

4.中商人未在招商文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以及未按招商文件規(guī)定的合同內(nèi)容簽訂合同。

5.單一競(jìng)商人經(jīng)審查合格且競(jìng)商報(bào)價(jià)有效，非不可抗力原因自行放棄中商。

五、招商文件的修改：

招商文件的修改、補(bǔ)充均以書面形式通知所有購(gòu)買招商文件的競(jìng)商人，競(jìng)商人在收到上述通知后，應(yīng)立即以書面形式向招商人予以確認(rèn)，如競(jìng)商人未書面確認(rèn)，將視為同意對(duì)招商文件的修改。

六、費(fèi)用承擔(dān)：

競(jìng)商人準(zhǔn)備和參加競(jìng)商活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。

七、其他內(nèi)容：

1.保密：參與招商競(jìng)商活動(dòng)的各方應(yīng)對(duì)招商文件和競(jìng)商文件中的信息保密，違者應(yīng)對(duì)由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

2.語言文字：所有招商競(jìng)商有關(guān)的文字語言均使用中文。專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。

3.計(jì)量單位：所有計(jì)量均采用中華人民**國(guó)法定計(jì)量單位。

4.競(jìng)商人：競(jìng)商人的法定代表人或委托代理人必須按招商文件規(guī)定的時(shí)間參加招商評(píng)審會(huì)，并簽到以證明其出席。缺席、遲到、中途退場(chǎng)的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)商。

5.招商人保留隨時(shí)終止招商的權(quán)利，而無需負(fù)任何法律責(zé)任以及給予任何理由。

第三章 競(jìng)商文件包含內(nèi)容

一、競(jìng)商文件編制內(nèi)容：

（1）競(jìng)商函；

（2）有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

（3）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

（4）授權(quán)委托人身份證復(fù)印件；

（5）競(jìng)商人資信文件：企業(yè)基本情況介紹；資格審查資料；相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等;

（6）招商方案;

（7）報(bào)價(jià)單。

*備注：所有材料均需加蓋公章或自然人簽名。

二、競(jìng)商文件編制要求：

1.競(jìng)商文件應(yīng)按“競(jìng)商文件編寫格式”進(jìn)行編寫，版式用A4紙（附圖、附表除外），文字用中文簡(jiǎn)體。所有文字、圖表必須清晰可辨。如有必要，可以增加附頁，作為競(jìng)商文件的組成部分。競(jìng)商文件應(yīng)按本章“競(jìng)商文件編制內(nèi)容”順序，連續(xù)頁碼進(jìn)行編制。

2.競(jìng)商文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招商文件有關(guān)的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。

3.競(jìng)商文件應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，并由競(jìng)商人的法定代表人或其被授權(quán)人簽字并蓋單位公章。委托代理人簽字的，競(jìng)商文件應(yīng)附法定代表人簽署的授權(quán)委托書。競(jìng)商文件應(yīng)避免涂改、行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動(dòng)之處應(yīng)由競(jìng)商人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字確認(rèn)并加蓋單位公章。

4.競(jìng)商文件的正本與副本應(yīng)分別裝訂成冊(cè)，采用膠裝，不得采用活頁裝訂方式。須在競(jìng)商文件封面打印“項(xiàng)目名稱、招商編號(hào)、項(xiàng)目序號(hào)、競(jìng)商人簡(jiǎn)稱”字樣。

三、競(jìng)商文件編制格式：

（競(jìng)商文件封面格式）

(項(xiàng)目名稱)

競(jìng) 商 文 件

競(jìng)商編號(hào)：

項(xiàng)目序號(hào)：

競(jìng)商人： (蓋單位章)

法定代表人或其委托代理人： (簽字)

年 月 日

1.競(jìng)商函

致：_______________________（招商人）

我公司已詳細(xì)閱讀全部招商文件，接受招商文件和附件涉及的內(nèi)容，并同意按照招商人要求，提供與招商有關(guān)的一切數(shù)據(jù)和資料，接受招商人的招商方式。一旦中商，將嚴(yán)格履行本招商文件及所有附件規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。

我公司承諾：對(duì)所提交的競(jìng)商文件所有材料的真實(shí)性、合法性和有效性負(fù)責(zé)；自行承擔(dān)競(jìng)商期間發(fā)生的所有相關(guān)費(fèi)用；如有招商文件及附件中未明確事項(xiàng)，同意以招商人的解釋為準(zhǔn)；一旦中商，將嚴(yán)格按招商文件規(guī)定與招商人簽訂《房屋租賃合同》，并嚴(yán)格履行合同相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。

在《房屋租賃合同》正式簽訂前，本《競(jìng)商文件》、《報(bào)價(jià)單》和《中商通知書》是有效之合約，****公司具有約束力。

競(jìng)商人： （公章）

法定代表人（或委托代理人）： （簽字）

年 月 日

2．法定代表人身份證明

競(jìng)商人名稱：

地址：

經(jīng)營(yíng)期限 ：

姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：

系 （競(jìng)商人名稱）的法定代表人。

特此證明。

競(jìng)商人： （蓋單位章）

年 月 日

附：法定代表人身份證復(fù)印件
3.授權(quán)委托書

現(xiàn)委托 為我公司委托代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我公司名義簽署、說明、補(bǔ)正、遞交、撤回、修改 (招商項(xiàng)目名稱) (招商編號(hào)) 競(jìng)商文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，****公司承擔(dān)。

委托期限： 。

競(jìng)商人名稱： (蓋單位章)

委托代理人： (簽字)

身份證號(hào)碼： .

年 月 日

附：委托代理人身份證復(fù)印件

4.報(bào)價(jià)單

競(jìng)商報(bào)價(jià)單

備注：

1.本報(bào)價(jià)單需由競(jìng)商人的法定代表人或委托代理人簽字后才有效。

2.以上報(bào)價(jià)為含稅價(jià)。

法定代表人（委托代理人）（簽字）：

第四章 招商評(píng)審內(nèi)容

一、評(píng)審組織機(jī)構(gòu)

評(píng)審小組人數(shù)一般為5人以上的單數(shù)。評(píng)審小組設(shè)組長(zhǎng)1名，****小組推舉產(chǎn)生。評(píng)****小組其他成員的表決權(quán)等同。

二、評(píng)審會(huì)會(huì)議地點(diǎn)、時(shí)間安排

詳見招商公告。

三、參加招商評(píng)審會(huì)要求

競(jìng)商人需通過資格初審方可參加招商評(píng)審會(huì)。

四、評(píng)審會(huì)會(huì)議程序

1.招商人介紹本次招商項(xiàng)目概況；簡(jiǎn)介參加招商評(píng)審會(huì)議人員

2.招商人招商評(píng)審會(huì)會(huì)前申明。

3.評(píng)審監(jiān)督員宣讀招商評(píng)審會(huì)會(huì)議紀(jì)律。

4.評(píng)審組長(zhǎng)宣讀評(píng)審及競(jìng)價(jià)規(guī)則。

5.評(píng)審監(jiān)督員組織檢查競(jìng)商書文件密封情況，工作人員現(xiàn)場(chǎng)**。

6.評(píng)審小組進(jìn)行資格性、符合性審查。

7.招商人宣布資格性、符合性評(píng)審結(jié)果。

8.招商人組織競(jìng)商人按照招商文件要求****小組進(jìn)行評(píng)審）。

9.評(píng)審確定推薦中商人名單。

10.招商評(píng)審會(huì)會(huì)議結(jié)束。

五、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和競(jìng)價(jià)評(píng)審方法

1.資格審查。評(píng)審小組將按照招商文件確定的審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)競(jìng)商人進(jìn)行資格審查。

⑴審查競(jìng)商文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、競(jìng)商人是否按招商文件的規(guī)定修改、標(biāo)記等。

⑵競(jìng)商文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招商文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的競(jìng)商文件應(yīng)該是與招商文件要求的關(guān)鍵條款、條件相符、沒有實(shí)質(zhì)偏離的競(jìng)商文件。評(píng)審小組決定競(jìng)商文件的響應(yīng)程度只依據(jù)競(jìng)商文件本身的真實(shí)無誤的內(nèi)容，而不依據(jù)外部的證據(jù)。

⑶評(píng)審小組將按照招商文件確定的“評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”對(duì)競(jìng)商人進(jìn)行資格審查，結(jié)論分“通過”和“不通過”，結(jié)論為“不通過”者直接確定為失去競(jìng)商資格。

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

（1）競(jìng)商文件未加蓋競(jìng)商人公章或自然人未親筆簽署的；

（2）競(jìng)商人的法定代表人或其委托代理人未到場(chǎng)參加競(jìng)商的；法定代表人授權(quán)委托人（委托代理人）未能出示有效授權(quán)委托書的；

（3）未按招商文件要求提交競(jìng)商保證金的；

（4）報(bào)價(jià)低于招商文件設(shè)定的底價(jià)的；

（5）競(jìng)商文件不符合招商文件規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求和條件的；競(jìng)商文件內(nèi)容不全或者關(guān)鍵字跡模糊、難以辨認(rèn)的；

（6）一份競(jìng)商文件中對(duì)同一招商項(xiàng)目有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)為最終報(bào)價(jià)的（按招商文件規(guī)定提交備選方案的除外）；

（7）競(jìng)商人名稱與資格審查或資質(zhì)證明上名稱不一致且未提供有效證明的；

（8）競(jìng)商人有串通競(jìng)商、弄虛作假等違規(guī)行為的。

3.競(jìng)價(jià)評(píng)審方法：多輪競(jìng)價(jià)法，審核合格的競(jìng)商人達(dá)到2家及以上的，進(jìn)入多輪競(jìng)價(jià)。

3.1.**。由評(píng)審監(jiān)督員逐一將競(jìng)商文件的密封情況給各評(píng)委及競(jìng)商人驗(yàn)封，以確定密封完好，之后由工作人員當(dāng)場(chǎng)**。

3.2多輪競(jìng)價(jià)法：

在“三輪競(jìng)價(jià)法”的基本操作流程基礎(chǔ)上，不限競(jìng)價(jià)輪次，直至確定唯一最高報(bào)價(jià)競(jìng)商人，****一中商候選人。

附：“三輪競(jìng)價(jià)法”的基本操作流程

第一輪競(jìng)價(jià)。由工作人員現(xiàn)場(chǎng)宣布各競(jìng)商人的第一輪報(bào)價(jià)和本輪最高報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)低于底價(jià)或報(bào)價(jià)無效的競(jìng)商人不得進(jìn)入第二輪競(jìng)商報(bào)價(jià)。如各競(jìng)商人第一輪報(bào)價(jià)后沒有再次競(jìng)價(jià)意愿，則以年均綜合服務(wù)****一中商候選人，其報(bào)價(jià)為中商價(jià)。若有競(jìng)商人提出繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則進(jìn)入第二輪競(jìng)價(jià)。

第二輪競(jìng)價(jià)。第二輪以第一輪最高報(bào)價(jià)為底價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，競(jìng)商人上報(bào)第二輪競(jìng)價(jià)，相關(guān)報(bào)價(jià)須由法定代表人或委托代理人簽字后生效。工作人員宣布各競(jìng)商人的第二輪報(bào)價(jià)和本輪最高報(bào)價(jià)。如各競(jìng)商人第二輪后沒有競(jìng)價(jià)意愿，則以本輪年均綜合服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)最****一中商候選人，其報(bào)價(jià)為中商價(jià)。若有競(jìng)商人提出繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則進(jìn)入第三輪競(jìng)價(jià)。

第三輪競(jìng)價(jià)。第三輪以第二輪最高報(bào)價(jià)為底價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，競(jìng)商人上報(bào)第三輪競(jìng)價(jià)，相關(guān)報(bào)價(jià)須由法定代表人或委托代理人簽字后生效。工作人員宣布各競(jìng)商人的第三輪報(bào)價(jià)和本輪最高報(bào)價(jià)，如各競(jìng)商人第三輪后沒有競(jìng)價(jià)意愿，則以本輪年均綜合服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)最****一中商候選人，其報(bào)價(jià)為中商價(jià)。若有競(jìng)商人提出繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則進(jìn)入多輪競(jìng)價(jià)。

備注：

有下列情形之一，可采取商務(wù)洽談方式。

1.公開招商項(xiàng)目經(jīng)公告后，資格初審合格的商家只有1個(gè)。

2.公開招商項(xiàng)目經(jīng)評(píng)審，資格、符合性要求合格的商家只有1個(gè)。

六、中商

1.****小組評(píng)審結(jié)果確定中商人。

2.公示中商結(jié)果。招****小組評(píng)審結(jié)果3日內(nèi)，按規(guī)定程序?qū)徍私Y(jié)果進(jìn)行審核和決策，并在招商平臺(tái)上公示中商候選人，公示期不得少于3工作日。

3.發(fā)出中商通知書。公示沒有異議或異議不成立的，招商人應(yīng)確定中商人，并應(yīng)在公示期滿3日內(nèi)向中商人發(fā)出中商通知書。排名第一的中商候選人放棄中商、或在招商文件中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格的，招****小組提出的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人，也可以重新組織招商。

第五章 合同簽訂

簽訂《**經(jīng)營(yíng)合同》時(shí)，同時(shí)簽訂相關(guān)安全協(xié)議。

甲方合同編號(hào):

乙方合同編號(hào):

甲 方（出租方）：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

住 所：

乙 方（承租方）：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

住 所：

簽訂地點(diǎn)：

根據(jù)《中華人民**國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就甲方將倉庫出租給乙方使用，乙方承租甲方倉庫事宜，本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致簽訂本合同。

第一條 倉庫基本情況

（一）甲方同意出租且乙方同意承租位于 [地址]名為 的倉庫。倉庫由附件1中標(biāo)注的所有部分的相關(guān)建筑、附件2(如有)標(biāo)明的所有附屬物、設(shè)備、工具及其他物品組成。

（二）倉庫面積：建筑面積 ，使用面積 ，房屋面積： ，房屋結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)，等級(jí)為 倉庫。租賃面積以實(shí)際使用面積為準(zhǔn)；乙方接受甲方指定人員測(cè)量的倉庫實(shí)際使用面積作為結(jié)算面積。

（三）倉庫權(quán)屬：該倉庫產(chǎn)權(quán)所有人或合法使用人為甲方，倉庫產(chǎn)權(quán)無任何爭(zhēng)議。

（四）倉庫現(xiàn)有附屬物、裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件2（如有）。

第二條 租賃期限、用途

（一）該倉庫租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共 個(gè)月。

（二）乙方向甲方承諾，租賃該倉庫僅作為 （物品名稱）儲(chǔ)存使用。除雙方另有書面約定外，乙方不得任意改變倉庫用途。不得擅自變更、擴(kuò)大、轉(zhuǎn)換、增加存儲(chǔ)內(nèi)容。倉庫對(duì)儲(chǔ)存量有限制的，存儲(chǔ)量不超過 噸。

（三）乙方不得從事超過本合同約定用途的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得以任何形式將承租的倉庫全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、****商鋪開展經(jīng)營(yíng)；不得擅自指定第三方或乙方下屬、附屬公司實(shí)際使用，而自己并不實(shí)際使用；也不得以任何形式建造“庫中庫”，即建筑物、構(gòu)筑物等。

（四）乙方同意因甲方及甲方上級(jí)單位調(diào)整商業(yè)布局等原因造成的租賃面積增減或調(diào)整合同期限等不視為甲方違約。

第三條 租金、租賃保證金及支付方式

（一）倉庫租賃費(fèi)（含增值稅）為每平方米每月大寫: （小寫： 元）。倉庫租賃費(fèi)（含增值稅）為每月大寫: （小寫： 元）。倉庫租賃費(fèi)（含增值稅）合計(jì)大寫： （小寫： 元），其中，不含稅價(jià) 元，稅率 %，增值稅 元。房屋租賃費(fèi)（含增值稅）為每平方米每月大寫: 元 （小寫： 元）。房屋租賃費(fèi)（含增值稅）為每月大寫: （小寫： 元）。房屋租賃費(fèi)（含增值稅）合計(jì)大寫： （小寫： 元）。乙方采用 方式向甲方支付。

（二）乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日向甲方交付首次倉庫租賃費(fèi)用的同時(shí)，一次性交付大寫： （小寫： 元）租賃保證金。甲方有權(quán)在乙方未支付相關(guān)費(fèi)用或有其他違約行為時(shí)直接從其租賃保證金中相應(yīng)扣除。乙方應(yīng)于甲方扣除租賃保證金后 日內(nèi)補(bǔ)齊本合同約定的租賃保證金。合同期滿或終止、解除后，乙方未發(fā)生任何違約情形且按期騰退承租倉庫、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將租賃保證金無息退還乙方。

（三）乙方按以下第〔 〕種方式向甲方支付租金：

1.一次性付款。合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)按合同約定金額和方式向甲方支付全部倉庫租賃費(fèi)。

2.分期付款。合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)按合同約定的金額和方式向甲方支付倉庫租賃費(fèi)總額的 %即 元；剩余的倉庫租賃費(fèi) 元，乙方應(yīng)在 年 月 日前一次性付清。

3.其他支付方式： 。

（四）乙方承諾對(duì)承租倉庫內(nèi)外狀態(tài)、周邊環(huán)境、交通狀況、設(shè)施設(shè)備、存儲(chǔ)物品狀況等已進(jìn)行充分了解，自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，不以任何理由拒付或少付租金。

（五）賬戶信息

甲方銀行賬戶信息如下：

單位名稱：

開戶銀行：

銀行賬號(hào)：

乙方增值稅發(fā)票開票信息如下：

單位名稱：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

開戶銀行：

銀行賬號(hào)：

單位地址：

電 話：

任何一方如需改變上述賬戶信息，應(yīng)提前 日以書面形式通知另一方。如一方未按本合同規(guī)定通知而遭受損失的自行承擔(dān)，若使另外一方遭受損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用

（一）甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

1.甲方基于倉庫出租行為應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

2.其他： 。

（二）乙方交納以下費(fèi)用：

1.乙方基于倉庫承租行為應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

2.乙方基于倉庫使用過程應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖、電話、物業(yè)等費(fèi)用。

3.增值稅一般條款：本合同項(xiàng)下涉及但不限于租金，物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)收費(fèi)，以及手續(xù)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)等各種性質(zhì)的價(jià)外費(fèi)用（如有），甲方有權(quán)在收取該等費(fèi)用的同時(shí)收取基于該等費(fèi)用和適用增值稅稅率計(jì)算的增值稅。

4.其他： 。

第五條 倉庫及附屬設(shè)施的修繕與使用

（一）在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租倉庫的結(jié)構(gòu)安全。甲方負(fù)責(zé)影響倉庫的結(jié)構(gòu)安全的主體結(jié)構(gòu)的修繕，乙方負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)外墻、屋頂、倉庫內(nèi)部甲方附屬設(shè)施設(shè)備（含電、氣、暖等）、倉庫門鎖及乙方添附設(shè)施設(shè)備的修繕。

（二）乙方應(yīng)合理使用其所承租的倉庫及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成倉庫及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。甲方也可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變倉庫的內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)。

（四）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)出租倉庫裝修、添附設(shè)施設(shè)備。

（五）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在承租范圍內(nèi)修建任何形式的建筑物或構(gòu)筑物。

（六）裝修或設(shè)置對(duì)倉庫結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，以及在承租倉庫周圍搭建任何形式的倉庫或建筑物的設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后施工。租賃期滿、合同解除或提前終止的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種或幾種：

1.依附于倉庫的裝修歸甲方所有。

2.要求乙方恢復(fù)原狀。

3.向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

4.其他 。

（七）在確定租賃價(jià)格時(shí)乙方已進(jìn)行了****政府征收或鐵路企業(yè)拆除、使用、改造有預(yù)期。乙方需要對(duì)倉庫進(jìn)行裝修時(shí)必須征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如合同到期后不再續(xù)租或合同解除、終止的，乙方不得追索各種損失。如乙方違反約定擅自擴(kuò)大裝修范圍，造成的后果由乙方自負(fù)，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

（八）合同期滿或提前終止時(shí)，乙方改善或添附的可移動(dòng)設(shè)備、設(shè)施由乙方自行拆除搬出，因拆除設(shè)施、設(shè)備造成倉庫毀損的，乙方應(yīng)在返還倉庫前恢復(fù)原狀；乙方改善或增添的不可移動(dòng)附屬物乙方不得拆除，無償歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。

（九）乙方改善或添附設(shè)備、設(shè)施及附屬物時(shí)，不得損壞倉庫主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)符合消防、安全、環(huán)保和治安管理等規(guī)定。****政府及鐵路相關(guān)部門審批的，由乙方自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)所有費(fèi)用，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。

（十）甲方提出對(duì)倉庫進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

第六條 特別約定

（一）租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守倉庫所在地消防、安全、環(huán)保、綠化和治安管理等規(guī)定。

（二）乙方不得在公共區(qū)域及倉庫通道區(qū)域堆放任何物品，不得在本合同約定的租賃區(qū)域以外的任何地方堆放任何物品。

（三）乙方不得在承租區(qū)域內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品及違禁物品，不得在承租區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物。

（四）乙方租賃倉庫如涉及到毗鄰倉庫需通過穿越的通道，應(yīng)本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助的精神互相提供方便。

****政府部門批準(zhǔn)（備案）的物品的，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律規(guī)定，辦理相關(guān)批準(zhǔn)（備案）手續(xù)。

（六）乙方需在倉庫內(nèi)、外墻、倉庫屋頂設(shè)置標(biāo)牌標(biāo)識(shí)等揭示揭掛的，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)和設(shè)計(jì)制作方案，取得甲方書面同意，并應(yīng)符合甲方整體規(guī)范要求。租賃期內(nèi)，****政府部門對(duì)上述揭示揭掛等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范，乙方應(yīng)無條件接受，由此造成的損失和所需的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

（七）經(jīng)甲方同意乙方可在倉庫內(nèi)、外墻、倉庫屋頂設(shè)置本企業(yè)標(biāo)牌標(biāo)識(shí)等揭示揭掛的，乙方的揭示揭掛不能對(duì)第三人造成侵權(quán)，造成侵權(quán)的，由乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

（八）乙方不得利用倉庫內(nèi)、外墻、倉庫屋頂以及倉庫內(nèi)的設(shè)施為其他企業(yè)或品牌進(jìn)行推廣及宣傳。

（九）乙方在倉庫內(nèi)外設(shè)置的揭示揭牌一律不得冠以“鐵路”、“車站”等涉及鐵路權(quán)益的字樣。

（十）在倉庫中存放的物品，乙方應(yīng)做好防潮、防凍、防蟲、防火、防電、防盜、防污染、防腐蝕、防損害等安全管理工作，對(duì)發(fā)生的火災(zāi)或其他各項(xiàng)安全事故，乙方承擔(dān)物品損害或滅失的風(fēng)險(xiǎn)和后果，導(dǎo)致甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償損失。

（十一）乙方存儲(chǔ)于倉庫中的物品因第三者責(zé)任發(fā)生損毀滅失時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

（十二）乙方租賃使用的倉庫在甲方工作（生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)）區(qū)域的，乙方不得干擾甲**常的工作、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)秩序，遵守甲方工作、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)相關(guān)規(guī)定。

（十三）乙方從倉庫取送物品的車輛行駛路徑、行駛時(shí)間等應(yīng)遵守甲方工作（生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)）區(qū)域相關(guān)規(guī)定，并對(duì)造成的交通事故負(fù)全責(zé)。

（十四）乙方聘用的倉庫工作人員應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定，在租賃倉庫區(qū)域內(nèi)不得做與存儲(chǔ)物品無關(guān)的事宜，非經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)入租賃倉庫區(qū)域外的甲方工作、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)區(qū)域。

（十五）甲方或其上級(jí)單位對(duì)制服及佩戴證件有要求的，乙方及乙方工作人員應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，穿著統(tǒng)一制服及佩戴相關(guān)的證件,制服及相關(guān)證件的樣式應(yīng)經(jīng)甲方同意。

（十六）乙方工作人員需經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)合格后方能上崗的，應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)合格后方能上崗，培訓(xùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。專業(yè)培訓(xùn)包括但不限于安全、消防培訓(xùn)等。

（十七）甲方或其上級(jí)單位管理人員在不影響乙**常使用情況下有權(quán)進(jìn)入租賃倉庫和區(qū)域進(jìn)行安全檢查，并有權(quán)要求乙方對(duì)不符合倉庫使用規(guī)定的行為進(jìn)行整改。

（十八）乙方存儲(chǔ)物品產(chǎn)生的廢料和生活垃圾的處理****管理部門的有關(guān)規(guī)定。

第七條 倉庫交付及收回的驗(yàn)收

（一）甲方應(yīng)保證交付的租賃倉庫本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

（二）驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垼曳接馄谖粗鲝埖?，視為甲方交付倉庫符合約定。

（三）租賃前驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，驗(yàn)收時(shí)的照片、圖紙、影像等資料作為本合同附件留存，租賃期滿當(dāng)日或合同終止時(shí)雙方應(yīng)對(duì)倉庫進(jìn)行再次驗(yàn)收，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，并與租賃時(shí)留存的資料進(jìn)行對(duì)比，當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?，乙方逾期未主張的，視為無異議或同意甲方異議。乙方將倉庫退還驗(yàn)收交付時(shí)與租賃時(shí)留存的資料不一致的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

（四）租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租倉庫，乙方應(yīng)于合同終止當(dāng)日 時(shí)前辦理完退租手續(xù)。連同倉庫中所有固定裝置、設(shè)備和附加物歸還甲方，需搬離倉庫并清空倉庫內(nèi)屬于乙方的一切物品和倉庫內(nèi)的裝修裝飾，使倉庫恢復(fù)至甲方規(guī)定的狀況（“騰空并恢復(fù)原狀”），將處于良好、清潔且適租狀態(tài)的倉庫交還甲方,甲方另有要求或本合同雙方另有約定除外。

（五）乙方交還甲方倉庫應(yīng)當(dāng)保持倉庫及設(shè)施、設(shè)備符合正常使用要求的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響倉庫的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條 倉庫的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及購(gòu)買限制

（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租倉庫。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方需對(duì)次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任，次承租合同期限不得超過本合同租賃期限。

（二）甲方提前收回倉庫，應(yīng)在 日前書面通知乙方。

（三）鑒于本合同約定的出租倉庫為鐵路倉庫，基于鐵路倉庫的特殊性，國(guó)家、相關(guān)部委及省市對(duì)鐵路倉庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移存在限制性規(guī)定，若甲方將出租倉庫進(jìn)行出售，乙方承諾不以其享有優(yōu)先承租權(quán)或購(gòu)買權(quán)為由提出任何形式的權(quán)利主張。

第九條 違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1.甲方因不能提供本合同約定的倉庫而解除合同的，應(yīng)支付乙方合同租金總額 %的違約金，本合同另有約定除外。

2.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

3.甲方違反本合同約定，無正當(dāng)理由提前收回倉庫的，應(yīng)按照合同租金總額的 %向乙方支付違約金。

（二）乙方違約責(zé)任

1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該倉庫，乙方應(yīng)按照合同租金總額的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用、進(jìn)行抵押或任何形式的債務(wù)擔(dān)保的。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)倉庫結(jié)構(gòu)或損壞倉庫，或擅自增設(shè)附屬設(shè)施或其他違章建筑、構(gòu)筑物的。

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途、利用該倉庫存儲(chǔ)違禁物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的。

（4）違反本合同第五條、第六條相關(guān)內(nèi)容的。

（5）拖欠租賃費(fèi)用累計(jì) 個(gè)月以上的。

（6****政府部門批準(zhǔn)（備案）的物品但乙方未取得相關(guān)批準(zhǔn)（備案）手續(xù)的。

（7）乙方工作人員應(yīng)經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)合格后方能上崗但未經(jīng)培訓(xùn)合格上崗的。

（8）損壞承租倉庫，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（9）以甲方或者其他鐵路單位名義開展存儲(chǔ)活動(dòng)，誤導(dǎo)消費(fèi)者的。

2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的（包括但不限于倉庫租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等），甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知書，自催款通知書約定的合理支付期限屆滿后乙方仍未支付的，乙方應(yīng)自催款通知書中約定的支付期限****銀行****中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）向甲方支付所拖欠款項(xiàng)的利息損失。拖欠費(fèi)用逾期 日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付租金及保證金不予退還。

3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方已支付的租金，甲方不予退還；同時(shí)乙方應(yīng)該按合同租金總額的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期騰退并歸還倉庫。乙方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向甲方支付日租金 倍作為違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

（三）乙方發(fā)生違約情形時(shí)，甲方主張權(quán)利所支出的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，該等費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、 等費(fèi)用。

（四）如因乙方原因造成第三方訴訟，由此給甲方造成的損失及影響的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條 免責(zé)條件

（一）因國(guó)家政策、市政及鐵路建設(shè)需要、甲方上級(jí)單位明確要求征收、拆除（搬遷）或改造已租賃的倉庫等基于非因甲方的原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用該倉庫時(shí)，乙方應(yīng)無條件騰退倉庫，致使雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

（二）因前述（一）款原因合同終止的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十一條 合同的變更、解除和終止

（一）除本合同另有約定外，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以以書面形式變更或解除本合同。

（二）甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1.不能提供倉庫或所提供倉庫不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。

2.甲方未盡倉庫修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用。

（三）倉庫租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租倉庫：

1.拖欠或不按約定補(bǔ)足倉庫租賃保證金的；拖欠本合同第四條第（二）款約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用達(dá)30日以上或金額達(dá)到 元以上的。

2.未提供真實(shí)信息，采取欺騙手段獲得倉庫承租權(quán)的。

3.租賃期間，****機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)或甲方及其上級(jí)主管部門發(fā)出的安全隱患整改或處罰通知書后，未在限期內(nèi)進(jìn)行整改的。

4.本合同約定的其他解除情形。

（四）有下列情形之一，需提前終止合同的，甲方不承擔(dān)責(zé)任：

1.合同履行期間，因國(guó)家政策、地方政府、甲方上級(jí)單位要求及鐵路建設(shè)原因，需征用或收回租賃倉庫的。

2.甲方上級(jí)單位對(duì)租賃倉庫有鐵路運(yùn)輸業(yè)務(wù)用途的。

3.甲方上級(jí)單位為保障運(yùn)輸組織安全，要求對(duì)倉庫布局進(jìn)行調(diào)整，致使倉庫**被整合、調(diào)整，不能用于本合同約定的使用用途的。

（五）因國(guó)家法律、法規(guī)及政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化的，雙方可根據(jù)稅費(fèi)變化情況對(duì)合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

（六）除合同解除外，本合同約定的履行期限屆滿時(shí)，本合同終止。

（七）一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任不因合同的解除而予以免除。

第十二條 保密條款

（一）甲、乙雙方同意，任何一方為履行本合同而提供給對(duì)方的任何商業(yè)信息或技術(shù)信息，以及一方在履約過程所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、締約條件、談判內(nèi)容等，包括本合同的內(nèi)容，除非提供方書面明確說明為公知信息的以外，均可能構(gòu)成其“保密信息”。信息獲取一方保證應(yīng)采取合理的保密措施保護(hù)該等保密信息免受公開，不向任何第三方公開該等保密信息，并且除為履行本合同目的外非經(jīng)對(duì)方事先書面同意不得使用任何保密信息。前述保密措施應(yīng)合理并不得低于知悉一方對(duì)自己的保密信息所采取的保護(hù)效果。因一方泄露或者不正當(dāng)使用該等保密信息而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的所有損失。

（二）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得對(duì)對(duì)方的保密信息進(jìn)行復(fù)制或以其他方式保存。并且在對(duì)方要求或在雙方的業(yè)務(wù)關(guān)系終止時(shí)，應(yīng)立即向?qū)Ψ綒w還所有保密信息及其副本、以及所有包含該保密信息或其部分的所有文件、資料和其他物品。

（三）任何一方對(duì)于保密信息的義務(wù)應(yīng)延續(xù)至該等信息因合法的原因而成為公開信息。

（四）上述保密規(guī)定不應(yīng)當(dāng)適用于以下信息：收到信息的一方有書面記錄可以證明其在披露方向其披露該等信息之前已經(jīng)知曉該信息；收到信息的一方?jīng)]有違反本合同的保密義務(wù)即從其他渠道獲得的公開信息；或者收到信息的一方從對(duì)該等信息不負(fù)有保密義務(wù)的第三方獲得的信息。

第十三條 不可抗力

（一）在合同履行結(jié)束之前任何時(shí)候，如果發(fā)生任何合同簽訂時(shí)雙方不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括地震、水災(zāi)、重大傳染性疾病以及戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力情形，雙方協(xié)商一致后可決定暫緩履行或終止履行本合同。

（二）如果上述不可抗力事件的發(fā)生影響一方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行不視為違約。

（三）本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)通知另一方，并在其后的30日內(nèi)提供證明不可抗力事件發(fā)生及其持續(xù)的充分證據(jù)。

（四）如果發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力事件的影響減小到最低限度，否則，未采取合理努力方應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十四條 通知

（一）甲、乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知都應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，受送達(dá)方應(yīng)即時(shí)簽收。如由于受送達(dá)方的原因不能送達(dá)或受送達(dá)方拒絕簽收的，送達(dá)方可采用掛號(hào)信或者郵政特快專遞郵寄送達(dá)，郵件寄至本合同記載之地址時(shí)，即視為送達(dá)。在本合同有效期內(nèi)，一方變更聯(lián)系人或通信地址的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知另一方，未書面通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（二）雙方確認(rèn)以下地址為相關(guān)通知、法律文書、訴訟文件的送達(dá)地址：

甲方確認(rèn)的送達(dá)地址：

郵政編碼：

收件人： 手機(jī)號(hào)碼：

乙方確認(rèn)的送達(dá)地址：

郵政編碼：

收件人： 手機(jī)號(hào)碼：

雙方上述送達(dá)地址適用范圍包括本合同履行期間各類通知、合同等文件以及就合同發(fā)生糾紛時(shí)相關(guān)文件和法律文書、訴訟仲裁文件等的送達(dá)，同時(shí)包括在爭(zhēng)議進(jìn)入仲裁、民事訴訟程序的一審、二審、再審和執(zhí)行程序的法律文件送達(dá)。

第十五條 爭(zhēng)議解決

（一）所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議將通過雙方**協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商達(dá)成一致的，雙方約定采取下述第〔 〕種爭(zhēng)議解決方式：

1.向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，****委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.向倉庫所在地有管轄權(quán)的 法院提起訴訟。

3.****集團(tuán)有限公司相關(guān)規(guī)定調(diào)解解決。

（二）仲裁、訴訟或調(diào)解進(jìn)行過程中，雙方需繼續(xù)履行本合同未涉爭(zhēng)議的其它部分。

（三）因爭(zhēng)議產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)、交通費(fèi)、采取財(cái)產(chǎn)保全的費(fèi)用、公證費(fèi)等，均由違約方承擔(dān)。

第十六條 合同生效條件及文本數(shù)量

（一）本合同自雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或委托代理人簽名并蓋章后生效。

（二）本合同文本一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等法律效力。

第十七條 其他約定

（一）本合同履行期內(nèi)，如遇國(guó)家法律、法規(guī)、****集團(tuán)、甲方上級(jí)單位出臺(tái)新規(guī)定時(shí)，雙方同意按新的法律、法規(guī)、規(guī)章或規(guī)定執(zhí)行。

（二）雙方已充分了解并清楚本合同及其附件的含義，并明確其權(quán)利和所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

（三）當(dāng)甲方須****銀行貸款時(shí)，乙方應(yīng)給與積極配合。

（****政府規(guī)定承擔(dān)因準(zhǔn)備和簽署本合同而發(fā)生的任何律師費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

（五）乙方自行承擔(dān)租賃期間因使用倉庫而產(chǎn)生的各種法律責(zé)任和管理責(zé)任，包括但不限于治安消防、公共衛(wèi)生、公共安全等。乙方在簽訂本合同時(shí)，同時(shí)與甲方簽訂出租倉庫安全責(zé)任協(xié)議書（附件3），并獨(dú)立處理其存儲(chǔ)活動(dòng)產(chǎn)生的法律糾紛。

1.乙方應(yīng)認(rèn)真履行雙方簽訂的安全責(zé)任協(xié)議書中約定的責(zé)任和義務(wù)。

2.乙方租賃倉庫期間，承擔(dān)倉庫使用的安全注意義務(wù)，倉庫或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物等造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的由乙方承擔(dān)。

（六）倉庫租賃合同備案： 。

（七）對(duì)本合同做出的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)為書面形式，由甲、乙雙方簽字蓋章后成為本合同不可分割的部分。補(bǔ)充合同與本合同均具有法律效力。本合同與其補(bǔ)充合同約定不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

（八）本合同任何條款被禁止、被認(rèn)定無效或被撤銷，該禁止、無效或撤銷不得影響合同任何其他條款的有效性和繼續(xù)實(shí)施。

（九）本合同所列附件作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同正文約定不一致的，以本合同正文為準(zhǔn)。

（十）雙方應(yīng)遵守有關(guān)防止商業(yè)賄賂的法律法規(guī)，不得與對(duì)方人員發(fā)生不正當(dāng)?shù)睦骊P(guān)系。

（十一）甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)中華人民**國(guó)的法律規(guī)定，各自承擔(dān)為履行合同所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（十二）本合同項(xiàng)下乙方的全部或者部分權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)雙方達(dá)成一致并簽訂書面補(bǔ)充合同不得轉(zhuǎn)讓，否則承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

（十三）其他約定： 。

附件：1.倉庫權(quán)屬證明及附圖（據(jù)實(shí)）

2.倉庫附屬物、設(shè)備、家具和物品（如有）

3.安全責(zé)任協(xié)議書（據(jù)實(shí)）

4.倉庫（建筑物/場(chǎng)地）交接驗(yàn)收記錄（附后）

（以下無正文）

本頁無正文，為 （甲方名稱）與 （乙方名稱）倉庫租賃合同（合同編號(hào)： ）簽署頁。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人（負(fù)責(zé)人） 法定代表人（負(fù)責(zé)人）

或委托代理人： 或委托代理人：

(簽名) (簽名)

年 月 日 年 月 日