我方委****交易中心****中心網(wǎng)上掛牌交易位于****兩棟房地產(chǎn)的租賃項(xiàng)目。

一、交易標(biāo)的內(nèi)容

本次租賃標(biāo)的位于**市****,廠房1＃（2層）建筑面積278.88平方米，廠房2＃建筑面積212.12平方米，共491平方米。未辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。目前使用情況為租賃中，標(biāo)的裝修簡(jiǎn)易、框架結(jié)構(gòu)，水電齊全。本項(xiàng)目以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。

二、報(bào)名資格條件

中華人民**國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人；或具有完全民事行為能力的自然人；或其他合法組織（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名）。

三、項(xiàng)目交易條件及要求

（一）本次租賃標(biāo)的需繳納交易保證金共計(jì)1.32萬(wàn)元。

（二）競(jìng)得人不得存儲(chǔ)、生產(chǎn)、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危險(xiǎn)品及相關(guān)法律、法規(guī)明確禁止的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（三）項(xiàng)目成交后，競(jìng)得人須提交報(bào)名材料供委托方審核。競(jìng)得人在交易公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)未聯(lián)系委托方進(jìn)行競(jìng)得人資格審查的；或競(jìng)得人不具備競(jìng)租資格的，委托方有權(quán)取消競(jìng)得資格并罰沒(méi)其交易保證金。

（四）競(jìng)得人領(lǐng)取成交通知書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi)憑成交通知書(shū)與委托方簽訂《物業(yè)租賃合同》，并繳納履約保證金（3個(gè)月租金）后，持《物業(yè)租賃合同》原件前****交易中心****中心辦理退還交易保證金手續(xù)。逾期簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，委托方有權(quán)重新委****交易中心****中心掛網(wǎng)公開(kāi)招租并沒(méi)收競(jìng)得人交易保證金。

（五）租賃期限及租金自雙方簽訂合同約定之日起計(jì)，共5年。第一年至第三年的每月租金按《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書(shū)》確認(rèn)的價(jià)格計(jì)收，第四年至第五年的每月租金按前三年的月租金價(jià)格110%計(jì)收；競(jìng)得人須在每月10號(hào)前繳清租金。

（六）標(biāo)的物以現(xiàn)狀租賃中，租賃標(biāo)的實(shí)際面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

（七）在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，競(jìng)得人如需調(diào)整、改變租賃標(biāo)的裝修，先向委托方申報(bào)調(diào)整方案，經(jīng)委托方同意后按期施工。

（八）競(jìng)得人競(jìng)得租賃標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租。

（九）意向競(jìng)價(jià)方報(bào)名參與公開(kāi)招租并繳納交易保證金后，即視為意向競(jìng)價(jià)方已完成對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、租賃合同范本內(nèi)容及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和知悉，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

（十）其他約定事項(xiàng)詳見(jiàn)合同范本。

四、競(jìng)價(jià)方注意事項(xiàng)

（一）競(jìng)價(jià)成交后，請(qǐng)成交候選人先等待3個(gè)工作日,3個(gè)工作日為成交候選人公示日（以網(wǎng)上成交次日起計(jì)）。若3個(gè)公示日內(nèi)無(wú)質(zhì)疑或投訴，競(jìng)得人應(yīng)在交易公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，聯(lián)系委托方進(jìn)行競(jìng)得人資格審查。

（二）請(qǐng)各競(jìng)價(jià)方登錄產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（https://cqjy.****.cn/），自行在網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。本次交易全程適用《惠****管理局 ****交易中心公共**電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號(hào)）。

（三）項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)得人不按《惠****管理局 ****交易中心公共**電子交易規(guī)則》或掛牌公告規(guī)定的期限及本租賃條件及說(shuō)明的要求，辦理成交手續(xù)和簽訂交易合同的，均視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，其交易保證金不予退還。

五、聯(lián)系方式

如須查看標(biāo)的，請(qǐng)聯(lián)系委托方聯(lián)系人：劉女士，聯(lián)系電話：136 3199 5025。