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食堂招租交易公告

一、標(biāo)的情況
（一）基本情況

項目名稱：****（****學(xué)院）食堂出租項目

地理位置：****（****學(xué)院）院內(nèi)

轉(zhuǎn)讓方式：拍賣

面積（m2）：363.60

年評估價（萬元）：5.55

出租年限： 一年

年租金（萬元）： 底價不能低于5.55萬最終按成交價

拍賣價（萬元）： 5.82（包含水費2000元/年，電費按****黨校，垃圾運輸費700元/年）萬元

競買保證金（萬元）：5.82

（二）其他需要說明的情況

1.資產(chǎn)權(quán)益方：****（****學(xué)院）

2.資產(chǎn)權(quán)益方統(tǒng)一社會信用代碼：122********623910G
3.交易行為批準(zhǔn)方：****（**

****學(xué)院）

4.資產(chǎn)評估情況：

（1）經(jīng)**鑫****公司出具的資產(chǎn)評估報告，評估報告編：黑鑫華園評報字【2024】第114號；
（2）以2024年4月19日為評估基準(zhǔn)日;
（3）評估值5.55萬元（￥55500.00）。
（4）交易方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣競價。
二、申請人資格要求
（一）承租方資格條件
1.中華人民**國境內(nèi)依法注冊的餐飲企業(yè)、個體工商戶，具有營業(yè)執(zhí)照。（經(jīng)營范圍包含正餐服務(wù)或餐飲服務(wù)）。
2.信譽良好，在以往經(jīng)營過程中與經(jīng)營單位無勞務(wù)糾紛、法律訴訟，所經(jīng)營場所無消防安全事故的發(fā)生、無食物中毒等食品安全等問題。
3.響應(yīng)招標(biāo)文件要求，服從黨校管理，不得有私自超范圍經(jīng)營超出正餐服務(wù)或餐飲服務(wù)范圍的行為。
4.每個營業(yè)執(zhí)照只能參加本單位此次出租項目中的一個項目。
5.競買人需保證上傳的平臺要件符合招標(biāo)文件要求且真實有效，如提供的要件不符合文件要求或者弄虛作假，取消該競買人本項目競買資格，履行招租所有前置條件,并填寫承諾書予以上傳。

（二）上傳平臺要件
1.營業(yè)執(zhí)照及競買人身份證正反面（原件）。
2.《食品經(jīng)營許可證》（原件）。
3.需提供無違法犯罪記錄或承諾書。

4.企業(yè)簡介及法人工作履歷。
三、交易方式
采取“**公共**交易網(wǎng)”互聯(lián)網(wǎng)電子競價。
四、交易須知
（一）公告及報名時間：2024年7月23日14時至2024年 7月30日14時。
（二）意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)。登錄**省公共**統(tǒng)一認(rèn)證平臺（https://ggzyjyw.****.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用戶登錄頁面進行注冊（自然人參與項目報名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項目報名，用戶類型選擇“競買人”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。
（三）驗證通過后，意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，到“**公共**交易網(wǎng)” https://ggzyjyw.****.cn“線上培訓(xùn)”和“服務(wù)指南”中下載《**省公共**交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》、《**省公共**交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人》和《**省公共**交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價系統(tǒng)》，自行學(xué)習(xí)標(biāo)的報名和競買保證金繳納、標(biāo)的競價等相關(guān)事宜。
（四）意向競買人登陸“**省公共**統(tǒng)一認(rèn)證平臺”，選擇“**省公共**交易平臺”，點擊“權(quán)益交易”，選擇交易標(biāo)的，進行在線報名。
（五）意向競買人按省平臺步驟操作，報名成功后意向競買人可繳納競買保證金，在平臺中選擇“****銀行”——點擊“生成子賬號”，意向競買人須在2024年7月30日14時前將足額競****公司****銀行卡（賬戶），通過轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號（保證金繳納以實際到賬時間為準(zhǔn)，超過繳納時間則報名無效）。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認(rèn)書》，即可在系統(tǒng)中“我的項目”里選擇標(biāo)的進行報價。
（六）自由競價時間：2024年7月31日14時。

五、競價規(guī)則
（一）意向競買人須在系統(tǒng)中認(rèn)真閱讀《電子競價風(fēng)險告知、招租需求及接受確認(rèn)書》，勾選同意后方可在線報價。
（二）本次拍賣以價高者得為原則確定競得人。
（三）本次拍賣以加價方式進行報價，每次加價幅度為競價階梯的整數(shù)倍。
（四）在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。意向競買人須在自由競價階段內(nèi)出1次有效報價，若不出價，則視為自動放棄競價權(quán)。

（五）意向競買人報價一經(jīng)報出，不得撤回。
（六）有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認(rèn)先提交報價者為該拍賣價格的出價人。
具體規(guī)則如下：一個報價周期為600秒倒計時循環(huán)。若一個周期內(nèi)價格發(fā)生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應(yīng)報價，則上一周期最高出價者即為競得人。
（七）申請人對公告文件有疑問的，可以在競價開始時間前以書面或者口頭方式咨詢。
六、成交結(jié)果簽訂及保證金退還
（一）競得人和權(quán)益方必須在2024年8月1日17時前簽署《成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山唤Y(jié)果確認(rèn)書》對權(quán)益方和競得人具有法律效力，權(quán)益方改變成交結(jié)果或競得人放棄競得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）拍賣成交價即為該標(biāo)的總價款，未競得人的競買保證金在競買結(jié)束后向權(quán)益方申請，以不計息方式退回；競得人的競買保證金，須由權(quán)益方在省平臺提交申請，省平臺審核后以不計息方式退回。
七、其他需要公告的事項
（一）租期1年，租金年付。競得人必須在報價成交次日起3個工作日內(nèi)，****黨校****學(xué)院）簽署《租賃合同》。
（二）未競得人的交易保證金會在****黨校****學(xué)院）原路退回；競得人的交易保證金可在結(jié)果公示期結(jié)束且合同簽訂后提交申請，****黨校****學(xué)院）原路退回。
八、注意事項
（一）申請人須全面閱讀有關(guān)公告文件。資格申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對公告文件及標(biāo)的現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）報價一經(jīng)提交，不可撤回。
（三）有下列情形之一的，****（****學(xué)院）應(yīng)當(dāng)競價開始前終止公告活動，并通知競買人：
1.申請人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；
2.相關(guān)工作人員私下接觸承租人，足以影響公告公正性的；
3.應(yīng)當(dāng)依法終止公告活動的其他情形。
（四）競得人有下列行為之一的，視為違約，****（****學(xué)院）可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：
1.競得人逾期沒有簽署《成交結(jié)果確認(rèn)書》；
2.在被明確為競得人后，無正當(dāng)理由不簽署或未****黨校****學(xué)院）簽署《租賃合同》及未按約定時限支付交易價款；
3.采取作弊、欺詐、強迫等有違反公平的手段參與競價；
4.本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。
（五）租賃成交價即為該標(biāo)的總價款。
（六）****（****學(xué)院）對本公告有解釋權(quán)。
九、聯(lián)系人與聯(lián)系方式
如意向競買人需到現(xiàn)場勘查標(biāo)的，可向****（****學(xué)院）總務(wù)科預(yù)約咨詢。
標(biāo)的物查看地點：地****學(xué)院）辦公樓一樓總務(wù)科 聯(lián)系人：賈思博 聯(lián)系電話：0457-****105
本公告全部內(nèi)容由****（****學(xué)院）審核制作，****（****學(xué)院）承諾對公告內(nèi)容的真實性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由****（****學(xué)院）承擔(dān)。

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2024年7月22日