按照建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》和《**省物業(yè)管理條例》的規(guī)定，該項目編號：****，我公司受****委托，

現(xiàn)決定對美景嘉園建設(shè)項目前期物業(yè)服務(wù)進行公開招標(biāo)。

一、招標(biāo)項目基本情況：

1、本項目位于**省**市**區(qū)108國道東側(cè)316省道北側(cè)楊村西南角。

2、本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型：住宅。

3、本項目占地面積為35850.58㎡?？偨ㄖ娣e為73466.79㎡，主要建設(shè)16棟住宅樓。

二、本項目開工和竣工時間：

本項目于2021年09月30日開工，計劃到2025年7月31日竣工。

三、物業(yè)管理用房配置情況

物業(yè)管理用房：建筑面積共計226.85㎡。

坐落位置：3#住宅樓二層。

四、招標(biāo)范圍

（1）物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的運行、維護和管理；

（2）物業(yè)公用部位和相關(guān)場地環(huán)境管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護；

（6）物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；

（7）物業(yè)檔案管理。

五、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

住宅服務(wù)項目參照《**住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，商業(yè)項目參照**省《寫字樓物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，參照上述物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由招標(biāo)人根據(jù)實際情況確定或由招標(biāo)人與投標(biāo)人協(xié)商確定。

六、收費標(biāo)準(zhǔn)

前期****政府****物價局、**市住****管理局《市價管字（2014）118號》）。

七、前期物業(yè)服務(wù)期

前期物業(yè)服務(wù)****委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定新的物業(yè)服務(wù)合同生效日終止。

八、投標(biāo)人資格要求

1、在國內(nèi)依法成立，具有獨立法人資格企業(yè)， 營業(yè)執(zhí)照須含物業(yè)的經(jīng)營范圍。

2、營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)包括物業(yè)管理并在人員設(shè)備資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

3、投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師資格證。

4、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標(biāo)。單位負責(zé)人同一人或者控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一個標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)申請。

九、招標(biāo)文件的獲取

1、請攜帶法人授權(quán)委托書到****（**市**區(qū)迎賓西街晉商國際金座四層405）購買招標(biāo)文件。

2、時間：2024年07月30日 至2024年08月04日 。

3、招標(biāo)文件每套售價500元，售后不退。

十、投標(biāo)文件的遞交

1、開標(biāo)時間及投標(biāo)文件遞交截止時間：2024年08月 20日09時00 分。

2、開標(biāo)地點：**市**區(qū)迎賓西街晉商國際金座四層405

3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

十一、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2024年08月20日09時00 分

開標(biāo)方式：公開

十二、其他公告內(nèi)容

本次招標(biāo)公告****協(xié)會/**招標(biāo)采購服務(wù)平臺上發(fā)布。

十三、聯(lián)系方式

招標(biāo)人（章）：****

地 址：**省**市**區(qū)金潞苑小區(qū)18幢2單元6層02號

聯(lián)系人：王龍飛

聯(lián)系電話：159****1855

電子郵件：/

招標(biāo)代理機構(gòu)（章）：****

地 址：**市**區(qū)迎賓街

聯(lián)系人：薛女士

聯(lián)系電話：0354-****666

電子郵件：****@163.com