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  • 宿州市碭山縣趙屯鎮(zhèn)趙屯村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

    國(guó)土-招標(biāo)公告
    發(fā)布時(shí)間: 2024年08月06日
    摘要信息
    招標(biāo)單位
    招標(biāo)編號(hào)
    招標(biāo)估價(jià)
    招標(biāo)聯(lián)系人
    招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
    代理聯(lián)系人
    報(bào)名截止時(shí)間
    投標(biāo)截止時(shí)間
    關(guān)鍵信息
    招標(biāo)詳情
    下文中****為隱藏內(nèi)容,僅對(duì)千里馬會(huì)員開(kāi)放,如需查看完整內(nèi)容請(qǐng) 或 撥打咨詢熱線: 400-688-2000
    **市**縣趙屯鎮(zhèn)趙屯村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目
    信息時(shí)間: 2024-08-06

    **市**縣趙屯鎮(zhèn)趙屯村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)公告

    內(nèi)容

    說(shuō)明及要求

    項(xiàng)目名稱

    **市**縣趙屯鎮(zhèn)趙屯村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)

    項(xiàng)目編號(hào)

    ****

    委托方

    ****

    委托方承諾

    委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

    交易監(jiān)督部門

    ****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 聯(lián)系電話:0557-****152

    公告及競(jìng)價(jià)期限

    (一)公告期:2024年8月6日19:00始至2024年8月20日17:00止。

    (二)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期:2024年8月6日19:00始至2024年8月21日10:00止,自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。

    流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況

    流轉(zhuǎn)標(biāo)的

    土地位置(四至)

    面積(畝)

    用途

    流轉(zhuǎn)期限

    流轉(zhuǎn)底價(jià)(萬(wàn)元/年)

    交易保證金(萬(wàn)元)

    **市**縣趙屯鎮(zhèn)趙屯村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)

    詳見(jiàn)備注(3)

    約350畝

    種植

    5年

    38.5

    0.5

    1、流轉(zhuǎn)標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛,委托方將提供該處標(biāo)的的相關(guān)證明,方便流入方辦理相關(guān)證照。

    2、注意事項(xiàng):租賃期間承租方在該宗土地發(fā)生的水電費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

    3、土地位置(四至):北至趙屯村村莊,南至許王莊村莊,**王莊組,西至機(jī)耕路

    標(biāo)的使用要求

    1、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)。

    2、承租方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,應(yīng)管好承租的土地,保護(hù)土地,不得給該土地造成永久性損壞,不得破壞原有田埂等。如果違反上述規(guī)定,委托方有權(quán)收回土地并追究相關(guān)方責(zé)任。

    流轉(zhuǎn)價(jià)款支付方式

    趙屯鎮(zhèn)趙屯村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款每年支付一次,租期五年,先支付后使用。

    對(duì)意向方資格的要求

    1.依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織,具有完全民事行為能力的自然人,除法律另有規(guī)定外,均可參與競(jìng)價(jià)。

    2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記與競(jìng)價(jià)。

    對(duì)意向方的特別要求

    (一)意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的,就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定;完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

    (二)本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限,以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場(chǎng))均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

    (三)流轉(zhuǎn)期內(nèi),流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營(yíng),未經(jīng)流出方書(shū)面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借。

    (四)流轉(zhuǎn)期內(nèi),流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價(jià)款。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的,流轉(zhuǎn)價(jià)款按照實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

    (五)《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終結(jié)時(shí),流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無(wú)償歸流出方所有和使用,在合同期滿或終結(jié)前由流入方將地上作物自行處置完畢,并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終結(jié)后10日內(nèi)交還流出方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。

    (六)流入方自成交公告期滿且無(wú)異議之日起5個(gè)工作日內(nèi)與流出方簽訂流轉(zhuǎn)合同,逾期不簽合同****管理部門處理。

    (七)其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《土地流轉(zhuǎn)合同》。

    流入方確定方式

    本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià),項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定流入方(項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。)

    交易保證金支付與處置

    (一)意向承租人須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi),通過(guò)本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向安****交易所****分所指定賬戶匯入交易保證金

    1.戶名:安****交易所有限公司保證金計(jì)息子戶;

    開(kāi)戶行:**銀行****支行;

    賬號(hào):340********000********000

    2.戶名:安****交易所有限公司;

    開(kāi)戶行:****銀行****路支行;

    賬號(hào):767********047826

    意向承租人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。

    (二)合同簽訂生效后,承租人繳納的交易保證金憑合同原件至安****交易所****分所(地址:**市**縣**居南門辦公大樓17層1701室)辦理退款申請(qǐng),其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向承租人繳款賬戶,因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還,安****交易所****分所不承擔(dān)任何責(zé)任。

    (三)經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,余款轉(zhuǎn)至出租人指定的賬戶。

    1.意向承租人提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的;

    2.意向承租人之間相互串通的;

    3.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的;

    4.意向承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的;

    5.意向承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的。

    登記

    登記時(shí)間:本項(xiàng)目公告期內(nèi)

    登記地點(diǎn):**市**縣**居南門辦公大樓17層1701室。

    登記時(shí)應(yīng)攜帶:

    (一)企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶:

    1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書(shū)復(fù)印件;

    2.法定代表人身份證復(fù)印件;

    3.授權(quán)委托書(shū)(格式附后)原件;

    4.委托代理人的身份證原件、復(fù)印件;

    5.競(jìng)買保證金支付憑證;

    6.退還保證金聲明函(格式附后);

    7.承諾函(格式附后)。

    (二)自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶:

    1.本人身份證原件、復(fù)印件;

    2.授權(quán)委托書(shū)(格式附后)原件;

    3.委托代理人身份證原件、復(fù)印件;

    4.競(jìng)買保證金支付憑證;

    5.退還保證金聲明函(格式附后);

    6.承諾函(格式附后)。

    上述資料為復(fù)印件的,應(yīng)加蓋意向受讓方公章(自然人由本人簽字)。

    競(jìng)價(jià)程序

    (一)完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向受讓方,由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng),已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址:http://jingjia.****.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入****集團(tuán)競(jìng)買人庫(kù)的意向受讓方可憑原賬號(hào)登錄。

    (二)修改密碼后的意向受讓方,再次登錄系統(tǒng),在項(xiàng)目選擇界面,點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競(jìng)價(jià)。

    (三)本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯為1000元每年或其整數(shù)倍。

    具體操作流程詳見(jiàn)附件《****集團(tuán)操作手冊(cè)-競(jìng)買人》。

    友情提示:請(qǐng)務(wù)必使用IE10瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

    成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》

    競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,安****交易所****分所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

    《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi);

    《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址:**縣**居南門辦公大樓17層1701室;

    《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求:承租人為企事業(yè)法人的須派專人攜****公司授權(quán)書(shū))和本人身份證,承租人為自然人的須攜帶本人身份證。

    異議方式

    若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書(shū)面形式向****提出異議,異議材料遞交地址:**縣趙屯鎮(zhèn)趙屯村許王莊組,聯(lián)系電話:183****9333。

    (一)異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

    1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;

    2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有);

    3、被異議人名稱/姓名;

    4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料;

    5、明確的請(qǐng)求及主張;

    6、提起異議的日期。

    異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書(shū))簽字并加蓋公章。

    異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

    (二)有下列情形之一的,不予受理:

    1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的;

    2、異議材料不完整的;

    3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的;

    4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

    交易服務(wù)費(fèi)收取

    服務(wù)費(fèi)****交易中心****中心統(tǒng)一支付。

    其他

    (一)意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安****交易所****分所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱出租人向安****交易所****分所提供的材料。上述材料均為參考性意見(jiàn),不構(gòu)******交易所****分所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

    (二)任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人,均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向安****交易所****分所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

    (三)安****交易所****分所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:http://www.****.com、http://ggzyjy.****.cn),該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。安****交易所****分所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

    (四)在公告截止時(shí)間前,安****交易所****分所可以視具體情況,**公告截止時(shí)間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

    聯(lián)系方式

    現(xiàn)場(chǎng)踏勘

    聯(lián)系人:張工,聯(lián)系電話:183****9333

    項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

    聯(lián)系人:董工,聯(lián)系電話:0557-****800;(詳細(xì)地址:**縣**居南門辦公大樓17層1701室)

    技術(shù)咨詢電話

    ****980000

    安****交易所****分所


    附件1:

    法定代表人授權(quán)委托書(shū)

    致:安****交易所****分所

    本授權(quán)書(shū)聲明:注冊(cè)于 (公司住所)的 (單位名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本單位授權(quán) (代理人的姓名)為單位的合法代理人,就貴方組織的“**市**縣趙屯鎮(zhèn)趙屯村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):****)”進(jìn)行登記、競(jìng)價(jià)、流轉(zhuǎn)合同的簽訂,以本單位名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

    本授權(quán)書(shū)于 年 月 日簽字生效,特此聲明。

    意向方(蓋章):

    法定代表人(簽字):

    法定代表人身份證號(hào)碼:

    代理人姓名: 性別: 年齡: 職務(wù):

    身份證號(hào)碼:

    聯(lián)系方式:


    附件2:

    自然人授權(quán)委托書(shū)

    致:安****交易所****分所

    本授權(quán)書(shū)聲明: (競(jìng)買人姓名)授權(quán) (代理人的姓名)為本人的合法代理人,就貴方組織的“**市**縣趙屯鎮(zhèn)趙屯村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):****)”進(jìn)行登記、競(jìng)價(jià)、流轉(zhuǎn)合同的簽訂,以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

    本授權(quán)書(shū)于 年 月 日簽字生效,特此聲明。

    競(jìng)買人(簽字):

    身份證號(hào)碼:

    代理人姓名: 性別: 年齡:

    身份證號(hào)碼:

    聯(lián)系方式:

    注:競(jìng)買人指定的收款賬戶須為競(jìng)買人本單位(本人)賬戶。


    附件3:

    退還保證金聲明函

    致:安****交易所****分所

    我方為“**市**縣趙屯鎮(zhèn)趙屯村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):****)”所提交的交易保證金人民幣 元(大寫: )已于 年 月 日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴單位出具的往來(lái)結(jié)算收據(jù)(復(fù)印件加蓋意向方公章或自然人簽字)。

    退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致交易保證金未能及時(shí)退還或退還過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤,其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

    賬戶名稱:

    開(kāi)戶銀行:

    開(kāi)戶賬號(hào):

    意向方(簽字或蓋章):

    法定代表人或委托代理人(簽字):

    聯(lián)系人:

    電 話:

    年 月 日

    注:意向方指定的收款賬戶須為意向方本單位、本人賬戶。


    附件4:

    承 諾 函

    致:安****交易所****分所

    我方為對(duì)流轉(zhuǎn)公告表示完全響應(yīng),遵照流轉(zhuǎn)公告的要求,特此確認(rèn)并承諾:

    1、我方確認(rèn),我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“**市**縣趙屯鎮(zhèn)趙屯村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):****)”及其附件,我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件,充分了解標(biāo)的情況。

    2、我方確認(rèn),我方完全同意流轉(zhuǎn)公告制定的交易規(guī)則。

    3、我方保證:我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整,否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

    4、我方承諾,完全知曉并接受流轉(zhuǎn)公告及所附流轉(zhuǎn)合同條款的全部?jī)?nèi)容,當(dāng)我方被確認(rèn)為意向方,自《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起30日內(nèi)與委托方簽訂流轉(zhuǎn)合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

    5、我方承諾,已在公告期間與該項(xiàng)目委托方聯(lián)系,在委托方帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,我方已向其咨詢所有項(xiàng)目相關(guān)情況,并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍、面積、隱蔽工程等不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可本公告要求,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任;

    特此承諾。

    意向方(蓋章):

    法定代表人或委托代理人(簽字):

    地 址:

    聯(lián)系人:

    電 話:

    年 月 日

    附件5:

    農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同(參照**省示范文本)

    (示范文本)

    合同編號(hào):

    簽訂日期:

    甲方(出讓方):

    身份證號(hào): 聯(lián)系電話:

    住址:

    乙方(流入方):

    身份證號(hào): 聯(lián)系電話:

    住址:

    農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易鑒證書(shū)編號(hào):

    為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民**國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民**國(guó)民法典》、《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2014〕71號(hào))、《**市工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防范辦法(試行)》等法律法規(guī)和有關(guān)政策文件的規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜,訂立本合同。

    第一條 流轉(zhuǎn)(租賃)土地基本情況及用途

    甲方愿意將其承包的位于 縣(市、區(qū)) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道) 村(居) 組的 畝土地(詳見(jiàn)下表)經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)(出租)給乙方,從事(主營(yíng)項(xiàng)目) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

    流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)為甲方通過(guò)以下方式取得:

    1、以家庭承包方式取得的耕地;

    2、通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地,并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證;

    3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為 。

    流轉(zhuǎn)土地基本情況表

    序號(hào)

    地塊

    名稱

    地類

    地力等級(jí)

    四 至 界 限

    面積

    土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)

    西

    1

    2

    3

    4

    合計(jì)(大寫) 畝,(小寫) 畝

    注:地類指流轉(zhuǎn)前土地利用類型,可分為水田、旱地、水澆地、果園、茶園、其他等;地力等級(jí)評(píng)定執(zhí)行農(nóng)業(yè)部《**耕地類型區(qū)、耕地地力等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》(NY/T 309—1996),分一~十級(jí)。

    第二條 流轉(zhuǎn)(租賃)期限

    土地流轉(zhuǎn)(租賃)期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止(最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。

    第三條 流轉(zhuǎn)(租賃)價(jià)格與支付方式

    (一)現(xiàn)金形式支付

    1、第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣 元,以后遞增方式及比例為 。

    2、本合同簽訂 10 天內(nèi)乙方向甲方****代理中心)一次性支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款 ,以后每年____月____日前乙方向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。

    (二)實(shí)物(稻谷)折現(xiàn)形式支付

    1、流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年每畝 斤 稻谷(稻谷等級(jí)),以后遞增方式及比例為 。

    2、本合同簽訂 10 天內(nèi)乙方向甲方****代理中心)一次性支付土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)價(jià)款 ,以當(dāng)年同等級(jí)稻谷最低收購(gòu)價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金兌付,以后每年__月__日為兌付日,以兌付日的稻谷市場(chǎng)價(jià)或當(dāng)年稻谷最低收購(gòu)價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。

    第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

    (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

    1、甲方有權(quán)獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益,并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

    2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)(租賃)土地,制止乙方損壞流轉(zhuǎn)(租賃)土地和其他農(nóng)業(yè)**的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

    3、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

    4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

    5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

    (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

    1、依法享有該土地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

    2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

    3、依法保護(hù)合理利用土地,不損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不開(kāi)展毀壞種植條件的行為,不得給土地造成永久性損害。

    4、依****政府提供的各種支農(nóng)**政策補(bǔ)貼和服務(wù)。

    5、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

    6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借土地。

    7、租賃期滿或終結(jié)10日內(nèi),及時(shí)向甲方交還流轉(zhuǎn)(租賃)土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

    8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

    第五條 合同的變更、解除和終結(jié)

    (一)本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動(dòng)影響,也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終結(jié)合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地,造成合同無(wú)法履行除外。

    (二)合同期滿后,甲方有權(quán)收回該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán),乙方應(yīng)清理承包土地上的所建設(shè)施,在合同期滿或終結(jié)前由乙方將地上作物自行處置完畢,將土地整平后交給甲方,如甲方提出要求保留設(shè)施的除外。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng),享有同等條件下的優(yōu)先權(quán)。

    (三)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的家庭承包期限,超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。

    (四)有下列情況之一者,本合同可以解除或終結(jié):

    1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同;

    2、訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;

    3、一方違約,使合同無(wú)法履行的;

    4、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法履行的;

    5、合同期內(nèi),如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動(dòng)終結(jié)。

    (六)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán),并追究乙方的違約責(zé)任:

    1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;

    2、借土地流轉(zhuǎn)之名違規(guī)搞非農(nóng)建設(shè)的;

    3、在基本農(nóng)田上挖塘栽樹(shù)及其他毀壞種植條件行為的;

    4、破壞、污染、閑置耕地和損毀農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的;

    5、逾期未交納土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)價(jià)款,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的;

    6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或以流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保的;

    7、經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化,合同無(wú)法履行的。

    六、違約責(zé)任

    1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

    2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。

    3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,每延遲一天,按應(yīng)支付費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金。

    4、甲方逾期交付土地,每延遲一天,按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金。

    5、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。

    七、其他約定

    1、本合同訂立后,雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街****管理部門備案。

    2、乙方按公告約定向甲方按時(shí)繳納履約保證金,用于支付乙方因中途退出拖欠的農(nóng)戶流轉(zhuǎn)價(jià)款、乙方擅自改變土地用途的處罰金和乙方對(duì)土地從事掠奪性經(jīng)營(yíng)損壞地質(zhì)的補(bǔ)償?shù)龋蛔阒Ц兜囊勒辗赏緩浇鉀Q。租賃合同期滿且無(wú)違約違規(guī)行為的,返還乙方履約保證金。

    3、其他需說(shuō)明的事項(xiàng): 。

    4、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,****委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、****辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第 方式解決糾紛:(1)提交流轉(zhuǎn)(租賃)土地所在地的****委員會(huì)進(jìn)行仲裁;(2)****人民法院提起訴訟。

    5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定 (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)備案后與本合同具有同等法律效力。

    6、本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方一份、****管理部門備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。

    甲方(簽字): 乙方(簽字):

    身份證號(hào): 身份證號(hào):

    年 月 日 年 月 日

    鑒證單位:(簽章) 鑒證人:(簽章)

    年 月 日

    附件(4)
    招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
    2024-08-06
    招標(biāo)公告
    宿州市碭山縣趙屯鎮(zhèn)趙屯村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目
    當(dāng)前信息
    招標(biāo)項(xiàng)目商機(jī)
    暫無(wú)推薦數(shù)據(jù)
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