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  • 總投資約60億元!東城立新洋杞坑舊改項目總體實施方案獲批

    發(fā)布時間: 2024年08月06日
    摘要信息
    中標單位
    中標金額
    中標單位聯(lián)系人
    招標單位
    招標編號
    招標估價
    招標聯(lián)系人
    代理單位
    代理單位聯(lián)系人
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    招標詳情
    下文中****為隱藏內(nèi)容,僅對千里馬會員開放,如需查看完整內(nèi)容請 或 撥打咨詢熱線: 400-688-2000

    近日

    ******局官網(wǎng)發(fā)布

    《**街道立新洋杞坑村商住更新單元

    “三舊”改造總體實施方案批復結(jié)果公告》

    (以下簡稱“公告”)

    **立新洋杞坑舊改項目

    總體實施方案獲批

    總投資約60億元

    根據(jù)公告,**立新洋杞坑舊改項目位****社區(qū),**莞長路、南至旗同大街、西至縱二路、北至光大路,單元總面積22.803837公頃,其中實施改造范圍面積13.920644公頃(包含拆除范圍面積13.727446公頃、“三地”面積0.193197公頃),改造范圍外面積8.883194公頃(為其余用地區(qū)、現(xiàn)狀保留區(qū)、現(xiàn)狀道路區(qū))。
    采用單一主體掛牌招商模式,“**市海德裕****公司”已完成要約收購,于2023年12月取得成交確認書,由其作為改造主體實施改造。改造單元現(xiàn)狀主要以舊村和舊廠為主。
    項目擬投入改造資金約60億元,分兩期完成開發(fā)。按照已批前期研究及控規(guī)調(diào)整方案,項目將集居住、商業(yè)、小學、社區(qū)中心、綠地及道路等于一體。

    一期協(xié)議出讓2宗、劃撥6宗

    一期將以協(xié)議出讓、國有劃撥方式辦理供地手續(xù),擬供地面積133938平方米,包括改造范圍內(nèi)116108.88平方米,改造范圍外8403.3平方米,道路地下空間用地9425.82平方米。

    其中,協(xié)議出讓2宗地:L-15地塊為二類居住用地34112.45 平方米(附設1所用地面積不少于3600平方米、建筑面積不少于3759****幼兒園,1處10KV開關(guān)站,捆綁用地1923.09平方米建筑退距地下空間UD-L-15-1地塊和UDI-15-2地塊一并供地),容積率4.9;L-16地塊24560.78平方米,包括商業(yè)金融業(yè)用地21439.5平方米(附設1處建筑面積約800平方米的綜合市場、1處樓面宏基站、1處10KV開關(guān)站,捆綁用地999.74平方米建筑退距地下空間UD-L-16-2地塊一并供地)、道路地下空間用地3121.28平方米(該地塊為UD-L-16-1地塊),容積率6.0。

    國有劃撥6宗地:L-13地塊32634.56平方米,包括小學用地27690.53平方米(改造范圍內(nèi)19287.23平方米、改造范圍外8403.3平方米,小學不少于48班,附設790個社會公共停車位、1處樓面宏基站、1處10kV開關(guān)站、烈士英雄紀念碑修繕,捆綁1320.54平方米建筑退距地下空間UD-L-13-2地塊一并供地)、道路地下空間用地4944.03平方米(該地塊為UD-L-13-1地塊);L-17地塊7917.56平方米,包括文化娛樂用地+體育用地6557.05平方米(附設1****服務站、1處居委會、1處郵政所,捆綁419平方米建筑退距地下空間UD-L-17-2地塊一并供地)、道路地下空間1360.51平方米(該地塊為UD-L-17-1地塊);L-19地塊為文化娛樂用地+體育用地2470.29平方米(附設1處計容建筑面積不少于4000****服務站、1處10KV開關(guān)站,捆綁209.78平方米建筑退距地下空問UD-L-19地塊一并供地);2宗公共綠地,包括L-18地塊1448.82平方米,L-20地塊3553.89米;道路用地合計27239.64平方米。以上地塊國有劃撥供地給**市海德裕****公司建設,竣工驗收合格后土地連同地上物一并無****辦事處。

    二期協(xié)議出讓1宗、劃撥2宗

    二期也將以協(xié)議出讓、國有劃撥等方式辦理供地手續(xù),擬供地面積23565.53平方米,其中地上用地21262.50平方米,道路地下空間用地2303.03平方米。

    其中,協(xié)議出讓1宗地:L-26地塊20590.26平方米,包括二類居住用地18287.23平方米(附設1處建筑面積不少于3200平方米的公交首末站、1處10KV開關(guān)站,捆綁用地2151.36平方米建筑退距地下空間UD-L-26-2地塊及UD-L-26-3地塊一并供地)、道路地下空間2303.03平方米(該地塊為UD-L-26-1地塊),容積率4.89,二期供地時重新核算地價,按孰高原則確定。

    國有劃撥2宗地:L-14地塊公共綠地面積為1114.26平方米;道路用地共1777.81平方米,由**市海德裕****公司建設,竣工驗收合格后土地連同地上物一并無****辦事處。

    ****辦事處已經(jīng)黨工委會議審議同意補償安置方案,明確采取物業(yè)置換、貨幣補償?shù)确绞綄υ瓩?quán)利人、集體經(jīng)濟組織進行補償安置。


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    2024-08-06
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    總投資約60億元!東城立新洋杞坑舊改項目總體實施方案獲批
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