依據(jù)《中華人民**國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》、《**市前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定要求,****(以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”)決定對(duì)居住項(xiàng)目(湖畔捌號(hào))項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、招標(biāo)人基本情況
1.招標(biāo)人:****
地址:**市**區(qū)關(guān)南園一路20號(hào)當(dāng)代光谷夢(mèng)工場(chǎng)1號(hào)樓11樓
聯(lián)系人及電話:吳鷗130****0302
2.招標(biāo)代理人(如有,須填寫):****
地址:**省**市**區(qū)**大道49號(hào)裕亞俊園小區(qū)1-309室
聯(lián)系人及電話:容杏 153****8383
二、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱:居住項(xiàng)目(湖畔捌號(hào))
2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述:
2.1物業(yè)類型:住宅
2.2坐落地址:**區(qū)藏龍島產(chǎn)業(yè)園光谷大道南側(cè)、譚湖西路
2.3物業(yè)區(qū)域四至范圍:東:潭湖路;南:**人****公司;西:武****公司;北:光谷大道;
2.4面積:
(1)物業(yè)管理區(qū)域面積103363.9200平方米。
(2)總建筑面積447926.1600平方米。建筑面積構(gòu)成為:地上總建筑面積319918.6500平方米;地下總建筑面積128007.5100平方米。住宅建筑面積296853.9100平方米(其中住宅(有電梯)建筑面積296853.9100平方米;住宅(無電梯)建筑面積0.0000平方米);非住宅(地上)建筑面積/平方米(非住宅業(yè)態(tài)包括:商業(yè)用房5018.78平方米,幼兒園建筑面積3603.48平方米),物業(yè)服務(wù)用房面積901.8500平方米(坐落位置A-3#樓第一層和 A-5#樓第一層)、社區(qū)服務(wù)用房590.8400平方米,其它配套公建物業(yè)建筑面積12949.7900平方米(其它配套公建物業(yè)業(yè)態(tài)包括:消防控制室60.60平方米,通道568.32平方米,配電房及開閉間1714.29平方米,門房10.36平方米,養(yǎng)老服務(wù)用房876.30平方米;社區(qū)體育站106.55平方米;衛(wèi)生服務(wù)站153.97平方米;垃圾收集站94.96平方米;環(huán)衛(wèi)工人休息室10.68平方米;公廁61.39平方米;地下室人行出入口34.79平方米;不計(jì)容外墻裝配式9257.58平方米。)。
(3)本項(xiàng)目建筑密度19.37,綜合容積率3.00,主要建筑物26幢(其中住宅2893套)。
2.5綠化指標(biāo):
本項(xiàng)目綠化率:35.00%,綠化面積:36177.3700平方米。
2.6停車場(chǎng)、庫:
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位:3775個(gè),其中地上停車位:0個(gè),地下停車位:3775個(gè);非機(jī)動(dòng)車停車位:1677個(gè)。
2.7供水系統(tǒng):水泵房4座,生活水池0個(gè),消防水池1個(gè),消防水泵1個(gè),生活水泵3個(gè),水箱4個(gè)。
2.8供電系統(tǒng):
(1)公變部分:配電房及開閉間3個(gè)。
(2)專變部分:專用中心配電室0個(gè)。
2.9電梯設(shè)備:共54部,其中功率為 17 KW的電梯 54部。。
本項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)《**市電梯安全管理辦法》等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置電梯,保證電梯規(guī)格、數(shù)量配置與建筑物的結(jié)構(gòu)、使用需求適應(yīng),電梯機(jī)房設(shè)置通風(fēng)、降溫設(shè)施,滿足機(jī)房環(huán)境要求,設(shè)置電梯監(jiān)控用房,并保證監(jiān)控用房到電梯轎廂的通訊報(bào)警、監(jiān)控路線順暢,電梯使用雙回路供電,電梯設(shè)置有斷電應(yīng)急平層裝置。
2.10化糞池:15個(gè)、污水井:445個(gè)、垃圾收集站:2個(gè)。
2.11出入口數(shù)量:共6個(gè),其中車行出入口(含地庫出入口)4個(gè),人行出入口2個(gè),人車混行出入口:0個(gè)。
2.12其他共用設(shè)施設(shè)備
2.13開發(fā)建設(shè)進(jìn)度:
本項(xiàng)目于2023年 10月開工建設(shè),共分1期建設(shè)。第1期工程總建筑面積447926.1600平方米,計(jì)劃于2026年 03月竣工,于2026年 06月(本項(xiàng)目首次交付時(shí)間為前期物業(yè)服務(wù)合同開始期限時(shí)間)交付使用(以下類似擴(kuò)展)。整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于2031年 03月全部建成,于2031年 06月交付使用。
三、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求:依據(jù)《**市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》(DB4201/T 534-2017)(附錄不作參考內(nèi)容)中五星級(jí)服務(wù)等級(jí)。
2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式:包干制
四、前期物業(yè)服務(wù)合同期限
1.前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂時(shí)間:2026年 06月。
2.本項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)期限為3年(最長(zhǎng)不得超過3年),自本項(xiàng)目首套房屋交付之日起算。
五、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排
1.發(fā)布招標(biāo)公告:
(1)發(fā)布時(shí)間:2024年 08月 08日 16時(shí) 00分 ~ 2024年 08月 28日 16時(shí) 00分止。(不少于20日)
(2)發(fā)布地點(diǎn):**市前期物業(yè)管理電子招投標(biāo)****交易中心門戶網(wǎng)站、市房管局門戶網(wǎng)站、****協(xié)會(huì)網(wǎng)站)。
2.接受投標(biāo)報(bào)名:
(1)投標(biāo)報(bào)名時(shí)間:2024年 08月 08日 16時(shí) 00分 ~ 2024年 08月 13日 16時(shí) 00分止。(不少于5日)
(2)投標(biāo)報(bào)名地點(diǎn):**市物業(yè)綜合管理系統(tǒng)(http://119.****.28:4000/)、**市前期物業(yè)管理電子招投標(biāo)平臺(tái)(https://ztb.****.com:9202/)。
(3)投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系人:吳鷗。
(4)投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系電話:130****0302。
3.項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘(如設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)踏勘程序須填寫):
(1)現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間:/。
(2)踏勘答疑地點(diǎn):/(項(xiàng)目所在地)
4.投標(biāo)文件遞交:
(1)遞交截止時(shí)間:2024年 08月 29日 09時(shí) 30分。(與開標(biāo)時(shí)間同時(shí))
(2)遞交地點(diǎn):**市民之家四樓開啟室。(線上遞交地點(diǎn):**市前期物業(yè)管理電子招投標(biāo)平臺(tái))。
5.開標(biāo):
(1)開標(biāo)時(shí)間:2024年 08月 29日 09時(shí) 30分。
(2)開標(biāo)地點(diǎn):**市民之家四樓開啟室。(線上開標(biāo)地點(diǎn):**市前期物業(yè)管理電子招投標(biāo)平臺(tái))。
六、投標(biāo)事項(xiàng)(如設(shè)置資格預(yù)審程序須填寫)
本項(xiàng)目實(shí)行公開擇優(yōu)選擇,凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè),均可以向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出報(bào)名申請(qǐng)。
七、投標(biāo)申請(qǐng)人資格條件
八、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)需提供的材料(如設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名)
招標(biāo)人:****
招標(biāo)代理:****