序號

社區(qū)

樓盤面積（萬㎡）

費用（元/年）

備注

1

****社區(qū)

139.85

236,494.74

2

****社區(qū)

96.87

163,812.98

3

****社區(qū)

119.00

201,236.14

4

****社區(qū)

93.40

157,945.00

5

****社區(qū)

79.77

134,895.86

6

****社區(qū)

34.05

57,580.59

7

****社區(qū)

42.28

71,498.02

8

灰埠社區(qū)

20.00

33,821.20

9

****社區(qū)

10.25

17,333.37

10

****社區(qū)

21.35

36,104.13

11

****社區(qū)

43.61

73,747.13

12

****社區(qū)

111.49

188,536.28

13

****社區(qū)

142.00

240,130.52

14

****社區(qū)

42.70

72,208.26

15

****社區(qū)

11.95

20,208.17

16

****社區(qū)

49.53

83,758.20

17

松雅社區(qū)

59.00

99,772.54

18

****社區(qū)

131.03

221,579.59

19

****社區(qū)

105.26

178,000.98

20

星城社區(qū)

23.98

40,551.62

21

****社區(qū)

52.40

88,611.54

22

屯塘社區(qū)

25.66

43,392.60

23

龍角社區(qū)

133.56

225,855.10

合計

1,588.99

2,687,074.56

核算依據(jù)：****社區(qū)樓盤面積的大小，每1萬㎡按1691.06元收取費用，用來做好轄區(qū)范圍內(nèi)網(wǎng)絡(luò)及社會輿情監(jiān)測、研究、引導(dǎo)、處置服務(wù)。

序號

考評內(nèi)容

分值

評分標準

得分

備注

1

負責參與和指導(dǎo)業(yè)主大會及業(yè)委會的籌建和成立、業(yè)主管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則的制定、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘及承接查驗等工作。

10

抽查相關(guān)資料及臺賬：未參與或指導(dǎo)相關(guān)工作的，抽查每發(fā)現(xiàn)1次，扣1.0分。

2

負責物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)政策的宣傳，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)小區(qū)的文明創(chuàng)建工作

10

抽查相關(guān)資料及臺賬：未參與或指導(dǎo)相關(guān)工作的，抽查每發(fā)現(xiàn)1次，扣1.0分。

3

負責指導(dǎo)物業(yè)維修資金的使用、劃轉(zhuǎn)及管理等工作，參與啟動物業(yè)應(yīng)急維修相關(guān)工作。

10

實地查看，抽查相關(guān)資料及臺賬：未參與或指導(dǎo)相關(guān)工作的，抽查每發(fā)現(xiàn)1次，扣1.0分。

4

負責指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)項目公共部位收益和使用工作。

10

實地查看，抽查相關(guān)資料及臺賬：未參與或指導(dǎo)相關(guān)工作的，抽查每發(fā)現(xiàn)1次，扣1.0 分。

5

掌握物業(yè)服務(wù)項目、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、開發(fā)建設(shè)單位基本信息，如項目名稱、物業(yè)項目峻工和交付時間、物業(yè)設(shè)施設(shè)備承接查驗情況、物業(yè)項目建筑面積、樓棟單元數(shù)、總戶數(shù)及基本戶型等。掌握項目相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)委托第三方服務(wù)合同（保安保潔、電梯維保等）、業(yè)主入住率、入住業(yè)主基本情況分類、業(yè)主滿意度、項目收費標準、收費依據(jù)和收費率等。

20

實地查看，現(xiàn)場問詢社工，并抽查相關(guān)資料及臺賬：發(fā)現(xiàn)未建立臺賬的，每少1個扣1.0分，對相關(guān)情況社工回答熟練、清楚的不扣分， 基本不熟練、不清楚的扣1.0分，完全不熟練、不清楚的扣2.0 分。

6

積極參與物業(yè)矛盾糾紛協(xié)調(diào)處理工作，****社區(qū)工作聯(lián)絡(luò)群，對收集過來的轄區(qū)物業(yè)信息進行分類、整理、分析和研判，及時協(xié)調(diào)、處理和化解各類物業(yè)問題。

15

實地查看，抽查相關(guān)資料及臺賬：發(fā)現(xiàn)未組建工作群，扣5.0分；未建立相關(guān)臺賬的，扣5.0分；發(fā)現(xiàn)有不符合要求和不規(guī)范的情形的，扣1.0分，物業(yè)問題未及時處理且造成重大影響的，每出現(xiàn)1起扣2.0分。

7

開展巡查及考評工作，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實服務(wù)質(zhì)量，提升服務(wù)水平，保障設(shè)施設(shè)備正常運行。建立工作臺賬制度（含安全生產(chǎn)），每周對物業(yè)項目至少巡查1次。及時了解并掌握轄區(qū)物業(yè)項目負責人履職，物業(yè)客服人員著裝、儀容儀貌、禮貌服務(wù)，關(guān)鍵崗位值班值守， 環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化維護、安全秩序維護、車輛停放及設(shè)施設(shè)備運行情況；對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題及時向物業(yè)進行反饋并提出建議和意見，必要時**相關(guān)部門約談物業(yè)項目負責人，督促整改落實到位。

15

實地查看，抽查臺賬：發(fā)現(xiàn)巡查記錄每少1周扣0.2分。

8

按照縣對物業(yè)小區(qū)垃圾分類全覆蓋的標準，積極參與物業(yè)服務(wù)項目垃圾分類指導(dǎo)和實施。指導(dǎo)企業(yè)開展文明創(chuàng)建、數(shù)字化案件處置等工作。

10

實地查看，抽查臺賬：發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定和要求的，每發(fā)生1起扣1.0分。

9

附加分：黨建引領(lǐng)物業(yè)管理工作改革效果明顯的，****委員會****委員會發(fā)揮作用顯著的，在化解業(yè)主矛盾方面特別突出的，好人好事受到表彰的等予以加分。

10

實地查看，抽查工作資料；每項最高可加2分，附加分累計加分不超過10分，沒有不加分。

合計

110

說明：物業(yè)管理服務(wù)采購季度工作績效考評得分在90分以上按100%核算勞務(wù)費；季考評分在70-90分按80%核算勞務(wù)費；季考評分低于70分按60%核算勞務(wù)費，如成交人季考評分連續(xù)3次達不到90分，則采購人有權(quán)立即終止合同。