項(xiàng)目名稱

****動(dòng)物園動(dòng)物互動(dòng)攝影服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)（37號(hào)服務(wù)經(jīng)營點(diǎn)）公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌價(jià)格

270,000.00元/年

掛牌公告期

5個(gè)工作日

掛牌起始日期

2024年8月23日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

掛牌截止日期

2024年8月29日

競租文件遞交

時(shí)間

2024年8月30日13:00-13:30

競租文件遞交

地址

****市**區(qū)玉洞大道33****中心旁） 9****交易中心9樓競價(jià)室（3）

綜合評(píng)審時(shí)間

2024年8月30日13:30（**時(shí)間）

資產(chǎn)概況

****動(dòng)物園位****大學(xué)東路73號(hào)，交通便利，地理位置優(yōu)越。始建于1973年，1975年4月正式對(duì)外開放，占地面積37.4公頃，是**唯一集野生動(dòng)物飼養(yǎng)、展示、繁殖、研究、科普教育和休閑娛樂觀光為一體的國家4A級(jí)景區(qū)。年接待區(qū)內(nèi)外游客300萬人次以上，是具有南國亞熱帶特點(diǎn)和生態(tài)化的園林景觀，被譽(yù)為“****動(dòng)物園”，是**市一張?zhí)厣糜蚊?/p>

本次****動(dòng)物園動(dòng)物互動(dòng)攝影服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)（37號(hào)服務(wù)經(jīng)營點(diǎn)），設(shè)有1個(gè)門店和3處配套攝影服務(wù)點(diǎn)，面積共計(jì)約50.00㎡，其****動(dòng)物園北門出口，面積約35.00㎡；3處配套攝影服務(wù)點(diǎn)分別位于：1.****廣場母嬰室旁****廣場中心區(qū)域），面積約5.00㎡；2.園區(qū)環(huán)尾狐猴館外空地，面積約5.00㎡；3.園區(qū)萌寵趣味生態(tài)園內(nèi)，面積約5.00㎡。項(xiàng)目另設(shè)攝影服務(wù)公共活動(dòng)區(qū)域：環(huán)尾狐猴館、生態(tài)園、水禽湖、鱷魚湖、大象館、長頸鹿館、河馬館共7處，并搭建配套服務(wù)小木屋10間。承租方可在全園范圍內(nèi)開展攝影拍照活動(dòng)，但禁止在北門出口門店和3處配套攝影服務(wù)點(diǎn)以外的區(qū)域推廣照相業(yè)務(wù)相關(guān)產(chǎn)品。具體情況詳見資產(chǎn)招租清單。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到****（以下簡稱“交易所”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號(hào)

標(biāo)的

名稱

項(xiàng)目位置

參考面積（㎡）

掛牌價(jià)格

（元/年）

競租保證金（元）

招租經(jīng)營

范圍

1

****動(dòng)物園動(dòng)物互動(dòng)攝影服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)（37號(hào)服務(wù)經(jīng)營點(diǎn)）

一、門店位置：園區(qū)北門出口

二、配套攝影服務(wù)點(diǎn)位置：1.****廣場母嬰室旁****廣場中心區(qū)域）；2.園區(qū)環(huán)尾狐猴館外空地；3.園區(qū)萌寵趣味生態(tài)園內(nèi)

三、攝影服務(wù)公共活動(dòng)區(qū)域：環(huán)尾狐猴館、生態(tài)園、水禽湖、鱷魚湖、大象館、長頸鹿館、河馬館共7處

50.00

270,000.00

50,000.00

照相、攝影攝像、沖洗相片、制作電子相冊和視頻、照片美化、彩擴(kuò)、個(gè)人寫真

備注：

1.本項(xiàng)目掛牌價(jià)格為270,000.00元/年，含土地收益金3,800.00元/年。

2.本項(xiàng)目經(jīng)營年限為2年，具體日期以簽訂合同為準(zhǔn)，項(xiàng)目裝修免租期（90日）不在合同經(jīng)營期限內(nèi)。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)出租申請及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

****動(dòng)物園

注冊地（住所）

****大學(xué)東路73號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

趙萌

開辦資金

人民幣2874萬元

經(jīng)濟(jì)類型

/

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

124********521793W

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

****財(cái)政局

主管集團(tuán)或其他部門名稱

****

批準(zhǔn)單位名稱

****

批準(zhǔn)類型

批復(fù)

批準(zhǔn)文件名稱

********動(dòng)物園動(dòng)物互動(dòng)攝影服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)(37號(hào)服務(wù)經(jīng)營點(diǎn))招租的批復(fù)

批準(zhǔn)文號(hào)

南政園復(fù)〔2024〕70號(hào)

批準(zhǔn)日期

2024年8月12日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

270,000.00元/年

價(jià)格說明

年租金（含土地收益金3,800.00元/年）

其他類型保證金處置方式

承租方應(yīng)于租賃合同簽訂3日內(nèi)一次性繳納項(xiàng)目履約保證金20,000.00元，安全生產(chǎn)保證金10,000.00元，環(huán)境衛(wèi)生保證金5,000.00元，水電保證金5,000.00元。租賃期滿，承租方無違約或應(yīng)承擔(dān)的賠償時(shí)，項(xiàng)目履約保證金、安全生產(chǎn)保證金、環(huán)境衛(wèi)生保證金、水電保證金無息原路退回承租方。

租金支付方式

分期

租賃期限

經(jīng)營年限為2年，具體日期以簽訂合同為準(zhǔn)，項(xiàng)目裝修免租期（90日）不在合同經(jīng)營期限內(nèi)。

與出租相關(guān)其他的條件

1、意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，****交易所通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，****交易所按定額40,000.00元交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)的，須于簽訂《成交確認(rèn)書》前補(bǔ)足余款)。

2、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后，待成交公告公示期滿之日起2個(gè)工作日內(nèi)（經(jīng)雙方溝通協(xié)調(diào)，出租方同意延期的除外），與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同約定的支付租金的時(shí)間和數(shù)額，****銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

交易流程

第一步：意向承租方須在掛牌截止前（2024年8月29日17:00****銀行賬戶足額交納競租保證金，并通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址上傳《競租申請與承諾書》。

第二步：意向承租方于2024年8月30日13:00-13:30前****交易中心9樓競價(jià)室（3）提交密封的競租文件。

第三步：由評(píng)審專家于2024年8月30日13:30****交易中心9樓競價(jià)室（3）集中對(duì)競租文件進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分最高者獲得本項(xiàng)目承租資格。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.意向承租方必須為在****管理局合法注冊有效存續(xù)具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，依法依規(guī)在中國境內(nèi)從事正常經(jīng)營活動(dòng)，企業(yè)名下的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須有“攝影擴(kuò)印服務(wù)”相關(guān)內(nèi)容。不接受個(gè)體戶、自然人或聯(lián)合體報(bào)名。

2.意向承租方?jīng)]有被列入經(jīng)營異常名錄信息及嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息的記錄，意向承租方及法定代表人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單，沒有不良征信記錄。

3.意向承租方須具備從事動(dòng)物互動(dòng)攝影服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和管理的能力，且名下有正在經(jīng)營當(dāng)中的攝影服務(wù)項(xiàng)目（提供至報(bào)名截止日前近3年內(nèi)合同復(fù)印件）。

4.意向承租方在參加競租之前務(wù)必現(xiàn)場勘察招租的服務(wù)經(jīng)營點(diǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀（參與競租的意向承租方視同了解招租點(diǎn)的情況）并取得出租方服務(wù)科現(xiàn)場勘察證明，有異議或疑惑者應(yīng)在參加競租之前了解清楚。

競租所需

提交材料

1.競租申請與承諾書（此文件須掃描上傳到“交易所”報(bào)名系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名）。

2.報(bào)價(jià)函（必須與“****銀行回執(zhí)單復(fù)印件”一起單獨(dú)用一個(gè)小信封密封及遞交，信封封面請注明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、競租人名稱及“報(bào)價(jià)函、****銀行回執(zhí)單復(fù)印件”字樣，否則不予接收）。

3. 提供意向承租方在****管理局頒發(fā)的有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍須有“攝影擴(kuò)印服務(wù)”相關(guān)內(nèi)容（復(fù)印件）。

4.提供在掛牌期間打印的企業(yè)信用信息公示報(bào)告［可通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站查詢打?。篽ttp://www.****.cn/index.html，打印時(shí)信息打印模塊勾選基礎(chǔ)信息、納入經(jīng)營異常名錄信息、納入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息］。

5.提供在掛牌期間打印的意向承租方及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況（可通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢打?。篽ttp://zxgk.****.cn，經(jīng)“失信被執(zhí)行人”板塊查詢，須顯示單位名稱和統(tǒng)一信用代碼及法定代表人姓名和身份證號(hào)以及查詢結(jié)果）。

6.提供1份在掛牌期間打印的意向承租方及法定代表人征信報(bào)告、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及委托代理人身份證復(fù)印件（如有，審核原件）。

7.提供企業(yè)名下正在經(jīng)營當(dāng)中的攝影服務(wù)項(xiàng)目合同復(fù)印件等作為佐證材料（至報(bào)名截止日前近3年內(nèi)合同復(fù)印件）

8.提供1份由出租方服務(wù)科出具的標(biāo)的現(xiàn)場勘察證明資料1份（原件）。

9.提供項(xiàng)目經(jīng)營方案，包括商業(yè)定位、經(jīng)營方式及管理措施設(shè)置；經(jīng)營區(qū)域劃分、項(xiàng)目內(nèi)容及運(yùn)營情況；企業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)情況；項(xiàng)目擬投入設(shè)施設(shè)備情況；拍攝主題類型；服務(wù)質(zhì)量保障及應(yīng)急預(yù)案等。

10.提供項(xiàng)目建設(shè)方案，包括裝修計(jì)劃書可行性；方案設(shè)計(jì)內(nèi)容完整性；裝修風(fēng)格等。其中效果圖應(yīng)與原場地風(fēng)格基本一致，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，與4A景區(qū)相匹配，建設(shè)方案要求****公司公章和意向競租方公章，在意向競租方資格材料審核中如有雷同計(jì)劃書（90%的雷同）均視為不合格，均不予參加競租。

11.提供經(jīng)營管理業(yè)績經(jīng)驗(yàn)材料，包括攝影服務(wù)項(xiàng)目合同復(fù)印件（至報(bào)名截止日前近3年內(nèi)合同復(fù)印件）等佐證材料。

以上所交的材料，須加蓋單位公章，復(fù)印件須注明與原件一致。材料中的證件、合同和繳納租金憑證等證明上的名稱須為同一家企業(yè)名稱。

特別提示：

1.意向承租方須在競租文件截止接收前，前****交易中心9樓競價(jià)室（3）提交密封的競租文件（正本1本，副本3本），并由評(píng)審專家進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分最高者獲本項(xiàng)目承租資格。

2.已提交的競租文件如出現(xiàn)缺漏、破損等情形，不接受整改補(bǔ)交。

3.意向承租方所提交材料均由評(píng)審專家按綜合評(píng)分細(xì)則進(jìn)行打分，綜合評(píng)分細(xì)則詳見附件。

競租文件的遞交

一、競租文件的裝訂、密封及標(biāo)志

1.意向承租方應(yīng)按照掛牌公告中“競租所需提交材料”規(guī)定的內(nèi)容**序，將競租文件裝訂成冊、密封包裝袋（以不易拆散的方式裝訂，并編制目錄和頁碼，以方便查閱，正本1本，副本3本），在包裝袋上正確標(biāo)明“****動(dòng)物園動(dòng)物互動(dòng)攝影服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)（37號(hào)服務(wù)經(jīng)營點(diǎn)）公開招租項(xiàng)目競租文件”，包裝袋應(yīng)保證其密封性，同時(shí)在包裝袋上應(yīng)加蓋意向承租方單位公章或密封章作為騎縫章。

2.包裝袋上應(yīng)：

（1）寫明本項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目編號(hào)。

（2）標(biāo)有：“在2024年8月30日13:30前不能啟封”的字樣，以提請注意。

3.寫明意向承租方的名稱與地址，以便當(dāng)競租文件不符合資格時(shí)得以原封退回。

4.如果包裝袋上沒有按上述規(guī)定密封并加寫標(biāo)志，****交易所將不承擔(dān)競租文件錯(cuò)放或提前**的責(zé)任。

二、競租文件不予受理的情形：

1.競租文件在報(bào)名截止時(shí)間以后送達(dá)的；

2.未在掛牌截止日期前足額交納競租保證金的；

3.競租文件未按要求裝訂、密封及標(biāo)志的。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解標(biāo)的包括權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、裝修裝飾、所處位置、周邊環(huán)境等相關(guān)情況及現(xiàn)狀。意向承租方一經(jīng)辦理競租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2.招租內(nèi)容：動(dòng)物互動(dòng)攝影服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)的投資及運(yùn)營，****廣場處與動(dòng)物扮演者互動(dòng)拍照、萌寵趣味樂園投食拍照、環(huán)尾狐猴館拍照、北門出口門店銷售影像產(chǎn)品等。

3.經(jīng)營年限為2年，具體日期以簽訂合同為準(zhǔn)，項(xiàng)目裝修免租期（90日）不在合同經(jīng)營期限內(nèi)。

4. 租賃場所返還要求：招租項(xiàng)目在合同經(jīng)營期間或合同失效后，其內(nèi)所有不動(dòng)產(chǎn)與基礎(chǔ)設(shè)施全部歸出租方所有，出租方將不再另外給予任何費(fèi)用補(bǔ)償，其他動(dòng)產(chǎn)由承租方在合同失效后3日內(nèi)自行清理搬離原經(jīng)營點(diǎn)，該點(diǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)和墻面必須恢復(fù)原貌等，不得破壞。

5.標(biāo)的租金一年一交，首年的租金須在簽訂租賃合同3日內(nèi)交清；后1年的租金須提前1個(gè)月一次性交入到出租方指定專用賬戶，逾期不交的，出租方有權(quán)終止租賃合同。

6.國有劃撥土地出租收益金的繳納

根據(jù)《廣******廳關(guān)于印發(fā)完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場若干措施的通知》（桂自然資發(fā)〔2019〕第63號(hào)）中關(guān)于國有劃撥土地使用權(quán)出租管理及繳納國有劃撥土地出租收益金的相關(guān)規(guī)定，每年需要向土地行政主管部門申報(bào)繳納國有劃撥土地出租收益金約3,800.00元（出租方屬于四級(jí)地，6.4元/月●平方米，2021年標(biāo)準(zhǔn)，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)以土地行政主管部門公示的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)），該國有劃撥土地出租收益金已包含在項(xiàng)目固定租金內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)繳納。

7. 項(xiàng)目裝修要求

（1）招租服務(wù)經(jīng)營點(diǎn)由承租方自行出資進(jìn)行裝修，需與4A景區(qū)相關(guān)要求相匹配（相關(guān)內(nèi)容詳見《****動(dòng)物園動(dòng)物互動(dòng)攝影服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)投資清單表》）。

（2）招租服務(wù)經(jīng)營點(diǎn)裝修免租期為90天（裝修期不在合同經(jīng)營期限內(nèi)，具體經(jīng)營期限以合同約**期為準(zhǔn)）；在裝修前5天將效果圖和裝修施工方案等資料提交出租方審核通過后方可施工。

（3）承租方在裝修施工過程中，不得擅自改變整體使用面積和用途。

（4）承租方裝修施工過****辦公室、基建室、服務(wù)科、治安科共同監(jiān)督管理，做好安全文明施工（項(xiàng)目公示、規(guī)范圍擋、防火、防噪音、防塵等）；在裝修結(jié)束前3天，將裝修清單等資料提交出租方審核和驗(yàn)收合格后方可經(jīng)營。

（5）出租方僅負(fù)責(zé)提供北門出口門店電源的接入位置，3處配套攝影服務(wù)點(diǎn)不提供電源接通，具體的接通由承租方自行負(fù)責(zé)，接駁方案必須經(jīng)過出租方審核同意。

8.其他約定詳見租賃合同（范本），意向承租方須自行閱知。

9.****交易中心聯(lián)系地址：****市**區(qū)玉洞大道33****中心旁）9樓，聯(lián)系電話：0771-****762。

****交易所查閱。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

50,000.00元

交納截止時(shí)間

2024年8月29日17:00:00

交納注意事項(xiàng)

1.****交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，****交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

****

賬號(hào)

811********00137793

開戶銀行

中信銀行**鳳嶺支行

溫馨提示：請?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

1. 承租****交易所在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)****交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；

（3）意向承租****交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方違反其在申請競租、公開競價(jià)過程中做出的承諾的；

（5）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（6）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（8）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

（9）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自****政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（10）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

附件1：競租申請與承諾書

附件2：租賃合同

附件3：綜合評(píng)分細(xì)則

附件4：報(bào)價(jià)函

附件5：****動(dòng)物園動(dòng)物互動(dòng)攝影服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)投資清單表

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

未征集到合格意向承租方

終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方

其他方式：經(jīng)評(píng)審專家審核通過，由交易所通知該意向承租方按報(bào)價(jià)函及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方

其他方式：綜合評(píng)分

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

吳女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

0771-****411、193****7712

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

0771-****762

交易機(jī)構(gòu)傳真

0771-****627

聯(lián)系地址

1.****市**區(qū)朱槿路16號(hào)菲律賓園﹒金菲豪園2號(hào)樓**金融大廈2樓

2.****市**區(qū)玉洞大道33****中心旁） 9****交易中心

六、交易須知

總則

第一條 ********交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，****交易所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，****交易所披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單****交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向方參與交易的，****交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 本交易所官網(wǎng)（www.****.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.****.com****交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條 意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報(bào)名。

第五條 意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第六條 交易所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

一、通過交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

請各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機(jī)號(hào)碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第七條 交易所對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第八條 意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第九條 意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以****交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條 意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。

第十二條 項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十三條 項(xiàng)目終結(jié)交易的，意****交易所將及時(shí)、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說明

第十四條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。競價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《****網(wǎng)絡(luò)競價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條 網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間以競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價(jià)開始前登陸競價(jià)系統(tǒng)。

第十七條 競價(jià)過程中若無人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價(jià)過程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條 意向方應(yīng)對(duì)自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條 因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不****交易所發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、****交易所發(fā)布的競價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競價(jià)的。

第二十一條 發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價(jià)通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復(fù)競價(jià)條件的，由交易所重新組織競價(jià)。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條 ****交易所確認(rèn)為成交人的，****交易所或交易所指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條 本須****交易所。