公開招租公告
受委托,**海峽縱橫電子競價平臺(以下簡稱“本平臺”)采用電子競價方式對**省**市**縣甘蔗街道曇石山中大道88號曇石山特色歷史文化街區(qū)曇石山12號進行公開招租,歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?,F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下:
一、項目基本情況
項目編號:****
項目名稱 | 項目位置 | 掛牌價 (元/月) | 計租面積 (平方米) | 租賃期(月) |
曇石山12號 | **省**市**縣甘蔗街道曇石山中大道88號曇石山特色歷史文化街區(qū) | 6061 | 356.5 | 60個(含3個月免租裝修期) |
(備注:標的以現(xiàn)狀為準)
1、租金支付方式:月度支付(先交租后使用)。
2、租金遞增方式:第一年月租金按最終中選競租價計收;第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累進遞增至租期結(jié)束。
3、租賃保證金:最后一年月租金的三倍。
4、免租裝修期:3個月。
5、租賃用途:餐飲。
6、權(quán)屬狀況:《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權(quán)證》未辦理。
7、競價保證金:80,000元。
8、標的移交期限:標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的30日內(nèi)移交。
9、其他:水費:按3.2元/噸收費,電費:按1元/度收費,物業(yè)管理費:5元/㎡/月,裝修押金:20000元。
競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致,用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。
二、招租方式與內(nèi)容:
1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人:各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳(網(wǎng)址:www.****.cn)參與本項目標的的報價,最后按價高者得的原則確定承租人。
2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少,計租面積以公告面積為準。
3、競租標的的月租金按下列公式計算:月租金=最終成交價格,成交單價按競價結(jié)果確定。
4、供電僅支持基礎(chǔ)照明,如需增容需根據(jù)該地塊用電總量是否滿足增容需求,如可增容,相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。
5、本項目不得分割經(jīng)營,不得以聯(lián)合體的方式參與投標。
6、消防報審由中標單位自行負責(zé),如未獲得消防審驗影響經(jīng)營,不得向出租方要求任何補償。
7、租賃標的物的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意,并通過消防等相關(guān)部門驗收合格后方可使用。
8、本項目正式移交之日起須全面裝修,并于免租裝修期內(nèi)完成裝修并通過開業(yè)驗收。
9、中標人需知悉并確認后自愿以現(xiàn)狀承租,建筑五個立面、主體結(jié)構(gòu)、院落制式不得變更、天井不得搭蓋。
10、中標人須服從出租方管理。
11、報名者中標后須無條件認同出租方對標的裝修規(guī)范要求(備注:承租人通過現(xiàn)場資格審核后由平臺提供裝修要求清單)。
12、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況(包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等)做充分了解,確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后,如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān),與出租方和本平臺無關(guān)。
13、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件:具有完全民事行為能力的自然人。
14、對承租人的主要要求:
(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。
(2)僅限餐飲使用。
(3)報名投標****銀行出具的個人無不良征信記錄的證明。
(4)報名****法院判定執(zhí)行。
(5)須承諾自成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂書面房屋租賃合同,并于簽訂合同后的30日內(nèi)移交,逾期視為承租人放棄中標資格,出租方有權(quán)沒收競價保證金并有權(quán)拒絕承租人的所有主張和要求。同時,若出租方重新招標,承租人不得再次參加。
(6)須承諾本項目不得分割經(jīng)營,不得以聯(lián)合體的方式參與投標。
(7)須承諾消防報審由承租人自行負責(zé),如未獲得消防審驗影響經(jīng)營,不得向出租方要求任何補償。
(8)須承諾租賃標的物的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意,并通過消防等相關(guān)部門驗收合格后方可使用。
(9)須承諾標的的裝修方案在成交結(jié)果公告結(jié)束之日起20個工作日前提交符合出租方規(guī)范要求的裝修設(shè)計方案,若未提交出租方有權(quán)取消中標人中標資格。
(10)須承諾本項目正式移交之日起須全面裝修,并于免租裝修期內(nèi)完成裝修并通過開業(yè)驗收。
(11)須承諾知悉并確認后自愿以現(xiàn)狀承租,建筑五個立面、主體結(jié)構(gòu)、院落制式不得變更、天井不得搭蓋。
(12)須承諾本項目所在街道工商部門注冊營業(yè)執(zhí)照。
(13)須承諾在中標空間內(nèi)餐飲面積不少于租賃面積的70%。
(14)須承諾無條件認同出租方對標的裝修規(guī)范要求(備注:承租人通過現(xiàn)場資格審核后由平臺提供裝修要求清單)。
(15)須承諾服從出租方管理。
(16)承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將****中心指定賬戶,應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將第一期租金及租賃保證金等款項匯達出租方指定賬戶。
(17)其他詳見租賃合同。
15、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交:
個人作為意向承租人:
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件;
②授權(quán)委托書(經(jīng)意向承租人簽章原件);
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》;
④報名投標****銀行出具的個人無不良征信記錄的證明;
⑤****法院判定執(zhí)行(需提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“**法院被執(zhí)行人信息查詢”個人查詢結(jié)果截圖);
⑥《承諾書》。
有關(guān)個人按規(guī)定提交以上競價材料,通過審核并繳納競價保證金后,即成為競租人。
三、時間安排
1、公告時間:2024年9月4日至2024年9月25日。
2、網(wǎng)上報名時間:意向承租人應(yīng)于2024年9月25日17時前至本平臺(www.****.cn)注冊用戶名,登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應(yīng)的標的點擊“申請競價”,在線提交競租申請。(見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明)
3、現(xiàn)場確認時間:并于2024年9月25日17時前至本平臺(地址:**市**區(qū)**大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面)辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。
4、保證金繳納截止日期:2024年9月25日17時。
5、看樣時間:2024年9月4日至2024年9月25日(正常工作時間,節(jié)假日除外)。
6、看樣電話:0591-****8280。
7、澄清、修改文件時限:意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清,應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬(非現(xiàn)金)的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。
2、競價時間及加價幅度:
(1)自由報價階段從2024年9月26日9點00分開始,自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后,以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒,直至無人報價,則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。
(2)加價幅度為100(元/月),報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,即為有效報價。
(3)本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告,該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。
3、競價服務(wù)費:按照《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標準》向承租人收取競價服務(wù)費, 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的,競價服務(wù)費仍按《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標準》收??;已收取的,概不退還。
若未繳清競價服務(wù)費,本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用(包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等),均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。
4、競價規(guī)則參見《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。
報名聯(lián)系人:劉女士
業(yè)務(wù)咨詢電話:0591-****0853
傳真:0591-****0857
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2024年9月4日