1．招標(biāo)條件

****2024****商鋪場(chǎng)地出租項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已獲批準(zhǔn)，招標(biāo)人為 **** ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 **** 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì) ****2024****商鋪場(chǎng)地出租項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)內(nèi)容：****“君來(lái)訪”商鋪、兒童小火車項(xiàng)目場(chǎng)地、水上步行球項(xiàng)目水域、****商鋪、****商鋪****廣場(chǎng)、游船項(xiàng)目水域采用公開(kāi)招租的方式，面向社會(huì)招選承租方。

2.2招標(biāo)范圍（即承租范圍）：****“君來(lái)訪”商鋪、兒童小火車項(xiàng)目場(chǎng)地、水上步行球項(xiàng)目水域、****商鋪、****商鋪****廣場(chǎng)、游船項(xiàng)目水域公開(kāi)招租，具體內(nèi)容如下：

第一標(biāo)段：“君來(lái)訪”商鋪：房屋租賃面積約283.3平方米，可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為兒童教育、茶文化交流、副食品銷售等；

第二標(biāo)段：兒童小火車項(xiàng)目場(chǎng)地：場(chǎng)地租賃面積約60平方米，可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為兒童游藝體驗(yàn)；

第三標(biāo)段：水上步行球項(xiàng)目水域：場(chǎng)地租賃面積約100平方米，可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為兒童游藝體驗(yàn)；

第四標(biāo)段：****商鋪：房屋租賃面積約31.35平方米，可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為兒童教育、茶文化交流、副食品銷售服務(wù)等；

第五標(biāo)段：****商鋪****廣場(chǎng)：房屋租賃面積約147.61平方米；場(chǎng)地租賃面積約300平方米；可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為兒童教育、茶文化交流、副食品銷售等。

第六標(biāo)段：游船項(xiàng)目水域：場(chǎng)地租賃面積約300平方米，可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為兒童游藝體驗(yàn)。

若中標(biāo)人（即承****商鋪或場(chǎng)地進(jìn)行改造的，改造方案等在具體實(shí)施前須上報(bào)招標(biāo)人審批，同意后方可按招標(biāo)人批準(zhǔn)的方案實(shí)施。

2.3使用規(guī)定：

（1）中標(biāo)人經(jīng)營(yíng)期（即承租期）內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，更不得進(jìn)行抵押。

（2）未經(jīng)招標(biāo)人書(shū)面允許，中標(biāo)人不得超出本項(xiàng)目規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)區(qū)域。

（3）招標(biāo)人有權(quán)對(duì)中標(biāo)人從事的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行全過(guò)程、全方面的監(jiān)督管理，中標(biāo)人必須無(wú)條件接受招標(biāo)人的監(jiān)督管理，并嚴(yán)格遵守招標(biāo)人的有關(guān)管理規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)的要求。涉及到相關(guān)行業(yè)規(guī)范及法規(guī)的，須嚴(yán)格按照現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。

（4）中標(biāo)人必須合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng)；必須依法依規(guī)辦理與其經(jīng)營(yíng)內(nèi)容所涉及的相關(guān)行政許可；在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，接受社會(huì)的監(jiān)督和有關(guān)行政部門的監(jiān)督、檢查，若被依法查處的，相關(guān)法律糾紛、法律責(zé)任及所涉及的經(jīng)濟(jì)損失、處罰由中標(biāo)人全權(quán)負(fù)責(zé)。

2.4運(yùn)營(yíng)期限（即租賃期）：自合同簽訂生效之日起五年，合同一年一簽。

2.5招租底價(jià)：

第一標(biāo)段：“君來(lái)訪”商鋪：第1年租金不低于（含等于）￥234572.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上漲幅不低于3%（含3%）；

第二標(biāo)段：兒童小火車項(xiàng)目場(chǎng)地：第1年租金不低于（含等于）￥40320.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上漲幅不低于3%（含3%）；

第三標(biāo)段：水上步行球項(xiàng)目水域：第1年租金不低于（含等于）￥69600.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上漲幅不低于3%（含3%）；

第四標(biāo)段：****商鋪：第1年租金不低于（含等于）￥53420.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上漲幅不低于3%（含3%）；

第五標(biāo)段：****商鋪****廣場(chǎng)：第1年租金不低于（含等于）￥268504.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上漲幅不低于3%（含3%）；

第六標(biāo)段：游船項(xiàng)目水域：第1年租金不低于（含等于）￥61200.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上漲幅不低于3%（含3%）；

注：投標(biāo)人的報(bào)價(jià)第1年租金不得低于招租低價(jià)中各標(biāo)段對(duì)應(yīng)的第1年租金，租金的漲幅比例不得低于招租低價(jià)各標(biāo)段對(duì)應(yīng)的漲幅比例，否則按否決投標(biāo)處理。

2.6標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)劃分為6個(gè)標(biāo)段，內(nèi)容如下：

第一標(biāo)段：****商鋪；

第二標(biāo)段：兒童小火車項(xiàng)目場(chǎng)地；

第三標(biāo)段：水上步行球項(xiàng)目水域；

第四標(biāo)段：****商鋪；

第五標(biāo)段：****商鋪****廣場(chǎng)；

第六標(biāo)段：游船項(xiàng)目水域。

注：本項(xiàng)目投標(biāo)人可自愿選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，也允許同時(shí)中標(biāo)多個(gè)標(biāo)段。

2.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明），提供****事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類似的法定證明文件或自然人身份證。

3.2信譽(yù)要求：投標(biāo)人在本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，在信用中國(guó)（網(wǎng)址：www.****.cn）網(wǎng)站“信用信息”查詢欄中查詢下載的“信用信息報(bào)告”或“信用服務(wù)”查詢模塊內(nèi)查詢的信息記錄（包括但不限于：失信被執(zhí)行人查詢、嚴(yán)重失信主體名單查詢、經(jīng)營(yíng)異常名錄信息查詢、重大稅收違法失信主體查詢、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單查詢）未出現(xiàn)不良信用信息記錄，且在“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（網(wǎng)址：www.****.cn）”網(wǎng)站“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”內(nèi)查詢無(wú)不良信用信息記錄，且在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：www.****.cn）”網(wǎng)站未被列入“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”（注：期限屆滿或被移出的除外；以招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

3.3參加本招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：投標(biāo)人須提供參加本招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（重大違法記錄是指：投標(biāo)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書(shū)面聲明。

3.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。

4. 資格審查方法

本次招標(biāo)采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1招標(biāo)文件獲取方式：網(wǎng)上獲取或現(xiàn)場(chǎng)獲取，投標(biāo)人可以根據(jù)自身情況，選擇以下任意一種方式獲取招標(biāo)文件及其它招標(biāo)資料。

方式一：網(wǎng)上獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年10月8日09時(shí)00分（**時(shí)間，下同）至2024年10月14日17時(shí)00分，登錄陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：www.****.com），憑企業(yè)帳號(hào)【或企業(yè)數(shù)字證書(shū)（CA）】在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)獲取電子招標(biāo)文件及其它招標(biāo)資料（電子招標(biāo)文件有2種格式，分別為WORD格式和PDF格式）。未在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)注冊(cè)的用戶，須先在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)完成注冊(cè)通過(guò)并成功擁有企業(yè)帳號(hào)后，方可登錄陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)獲取電子招標(biāo)文件及其它招標(biāo)資料。招標(biāo)人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。

未在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：www.****.com）注冊(cè)的用戶，須先在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)完成注冊(cè)通過(guò)并成功擁有企業(yè)帳號(hào)后，方可登錄陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)獲取電子招標(biāo)文件及其它招標(biāo)資料。陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)已提供線上注冊(cè)企業(yè)帳號(hào)的業(yè)務(wù)（操作流程：投標(biāo)者進(jìn)入陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)站→選擇“投標(biāo)方入口”→點(diǎn)“立即注冊(cè)”后按要求進(jìn)行操作），投標(biāo)者可通過(guò)電話：400-****-9300進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢及注冊(cè)企業(yè)帳號(hào)等業(yè)務(wù)（注冊(cè)企業(yè)帳號(hào)為免費(fèi)服務(wù)）。

溫馨提示：投標(biāo)者在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)完成注冊(cè)通過(guò)并成功擁有企業(yè)帳號(hào)后，投標(biāo)者已擁有**CA數(shù)字證書(shū)的用戶，可登錄陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)對(duì)企業(yè)數(shù)字證書(shū)（CA）進(jìn)行綁定（具體詳見(jiàn)陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)發(fā)布的《投標(biāo)單位數(shù)字證書(shū)綁定的操作的通知》操作流程），陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)支持企業(yè)帳號(hào)和企業(yè)數(shù)字證書(shū)（CA）同時(shí)登錄認(rèn)證的模式。特別提醒：已擁有**CA數(shù)字（全文簡(jiǎn)稱“數(shù)字證書(shū)”）證書(shū)的用戶，但未在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)完成注冊(cè)通過(guò)的用戶，是無(wú)法使用**CA數(shù)字證書(shū)在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)進(jìn)行相關(guān)操作的。

技術(shù)操作咨詢：

上****公司 服務(wù)熱線：400-****-9300

方式二：現(xiàn)場(chǎng)獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年10月8日至2024年10月14日，每日09時(shí)00分至12時(shí)00分，13時(shí)30分至17時(shí)00分（**時(shí)間，法定節(jié)假日除外，下同），持 企業(yè)介紹信原件或授權(quán)委托書(shū)原件（自然人的，須提供身份證正反面復(fù)印件）、被介紹人身份證或授權(quán)委托人身份證原件在****前臺(tái)（**省**市******中心B棟1單元12層）獲取招標(biāo)文件。

5.2售價(jià)：招標(biāo)文件每套售價(jià) 200.00 元，售后不退。

6．投標(biāo)文件的遞交

6.1遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年10月31日09時(shí)30分，地點(diǎn)：**省**市******中心B棟1單元12層****會(huì)議室。

6.2本招標(biāo)項(xiàng)目的開(kāi)標(biāo)將于上述投標(biāo)截止的同一時(shí)間同一地點(diǎn)公開(kāi)進(jìn)行，投標(biāo)人的法定代表人或經(jīng)營(yíng)者或自然人或其授權(quán)的委托代理人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件，并準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)。

6.3未按照招標(biāo)文件規(guī)定逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7．發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.****.com）、元博網(wǎng)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（www.）、陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（www.****.com），我公司及招標(biāo)人對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

8．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：****

地 址： **市二環(huán)南路643號(hào)

聯(lián) 系 人： 薛工

聯(lián)系電話：137****2600

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

地 址：**省**市******中心B棟1單元12層

聯(lián) 系 人：李錦梅、孫志奇、胡琛、趙金梅、張昊然

電 話：132****1961、153****5764