項目名稱

****開發(fā)區(qū)**山路西側7幢、8幢廠房及土地產權轉讓

項目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：2024年10月25日

掛牌終止日期：2024年11月 11日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，暫不**掛牌期。

轉讓方基本情況

轉讓方名稱：****

統(tǒng)一社會信用代碼：913********288152H

所在地：****開發(fā)區(qū)**江**側會所樓3幢

聯(lián)系人及電話號碼：張海濱，139****4025轉讓方承諾：本次出賣標的權屬清晰，轉讓方對該不動產擁有完全的處置權，出讓的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

出讓標的

基本情況

坐落位置

****開發(fā)區(qū)**山路西側（以產權證為準）

參考面積

廠房7170.40㎡、土地9647.00㎡

其他說明

1.具體以合同簽訂為準；

出讓標的

評估情況

出讓價格評估價

697.07萬元

評估機構

**蘇通房地產土地****公司

評估報告書編號

**蘇通（2024）房地（ZX估）字第068號

評估核準（備案）單位

****政府****辦公室

評估基準日

2024年5月29日

掛牌底價

697.07萬元 明細見附表1

特別事項

說明

一、此轉讓標的按現(xiàn)狀處置。受讓方請自己考慮，轉讓成交后，受讓方自行至相關單位辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費，由轉讓方和受讓方各自承擔雙方相應的部分。

二、特別提醒：

1、有意者請親自實地勘察，未勘察的受讓方視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、購買人的****政府總體規(guī)劃要求，購買前****經濟開發(fā)區(qū)管委會。

3.轉讓方不統(tǒng)一組織勘察標的，意向受讓方務必在競價前咨詢清楚和實地查看標的，標的的質量、數量均以實物現(xiàn)狀為準，轉讓方、交易中心均不承擔任何責任。受讓方不得以不了解標的為由向轉讓方提出任何要求。

現(xiàn)場聯(lián)系人：張主任，139****4025

4.所有標的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數量、意向受讓方實地察看為準。****中心無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于出租資料、口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），****中心對此不構成任何擔保，不承擔任何責任。意向受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重參與。

5.意向受讓方一旦參與，即表明接受標的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標的存在瑕疵、缺陷等理由，向轉讓方提出重新競價、放棄成交資格及賠償要求。

6.意向受讓方應認真閱讀轉讓方提供的資料，對標的有疑議的，應當在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉、認同、遵守并接受轉讓文件的要求和條款。

7.合同簽訂且標的移交前，因標的發(fā)生的任何風險由轉讓方承擔，合同簽訂且標的移交后由受讓方承擔。

8.標的的交付及相關事宜由轉讓方負責。

三、其他

1.本次出讓底價及評估價為含稅價。

2.雙方辦理產權過戶手續(xù)過程中所涉及的相關稅費按國家有關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔（轉讓方開具正規(guī)票據）。

3.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交，出讓費繳納即以競價成交價為準。

4.轉讓標的以展示現(xiàn)狀為準，按現(xiàn)狀轉讓，意向受讓方應實地勘察、咨詢，全面、準確地了解標的現(xiàn)狀。受讓方不得以不了解標的物為由向轉讓方提出任何要求；

5.合同簽訂并交付使用前，因標的所發(fā)生的任何經濟及法律責任風險由轉讓方承擔；在合同簽訂并交付使用后，因受讓方原因所發(fā)生的任何經濟及法律責任風險由受讓方承擔；

6.本公告未盡事宜以受讓方與轉讓方實際簽訂《合同》為準。

受讓方應具備的條件

1.中華人民**國境內外依法設立、有效存續(xù)的企業(yè)法人；

2.應具備獨立簽訂、履行合同的能力；

受讓方須承諾的事項

意向受讓方須承諾的事項：

1.意向受讓方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，受讓資金來源合法。

2.意向受讓方須承諾具有良好的商業(yè)信用。

3.意向受讓方須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力。

4.意向受讓方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次轉讓不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向受讓方承諾的事項。

備查文件

1.《評估報告》：**蘇通房地產土地****公司

**蘇通（2024）房地（ZX估）字第068號2.股東會決議；

3.轉讓批復；4、其他備查文件

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后，各個標段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價方式確定受讓方；如有標段只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉讓方式，以不低于掛牌價格標準簽訂合同。

二、競價報名：

1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至2024年 11月11日17:30（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報名方式：登陸“**市公共**交易平臺”（http://ggzy.****.cn/）→“投標人登陸”→“產權交易業(yè)務”系統(tǒng)進行注冊登記、網上報名。具體操作程序見《**市公共**交易電子服務平臺投標人操作手冊（產權交易）》。不接受現(xiàn)場等其他方式報名。

企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報名，需辦理CA電子鎖的，請登錄**公共**交易行業(yè)CA證書網上自助辦理平臺進行辦理（http://ca.****.net/），咨詢電話：0527-****6024。

3.報名時須上傳下列原件掃描件到網上報名系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報名：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

（2）法定代表人授權委托書。

（3）法人代表或授權委托人居民身份證。

（4）受讓申請及承諾函。

（5）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請在回單上注明所競買標的序號或名稱）；②數字人民幣轉賬記錄回單；

采用數字人民幣繳納的，意向受讓方應將繳納憑證上傳至報名材料中；

意向受讓方應及時交納交易保證金、登陸平臺上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或審核未通過的，視為報名不合格，不具備競價資格。

意向受讓方因未及時辦理相關事項導致無法參與網上報名、競價的，相關責任由意向受讓方自行承擔。

三、交易保證金

1.保證金金額：200萬元整。

2.保證金交納截止時間：2024年11 月 11日17：30。

3.保證金繳納方式：

3.1意向受讓方通過轉帳支票（同城）、電匯（異地）、網上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶轉入（以實際到達專用賬戶為準）保證金專用賬戶：

（1）戶名：****交易中心。

（2）開戶行：**銀行**支行 。

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機生成，請各意向受讓方登錄**市公共**電子交易平臺意向受讓方業(yè)務系統(tǒng)，在產權交易業(yè)務模塊中點擊“投標保證金賬號獲取”模塊中對應已報名的標段查詢，繳納完成后點擊“查詢明細”刷新繳納狀態(tài)。

注意：1）、交易保證金以實際到達本公告交易保證金專用賬戶為準，未在繳納截止時間到達的，視為報名不成功，即不具備競買資格。

2）、企業(yè)法人申請報名，****公司賬戶打款。（企業(yè)以個人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

保證金未在交納截止時間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報名，不具備競買資格。

意向受讓方應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內到達指定賬戶。

3.2以數字人民幣交納保證金的：

使用企業(yè)數字人民幣對公錢包一次性轉錢****交易中心數字人民幣錢包（錢包ID：009********00003 運營行：交通銀行），并備注為：xx項目名稱-交易保證金（備注的項目名稱應準確，與交易文件項目名稱保持一致）。將轉賬記錄回單完整截圖上傳至報名附件中作為繳納憑證。

3.3意向受讓方以保函或保證擔?；虮ＷC保險的形式提交保證金的：

（1）以保函、保證擔保、保證保險等形式提交交易保證金的，其有效期應包括報名有效期的范圍。

（2）交易保證****交易中心代收、代管和代退。保函、擔保、保險的受益人（被保險人）****交易中心。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競價標的的情況，接受競價標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

4、處置方式：

4.1 受讓方交易保證金符合下列全部條件，可以轉為成交價款：

受讓方已交清履約保證金，已與轉讓方簽訂合同，已按合同約定補足成交價款與保證金的差額部分。

4.2其他意向受讓方的交易保證金在確定受讓方之日起5個工作日內無息原路退還。

（競買保證金打款憑證需明確顯示打款方合格收款方的名稱和賬號）

5.意向受讓方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1作出有效報價后反悔的。

5.2在競價活動中提供虛假材料的。

5.3非法獲取轉讓方或標的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的。

5.4相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的。

5.5干擾、阻撓他人競價的。

5.6受讓方（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內拒絕簽署《成交確認書》、與轉讓方簽訂合同等不履約行為的。

5.7在轉讓活動中不服從管理，惡意阻撓轉讓活動正常進行的。

5.8違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉讓方、交易機構造成損失的。

5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不予退還的保證金作為對轉讓方損失的補償，不足以補償的，該意向受讓方還需另行賠償。

四、競價及成交

1.競價開始時間

2024年 11月 12 日上午10:00；

2.競價方式：增價加價。

競價單位：元

起拍價格****700元

增價幅度：10000元及其整數倍。

自由競價期：60分鐘。

延時競價期間隔時間：60秒。

3.成交方式：最高價成交。

本次出讓采用網絡競價形式，請意向受讓方認真閱讀公告《**市公共**交易電子服務平臺投標人操作手冊（產權交易）》、《電子競價規(guī)則》等，提前登陸平臺，按規(guī)則參加。

五、合同簽訂、價款支付及資產移交

1.受讓方自成交公告發(fā)布之日起3個工作日內與轉讓方簽訂轉讓合同；

2.受讓方于簽訂合同后的次日起5個工作日內一次性交清成交價款（交納方式同交易保證金）（推薦使用數字人民幣繳納）；

3.交易雙方于繳清價款后3個工作日內，辦理資產移交手續(xù)并書面確認移交清單。

六、其他

未盡事宜以轉讓方與受讓方實際簽訂《合同》為準。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

交易中心：郭先生：轉讓方：張主任

聯(lián)系電話

0527-****9050 ； 139****4025