項(xiàng)目編號(hào)

****

交易方式

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱

****養(yǎng)殖水面承包經(jīng)營權(quán)招租

租賃底價(jià)（萬元）

315.275

公告開始日期

2024年10月29日

公告截止日期

2024年11月15日

招租時(shí)間

2024年11月16日上午8時(shí)

招租地點(diǎn)

****文化站一樓大廳

資產(chǎn)概述

流轉(zhuǎn)面積約為734.5畝，流轉(zhuǎn)期限5年，流轉(zhuǎn)用途為水產(chǎn)養(yǎng)殖。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次招租標(biāo)的各意向競(jìng)租人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，凡參加的意向競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和確認(rèn)了租賃水面現(xiàn)狀、面積、流轉(zhuǎn)要求等，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為名提出異議，出租方及代理機(jī)構(gòu)等無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任，競(jìng)得人在租期內(nèi)不得影響每年的防汛抗旱工作。

2、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租資格。因不符合條件參加競(jìng)買的，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3、自公告發(fā)布之日起至2024年11月15日16時(shí)止接受咨詢，有意向競(jìng)租者請(qǐng)?zhí)崆芭c****聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開始日期

2024年10月29日

公告期

2024年10月29日至2024年11月15日

價(jià)款支付方式

現(xiàn)金支付

重大事項(xiàng)披露

1、本次項(xiàng)目為水面承包經(jīng)營權(quán)招租，流轉(zhuǎn)期限為5年，交款方式為一年一交，第二年至第五年水面承包款在合同簽訂的規(guī)定時(shí)間內(nèi)交清，其中魏家村后塘、海殼塘、老鱉場(chǎng)西（甲魚塘）三個(gè)塘口為五年一次性發(fā)包，交款方式為五年一次性交清承包款），標(biāo)的租賃用途為水產(chǎn)養(yǎng)殖，競(jìng)得人不得私自改變標(biāo)的租賃用途，不得利用租賃的水面從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)；不得建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時(shí)性建筑，競(jìng)得人應(yīng)書面申請(qǐng)出租方同意，合同到期后臨時(shí)建筑由競(jìng)得人自行拆除，出租方不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償。

2、本次招租實(shí)行明標(biāo)暗爭(zhēng)（水面底標(biāo)為1年租賃底價(jià)）的方式。競(jìng)標(biāo)時(shí)一律使用現(xiàn)金人民幣，銀行存折、銀行卡、有價(jià)證券、借條、所有票據(jù)、微信、支付寶等一律不抵作現(xiàn)金。競(jìng)標(biāo)以百元為遞增檔次，不足部分忽略不計(jì)。投標(biāo)現(xiàn)金最高者即為中標(biāo)者，投標(biāo)低于競(jìng)標(biāo)底標(biāo)視為廢標(biāo)。競(jìng)標(biāo)時(shí)如發(fā)現(xiàn)假幣當(dāng)場(chǎng)沒收，競(jìng)標(biāo)人當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)足假幣金額。

3、競(jìng)得人是標(biāo)的實(shí)際管理人，競(jìng)得人須時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動(dòng)，承租塘口周邊如有高低壓電線，嚴(yán)禁垂釣，以確保人身安全。嚴(yán)禁在其承租塘口戲水、游泳，以保證兒童安全，謹(jǐn)防溺水等，發(fā)生的一切安全事故都由競(jìng)得人承擔(dān)責(zé)任，與出租方無關(guān)，給出租方造成損失的要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

4、租期內(nèi)，競(jìng)得人必須保持河道水系暢通，不得私自筑壩攔??；在防汛抗旱時(shí)期必須無條件服從統(tǒng)一用水調(diào)度，確保周邊農(nóng)田用水和排澇需要。

5、本次流轉(zhuǎn)面積以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，若本次流轉(zhuǎn)的水面實(shí)際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調(diào)整承包費(fèi)和退租等理由。

6、競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的后不得私自轉(zhuǎn)讓、分包該標(biāo)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)提前終止租賃合同，收回租賃標(biāo)的；承租期內(nèi)實(shí)施誰使用誰承擔(dān)的原則，出租方不承擔(dān)競(jìng)得人水、電和路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。

7、租期內(nèi)，國家或集體因農(nóng)業(yè)開發(fā)、清淤、開挖、造橋、修路等需要占用、征用、征收承租水面，承租方必須無條件服從，租賃合同自動(dòng)終止，出租方僅退還剩余租賃費(fèi)，****政府不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償。

8、凡參加競(jìng)租人都被視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)已經(jīng)了解招租養(yǎng)殖水面現(xiàn)狀，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。不得以未看樣或不了解標(biāo)的現(xiàn)狀為由對(duì)出租方及代理機(jī)構(gòu)提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

9、出租人與競(jìng)得人就標(biāo)的租賃期限、雙方權(quán)利和義務(wù)及其它未盡事宜以實(shí)際簽訂的《****養(yǎng)殖水面承包經(jīng)營權(quán)招租合同》約定為準(zhǔn)。

10、若競(jìng)租人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)，帶來的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

11、本次競(jìng)標(biāo)的解釋權(quán)歸****。

交易方式

標(biāo)的物于2024年11月16日上午8****文化站一樓大廳現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，養(yǎng)殖水面承包經(jīng)營權(quán)招租成交結(jié)果在****交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址為http://zbcg.****.cn/）發(fā)布，并由****負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)叵蛏鐣?huì)公開。

競(jìng)租方資格條件

具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織

招租方名稱

****

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

N****521MF****598K

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

集體經(jīng)濟(jì)

招租方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

**縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)交易申請(qǐng)表

招租方聯(lián)系人

徐為森

聯(lián)系電話

151****3822

代理機(jī)構(gòu)名稱

****

聯(lián)系人

袁祥飛

聯(lián)系電話

130****3167

地址

****政府