受****之委托，****對其需招標的“**縣**印象小區(qū)物業(yè)服務(wù)”項目組織公開招標，歡迎社會上合格的投標人前來投標。

一、物業(yè)項目的基本情況

1、項目名稱：**縣**印象小區(qū)物業(yè)服務(wù)

2、招標編號：****

3、項目地址：**市**縣西環(huán)中路165號

4、物業(yè)類型：住宅、商業(yè)

5、項目簡介：建筑占地面積6898.31平方米?？偨ㄖ娣e68734.99平方米{其中地面建筑面積52486.71平方米[其中不計容建筑面積（架空層）1632.35平方米、計容建筑面積50854.36平方米（其中住宅46749.23平方米401戶、商業(yè)3025.33平方米56間、配電房211.31平方米、開關(guān)站及公共配電間96.94平方米、柴油發(fā)電機房70.15平方米、物業(yè)服務(wù)用房273.95平方米、社區(qū)衛(wèi)生室30.32平方米、文體活動室201.19平方米、****服務(wù)站106.13平方米、公廁60.05平方米、消防控制室29.76平方米）]，地下建筑面積15932.56平方米（其中地下室夾層315.72平方米、弱電間51.12平方米、人防建筑面積1995.47平方米）}。機動車停車位506個（其中地面38個、地下468個）。小區(qū)出入口3個，電梯23部。容積率2.1999，建筑密度29.84，綠地率35.05，綠地面積8102.72平方米。

6、服務(wù)期限：三年，自合同簽訂之日起計算。

7、竣工交付使用時間：2021年9月。

8、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標準：詳見招標文件。

9、物業(yè)服務(wù)費收費標準【不含電梯年檢費和維保費，不含公共水電分攤費（地下室公攤電費除外）】為：住宅≦1.4元/月/平方米；商業(yè)≦1.9元/月/平方米；地下機動車停車位≦40元/月/個。投標人須按上述價格報價，未按上述價格報價的投標人作為廢標處理。

二、投標人的資格要求

1、具備有效營業(yè)執(zhí)照并具備獨立法人資格，且未被列入經(jīng)營異常狀態(tài)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（須提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.****.cn）查詢結(jié)果截圖）；

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3、具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、參加投標前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。****政府采購網(wǎng)(www.****.cn)“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”****政府采購行政處罰有效期內(nèi)）；被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn），****法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢網(wǎng)）“失信被執(zhí)行人”的；****總局網(wǎng)站（www.****.cn）——重大案件查詢欄目“重大稅收違法案件當事人名單”的；被列入信用中國（www.****.cn）失信名單的投標人將被拒絕參加投標；投標人須提供招標公告發(fā)布之日起在上述四個網(wǎng)站相關(guān)欄目的查詢結(jié)果，應(yīng)當將查詢結(jié)果清晰展開打印并顯示該網(wǎng)頁網(wǎng)址，否則視同未提供；（須在投標文件中附上述網(wǎng)站相關(guān)欄目加蓋公章的信用記錄截圖）。

6、發(fā)布招標公告之日前兩年內(nèi)，投標人有被物業(yè)管理主管部門責令退出物業(yè)服務(wù)項目仍拒不退出的情形，不得參與新的物業(yè)服務(wù)項目投標。

7、本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、投標保證金

1、投標保證金提交金額：3萬元。

2、投標保證金提交方式：詳見招標文件。

3、投標保證金提交時間：投標截止時間前。

4、投標保證金有效期：投標截止日后90日內(nèi)有效。

四、獲取招標文件時間及地點

1、獲取招標文件的時間：2024年11月1日至2024年11月20日上午08：30-12:00，下午15:00-17:30（雙休日及法定節(jié)假日除外）。

2、招標文件獲取地點：**省**市新****社區(qū)華蓮路53號J幢705-1室（****）。

3、招標文件售價：200元人民幣，售后不退。

4、購買招標文件費用匯入以下賬戶

開戶名：****

開戶行：****銀行****分行

帳 號：350********000000381

5、招標文件獲取方式：現(xiàn)場報名或電子郵件報名，通過電子郵件獲取招標文件，郵箱地址：****@126.com。

五、投標截止時間：2024年11月21日09時30分（**時間），投標人應(yīng)在此之前將密封的投標文件送達（開標地點），逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕接收。

六、開標時間及地點：2024年11月21日09時30分，**省**市新****社區(qū)華蓮路53號J幢705-1室（****會議室）。

七、評標時間與地點：2024年11月21日，**省**市新****社區(qū)華蓮路53號J幢705-1室（****會議室）。

八、評標辦法：本項目評標辦法采用綜合評分法，具體詳見招標文件。

九、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》（https://bulletin.****.com/）、《****》（www.****.com）網(wǎng)上發(fā)布，其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的本公告無效，我司亦不承擔任何責任。

十、招標人及招標代理機構(gòu)

招標人：****

地 址：**市**縣西環(huán)中路165號

聯(lián)系人：羅主任 電話：139****9688

招標代理機構(gòu)：****

地 址：**省**市新****社區(qū)華蓮路53號J幢705-1室

聯(lián)系人：黃秀珍 電話：0597-****092

發(fā)布日期：2024年10月31日