項目名稱 | **市**區(qū)龍昆南路96號龍昆悅城2#、3#樓(棟)1(層)底鋪08(號)和3(層)商業(yè)樓301(號)、302(號)鋪面再次分別招租 | ||
項目編號 | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 |
掛牌起 始日期 | 2024年11月4日 | 掛牌截止日期 | 2024年11月18日 |
標(biāo)的簡況 | ||||||
標(biāo)的坐落 | **市**區(qū)龍昆南路96號龍昆悅城 | |||||
序號 | 標(biāo)的名稱 | 招租層數(shù) | 招租面積 (㎡) | 競租保證金 (元) | 掛牌底價/月租金(元) | |
1 | 龍昆悅城2#、3#樓(棟)1(層)底鋪08(號) | 1 | 71.13 | 34200 | 8000 | |
2 | 龍昆悅城2#、3#樓(棟)3(層)商業(yè)樓301(號)、302(號) | 3 | 1167.73 | 315288 | 75902 | |
租賃期限租金支付 | 1、租賃期限:1年起; 2、按三個月/次進(jìn)行支付,承租方首次租金支付時間為在本合同生效后【七】個工作日內(nèi)。以后的每三個月租期結(jié)束前10天支付下三個月租期租金。 | 租金遞增方式 | 每兩年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5% | |||
裝修期限 | 1個月(免租金,含在租期內(nèi)) | 租賃押金(元) | 2個月租金 | |||
標(biāo)的狀態(tài) | 空置 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 無 | |||
房屋現(xiàn)狀 | 1、50年城熟商圈/龍昆南大潤發(fā)旁,交通主軸核心商圈/南達(dá)高鐵站,主**核心商圈/居住人口密集。東、南朝向,無西曬,全天候經(jīng)營。**幼兒園,****學(xué)校旁。 2、底鋪08號層高均5.9米,已裝修,有夾層。 | |||||
租賃用途 | 1、本項目招租標(biāo)的不適合做大餐飲; 2、2#、3#樓(棟)3(層)商業(yè)樓301(號)、302(號)適合教育培訓(xùn)、辦公用 途,不適合餐飲業(yè); 3、所有標(biāo)的不得用于民間借貸類、傳銷類、機(jī)械維修加工以及家 禽、活禽、易燃易爆品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目及從事違法行為。 | |||||
重大事 項說明 | 標(biāo)的1龍昆悅城2#、3#樓(棟)1(層)底鋪08(號)租金不含稅費(fèi),如發(fā)生稅費(fèi)由承租方承擔(dān); 標(biāo)的2僅提供增值稅普通發(fā)票; ****房產(chǎn)所有權(quán)均不在出租方名下,為委托招租,成交后,****房產(chǎn)所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同。 | |||||
評估情況 | 評估價 | \ | ||||
評估基準(zhǔn)日 | \ | |||||
評估機(jī)構(gòu) | \ | |||||
招租方基本情況 | ||||||
出租方 情 況 | 基本情況 | 出租方名稱:**** 組織機(jī)構(gòu)代碼證號:914********80072X4 注冊地:**** 法定代表人:李勇 經(jīng)濟(jì)類型:****公司 | ||||
出租方承諾 | 本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,對該房屋具有完全處置權(quán),招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 | |||||
出租方 決策文件 | ****關(guān)于龍昆悅城商業(yè)用房出租事項的通知 | |||||
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | **** | |||||
承租方資格條件與交易條件 | ||||||
承租方資格及相關(guān)條件 | 1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標(biāo)的競租,不接受聯(lián)合體報名。 2、意向承租方報名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金(具體數(shù)額見上表,公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶),競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)(保證金多退少補(bǔ)),扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金,待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為履約保證金;如未競得,3個工作日內(nèi)無息退還。 3、確認(rèn)為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《龍昆悅城商業(yè)用房租賃合同》范本簽訂租賃合同,若在5 個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同,視為違約。 4、成交后,承租方按最終競得價交納租金和租賃押金至招租方指定賬戶 5、本項目招租標(biāo)的不適合做大餐飲;2#、3#樓(棟)3(層)商業(yè)樓301(號)、302(號)適合教育培訓(xùn)、辦公用途,不適合餐飲業(yè);所有標(biāo)的不得用于民間借貸類、傳銷類、機(jī)械維修加工以及家禽、活禽、易燃易爆品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目及從事違法行為。 6、新承租方若對樓層進(jìn)行任何裝修須向招租方提出申請,并提供裝修方案圖紙,審核通過后方可進(jìn)行裝修。施工完成后,需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)。 7、承租方不得使用該房屋從事違法行為。 8、租賃期間承租方因管理及使用不當(dāng)造成火災(zāi)、水淹、觸電等事故,以及對鄰里或周邊造成損失及人員傷害的,由承租方負(fù)責(zé)全部賠償并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。 9、承租方應(yīng)對租賃物的“表后”(租賃物的水電表至承租方使用的水電設(shè)備)供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。 10、租金確定:最高報價作為月租金標(biāo)準(zhǔn)價格。 11、租賃押金及租金支付:租賃押金按兩個月的租金總額計算。租金按三個月/次進(jìn)行支付,承租方首次租金支付時間為在本合同生效后【七】個工作日內(nèi)。以后的每三個月租期結(jié)束前10天支付下三個月租期租金。具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。 12、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《龍昆悅城商業(yè)用房租賃合同》中約定。 | |||||
標(biāo)的交割 | 按《房屋租賃合同》約定辦理 | |||||
交易價款支付方式 | 成交后按合同約定支付。 | |||||
特別告知 | 1、本項目招租為現(xiàn)狀招租,如招租面積與實(shí)際面積存在差異,不影響招租成交價格。 2、****政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,招租方不予以補(bǔ)償,其全部損失由承租方自行承擔(dān)。 3、招租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 | |||||
交易規(guī)則與報名手續(xù) | ||||||
競價規(guī)則 | 1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價,根據(jù)報價結(jié)果,按高低排序前兩名,價高優(yōu)先,依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價,由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名:最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權(quán),并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還,報價次高者自動成為承租方,經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,否則視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還;以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金,否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌,優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,否則仍視為自動放棄承租權(quán),并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還;報價最高者自動成為新承租方,經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,否則視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還;不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 4、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書,履行本公告規(guī)定的責(zé)任,按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《龍昆悅城商業(yè)用房租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費(fèi)。 5、競租人在競價前請****交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 6、重要提醒:請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常(建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端),在競價過程中,請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的,可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。 | |||||
現(xiàn)場展示 | **市**區(qū)龍昆南路96號龍昆悅城 | |||||
報名時間 | 2024年11月4日至 2024年11月18日 | |||||
報名手續(xù) | 競租人須在2024年11月18日17:00****交易所網(wǎng)站(www.****.cn)E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保****交易所指定賬戶(以到賬為準(zhǔn))。 報名須提交如下材料: 1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》(見附件); 2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復(fù)印件); 3.自然人:身份證正反面復(fù)印件; 4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(復(fù)印件); 5.其它相關(guān)材料。 備注:以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。 | |||||
保證金及處置方式 | 1、競租成功的承租方的競租保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算(多退少補(bǔ)), 競價未成功的競租人保證金,交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶: 戶名:****交易所有限公司 開戶行:****銀行****分行 賬號:提交系統(tǒng)審核后,請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的,視為違約,所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的; (2)產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的; (3)在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的; (4)最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的; (5)競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的; (6)未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的; (7)未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費(fèi)的; (8)競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 | |||||
服務(wù)費(fèi) | 本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期(以合同為準(zhǔn))總租金的2.5%,由新承租方承擔(dān)。 | |||||
競價安排 | |||||
序號 | 標(biāo)的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度 | 延時競價周期 |
1 | 龍昆悅城2#、3#樓(棟)1(層)底鋪08(號) | 11月4日9:00 | 11月19日9:00 | 50元 | 120秒 |
2 | 龍昆悅城2#、3#樓(棟)3(層)商業(yè)樓301(號)、302(號) | 11月4日9:00 | 11月19日9:10 | 300元 | 120秒 |
附件下載 | 龍昆悅城房屋租賃意向協(xié)議-08、102、105號.docx | ||||
咨詢電話 | 項目、報名咨詢:交易二部吳先生 ****8038 交易二部陳先生 ****8033 技術(shù)支持:信息部劉先生 ****8002 | ||||
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