項(xiàng)目名稱(chēng)

**市**區(qū)銀錠路448號(hào)二層房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

2024/11/06

掛牌截止日期

2024/11/12

掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向受讓方。

標(biāo)的
概況

房地產(chǎn)

標(biāo)的簡(jiǎn)介

一、標(biāo)的清單

標(biāo)的序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

地理位置

建筑面積

（㎡）

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

（萬(wàn)元）

交易保證金

（萬(wàn)元）

競(jìng)價(jià)階梯

(萬(wàn)元/次)

備注

1

**市**區(qū)銀錠路448號(hào)二層

**市**區(qū)銀錠路448號(hào)

50.74

7.416

5.00

0.10

桂（2021）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****549號(hào)

二、標(biāo)的簡(jiǎn)介

標(biāo)的位于**市**區(qū)銀錠路448號(hào)，建筑面積不含公攤共50.74㎡。該樓共2層，混合結(jié)構(gòu)，于1970年建成，1、2層戶(hù)型均為1房1衛(wèi)，二樓有公用走廊陽(yáng)臺(tái)，樓內(nèi)為公用步梯，無(wú)電梯，入戶(hù)木門(mén)及木窗均已腐朽破損，部分水磨石地面，樓宇外墻噴石米，內(nèi)墻刮膩?zhàn)樱瑑?nèi)外墻均有石米或膩?zhàn)用撀?，水電設(shè)備均已損壞而無(wú)法使用。標(biāo)的室內(nèi)裝修已超耐用年限，已無(wú)法使用，室內(nèi)裝修為毛坯狀態(tài)，目前處于閑置狀態(tài)，為相關(guān)債務(wù)人抵債所得。

標(biāo)的所在小區(qū)住宅老舊，小區(qū)通道狹窄，無(wú)專(zhuān)用停車(chē)位，生活環(huán)境較差。小區(qū)周邊主要道路有環(huán)**二路、**南路等;有81路、1路、21路、36路、205路等多條公交線路，距離**站僅600米，交通便捷度較高;標(biāo)的所在區(qū)****小學(xué)、****中學(xué)、**小學(xué)。所在區(qū)域區(qū)位居住環(huán)境一般，基礎(chǔ)配套設(shè)施較齊全，生活配套設(shè)施完備度較高。

注：

1.以上關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀及意向方現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況為準(zhǔn)。

2.報(bào)名并繳納交易保證金視為認(rèn)可標(biāo)的全部現(xiàn)狀，競(jìng)價(jià)成功后受讓方不得以標(biāo)的交付有缺漏或價(jià)值與預(yù)期不符為由要求減免成交價(jià)款或增加交付標(biāo)的物。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（元）

詳見(jiàn)標(biāo)的清單。

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024/04/30

評(píng)估機(jī)構(gòu)

中****公司

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元）

74,160

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)： ****

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：914********4937306
注冊(cè)地：**市**大道中路

法定代表人：張美龍
經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：****公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

轉(zhuǎn)讓方承諾

****交易所（以下統(tǒng)稱(chēng)“交易所”）提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)山灰姿_(kāi)發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件，并非通過(guò)流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

關(guān)于處置******市5套住宅的批復(fù)（粵外運(yùn)財(cái)字〔2023〕72號(hào)）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****公司

特別
告知

1.風(fēng)險(xiǎn)提示。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 一旦參與交易（報(bào)名）則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部?jī)?nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的市場(chǎng)、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。

2.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實(shí)際不符而調(diào)整成交價(jià)格。

3.房屋按份共有人和承租人主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)按照在****交易所交易系統(tǒng)辦理報(bào)名手續(xù)、交納交易保證金，并按照交易規(guī)則行權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

4.土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后，如須續(xù)期的，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費(fèi)用由受讓方繳納。

5.標(biāo)的物未設(shè)立抵押權(quán)，標(biāo)的5為相關(guān)債務(wù)人抵債所得。

6.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證****交易所查閱。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

1.受讓方將****交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）之日起90個(gè)工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所在收到交易價(jià)款及足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方，無(wú)須交易雙方另行通知。

2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，維修基金、配套費(fèi)及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

3.過(guò)戶(hù)涉及的稅、費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。（1）受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持紙質(zhì)報(bào)名資料（按照本公告“交易指南-競(jìng)價(jià)報(bào)名-報(bào)名手續(xù)”第4條規(guī)****交易所簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。簽署《成交確認(rèn)書(shū)》前，交易所將對(duì)受讓方提交紙質(zhì)報(bào)名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)受讓方不符合本項(xiàng)目“受讓方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并取消其最終受讓資格、沒(méi)收交易保證金。（2）受讓方應(yīng)于成交確認(rèn)書(shū)簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。（簽約地點(diǎn)：以交易所通知為準(zhǔn)。）

2.交易價(jià)款。受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨****交易所指定銀行賬戶(hù)。（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將成交價(jià)款繳入成交價(jià)款專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額。）

交易
指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http://www.****.com/）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《****交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競(jìng)買(mǎi)人****交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場(chǎng)展示

展示地點(diǎn)：詳見(jiàn)標(biāo)的清單

展示時(shí)間：公告期內(nèi)工作時(shí)段

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：黃經(jīng)理 138****1786

（注意事項(xiàng)：意向受讓方勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守轉(zhuǎn)讓方的管理規(guī)定，聽(tīng)從轉(zhuǎn)讓方的安排，否則將不允許參與報(bào)名。）

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2024/11/06至 2024/11/12 17:00

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

意向受讓方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://www.****.com/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳有關(guān)材料，并****交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買(mǎi)人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書(shū)》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。意向受讓方報(bào)名前應(yīng)確認(rèn)自身是否符合本項(xiàng)目“受讓方資格條件”,如競(jìng)價(jià)成交后發(fā)現(xiàn)不符合的，將取消其最終受讓資格，并****交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，剩余保證金作為給轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償）。

需上傳的材料包括：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

（2）授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

（備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）

交易所在收到意向受讓方上傳的材料之日起予以審核，交易所將審核結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)、電話、短信等方式進(jìn)行反饋，報(bào)名材料需要完善的，意向受讓方應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)結(jié)束前30****交易所的要求上傳需要補(bǔ)充、更正的報(bào)名材料。

3.意向受讓方報(bào)名成功后，交易所將以短信方式向其發(fā)送競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，意向受讓方按照短信通知的時(shí)間自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。

4.成交后，受讓方憑****交易所辦理成交簽約手續(xù)：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；限制民事行為能力或無(wú)民事行為能力人參加受讓的，應(yīng)由其法定代理人代理參加交易活動(dòng)，并應(yīng)提供代理人身份證以及證明意向受讓方與法定代理人身份關(guān)系的證明文件；

（2）聯(lián)合受讓的，需提供《聯(lián)合受讓協(xié)議書(shū)》；

（3）授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。

5.注意事項(xiàng)

（1）意向受讓方交納保證金須以****銀行賬戶(hù)交納，未以該賬戶(hù)交納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。

（2）E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶(hù)為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù)，該賬戶(hù)不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向受讓方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額。

保證金及處置方式

1.交易保證金（意向保證金）：詳見(jiàn)標(biāo)的清單。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓?zhuān)灰姿诖俗鞒鎏貏e提示，意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向受讓方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：項(xiàng)目未成交的，按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算；項(xiàng)目成交的，按成交價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向受讓方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的；

（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；

（3）競(jìng)價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合受讓方資格條件；

（4）被確認(rèn)為****交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（5）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（6）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；

（8****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

4.競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的，競(jìng)買(mǎi)人的交易保證****交易所的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目的成交價(jià)款，金額不足的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在交易合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。

5.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后全額無(wú)息返還。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元/次）

1000.00

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

2024年11月06日
至2024年11月13日 10：00

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

180

服務(wù)費(fèi)

****交易所于競(jìng)價(jià)成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差****交易所指定銀行賬戶(hù)。

（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送的信息提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額。）

附件下載

1.意向受讓方授權(quán)委托書(shū)（如需）.doc

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢(xún)

黃經(jīng)理 138****1786 （轉(zhuǎn)讓方）

熊經(jīng)理 0771-****039 （交易所）

報(bào)名咨詢(xún)

羅經(jīng)理 0771-****208

咨詢(xún)時(shí)間

工作日：**時(shí)間上午8：00-12：00，下午：15：00-18：00

單位地址

**市**區(qū)楓林路18號(hào)宏桂大****交易中心）

其 他

監(jiān)督電話：0771-****839（交易所） 0771-****035****國(guó)資委）

特別聲明

對(duì)于與（意向）競(jìng)買(mǎi)人有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)（如違約情形、違約責(zé)任等），以本****交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本****交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。。