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  • (CQ24137)輕紡布料城1號商務(wù)樓7處房產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價公告須知公告

    發(fā)布時間: 2024年11月12日
    摘要信息
    招標(biāo)單位
    招標(biāo)編號
    招標(biāo)估價
    招標(biāo)聯(lián)系人
    招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
    代理聯(lián)系人
    報名截止時間
    投標(biāo)截止時間
    招標(biāo)詳情
    下文中****為隱藏內(nèi)容,僅對千里馬會員開放,如需查看完整內(nèi)容請 或 撥打咨詢熱線: 400-688-2000
    相關(guān)單位:
    ***********公司企業(yè)信息


    輕紡布料城1號商務(wù)樓7處房產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價公告

    編號:****

    ****集團(tuán)有限公司審核批準(zhǔn),受****委托,本中心將對輕紡布料城1號商務(wù)樓7處房產(chǎn)5年承租權(quán)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競價,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

    一、標(biāo)的概況

    標(biāo)的位****園區(qū)輕紡布料城四期1號商務(wù)樓(工貿(mào)大廈B座),占地面積7483.02平方米,總建筑面積59759.78平方米。本次招租的是六至九層及十三至十五層。具體如下:

    序號

    樓層

    建筑面積(㎡)

    五年租金底價(萬元)

    競價保證金(萬元)

    01

    15層

    1388.31

    124.55

    20

    02

    14層

    1388.31

    124.55

    20

    03

    13層

    1388.31

    124.55

    20

    04

    9層

    1387.96

    123.25

    20

    05

    8層

    1387.96

    123.25

    20

    06

    7層

    1387.96

    123.25

    20

    07

    6層

    1387.96

    123.25

    20

    租賃起止日期:2024年12月5日—2029年12月4日。每年租金以成交價平均計,第一年租金必須一次付清,以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前十五個工作日內(nèi)一次性向出租方付清。

    標(biāo)的均不得從事餐飲、倉儲及娛樂等項目,可用作商務(wù)辦公、展示展覽、****中心、瑜伽館、健身房等業(yè)態(tài)。

    本項目由**經(jīng)緯房地產(chǎn)****公司評估,甬經(jīng)緯評報字【2024】第1014-01號。

    二、競價人資格要求

    中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的法人、非法人組織和具有完全民事行為能力的自然人。

    三、報名時間及方式

    本次競價采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行(在互聯(lián)網(wǎng)上,多次網(wǎng)絡(luò)報價的方式進(jìn)行公開競價交易)。

    網(wǎng)絡(luò)報名時間:2024年11月21日上午9:00至11月25日下午4:30。

    網(wǎng)絡(luò)競價網(wǎng)址為:**市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺https://47.****.111/。

    四、競價登記

    有意參加的競價人請于報名時限內(nèi)先****銀行卡、網(wǎng)銀、存折轉(zhuǎn)賬等方式****中心賬戶,隨后進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)按系統(tǒng)提示進(jìn)行競價登記。****銀行:浙商銀行****支行,賬號:332********201,收款單位:****中心有限公司保證金專戶。本中心地址:**市白沙路街道南二環(huán)東路1355號。

    五、看樣時間及聯(lián)系方式:2024年11月18日(工作時間),189****6633史女士。

    六、網(wǎng)絡(luò)競價時間:2024年11月26日上午9:00。

    七、競價人須于競價時限內(nèi)登入網(wǎng)站進(jìn)行競價,逾期視作自動放棄競價資格。

    八、咨詢電話

    出租方:****:189****6633史女士;

    委托代理方:****中心:****7692許先生;

    **市****辦公室交易監(jiān)督電話:****2032。

    標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競價規(guī)定可登錄**市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺查閱。

    ****中心

    2024年11月12日

    輕紡布料城1號商務(wù)樓7處房產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價須知

    編號:****

    ****集團(tuán)有限公司審核批準(zhǔn),受****委托,本中心將對輕紡布料城1號商務(wù)樓7處房產(chǎn)5年承租權(quán)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競價,現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下:

    一、標(biāo)的概況

    標(biāo)的位****園區(qū)輕紡布料城四期1號商務(wù)樓(工貿(mào)大廈B座),占地面積7483.02平方米,總建筑面積59759.78平方米。本次招租的是六至九層及十三至十五層。具體如下:

    序號

    樓層

    建筑面積(㎡)

    五年租金底價(萬元)

    第一年物業(yè)費(萬元)

    履約保證金(萬元)

    不動產(chǎn)權(quán)證號及用途

    01

    15層

    1388.31

    124.55

    5.83

    5

    浙(2022)**市不動產(chǎn)權(quán)第****652號,批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù)

    02

    14層

    1388.31

    124.55

    5.83

    5

    03

    13層

    1388.31

    124.55

    5.83

    5

    04

    9層

    1387.96

    123.25

    5.83

    5

    05

    8層

    1387.96

    123.25

    5.83

    5

    06

    7層

    1387.96

    123.25

    5.83

    5

    07

    6層

    1387.96

    123.25

    5.83

    5

    租賃起止日期:2024年12月5日—2029年12月4日。每年租金以成交價平均計,第一年租金必須一次付清,以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前十五個工作日內(nèi)一次性向出租方付清。

    標(biāo)的均不得從事餐飲、倉儲及娛樂等項目,可用作商務(wù)辦公、展示展覽、****中心、瑜伽館、健身房等業(yè)態(tài)。

    本項目由**經(jīng)緯房地產(chǎn)****公司評估,甬經(jīng)緯評報字【2024】第1014-01號。

    二、競價人資格要求

    中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的法人、非法人組織和具有完全民事行為能力的自然人。

    三、報名須知

    1、本次競價采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行(在互聯(lián)網(wǎng)上,多次網(wǎng)絡(luò)報價的方式進(jìn)行公開競價交易)。

    2、網(wǎng)絡(luò)報名時間:2024年11月21日上午9:00至11月25日下午4:30。

    3、網(wǎng)絡(luò)競價網(wǎng)址:**市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺https://47.****.111/。

    4、有意參加的競價人請于報名時限內(nèi)先****銀行卡、網(wǎng)銀、存折轉(zhuǎn)賬等方式****中心賬戶(競價保證金以到賬時間為準(zhǔn),競價人****銀行間轉(zhuǎn)賬時間)。****銀行:浙商銀行****支行,賬號:332********201,收款單位:****中心有限公司保證金專戶。

    5、競價保證金到賬后,競價人可進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報名。

    6、競價人須認(rèn)真閱讀報名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競價人登記表》。

    7、系統(tǒng)會發(fā)送驗證碼到競價人手機(jī)上,競價人輸入正確的驗證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面,選擇需要競價的標(biāo)的點擊確認(rèn)。

    8、系統(tǒng)會自動對比所選標(biāo)的競價保證金金額,如果競價保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額,則提示報名成功。系統(tǒng)會發(fā)送競價憑證(用戶名及密碼)到競價人的手機(jī)號碼上。反之,則報名不成功。

    四、競價須知

    1、參與競價活動的競價人應(yīng)提前熟悉競價環(huán)境,盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)壞境,并注意競價憑證的安全,離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。

    2、競價人報名成功后,憑競價憑證(用戶名及密碼)在競價截止時間內(nèi)登錄競價系統(tǒng),并仔細(xì)核對當(dāng)前用戶名。競價人需認(rèn)真閱讀競價須知并按系統(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn),然后開始競價。

    3、競價人在競價過程中如果退出了競價系統(tǒng)或關(guān)閉了報價頁面,再次進(jìn)入時必須重新登錄競價系統(tǒng)。

    4、競價交易的時間以競價交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為準(zhǔn)。

    5、競價報價和結(jié)算的貨幣為人民幣,單位為萬元。

    6、本次網(wǎng)絡(luò)競價采用延時競價方式,競價人的報價一經(jīng)確認(rèn)提交并經(jīng)網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)器記錄,系統(tǒng)即時公布競價人報價,不得修改或撤回,競價結(jié)束前,競價人可多次報價。

    7、本次競價按照時間優(yōu)先、價格優(yōu)先及最高報價為競得人的競價原則。

    8、取得競價資格的競價人可參與競價,初次報價不得低于標(biāo)的底價。報價以增價方式進(jìn)行,每次加價幅度不得小于1000元的整數(shù)倍。當(dāng)競價人的報價超過當(dāng)前最高報價的兩倍時,報價就不能提交,競價人需調(diào)整加價幅度后重新提交。

    9、網(wǎng)絡(luò)交易競價開始后,初次競價時限為15分鐘,當(dāng)競價人在最后2分鐘內(nèi)提交新的報價后,系統(tǒng)即從接受新的報價起重新計時,以后重新計時的競價時限均為2分鐘,如在競價時限內(nèi)無人報價,本次競價結(jié)束,系統(tǒng)將自動顯示本項目交易結(jié)束并發(fā)布成交結(jié)果公示。

    10、原承租權(quán)人要取得優(yōu)先承租權(quán),必須在網(wǎng)絡(luò)報名成功后將系統(tǒng)發(fā)****中心。原承租人可以按當(dāng)前顯示的最高價報價,也可以增價報價。

    11、報價一旦提交即認(rèn)為是競價人真實意思的表達(dá)。

    12、競價人應(yīng)對其競價憑證安全負(fù)責(zé),任何使用競價人競價憑證(用戶名及密碼)登錄**市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺的用戶,在競價平臺的一切行為均視為該競價人本人的行為,由競價人負(fù)責(zé)。因競價人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊?,本中心不承?dān)任何責(zé)任。

    13、競價過程中,如遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障,由本中心視具體情況作出中止或調(diào)整報名及競價時間的決定。

    14、采取中止競價活動的,****中心將按照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》規(guī)定重新競價。決定重新競價的,在競價平臺發(fā)布相關(guān)公告,競價人因不及時關(guān)注公告而未能及時參與競價的,****中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

    五、發(fā)生下列情形之一的,****中心有權(quán)及時中止或終結(jié)競價活動:

    1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的;

    2、起始價、加價幅度、競價期結(jié)束時間等網(wǎng)上設(shè)置錯誤的;

    3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的;

    4、其他法律、****管理部門認(rèn)為需要中止或終結(jié)競價活動的情形。

    六、競價保證金的處理

    1、競得人的競價保證金可抵作第一年租金。

    2、其他未競得的競價保證金在競價結(jié)束后三個工作日內(nèi),由本中心退還到原賬戶。

    3、有下列情形之一的,委托方有權(quán)取消競得(價)人競得(價)資格,其交納的競價保證金不予退還,由本中心直接劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。同時,本次交易項目作流標(biāo)處理且導(dǎo)致項目流標(biāo)的競得(價)人不得參與該項目重新發(fā)布后的競價:

    (1)競得人未能按規(guī)**期足額支付第一年租金、中介服務(wù)費及履約保證金的;

    (2)競得人未能按規(guī)**期簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的;

    (3)競價人相互串通,故意抬高或者壓低標(biāo)價,及對其他競價人采取欺騙、威脅等非法手段的;

    (4)競價人提供虛假資料的。

    4、因競價保證金處置引起的糾紛,由交易各方當(dāng)事人自行協(xié)商,協(xié)商不成的,當(dāng)事人可直接向仲裁****人民法院提起訴訟。

    七、競價人須遵守競價要求,若違反相關(guān)法律法規(guī)的,移交有關(guān)部門處理。

    八、中介服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)

    中介服務(wù)費按《****中心有限公司產(chǎn)權(quán)交易項目服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》收取。收取基數(shù):出讓項目為項目成交價;出租及經(jīng)營權(quán)租賃項目為所有年數(shù)的成交總價。

    《****中心有限公司產(chǎn)權(quán)交易項目服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》詳見**市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺。

    九、簽約時間及付款方式

    競得人于2024年12月3日付清第一年租金、中介服務(wù)費及履約保證金,并簽訂房產(chǎn)租賃合同。

    ****中心賬戶交割結(jié)算,收款單位:****中心有限公司,開戶銀行:農(nóng)行**滸山支行,賬號:395********008524。

    十、實物交割及相關(guān)規(guī)定

    1、出租方應(yīng)于2024年12月4日下午4時前完成實物交割。

    2、出租方如未能按規(guī)**期交割實物(由競得人引起的原因除外),向競得人支付與競價保證金相同金額的違約金,本次交易結(jié)束。

    十一、有關(guān)問題說明

    1、標(biāo)的面積如與實際存在差異,以實際為準(zhǔn)。房屋按現(xiàn)狀出租,競得人應(yīng)自行裝修、分隔。標(biāo)的均不得從事餐飲、倉儲及娛樂等項目,可用作商務(wù)辦公、展示展覽、****中心、瑜伽館、健身房等業(yè)態(tài)。

    2、競得人已對所要承租的物業(yè)以及租賃物業(yè)周邊環(huán)境進(jìn)行了現(xiàn)場勘察,知悉租賃物業(yè)的現(xiàn)狀,并同意按現(xiàn)狀(包括面積和租金均按現(xiàn)狀整體計算,如果實際的面積有出入,租金不作調(diào)整)承租。

    3、第一年物業(yè)管理費須在房地產(chǎn)實物交割之日向出租方付清。物業(yè)管理費:第一年3.5元/平方米/月,以后每年按輕紡布料城物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    4、競得人如對承租房屋要進(jìn)行裝修的,應(yīng)事先征得出租方同意,涉及設(shè)計、施工必須符合消防等國家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,裝修費用由競得人自理。競得人在裝修施工中不得改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞租賃物業(yè)所有建筑結(jié)構(gòu)(梁、板、柱)及任何設(shè)施設(shè)備。如有損壞,競得人應(yīng)對損壞物進(jìn)行修復(fù),并承擔(dān)由此對出租方所造成的損失。

    5、租賃期間以上房產(chǎn)競得人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。競得人若轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的,出租方有權(quán)提前收回房屋并終止協(xié)議,租金及履約保證金均不予退還。租賃期滿或終止后,競得人投資的未形成附合的裝飾裝修物自行拆除,但不能造成房屋損毀,已形成附合的裝飾裝修不得拆除,出租方不承擔(dān)折價補(bǔ)償義務(wù)。

    6、競得人因裝修需要改變不涉及承重的房屋結(jié)構(gòu)的,須事先經(jīng)出租方書面同意,并在租賃終止時無條件將其恢復(fù)原狀,如果未能及時恢復(fù)原狀的,應(yīng)向出租方支付恢復(fù)原狀的費用。

    7、租賃期間,競得人應(yīng)對承租物業(yè)負(fù)有安全管理的責(zé)任和義務(wù)。競得人應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民**國消防法》以及安全生產(chǎn)經(jīng)營的有關(guān)規(guī)定,做好消防安全,杜絕安全隱患。如發(fā)生消防安全事故或其他責(zé)任事故導(dǎo)致人身傷害或財產(chǎn)損失事故和其他法律責(zé)任(如有)的,應(yīng)由競得人和責(zé)任人共同承擔(dān),競得人應(yīng)保證出租方免于承擔(dān)法律責(zé)任、免遭財產(chǎn)損失和第三人的索賠,否則,出租方有權(quán)就該等索賠向競得人追索。競得人可自費為租賃房屋購買保險。

    8、租賃期間競得人必須自行辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營手續(xù),依法經(jīng)營,照章納稅,承擔(dān)經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任,出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

    9、租賃期間競得人自理水、電、能源、物業(yè)等與租房相關(guān)的一切費用。

    10、租賃期間,如遇市政建設(shè)拆遷、政府征用、****政府行政行為,視為不可抗力。上述情形發(fā)生時,出租方應(yīng)提前一個月通知競得人,通知滿一個月時合同自動終止,競得人在終止之日應(yīng)無條件辦理騰房,已預(yù)付的租金根據(jù)實際天數(shù)按多退少補(bǔ)原則結(jié)算后退還,競得人因上述原因提前終止合同所產(chǎn)生的任何損失(包括但不限于:裝修損失、提前搬遷損失和停工停產(chǎn)損失等),出租方不作任何補(bǔ)償。

    11、租賃期間競得人應(yīng)合理使用并妥善保護(hù)租賃物,保持租賃物處于安全、可正常使用狀態(tài)。房屋及設(shè)施設(shè)備被損壞的,競得人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費用。出租方對租賃物的維修責(zé)任,僅限于對房屋的主體結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行維護(hù)。其他所有租賃物和附屬設(shè)備設(shè)施和競得人自行添設(shè)的設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任和費用,均由競得人負(fù)責(zé)和承擔(dān)。出租方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查,競得人應(yīng)給予配合,但出租方的檢查不能影響競得人的正常經(jīng)營。

    12、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成競得人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

    13、競得人的履約保證金在承租期滿并結(jié)**電費后且騰空房屋并注銷或遷出工商注冊地后無息一次性退還。競得人未按合同約定支付以后每年租金的,履約保證金不予退還,并且出租方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

    14、租賃期滿,競得人需無條件退還房屋。

    本中心對標(biāo)的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評價,僅供競價人參考,****中心對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競價****中心咨詢、查閱相關(guān)資料,到現(xiàn)場親自察看,還可向出租方提出質(zhì)詢,充分了解標(biāo)的物之品質(zhì)、缺陷、現(xiàn)狀、界址等,競價人一旦參與競價,即表明已完全了解情況,并承諾遵守本競價轉(zhuǎn)讓須知的相關(guān)規(guī)定,對其競價行為自行承擔(dān)責(zé)任。

    ****中心

    2024年11月12日










    合同格式

    房 產(chǎn) 租 賃 合 同

    合同編號:****

    本合同當(dāng)事人

    出租方(以下簡稱甲方):

    統(tǒng)一社會信用代碼:

    注冊住所:

    機(jī)構(gòu)類型:

    法定代表人: 電 話:

    承租方(以下簡稱乙方):

    統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號:

    法定住所:

    企業(yè)類型:

    法定代表人: 電 話:

    甲、乙雙方根據(jù)《中華人民**國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,本著“平等、自愿、有償”和“公平、公開、公正”的原則,簽訂本合同。

    第一條 房屋租賃標(biāo)的

    甲方將所屬的 房產(chǎn)出租給乙方使用,不動產(chǎn)權(quán)證號及用途: 。建筑面積 平方米。

    第二條 甲方的聲明、保證和承諾

    1、對出租標(biāo)的擁有合法、有效的處分權(quán);

    2、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的;

    3、簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得,本合同成立的前提及先決條件均已滿足。

    第三條 乙方的聲明、保證和承諾

    1、具有簽訂和履行本合同的能力;

    2、簽訂本合同所需的各項授權(quán)、審批,以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得;

    3、承租方承租標(biāo)的沒有違反對承租方具有約束力的合同、協(xié)議等所有法律文件。

    第四條 租賃方式、租賃期限、租賃價格、價款支付時間和方式

    1、租賃權(quán)取得方式:競價方式。

    2、租賃期限: 年,自20 年 月 日—20 年 月 日止。

    3、租賃價格:甲方將本合同第一條規(guī)定的標(biāo)的以 年租金成交價人民幣(大寫) 元整;即:人民幣(小寫)¥ 出租給乙方。

    4、價款支付時間和方式:乙方采用按年度一次性付款方式,以成交價款的平均值分 次支付,第一年的租金必須于簽訂本合同之****交易中心指定賬戶。以后每年的租金、物業(yè)管理費由乙方在前一年租期到期日前十五個工作日內(nèi)一次性向甲方付清。

    第五條 雙方約定事項

    1、標(biāo)的面積如與實際存在差異,以實際為準(zhǔn)。房屋按現(xiàn)狀出租,乙方應(yīng)自行裝修、分隔。標(biāo)的不得從事餐飲、倉儲及娛樂等項目,可用作商務(wù)辦公、展示展覽、****中心、瑜伽館、健身房等業(yè)態(tài)。

    2、乙方已對所要承租的物業(yè)以及租賃物業(yè)周邊環(huán)境進(jìn)行了現(xiàn)場勘察,知悉租賃物業(yè)的現(xiàn)狀,并同意按現(xiàn)狀(包括面積和租金均按現(xiàn)狀整體計算,如果實際的面積有出入,租金不作調(diào)整)承租。

    3、第一年物業(yè)管理費須在房地產(chǎn)實物交割之日向甲方付清。物業(yè)管理費:第一年3.5元/平方米/月,以后每年按輕紡布料城物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    4、乙方如對承租房屋要進(jìn)行裝修的,應(yīng)事先征得甲方同意,涉及設(shè)計、施工必須符合消防等國家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,裝修費用由乙方自理。乙方在裝修施工中不得改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞租賃物業(yè)所有建筑結(jié)構(gòu)(梁、板、柱)及任何設(shè)施設(shè)備。如有損壞,乙方應(yīng)對損壞物進(jìn)行修復(fù),并承擔(dān)由此對甲方所造成的損失。

    5、租賃期間以上房產(chǎn)乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方若轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的,甲方有權(quán)提前收回房屋并終止協(xié)議,租金及履約保證金均不予退還。租賃期滿或終止后,乙方投資的未形成附合的裝飾裝修物自行拆除,但不能造成房屋損毀,已形成附合的裝飾裝修不得拆除,甲方不承擔(dān)折價補(bǔ)償義務(wù)。

    6、乙方因裝修需要改變不涉及承重的房屋結(jié)構(gòu)的,須事先經(jīng)甲方書面同意,并在租賃終止時無條件將其恢復(fù)原狀,如果未能及時恢復(fù)原狀的,應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀的費用。

    7、租賃期間,乙方應(yīng)對承租物業(yè)負(fù)有安全管理的責(zé)任和義務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民**國消防法》以及安全生產(chǎn)經(jīng)營的有關(guān)規(guī)定,做好消防安全,杜絕安全隱患。如發(fā)生消防安全事故或其他責(zé)任事故導(dǎo)致人身傷害或財產(chǎn)損失事故和其他法律責(zé)任(如有)的,應(yīng)由乙方和責(zé)任人共同承擔(dān),乙方應(yīng)保證甲方免于承擔(dān)法律責(zé)任、免遭財產(chǎn)損失和第三人的索賠,否則,甲方有權(quán)就該等索賠向乙方追索。乙方可自費為租賃房屋購買保險。

    8、租賃期間乙方必須自行辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營手續(xù),依法經(jīng)營,照章納稅,承擔(dān)經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

    9、租賃期間乙方自理水、電、能源、物業(yè)等與租房相關(guān)的一切費用。

    10、租賃期間,如遇市政建設(shè)拆遷、政府征用、****政府行政行為,視為不可抗力。上述情形發(fā)生時,甲方應(yīng)提前一個月通知乙方,通知滿一個月時本合同自動終止,乙方在終止之日應(yīng)無條件辦理騰房,已預(yù)付的租金根據(jù)實際天數(shù)按多退少補(bǔ)原則結(jié)算后退還,乙方因上述原因提前終止本合同所產(chǎn)生的任何損失(包括但不限于:裝修損失、提前搬遷損失和停工停產(chǎn)損失等),甲方不作任何補(bǔ)償。

    11、租賃期間乙方應(yīng)合理使用并妥善保護(hù)租賃物,保持租賃物處于安全、可正常使用狀態(tài)。房屋及設(shè)施設(shè)備被損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費用。甲方對租賃物的維修責(zé)任,僅限于對房屋的主體結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行維護(hù)。其他所有租賃物和附屬設(shè)備設(shè)施和乙方自行添設(shè)的設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任和費用,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)給予配合,但甲方的檢查不能影響乙方的正常經(jīng)營。

    12、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

    13、乙方需另行繳納履約保證金 萬元,須在簽訂本合同之日繳納,乙方的履約保證金在承租期滿并結(jié)**電費后且騰空房屋并注銷或遷出工商注冊地后無息一次性退還。若乙方未按合同約定支付以后每年租金的,履約保證金不予退還,并且甲方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

    14、租賃期滿,乙方需無條件退還房屋。

    第六條 產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)費

    乙****交易中心交納產(chǎn)權(quán)交易中介費,于簽訂本合同之日付清。甲方按“委托代理協(xié)議”****中心交納。

    中介服務(wù)費按《****中心有限公司產(chǎn)權(quán)交易項目服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》收取。收取基數(shù):出讓項目為項目成交價;出租及經(jīng)營權(quán)租賃項目為所有年數(shù)的成交總價。

    《****中心有限公司產(chǎn)權(quán)交易項目服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》詳見**市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺。

    第七條 交割

    甲方應(yīng)于20 年 月 日下午4點前完成實物交割。

    第八條 合同的變更和解除

    當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。

    發(fā)生下列情況之一時,一方可以解除本合同。

    1、由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無法實現(xiàn)的。

    2、另一方喪失實際履約能力的。

    3、另一方在合同約定期限內(nèi)沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

    變更或解除本合同均應(yīng)采用書面形式,并送相關(guān)主管部門備案。

    第九條 租賃糾紛的處理

    甲、乙雙方如產(chǎn)生履約爭議,在自行協(xié)商不成時,可依法****人民法院起訴。

    第十條 合同各方的違約責(zé)任

    1、甲方如未能按規(guī)**期交割實物(由乙方引起的原因除外),向乙方支付累計 萬元的違約金,甲方可以解除合同,并無須承擔(dān)其它違約責(zé)任。

    2、本合同生效且交割完成后,甲乙任何一方無故提出終止合同,應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元,給對方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

    3、乙方未按合同約定支付第一年租金的,競價保證金不予退還。乙方未按合同約定支付以后每年租金的, 萬元履約保證金不予退還,并且甲方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

    4、由于一方的過錯造成本合同不能履行、****政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時,由過錯的一方承擔(dān)違約責(zé)任,雙方均有過錯的,則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

    第十一條 合同的生效

    本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。

    本合同生效后,雙方對本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式訂立,并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

    本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,****中心一份。

    甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

    授權(quán)代表(簽字) 授權(quán)代表(簽字)

    2024年 月 日 2024年 月 日

    鑒證方:****中心有限公司

    2024年 月 日

    說明:本合同文本為示范文本,簽訂的合同(包括補(bǔ)充合同)不得違反公告或須知的相關(guān)規(guī)定。

    招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
    2024-11-12
    招標(biāo)公告
    (CQ24137)輕紡布料城1號商務(wù)樓7處房產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價公告須知公告
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