****預重整案

意向投資人預招募公告

2024年11月4日，****法院作出（2024）川0108破申36號決定書，決定受理****（以下簡稱“**裕都”）預重整一案，并于同日作出（2024）川0108破申36號之一決定書，指****事務所為預重整管理人。

預重整管理人接受指定后,立即開展了預重整相關工作,對**裕都名下的資產(chǎn)及負債等情況做了調(diào)查和梳理。為最大限度地保護有關各方的合法權益、提高破產(chǎn)預重整效率，****人民法院批準后，預重整管理人現(xiàn)面向社會公開預招募意向投資人，現(xiàn)就本次預招募事宜公告如下：

一、債務人基本情況

**裕都成立于2007年8月1日，注冊資本金人民幣30000萬元，經(jīng)營范圍為基礎設施項目投資、對外實業(yè)投資（不含期貨、證券及其他金融業(yè)務）；房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、房屋和土木工程建筑設計與施工、工程準備、園林景觀設計、物業(yè)管理（以上項目憑資質(zhì)證經(jīng)營）；倉儲服務（不含危險品）；商務信息咨詢服務、項目投資與信息咨詢（不含國家限制項目）；銷售：金屬材料（不含稀貴金屬）、五金交電、儀器儀表、日用百貨、建材、家具、辦公用品（不含彩色復印機）、消防器材。

**水鄉(xiāng)項目占地569.2875畝土地，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，共有5宗地，分為A、B、C、D、E地塊，于2008年3月正式動工建設。具體情況如下：

1.A、D地塊占地面積222.7389畝，容積率1.51，建筑面積為353590.89平方米。其中：

（1）A地塊為**水鄉(xiāng)，已建完工，占地面積183.0804畝，建筑面積為166445.13平方米，其中地上8.9萬平方米，地下5.5萬平方米；

（2）D地塊為未建地塊，占地面積39.6548畝，現(xiàn)在暫時為凈地，規(guī)劃建筑面積為187145.76平方米；

2.B地塊占地面積158.36畝，規(guī)劃建筑面積為50877.26平方米；已建部分已于2012年已竣工驗收，全部銷售完畢并交付使用，尚未辦理權證，還有剩余資產(chǎn)為地下車庫13831.82平米（8#~10、11地下室1388.42平米和10#~1-8地下室12443.4平米）；

3.C地塊為聯(lián)排別墅辦公用房，占地面積138.3791畝，已建面積83726.75平方米，為在建工程，已于2014年停工至今，形象進度為房屋主體完成并經(jīng)驗收，外裝完成70%，室外總平暫時沒有施工。

****公司的具體資產(chǎn)負債數(shù)據(jù)以盡職調(diào)查結果為準。意向投資人可以在報名且簽訂《保密承諾函》后，向預重整管理人了解和查詢進一步信息。

二、招募須知

1、本公告內(nèi)容對全體意向投資人同等適用，但并非要約文件，不適用《中華人民**國招標投標法》，不具有重整投資協(xié)議的約束性效力。

2、本公告所述信息僅供意向投資人參考，并不替代意向投資人的盡職調(diào)查，預重整管理人不承擔任何保證責任和瑕疵擔保責任。意向投資人如需了解債務人資產(chǎn)、負債、經(jīng)營等詳細情況的，可在符合本公告規(guī)定的報名條件情況下，向預重整管理人申請查詢和盡職調(diào)查。

3、本招募公告披露的相關信息及風險僅供參考，意向投資人應謹慎判斷投資過程中可能存在的風險，知曉投資人在提供資金外可能需承擔的其他責任和義務，并自行承擔投資風險。

4、本公告編制、解釋權歸預重整管理人。預重整管理人有權根據(jù)預重整進展和案件需要合理調(diào)整招募進度、方式等相關事項，包括決定繼續(xù)、重新、中止、終止意向投資人預招募，或開展正式招募，調(diào)整招募要求等。

三、招募條件

1、意向投資人應當是依照中華人民**國法律設立的有效存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織；具有良好的商業(yè)信譽，無較大到期未清償債務；意向投資人及其控股股東、實際控制人最近三年無重大違法行為或涉嫌有重大違法行為，未被列入失信被執(zhí)行人名單，****機關列入“經(jīng)營異常名錄”。

2、意向投資人應具有足夠的資金實力，具備工業(yè)地產(chǎn)的運營能力。

3、兩個或兩個以上的意向投資人可聯(lián)合參與投資，但須以一個整體的意向投資人的身份參與重整，聯(lián)合體中至少應有一個投資人符合資格條件。聯(lián)合機構需書面明確聯(lián)合體牽頭人并說明各自角色分工，聯(lián)合體成員之間承擔連帶責任。

4、認可本次招募流程，愿意簽署《保密承諾函》。

四、報名時需提交的材料

1、意向投資人主體資格證明材料，企業(yè)或非法人組織應提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件（須加蓋企業(yè)公章）等。

2、若由代理人報名，還須提供授權委托書（原件）和代理人身份證明，委托書載明代理人姓名、聯(lián)系方式、職務、授權范圍。

3、意向投資人情況介紹及證明資料。

4、意向投資人出具的《保密承諾函》。

上述報名材料應加蓋意向投資人公章簽字。《保密承諾函》《授權委托書》模板文件請聯(lián)系預重整管理人獲取。

所有報名材料一式貳份（正、副本各一份），同時將報名資料掃描件發(fā)送至預重整管理人電子郵箱（****@qq.com）。

五、投資模式

本次預招募的投資模式包括但不限于：股權投資、共益?zhèn)顿Y、墊資續(xù)建、資產(chǎn)收購、資產(chǎn)運營以及其他合法公允的商業(yè)模式，具體模式預重整管理人不做限制。意向投資人可在報名成功后與預重整管理人磋商具體投資模式。

六、預招募流程

1、本公告將在“**企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)”等專業(yè)網(wǎng)站上發(fā)布招募公告，也可以向有意向的投資人發(fā)出邀請；

2、預招募報名截止時間為2024年11月22日17：00時前，意向投資人應在該期間內(nèi)向預重整管理人提交書面報名資料并簽訂《保密承諾書》。

3、意向投資人簽訂《保密承諾書》后，****公司開展調(diào)查工作，并與預重整管理人啟動投資意向磋商工作。意向投資人應在7日內(nèi)完成盡職調(diào)查并提交初步投資方案。

4、報名方式：在2024年11月22日17：00時前按照本公告第四條規(guī)定的報名材料要求，密封后現(xiàn)場提交或郵寄至預重整管理人處（收件人：**裕都預重整管理人王律師，電話：183****9529，地址：**市**區(qū)東****工業(yè)園區(qū)航天路88號a區(qū)41棟，電子郵箱：****@qq.com）。

七、特別事項說明

1、本次系意向投資人的預招募程序，預重整管理人將根據(jù)案件辦理進展和預招募情況適時啟動投資人正式招募程序。本次預招募不確定最終投資方案及投資人。

2、本次預招募報名不收取保證金，報名材料不予退還，意向投資人可自行決定是否參與后續(xù)正式投資人的招募工作。

3、預重整管理人有權根據(jù)實際情況要求意向投資人對報名文件有關內(nèi)容解釋或說明。

特此公告

****預重整管理人

二〇二四年十一月十二日