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14235400.00
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招標詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請
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400-688-2000
項目編號：****
轉(zhuǎn)讓底價： 1,423.540000萬元
標的所在地區(qū)： **省 **市
資產(chǎn)類別： 不動產(chǎn)
信息披露起始日期： 2024-11-19
信息披露期滿日期： 2024-12-16
受托機構(gòu)
受托機構(gòu)名稱:****集團****公司
受托機構(gòu)聯(lián)系人:李浩 聯(lián)系電話:139****8839
受托機構(gòu)聯(lián)系人:李浩 聯(lián)系電話:139****8839
交易機構(gòu)
業(yè)務(wù)負責(zé)人:魏旭冉 聯(lián)系電話:153****0577
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的資產(chǎn)，并****交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民**國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)公告信息
| 資產(chǎn)描述 | 國核保理名下位于****市**市福****創(chuàng)業(yè)園區(qū)仙店路1號16幢、19幢及21幢184套住宅 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 詳情見房產(chǎn)清單 |
| 房屋建筑面積(平方米) | 9082.74 |
標的基本信息
| 抵債、租賃等他項權(quán)利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 1.本次評估價格不含交易稅費和增值稅； 2.該批房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方于2024年9月全部辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證； 3.轉(zhuǎn)讓標的涉及的物業(yè)、水、電、暖等相關(guān)費用，轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)其中20萬元，其余均由受讓方承擔(dān)。辦理權(quán)證變更登記的手續(xù)費由受讓方承擔(dān)。 4.其他詳情請見評估報告。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 無 | |||||||||||
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | **** | ||
| 注冊地（住所） | 中國（**）自由貿(mào)易試驗區(qū)耀華路251號1幢1層 | ||
| 經(jīng)濟類型 | 其他 | ||
| 企業(yè)類型 | ****公司（其他內(nèi)資） | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | |||
| 批準單位名稱 | **** | ||
| 批準文件或決議名稱 | 國核保理第四屆董事會第四次會議決議（國核保理董決字[2024]4號） | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，同時在****交易所銀行賬戶到賬為準），按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金（詳見交易保證金設(shè)定****交易所****銀行賬戶。意向受讓方遞交交易保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，無論采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓或競價轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后，自競買人申請返還之日起3個工作日內(nèi)全額無息返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并****交易所的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格，競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》;信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人的，采取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3、本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)，將除保證金以外的產(chǎn)權(quán)交易價款和交易服務(wù)費支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。 4、****交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后 3 個工作日內(nèi)將交易價款****銀行賬戶。 5、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除**聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，**聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。 如只征集到一個符合條件的競買人： ①****交易所通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的； ②競買人在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； ③競買人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。 如征集到兩個及以上符合條件的競買人： ①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的； ②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的； ③競買人未按照有關(guān)規(guī)定簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； ④競買人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。 6、轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 7、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金即表明已詳細閱讀并完全認可本物權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及所包含或可能包含的瑕疵，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受物權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，愿意按本轉(zhuǎn)讓公告及規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》或退還標的物或拒付價款，否則視為違約。 8、受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、****機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符**為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果、風(fēng)險和損失。 9、交易雙方應(yīng)互相配合，共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。若在辦理《房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過程中，遇****交易中心政策限制等因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時辦理完成的，或?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 10、意向受讓方遞交受讓申請的同時需書面承諾以下事項： （1）我方已知曉遞交受讓材料并支付交易保證金后不得以任何理由變更受讓主體名稱（包括添加、刪減受讓主體名稱）。 （2）已知曉由于我方不具備購房資格、未按期簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《房地產(chǎn)買賣合同》、變更受讓主體名稱、或其他違背交易公告和交易規(guī)則的行為，同意轉(zhuǎn)讓方依法依規(guī)向我方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，并同意轉(zhuǎn)讓方另行公開處置交易標的。 （3）我方了解標的房產(chǎn)物業(yè)管理要求，并知曉標的房產(chǎn)按現(xiàn)狀交接，且不提供保修服務(wù)。我方同意按照標的房產(chǎn)室內(nèi)外裝修現(xiàn)狀接收標的房產(chǎn)。 （4）我方確認已完成了對本項目標的資產(chǎn)的現(xiàn)場勘查，已完全知曉并了解轉(zhuǎn)讓標的的所有內(nèi)容。 （5）我方確認已對標的資產(chǎn)進行全面了解，已經(jīng)完成對本項目的裝飾裝修、設(shè)備、周邊環(huán)境等全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，承諾不會以不了解標的現(xiàn)狀、瑕疵等為由退還標的或拒付價款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h，否則將視為違約。 （6）確認本次轉(zhuǎn)讓的標的資產(chǎn)具體情況均以現(xiàn)場踏勘實物現(xiàn)狀為準，按現(xiàn)狀交接，且知曉不提供保修服務(wù)，意向受讓方須同意按照標的物現(xiàn)有狀況接收標的房產(chǎn)。 （7）若我方未能按照本項目公告中交易條件履約的，允許轉(zhuǎn)讓方依法依規(guī)向我方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，并同意轉(zhuǎn)讓方重新掛牌交易。 （8）本方同意自行辦理轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)證變更，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，同意標的房產(chǎn)成交后在60個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。（9）本方已悉知并同意本次轉(zhuǎn)讓標的涉及的物業(yè)、水、電、暖等相關(guān)費用，轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)其中20萬元，其余均由受讓方承擔(dān)。辦理權(quán)證變更登記的手續(xù)費由受讓方承擔(dān)。 11、如本項目成交，受讓方按照成交金額的0.8%支付交易服務(wù)費（開戶名稱：****交易所有限公司，銀行賬號：970********900000258，開戶銀行：****銀行**支行）。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織，或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 4、本項目不接受聯(lián)合體受讓。 5、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 284.708000萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項
| 信息披露期 | 20個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 展示時間 | 公告期內(nèi) |
| 展示地點 | 標的所在地 |
附件
| 附件 | |||||
| 序號 | 名稱 | ||||
| 1 | 8.《房產(chǎn)清單》.pdf | ||||
| 2 | 承諾函.docx | ||||
附件（2）
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8.《房產(chǎn)清單》.pdf下載預(yù)覽
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2024-11-18
招標公告
國核商業(yè)保理股份有限公司部分資產(chǎn)（福建南平市武夷山市184套房產(chǎn)）
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