項目名稱

**大地****公司河畔小區(qū)2處車庫及4處商服分別出租

項目編號

****

掛牌起始日期

2024年12月4日

掛牌截止日期

2024年12月10日（首期掛牌）

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

以5個工作日為一個周期，延期1次。

標的概況

房屋現(xiàn)狀

詳見附件《出租標的明細表》

其他情況

標的所涉及車庫及商服為地上一層，分別出租，其他情況詳見附件《出租標的明細表》。具體情況請意向承租方自行查看。

評估情況

評估價

詳見附件《出租標的明細表》

評估基準日

2023年11月26日

評估機構

**雙力資產(chǎn)評估房****公司

出租底價

詳見附件《出租標的明細表》

出租方情況

出租方名稱

****

出租方承諾

我方現(xiàn)委****交易所按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并****交易所組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場以****交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

出租方?jīng)Q策文件

大地公司董事長辦公會議紀要****0925

行為批準或備案機構

**市國資辦****1123

特別告知

1、出租標的按現(xiàn)狀進行出租。交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ?，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。

2、意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、****管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。

3、出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴格履行租賃合同中的條款。

4、出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，租賃合同自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額無息退還給承租方。

5、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。

6、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進行處理。

7、出租標的成交后，承租方如因出租標的規(guī)劃用途（證載用途）等原因，導致無法辦理相關經(jīng)營手續(xù)及證照的，出租方和交易機構不承擔任何責任，承租方所交納的標的租金不予退還。

8、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、租賃合同、不支付或未按期支付年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。

9、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

10、本項目于2024年11月12日進行首次掛牌，本項目為重新掛牌。

交易

條件

資金繳納方式

錢包支付

交易價款支付方式

年付（提前一個月支付）

承租方資格條件

意向承租方須為在中華人民**國境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標的交割

1、出租標的的交割事項由承租方與出租方在租賃合同中約定。

2、在租賃期限內(nèi)，出租標的所發(fā)生的電費等所有費用根據(jù)實際使用情況自行繳納。

3、項目結(jié)束后，出租方不提供發(fā)票。

與出租相關的其他條件

1、承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)將租金及交易服務費****銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。

2、承租方須在簽署《成交確認書》后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。

3、交易機構在出租標的交割完畢和收到出租方提供租賃合同后，按照租賃****銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。如租賃合同中無上述約定，出租方須同意簽署租賃合同后5個工作日內(nèi)辦理價款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

交易

指南

競價規(guī)則

1、意向承租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.****.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交****銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。

現(xiàn)場展示

1、展示時間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：俞先生 0469-****660

競價報名

報名時間

公告期內(nèi)

報名手續(xù)

意向承租方應在報名截止時間前登錄交易機構網(wǎng)站（www.****.net）進行會員注冊、選擇出租標的報名、交納保證金。

保證金及處置方式

1、交納：詳見《出租標的明細表》。截止時間公告截止日17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準。

2、處置： 承租方交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

3、若非交易機構、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金的30%將作為違約金扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或租賃合同的；（4）不支付或未按期支付租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元/年）

1000

自由競價時間

2024年12月4日09:00-以網(wǎng)站顯示為準

延時競價周期（秒）

300秒

服務費

在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

附件：出租標的明細表.xls

附件：交易須知.doc

聯(lián)系

方式

標的咨詢

那先生0451-****0139、王先生0451-****0130

監(jiān)督電話

0451-****0259

咨詢時間

公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

單位地址

**省****崗區(qū)長江路28-8號

交易機構

****交易所：www.****.net