****國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(蘇右自然資掛[2024]16號)

蘇右自然資掛[2024]16號 2024/11/26

****政府批準,****決定以 掛牌出讓 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加 ， 申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2024年11月26日 至 2024年12月15日 到 **自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng) 獲取 掛牌出讓 文件。

五、申請人可于 2024年11月26日 至 2024年12月15日 到 **自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年12月15日 17時30分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2024年12月15日 17時30分 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 **自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng) 進行。各地塊掛牌時間分別為:
**** 號地塊:2024年12月16日 08時30分 至 2024年12月25日 17時30分;

七、其他需要公告的事項：
(一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
（二）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；資格審查時間在掛牌結(jié)束后2個工作日，申請人在掛牌結(jié)束后必須在規(guī)定資格審查時限內(nèi)通過交易系統(tǒng)上傳審查材料，也可攜帶資料到****進行現(xiàn)場審核。審查通過后方可簽訂《成交確認書》，申請人必須保證提交資料的真實性。掛牌成交后10個工作日內(nèi)與****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人逾期不簽訂合同的，出讓人有權(quán)終止供地、不退還定金。
（三）成交價即為該土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價款，不含耕地開墾費、土地契稅，相關(guān)稅費由土地使用權(quán)人按規(guī)定另行繳納。
（四）競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的期限繳清土地全部出讓價款。競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)****催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求受讓人賠償損失。
（五）出讓人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后60日內(nèi)向受讓人交付土地，受讓人在出讓人交付土地之日起半年內(nèi)開工，自交付土地之日起兩年內(nèi)竣工。競得人必須按照合同約定進行開竣工建設(shè)。因競得人自身原因造成逾期的，每延遲一日，將按土地成交價款總額的1‰收取違約金。構(gòu)成閑置土地的，****將按照《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定進行處置。
（六）本期出讓地塊競得人按規(guī)定繳納土地成交價款及所有相關(guān)稅費后，方可申請不動產(chǎn)登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
申請人擬在競****公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)提****公司開發(fā)建設(shè)的書面申請，****公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。****根據(jù)拍賣、掛牌結(jié)果，可以先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。在競得****公司注冊登記手續(xù)后，****公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》后，競得人方可申請不動產(chǎn)登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
（七）出讓土地的用途和規(guī)劃條件，非政府原因的，不得擅自改變。因特殊情況確需改變用途或規(guī)劃條件的，必須依法辦理批準手續(xù)，并補交相應(yīng)的出讓金差價。
（八）競得人申請不動產(chǎn)登記并取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定進行投資開發(fā)，在完成投資總額的百分之二十五以上，方可申請轉(zhuǎn)讓全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)。
（九）土地出讓期限屆滿，土地使用權(quán)人申請續(xù)期，因社會公共利益需要未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。依照《中華人民**國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條，該宗土地的使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。
（十）出讓宗地范圍內(nèi)的地上建（構(gòu)）筑物以及附著物（包括空中電力線、通訊線、地下隱藏物、埋藏物、地下管網(wǎng)等）的拆除或遷移，競得人自行負責(zé)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用均由競得人自行支付。
（十一）土地使用權(quán)出讓年限：以簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》交地之日起算

八、****銀行賬戶：聯(lián)系地址：**賽漢塔拉鎮(zhèn)聯(lián) 系 人：張曉燕聯(lián)系電話： 0479-****563開戶單位：****開戶銀行：/開戶賬號：/

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