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***********公司企業(yè)信息
| 一、組織交易 （1）交易項目名稱：**市******商業(yè)城****商業(yè)城A棟、B棟、C棟、D棟、A1棟） （2）項目編號：**** （3）單位名稱：瑞寶第三經(jīng)濟社 （4）出租(讓)方：瑞寶第三經(jīng)濟社 （5）交易服務(wù)機構(gòu)：區(qū)"三資"****中心 （6）公開競投時間： 2025-03-03日15:00 （7）公開競投地點：盧家祠 （8）公開競投方式：本次交易項目采用民主評議方式競投，按照不低于底價，綜合評價原則確定競得人 。 | |||||||
| 二、交易項目基本情況 | |||||||
| 資產(chǎn)名稱 | 資產(chǎn)編號 | 單元號 | 交易面積 | 資產(chǎn)地址 | 資產(chǎn)類型 | ||
| 瑞寶村東約聚源新街工業(yè)區(qū)1號之一 | 010****02003-02-0715 | 007 | 8.3 平方米 | 瑞寶村東約聚源新街工業(yè)區(qū)1號之一 | 綜合樓 | ||
| 瑞寶村東約聚源新街工業(yè)區(qū)1號之一 | 010****02003-02-0715 | 005 | 17.4 平方米 | 瑞寶村東約聚源新街工業(yè)區(qū)1號之一 | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街8、10、12、14、16、18號（自編3號樓） | 010****02003-02-0713 | 002 | 47.2 平方米 | **市瑞寶聚源新街8、10、12、14、16、18號（自編3號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街8、10、12、14、16、18號（自編3號樓） | 010****02003-02-0713 | 004 | 29.62 平方米 | **市瑞寶聚源新街8、10、12、14、16、18號（自編3號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街8、10、12、14、16、18號（自編3號樓） | 010****02003-02-0713 | 007 | 917 平方米 | **市瑞寶聚源新街8、10、12、14、16、18號（自編3號樓） | 綜合樓 | ||
| **區(qū)瑞寶聚源新街15、17、20、21、22、23號（自編4號樓） | 010****02003-02-0714 | 007 | 10 平方米 | **區(qū)瑞寶聚源新街15、17、20、21、22、23號（自編4號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 001 | 127.6 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 002 | 44 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 003 | 44 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 031 | 133.15 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 004 | 44 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 005 | 44 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 006 | 44 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 007 | 24.75 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 008 | 29 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 009 | 26 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 010 | 26 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 011 | 26 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 012 | 26 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 013 | 26 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 014 | 26 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 015 | 26 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 016 | 86.4 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 017 | 10.44 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 018 | 22 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 019 | 22 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 020 | 22 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 021 | 22 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 022 | 22 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 023 | 22 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 024 | 22 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 025 | 24.75 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 026 | 3 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 027 | 10 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 028 | 6.75 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 029 | 1203 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 010****02003-02-0711 | 030 | 81.17 平方米 | **市瑞寶聚源新街1、3、7號（自編1號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 010****02003-02-0712 | 017 | 128.21 平方米 | **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 010****02003-02-0712 | 001 | 24.75 平方米 | **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 010****02003-02-0712 | 002 | 44 平方米 | **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 010****02003-02-0712 | 003 | 44 平方米 | **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 010****02003-02-0712 | 004 | 44 平方米 | **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 010****02003-02-0712 | 005 | 88 平方米 | **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 010****02003-02-0712 | 006 | 88 平方米 | **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 010****02003-02-0712 | 007 | 49.5 平方米 | **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 010****02003-02-0712 | 008 | 29.25 平方米 | **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 010****02003-02-0712 | 009 | 24.75 平方米 | **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 010****02003-02-0712 | 010 | 22 平方米 | **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 010****02003-02-0712 | 011 | 10 平方米 | **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 010****02003-02-0712 | 012 | 10 平方米 | **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 010****02003-02-0712 | 013 | 495.41 平方米 | **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 010****02003-02-0712 | 014 | 655 平方米 | **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 010****02003-02-0712 | 015 | 424.84 平方米 | **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 010****02003-02-0712 | 016 | 30.16 平方米 | **市瑞寶聚源新街5、11、13號（自編2號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街8、10、12、14、16、18號（自編3號樓） | 010****02003-02-0713 | 001 | 23.6 平方米 | **市瑞寶聚源新街8、10、12、14、16、18號（自編3號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街8、10、12、14、16、18號（自編3號樓） | 010****02003-02-0713 | 003 | 29.62 平方米 | **市瑞寶聚源新街8、10、12、14、16、18號（自編3號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街8、10、12、14、16、18號（自編3號樓） | 010****02003-02-0713 | 005 | 10 平方米 | **市瑞寶聚源新街8、10、12、14、16、18號（自編3號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街8、10、12、14、16、18號（自編3號樓） | 010****02003-02-0713 | 006 | 734.9 平方米 | **市瑞寶聚源新街8、10、12、14、16、18號（自編3號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街8、10、12、14、16、18號（自編3號樓） | 010****02003-02-0713 | 009 | 7.1 平方米 | **市瑞寶聚源新街8、10、12、14、16、18號（自編3號樓） | 綜合樓 | ||
| **市瑞寶聚源新街8、10、12、14、16、18號（自編3號樓） | 010****02003-02-0713 | 010 | 67.1101 平方米 | **市瑞寶聚源新街8、10、12、14、16、18號（自編3號樓） | 綜合樓 | ||
| **區(qū)瑞寶聚源新街15、17、20、21、22、23號（自編4號樓） | 010****02003-02-0714 | 011 | 129.26 平方米 | **區(qū)瑞寶聚源新街15、17、20、21、22、23號（自編4號樓） | 綜合樓 | ||
| **區(qū)瑞寶聚源新街15、17、20、21、22、23號（自編4號樓） | 010****02003-02-0714 | 001 | 38.3 平方米 | **區(qū)瑞寶聚源新街15、17、20、21、22、23號（自編4號樓） | 綜合樓 | ||
| **區(qū)瑞寶聚源新街15、17、20、21、22、23號（自編4號樓） | 010****02003-02-0714 | 002 | 38.3 平方米 | **區(qū)瑞寶聚源新街15、17、20、21、22、23號（自編4號樓） | 綜合樓 | ||
| **區(qū)瑞寶聚源新街15、17、20、21、22、23號（自編4號樓） | 010****02003-02-0714 | 003 | 38.3 平方米 | **區(qū)瑞寶聚源新街15、17、20、21、22、23號（自編4號樓） | 綜合樓 | ||
| **區(qū)瑞寶聚源新街15、17、20、21、22、23號（自編4號樓） | 010****02003-02-0714 | 004 | 75.98 平方米 | **區(qū)瑞寶聚源新街15、17、20、21、22、23號（自編4號樓） | 綜合樓 | ||
| **區(qū)瑞寶聚源新街15、17、20、21、22、23號（自編4號樓） | 010****02003-02-0714 | 005 | 21 平方米 | **區(qū)瑞寶聚源新街15、17、20、21、22、23號（自編4號樓） | 綜合樓 | ||
| **區(qū)瑞寶聚源新街15、17、20、21、22、23號（自編4號樓） | 010****02003-02-0714 | 006 | 10 平方米 | **區(qū)瑞寶聚源新街15、17、20、21、22、23號（自編4號樓） | 綜合樓 | ||
| **區(qū)瑞寶聚源新街15、17、20、21、22、23號（自編4號樓） | 010****02003-02-0714 | 008 | 814.3 平方米 | **區(qū)瑞寶聚源新街15、17、20、21、22、23號（自編4號樓） | 綜合樓 | ||
| **區(qū)瑞寶聚源新街15、17、20、21、22、23號（自編4號樓） | 010****02003-02-0714 | 009 | 1074.83 平方米 | **區(qū)瑞寶聚源新街15、17、20、21、22、23號（自編4號樓） | 綜合樓 | ||
| **區(qū)瑞寶聚源新街15、17、20、21、22、23號（自編4號樓） | 010****02003-02-0714 | 010 | 58.87 平方米 | **區(qū)瑞寶聚源新街15、17、20、21、22、23號（自編4號樓） | 綜合樓 | ||
| 瑞寶村東約聚源新街工業(yè)區(qū)1號之一 | 010****02003-02-0715 | 010 | 227.554 平方米 | 瑞寶村東約聚源新街工業(yè)區(qū)1號之一 | 綜合樓 | ||
| 瑞寶村東約聚源新街工業(yè)區(qū)1號之一 | 010****02003-02-0715 | 001 | 34 平方米 | 瑞寶村東約聚源新街工業(yè)區(qū)1號之一 | 綜合樓 | ||
| 瑞寶村東約聚源新街工業(yè)區(qū)1號之一 | 010****02003-02-0715 | 002 | 20 平方米 | 瑞寶村東約聚源新街工業(yè)區(qū)1號之一 | 綜合樓 | ||
| 瑞寶村東約聚源新街工業(yè)區(qū)1號之一 | 010****02003-02-0715 | 003 | 18.3 平方米 | 瑞寶村東約聚源新街工業(yè)區(qū)1號之一 | 綜合樓 | ||
| 瑞寶村東約聚源新街工業(yè)區(qū)1號之一 | 010****02003-02-0715 | 004 | 12.6 平方米 | 瑞寶村東約聚源新街工業(yè)區(qū)1號之一 | 綜合樓 | ||
| 瑞寶村東約聚源新街工業(yè)區(qū)1號之一 | 010****02003-02-0715 | 006 | 30 平方米 | 瑞寶村東約聚源新街工業(yè)區(qū)1號之一 | 綜合樓 | ||
| 標的物的具體情況是由瑞寶第三經(jīng)濟社以書面的形式向交易服務(wù)機構(gòu)提供的，競投意向 人須自行進行 了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔風險。 | |||||||
| 三、競投資質(zhì)要求 資質(zhì)要求：競投意向人應(yīng)當按照本交易公告的附件《******商業(yè)城片區(qū)項目方案》要求制定產(chǎn)業(yè)導入****辦事處審核同意后方可確認競投資格。（競投意向人確認競投資格時必須提交本交易公告公****辦事處出具的產(chǎn)業(yè)導入方案審核同意的相關(guān)證明材料原件和復印件并加蓋公章）（溫馨提示：競投意向人在農(nóng)村集體資產(chǎn)交易公告的資料提交期內(nèi)提交產(chǎn)業(yè)導入方案及相****辦事處。瑞寶街道將于資料提交截止日的第二日開始聯(lián)同區(qū)相關(guān)職能部門審核把關(guān)。對審核通****辦事處出具審核同意競投意向人產(chǎn)業(yè)導入方案的證明。競投意向人攜帶瑞寶街道出具審核同意競投意向人產(chǎn)業(yè)導入方案的證明、交易保證金收據(jù)、《競標書》等相關(guān)資料在規(guī)定時間內(nèi)到交易服務(wù)機構(gòu)確認競投資格。瑞寶街道聯(lián)系人：謝炯駿，聯(lián)系電話：****0559,聯(lián)系地址：**區(qū)**大道南883號，建議競投意向人合理安排時間攜帶項目相關(guān)****辦事處。） 。 備注：1、根據(jù)《**區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2018—2035年）》政策精神及戰(zhàn)略布局，圍繞數(shù)字生態(tài)城高質(zhì)量發(fā)展的主題主線，為全面優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展以數(shù)字經(jīng)濟為引領(lǐng)，在高效集約節(jié)約用地的基礎(chǔ)上，盤活農(nóng)村集體物業(yè)**，打造高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)載體充分吸引高端產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，有效推動農(nóng)村集體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。投入資金不少于3000萬元對物業(yè)進行升級改造成新一代信息技術(shù)、現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)、都市工業(yè)、高端服務(wù)業(yè)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)。****商貿(mào)業(yè)、都市工業(yè)、高端服務(wù)業(yè)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)等人才集聚地，提供崗位帶動就業(yè)100人以上。如競得人沒有按上述執(zhí)行瑞寶三社有權(quán)即時沒收已繳的合同履約保證金并解除合同，收回物業(yè)，競得人必須無條件撤場，所有建筑物歸瑞寶三社所有，不作任何補償。2、競得人運營滿一個完整自然年度后，入駐企業(yè)在地注冊率不低于80%，稅收不低于300元/平方米/年，項目投入建設(shè)后，短期內(nèi)將為**區(qū)新增固定資產(chǎn)0.3億元，整個運營周期，每年創(chuàng)造不少于300萬元的稅收。3、該交易項目片區(qū)位于**區(qū)新滘西路以北，瑞康路以西，計劃更新改造總占地面積約40000㎡，總建筑面積約70900㎡：其中瑞寶村集體物業(yè)5棟約9051㎡，五鳳村集體物業(yè)5棟約1972㎡，村民村屋物業(yè)189棟約59877㎡。本次項目物業(yè)交易的租賃面積約為：9051.3242 平方米，包含租賃物業(yè)內(nèi)的連廊、通道、陽臺。4、競得人承租物業(yè)后，****政府政策號召，協(xié)商瑞源村屋片區(qū)與五鳳村所屬集體物業(yè)飛地的租賃事宜，使項目連片升級改造并由競得人自行負責該競得區(qū)域租戶的清場工作。5、標的物中的8個部分，面積共2227.36平方米，甲方擬延遲交付給中標方使用，擬延遲交付（未交付）部分的租金按中標價計算，在交付給中標方使用前租金中標價×承租物總面積-未交付部分的面積×中標價。如實際情況中，擬延遲交付的部分能夠提前移交給中標方使用的，則按實際移交時間和面積計算租金。具體為：（1****商業(yè)城A棟首層4號，面積為44㎡，擬在2025年5月31日交付； (2****商業(yè)城A棟首層5號，面積為44㎡，擬在2025年5月31日交付； (3****商業(yè)城A棟首層西北角樓梯邊，面積為6.75㎡，擬在2025年6月30日交付； (4****商業(yè)城B棟首層后座，面積為495.41㎡，擬在2025年9月30日交付； (5****商業(yè)城B棟首層3號，面積為44㎡，擬在2025年12月31日交付； (6****商業(yè)城B棟首層4號，面積為44㎡，擬在2025年12月31日交付； (7****商業(yè)城C棟首層，面積為734.9㎡，擬在2025年12月31日交付； (8****商業(yè)城D棟首層，面積為814.3㎡，擬在2025年12月31日交付。6、競得人承租物業(yè)后，****政府政策要求對承租物進行整體改造，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，項目投入改造費用不得低于3000萬元。7、該項目招標，設(shè)定中標者為一名，不接受聯(lián)合體競標，本次交易方式采用民主表決評議成交方式，通過民主表決評議方式選取竟得人。8、在投標時報價單位以元為單位，整數(shù)報價。9、乙方在簽訂本合同時，乙方須一次性向甲方交納****501元作為合同履約保證金，在合同簽訂時，乙方需繳清合同履約保證金。 10、本合同的承租物用途需符合**區(qū)村社集體物業(yè)業(yè)態(tài)升級的要求，不能用作倉儲、布匹、物流、制衣行業(yè)等低端業(yè)態(tài)；不得從事生產(chǎn)或經(jīng)營違反國家法律、法規(guī)**策的業(yè)務(wù)，不得從事污染環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營，不得生產(chǎn)、經(jīng)營任何易燃、易爆物品和其他非法經(jīng)營，否則，視乙方違約。 11、本標的物中標價只包含租金，租金占100%，無免租期，于合同第四年始在上一期租金基礎(chǔ)上每三年遞增13% 金額取整元（角分四舍五入），競得人在簽署合同后，項目物業(yè)采取分批次、分區(qū)域移交的方式交付，具體的移交時間、面積以瑞寶三社書面通知為準，競得人收到移交的書面通知后視為已完成通知內(nèi)載明物業(yè)租賃面積的移交；競得人應(yīng)當按照分批次移交的時間及面積安排開發(fā)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)引入、原有租戶清退工作。 12、合同終止或解除時乙方應(yīng)協(xié)助甲方將原租戶全部資料原件順利移交給甲方，專用設(shè)施以返還時的現(xiàn)狀隨同租賃物業(yè)歸還甲方，甲方對此有監(jiān)督權(quán)。 13、本合同存續(xù)期間，如租賃物業(yè)所在的集體土地遇國家征收或凈地出讓、政府收儲或舊村（城市更新）改造、集體物業(yè)統(tǒng)一開發(fā)等需要征用、拆遷或提前收回租賃物業(yè)的，乙方必須無條件服從搬遷，賠償款、補償款或安置補償費的集體土地補償款、上蓋物業(yè)、不動產(chǎn)等一切屬甲方所有。乙方負責投資改造的新增建筑物業(yè)的征收及補償款、租賃物業(yè)的經(jīng)營損失補償款按乙方剩余租賃年限分攤，計算使用年限為：15年減去已使用年限（不足一年按實際使用月份計算）。租賃物業(yè)承租人依法享受的補償，包括但不限于裝修補償、搬遷費等按法律法規(guī)、政策規(guī)定或征收補償安置方案屬于乙方的補償或賠償全部歸乙方所有。 14、合同起始日開始半年內(nèi)不能進行合同轉(zhuǎn)讓，否則按照終止合同方式處理，履約合同保證金不作退回。 15、租金按月收取，乙方應(yīng)在每月 15 日前繳納當****銀行賬戶。 16、合同起止時間按實際簽訂日為準，一切解釋權(quán)歸本經(jīng)濟社所有 。 | |||||||
| 四、確認競投資格流程： 1、到指定交易服務(wù)機構(gòu)領(lǐng)取競投相關(guān)資料。 2、審查自身是否符合競投資質(zhì)要求。 3、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）。 4、按交易公告要求繳納交易保證金。 5、自行到瑞寶第三經(jīng)濟社處開具交易保證金收據(jù)(交易保證金收據(jù)須列明交易項目編號)。 6、帶齊本交易公告要求提供的相關(guān)資料的原件及復印件到指定交易服務(wù)機構(gòu)辦理本交易項目競投資格審查及確認手續(xù)。 7、取得競投資格，成為本交易項目的競投人。 | |||||||
| 五、領(lǐng)取資料 競投意向人可于2024-12-10至2025-02-22,上午09:00時至12:00時,下午14:00時至 17:00 時（節(jié)假日除外），攜帶自然人的身份證明原件及復印件到本項目指定交易服務(wù)機構(gòu)領(lǐng)取相關(guān)競投詳細資料及競投資格確認方式。 | |||||||
| 六、資料審查及確認競投資格方式 競投資格確認時間于2024-12-10至2025-02-07為產(chǎn)業(yè)導入方案受理時間（逾期不作受理，節(jié)假日除外）；2025-02-08至2025-02-22為產(chǎn)業(yè)導入方案審核和競投資格確認時間,上午09:00時至12:00時,下午14:00時 至17:00時(節(jié)假日除外)，攜帶相關(guān)資料的原件及復印件到本項目指定交易服務(wù)機構(gòu)確認。 | |||||||
| 七、見證人登記時間 瑞寶第三經(jīng)濟社社員****小組成員或監(jiān)委會成員 可在2025-02-22日17:00時(節(jié)假日除外)前到本項目指定交易服務(wù)機構(gòu)登記。 | |||||||
| 八、交易保證金 競投意向人必須在2025-02-22日17:00時(節(jié)假日除外)前按照約定方式交納交易保證金，且到 （出租方：瑞寶第三經(jīng)濟社）開具交易保證金 收據(jù)。 交易保證金金額: ****0000 元。 合同履約保證金: ****501 元。 開戶行: ****銀行**支行 。 銀行戶名: ****。 銀行賬號: 319********0001384 。 | |||||||
| 九、競投說明 1、提供相關(guān)資料：單位營業(yè)執(zhí)照、法人、自然人、其他組織的身份證明(競投資質(zhì)要求有規(guī)定的除外)，交易保證 金收據(jù)和競投資質(zhì)要求的相關(guān)材料等(單位報名須攜帶公章)。 2、自然人報名、競投、簽約若委托第三方，****公證處進行公證的《授權(quán)委托書》原件；單位報名、競投、簽約若委托第三方，需由單位開具委托書(委托書樣本可 在**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理平臺(網(wǎng)址附后）的“下載中心”下載) 。 3、交易保證金收據(jù)抬頭的名稱應(yīng)與競投意向人名稱一致。 4、經(jīng)資格審查通過并成功領(lǐng)取《**區(qū)農(nóng)村集體“三資”交易競投資格確認書》。 5、合同起止日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權(quán)歸瑞寶第三經(jīng)濟社(出租方)所有。 | |||||||
| 十、聯(lián)系方式 1、出租(讓)方聯(lián)系方式： | |||||||
| 地址： | **市**區(qū)瑞寶聚源新街1、3、7號 | 聯(lián)系人： | ******社 | 聯(lián)系電話： | 138****8579 | ||
| 2、交易服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系方式： | |||||||
| 地址： | **區(qū)石榴崗路480號首層（區(qū)“三資”中心） | 聯(lián)系人： | 李小姐 | 聯(lián)系電話： | ****2691 | ||
| **市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理平臺網(wǎng)址： http://hz3z.****.net:8899/ 關(guān)于******經(jīng)濟**社****商業(yè)城片區(qū)項目方案 關(guān)于******經(jīng)濟**社****商業(yè)城片區(qū)項目采取“民主表決評議”競投方式的交易方案 | |||||||
| 瑞寶第三經(jīng)濟社 | |||||||
附件（2）
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2024-12-09
招標公告
廣州市海珠區(qū)瑞寶村瑞寶聚源商業(yè)城片區(qū)（聚源綜合商業(yè)城A棟、B棟、C棟、D棟、A1棟）招標公告(瑞寶LX-20240417)[招租中]
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