****食堂出租項目

公開招標(biāo)公告

一、項目編號：****

二、項目名稱：****食堂出租項目

三、標(biāo)的名稱：****食堂

四、情況簡介

經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)備案，****作為招租主體以公開招標(biāo)方式有償出租本單位食堂，通過《資產(chǎn)租賃合同》明確承租方的權(quán)利和義務(wù)，約定其在一定期限和范圍內(nèi)提供的供餐服務(wù)和獲得相應(yīng)的收益，并自負(fù)盈虧。

五、實地踏勘

意向承租方提前聯(lián)系實地踏勘聯(lián)系人預(yù)約時間踏勘。

實地踏勘聯(lián)系人：阿卜杜力米提﹒阿卜杜外力

電 話：131****3033

六、標(biāo)的配套設(shè)施情況

基礎(chǔ)設(shè)施已完善，以現(xiàn)場勘查為準(zhǔn)。

七、標(biāo)的其他情況說明

****位****良種場村，標(biāo)的位于****食堂，標(biāo)的面積為2783.95平方米，餐廳已配備相應(yīng)廚房設(shè)施，餐廳使用過程中的水、電、天然氣，中標(biāo)單位自行交納相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)全部物業(yè)費(fèi)用（包含：水、電、暖、稅費(fèi)、消防、垃圾清運(yùn)、保潔、綜合治理費(fèi)等各項費(fèi)用）。意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及風(fēng)險。意向承租方一旦報名并交納保證金，則視為已向出租方進(jìn)行了咨詢并已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積等，充分知曉并認(rèn)可標(biāo)的**可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及出租要求，出租標(biāo)的交付狀況以交接時的實際情況為準(zhǔn)，成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付租賃價款、辦理交接等相應(yīng)手續(xù)，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。

八、對承租方資質(zhì)的要求

（一）資質(zhì)要求：

1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：提供在中華人民**國境內(nèi)注冊的法人或其他****事業(yè)單位法人證書或社會團(tuán)體法人登記證書復(fù)印件；如投標(biāo)人為自然人的提供自然人身份證明復(fù)印件；如國家另有規(guī)定的，則從其規(guī)定；

2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供近段時間內(nèi)（連續(xù)三個月、****公司按實際發(fā)生提供）的繳納稅收的完稅證明或稅務(wù)部門出具的納稅證明；如依法免稅的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明；提供近段時間內(nèi)（連續(xù)三個月、****公司按實際發(fā)生提供）的繳納社保證明材料加蓋公章；如依法不需要繳納社會保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明；

3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度：提供2023年度由第三方財務(wù)審計機(jī)構(gòu)出具的財務(wù)審計報告或****銀行出具的近三個月的資信證明；

4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供《投標(biāo)人資格聲明函》；

5）參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：提供《投標(biāo)人資格聲明函》；重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰；（根據(jù)財庫〔2022〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定。）

6）近三年擬參加本次招標(biāo)項目的投標(biāo)人在“信用中國（www.****.cn）”被列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信名單（尚在處罰期內(nèi)的）；在“中國政府采購網(wǎng)（www.****.cn）”****政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的（尚在處罰期內(nèi)的）、經(jīng)營異常名錄的取消投標(biāo)資格；

7）企業(yè)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參****政府采購活動。否則，皆取消投標(biāo)資格；

8）投標(biāo)保證金打款憑證；

（二）承租方承諾：

1、承租后，****學(xué)校餐廳的主要功能屬性，不得增加非出租人同意的經(jīng)營性項目，未經(jīng)出租方書面同意不得隨意裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)；

2、承租方服務(wù)期間應(yīng)言行規(guī)范，文明禮貌，嚴(yán)格遵守****的各項管理規(guī)定，嚴(yán)格核定飯菜價格和質(zhì)量，所售食品必須在保質(zhì)期內(nèi)，不得銷售“三無”產(chǎn)品和不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的劣質(zhì)食品。等質(zhì)等量的同類飯菜價格不應(yīng)高于市場價，并將主要商品價格對比表在醒目位置進(jìn)行公示，自覺接受社會監(jiān)督；

3、****學(xué)校師生年中、****餐廳飯菜進(jìn)行滿意度測評，滿意測評分低于60分的，出租方可單方面解除合同，因此所產(chǎn)生所有損失由承租方自行承擔(dān)。

九、承租方式

（一）經(jīng)營期限：自合同生效之日起1年。1年合同期到期后滿意度測評分達(dá)到60分及以上且雙方均未提出異議的，可在合同履行期限屆滿后續(xù)約1年，最多續(xù)簽2次。如承租方對續(xù)簽提出異議的，須在合同到期前3個月向出租方書面提出，否則視為同意；如未在規(guī)定時間內(nèi)提出且拒不續(xù)簽的，視為承租方違約，出租方有權(quán)全額扣除承租方履約保證金；

（二）租金繳納方式：首年租金成交后5日內(nèi)一次性支付，次年租金按照“先支付，后使用”的原則，提前1個月預(yù)交下一年度租金；

（三）租金報價：出租底價為13.31萬元/年（大寫：壹拾叁萬叁仟壹佰元整），投標(biāo)報價低于13.31萬元/年的為無效報價。

十、獲取招租文件

1、時間：2024年12月11日10時00分至2024年12月30日18時40分。

2、領(lǐng)取地點：****園區(qū)**大道78號****交易中心318辦公室。

3、文件售價：0元人民幣。

4、獲取文件需要提交材料：營業(yè)執(zhí)照加蓋公章、授權(quán)委托書加蓋公章，授權(quán)委托書見附件。

注：獲取招標(biāo)文件前需在系統(tǒng)內(nèi)生成保證金子賬戶（詳細(xì)方法見其他事項說明）。

十一、投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金為80000元人民幣。意向承租方請于2024年12月30日18時30分前繳納投標(biāo)保證金。

注意事項：保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向承租方須確保繳納的投標(biāo)保證金在截止時間前到賬。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功，**地區(qū)行****交易中心與招標(biāo)代理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、遞交投標(biāo)文件截止時間和地點

遞交投標(biāo)文件截止時間：2024年12月31日11時00分（**時間）

地點：****園區(qū)**大道78號****交易中心3樓3號拍賣廳。

十三、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2024年12月31日11時00分（**時間）

地點：****園區(qū)**大道78號****交易中心3樓3號拍賣廳。

十四、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1、出租方信息名稱：****

聯(lián)系人：阿卜杜力米提﹒阿卜杜外力

地址：****種場村

聯(lián)系方式：131****3033

2、代理機(jī)構(gòu)信息

代理機(jī)構(gòu)：****

聯(lián)系人：楊強(qiáng)

地址：**市**路66號

聯(lián)系方式：177****0765 0903-****727

3、交易平臺

名稱：**地區(qū)行****交易中心

聯(lián)系人：孫承龍

地址：**地區(qū)行****交易中心318辦****工業(yè)園區(qū)**大道78號）

聯(lián)系電話：0903-****007

十五、其他事項說明

1、對招標(biāo)文件中有任何疑問或問題，請在工作時間（周一至周五，上午10:10-14:00，下午14:30-18:40，節(jié)假日休息）與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

2、投標(biāo)保證金交納方式：

有意參與投標(biāo)的意向投標(biāo)方應(yīng)在報名時間期限內(nèi)辦理CA數(shù)字證書，CA數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人證書及簽章等?？稍?*公共**交易網(wǎng)（http://ggzy.****.cn:8081/）辦理“標(biāo)證通”手機(jī)CA數(shù)字證書，也可到**地區(qū)行****交易中心****園區(qū)**大道78號)2樓CA窗口辦理實體CA鎖。具體辦理方法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司，也可在**公共**交易網(wǎng)（http://ggzy.****.cn:8081/）服務(wù)指南內(nèi)查看“標(biāo)證通”手機(jī)CA數(shù)字證書申領(lǐng)操作手冊。若有疑問可咨詢國泰新點客服，聯(lián)系電話：400-****000。

投標(biāo)人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。完成企業(yè)信息庫注冊的投標(biāo)人，直接登錄**公共**交易網(wǎng)（ http://ggzy.****.cn:8081/）查看所需報名的公告及文件，查看完畢后點擊我要報名-交易主體登錄，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點擊我要報名進(jìn)行登記。具體流程參見**公共**交易網(wǎng)（http://ggzy.****.cn:8081/）辦事指南-【土地、礦權(quán)、產(chǎn)權(quán)--競買人操作手冊】，進(jìn)行網(wǎng)上報名、上傳報名資料和繳納交易保證金。

投標(biāo)人通過系統(tǒng)登錄提交報名資料后，在報名****銀行產(chǎn)生的子賬戶，投標(biāo)人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進(jìn)行交易保證金繳納，繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。若顯示“未繳納”，請投標(biāo)人核對自己的轉(zhuǎn)賬信息和交易系統(tǒng)中的保證金繳款賬號是否填寫正確（匯款賬戶需與競買申請人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時間為準(zhǔn)）。保證金狀態(tài)為“有效繳納”的投標(biāo)人即可現(xiàn)場參與公開招標(biāo)。

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2024年12月10日

標(biāo)的位置與外觀

標(biāo)的所在建筑物外觀（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）