為發(fā)展壯大我村集體經(jīng)濟(jì)，更好的合理利用本村集體閑置土地，經(jīng)全體村民代表、兩委班子成員議定，現(xiàn)將村內(nèi)閑置土地進(jìn)行出租，特制定此方案：

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：**縣五百戶鎮(zhèn)前土門樓村18畝空地招租項(xiàng)目

2、標(biāo)的物所在位置：**縣五百戶鎮(zhèn)前土門樓村，東鄰北**，西**泥路,南鄰**橋，北鄰吳鳳瑞地。

3、標(biāo)的物概況：**縣五百戶鎮(zhèn)前土門樓村空地，長(zhǎng)約300米，寬約40米，面積約18畝，如圖附件一，具體以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。

4、標(biāo)的物使用現(xiàn)狀：如圖附件一，具體可踏勘現(xiàn)場(chǎng)自行了解。

二、競(jìng)租須知

1、租賃期限：20年

2、租賃底價(jià)：6000元

3、標(biāo)的物用途：種植，受讓方承租后經(jīng)營(yíng)內(nèi)容不得從事法律、法規(guī)禁止的違法活動(dòng)。

4、租金付費(fèi)方式：簽訂合同當(dāng)日（前）一次性付清20年租金。租金支付方式為電匯、轉(zhuǎn)賬。

5、本項(xiàng)目只面向**縣五百戶鎮(zhèn)前土門樓村集體經(jīng)濟(jì)組織以內(nèi)的成員（以戶口本為準(zhǔn)）。

6、無污染、無隱患競(jìng)租

租賃期限內(nèi)受讓方應(yīng)在法律、法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租標(biāo)的物，禁止改變出租標(biāo)的物使用用途。

7、標(biāo)的物轉(zhuǎn)租情況說明

租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得轉(zhuǎn)租；未經(jīng)同意私自轉(zhuǎn)租的，出讓方有權(quán)終止合同。受讓方不得將出租標(biāo)的做抵押、貸款、或抵債等，如出現(xiàn)上述情況出讓方不負(fù)責(zé)任何債務(wù)糾紛。

8、合法經(jīng)營(yíng)

****管理部門規(guī)定的產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入規(guī)則，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，如出現(xiàn)上述情況受讓方承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

9、租賃期屆滿后或合同終止后，出讓方有權(quán)收回標(biāo)的物，地上物等均歸受讓方所有。受讓方應(yīng)在租賃期滿后15日歷天內(nèi)清理完畢并歸還該標(biāo)的物。受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理完畢并歸還標(biāo)的物的，則視做棄物，出讓方有權(quán)處置該地塊及地上附著物。

10、租賃期限內(nèi)，所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等全部費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，如受讓方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，出讓方有權(quán)追究受讓方給出讓方造成的其他損失。因設(shè)施損壞或火災(zāi)等情況，由受讓方修復(fù)及承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

11、租賃期限內(nèi)，受讓方的違法、違規(guī)、民事、行政處分等需自行承擔(dān)，出讓方有權(quán)立即終止合同。

12、如受讓方租賃期限內(nèi)有違約行為或受讓方未及時(shí)交納租金及相關(guān)費(fèi)用，出讓方有權(quán)并立即終止合同。

13、如遇政府征地或拆遷

租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策、政府征地或拆遷等原因?qū)е伦赓U合同無法履行，租賃合同自行終止，受讓方應(yīng)及時(shí)交還出租標(biāo)的物。土地補(bǔ)償歸出讓方所有，地上附著物補(bǔ)償歸受讓方所有（如有）。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算后，一次性退還剩余租金。

受讓方應(yīng)充分了解并評(píng)估本項(xiàng)目存在的全部風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

受讓方應(yīng)詳細(xì)了解招租項(xiàng)目?jī)?nèi)容，自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。競(jìng)價(jià)申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，視為受讓方對(duì)招租相關(guān)文件及標(biāo)的物現(xiàn)狀已無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

三、競(jìng)價(jià)保證金

1、保證金金額：1800元

2、保證金遞交方式：電匯

3、****銀行卡賬號(hào)一次性匯入下述指定****銀行出具的進(jìn)賬單為準(zhǔn))

戶名：**縣****公司

賬號(hào)：050********700

開戶銀行：****公司**支行

請(qǐng)?jiān)趥渥⒒蛘帉懨鳎菏茏尫矫Q+項(xiàng)目名稱（可簡(jiǎn)寫）

4、有意向參與本項(xiàng)目的受讓方應(yīng)按要求繳納保證金，保證金遞交截止時(shí)間以收款方到賬時(shí)間為準(zhǔn)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納保證金不得參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

5、保證金退還：受讓方的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還。競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)退還。

6、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)于成交后5個(gè)工作日內(nèi)與****簽訂合同。因出讓方原因不能及時(shí)簽訂合同或項(xiàng)目取消的，競(jìng)得人有權(quán)就參與本項(xiàng)目提出合理的索賠。因競(jìng)得人原因?qū)е挛醇皶r(shí)簽訂合同的，出讓方有權(quán)取消其承租資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

四、獲取招租方案流程

1、報(bào)名方式：郵件方式。

2、報(bào)名時(shí)間：2024年12月12日至2024年12月25日（上午9:00至11：00，下午14:30至16:00，法定節(jié)假日除外）

3、受讓方需將項(xiàng)目名稱、受讓方名稱、聯(lián)系人、電話及下述（1）至（8）項(xiàng)資料填寫齊全簽字后掃描成一個(gè)PDF文件發(fā)送至第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)郵箱****@163.com。

（1）意向受讓方報(bào)名申請(qǐng)書（填寫完整并簽字或蓋章的掃描件）；

（2）意向受讓申請(qǐng)書（填寫完整并簽字或蓋章的掃描件）；

（3）意向受讓方承諾（填寫完整并簽字或蓋章的掃描件）；

（4）意向受讓方基本情況（填寫完整并簽字或蓋章的掃描件）；

（5****銀行回單復(fù)印件；

（6****銀行****銀行卡持有人應(yīng)與受讓方名稱一致）。

（7）個(gè)人****銀行打?。?；

（8）本人戶口本及身份證復(fù)印件。

備注：（1）至（4）項(xiàng)表格需到**合創(chuàng)信恒****公司官網(wǎng)自行下載附件。

4、待資料審核通過，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)向受讓方郵箱發(fā)送收款碼，受讓方成功繳納招租方案文件費(fèi)后，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)以郵件方式向受讓方發(fā)送招租方案，一經(jīng)發(fā)送即視為已送達(dá)至受讓方，受讓方應(yīng)隨時(shí)關(guān)注郵箱。

招租方案文件售價(jià)：100元人民幣/份,售后不退。

5、受讓方須確保電話暢通，****交易中心在注冊(cè)登記時(shí)會(huì)向受讓方打電話獲取驗(yàn)證碼。若因受讓方自身原因造成無法注冊(cè)登記成功，所產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)。

6、完成以上流程后，視為受讓方具有參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)資格。

五、競(jìng)價(jià)流程

1、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：****人民政府-會(huì)議室

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月26日10時(shí)00分

因特殊情況更改競(jìng)價(jià)時(shí)間的，另行電話通知，請(qǐng)各受讓方保持電話暢通。

3、競(jìng)價(jià)時(shí)需攜帶資料：

本人戶口本及身份證原件。

4、競(jìng)價(jià)方式：符合競(jìng)價(jià)規(guī)則報(bào)價(jià)最高的受讓方為本項(xiàng)目競(jìng)得人。

5、競(jìng)價(jià)規(guī)則

5.1競(jìng)價(jià)開始前，受讓方簽到后領(lǐng)取統(tǒng)一編號(hào)的應(yīng)價(jià)牌。

5.2受讓方的報(bào)價(jià)應(yīng)在租賃底價(jià)6000元的基礎(chǔ)上加價(jià)，受讓方報(bào)價(jià)不得低于租賃底價(jià)，否則作為無效報(bào)價(jià)。本次競(jìng)價(jià)加價(jià)為100元的整數(shù)倍。

5.3受讓方應(yīng)按規(guī)定的方式和要求應(yīng)價(jià)；
5.4主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)后繼續(xù)應(yīng)價(jià)；
5.5主持人連續(xù)二次宣布最后應(yīng)價(jià)而沒有再應(yīng)價(jià)的，主持人在第三次報(bào)出最后應(yīng)價(jià)后即表示成交；
5.6主持人宣布最高應(yīng)價(jià)者為競(jìng)得人。
5.7成交后，出讓方、競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》。

5.8如只有一人參與項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)則采用協(xié)議出讓方式，協(xié)議出讓的，不得違反招租方案的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，如租金、租期、押金等；兩人以上參與需按照競(jìng)價(jià)規(guī)則進(jìn)行競(jìng)價(jià)。

6、本次競(jìng)價(jià)會(huì)采用全程錄音錄像并將作為本項(xiàng)目產(chǎn)生糾紛的法律依據(jù)。

7、受讓方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加競(jìng)價(jià)會(huì)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)，視為放棄本次競(jìng)價(jià)資格，認(rèn)同競(jìng)價(jià)結(jié)果，其后果由受讓方自行承擔(dān)。

六、注意事項(xiàng)

1、無效報(bào)價(jià)情形：

（1）報(bào)價(jià)低于租賃底價(jià)。

（2）報(bào)價(jià)不符合競(jìng)價(jià)規(guī)則。

2、保證金不予退還的情形：

（1）競(jìng)價(jià)過程中擾亂競(jìng)價(jià)秩序。

（2）未按規(guī)定時(shí)間繳納租金。

（3）競(jìng)得后拒絕簽訂合同。

（4）如果受讓方（報(bào)名方）在參加項(xiàng)目競(jìng)價(jià)過程中，惡意競(jìng)價(jià)或報(bào)高價(jià)反悔，不履行義務(wù)的，保證金不予退還。

（5）競(jìng)得后5個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目成交****中心賬戶，并與****簽訂合同。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將****中心賬戶、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出讓方簽訂合同的，視同放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由**縣****公司扣繳，競(jìng)得人需賠償因其違約所造成的損失和費(fèi)用。

3、****交易中心對(duì)競(jìng)得人收取勘察服務(wù)費(fèi)，總計(jì)200元。競(jìng)得后5個(gè)工作日內(nèi)匯****交易中心指定賬戶。

4、本項(xiàng)目招租服務(wù)費(fèi)3000元，由競(jìng)得人現(xiàn)場(chǎng)支付。

七、其他補(bǔ)充事宜

本公告發(fā)布媒體：****交易中心網(wǎng)、**合創(chuàng)信恒****公司官網(wǎng)、。

八、對(duì)本次招租項(xiàng)目提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1、出讓方信息

名稱：****

地址：**省**市**縣五百戶鎮(zhèn)

聯(lián)系方式：張金永 138****1298

2、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息

名稱：**合創(chuàng)信恒****公司

地 址：**省**市**縣**小區(qū)B型住宅樓11號(hào)

聯(lián)系方式：李海娜 0316-****072

出讓方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況中止、終止、暫停項(xiàng)目，受讓方如擾亂交易秩序的；影響項(xiàng)目進(jìn)行公平交易的；法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為等。本次招租各潛在受讓方須謹(jǐn)慎競(jìng)租，合法、理性報(bào)價(jià)，受讓方自行承擔(dān)競(jìng)租過程中的全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。

特別提示：以上公告為告知性內(nèi)容，競(jìng)價(jià)會(huì)開始前受讓方可以就招租公告中不理解的內(nèi)容向出讓方或第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提出疑問。競(jìng)價(jià)會(huì)開始后視為受讓方已完全了解和接受招租公告及相關(guān)公示內(nèi)容。出讓方有權(quán)不接受競(jìng)價(jià)會(huì)開始后受讓方提出的任何異議和條件。

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附件1：標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍照片及平面示意圖

意向受讓報(bào)名申請(qǐng)書