****持有****辦事處房產(chǎn)處置公告

****強(qiáng)制清算案，****人民法院已于2022年10月18日裁定受理，并于2022年11月7日指****事務(wù)所擔(dān)任清算組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“清算組”）。

****交易所通過(guò)訴訟資產(chǎn)平臺(tái)（網(wǎng)址https://otc.****.com/page/sszc/index.html）于2025年01月01日10時(shí)至2025年01月04日10時(shí)止（延時(shí)周期除外）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)進(jìn)行競(jìng)價(jià)處置活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：****辦事處環(huán)**路70號(hào)附59號(hào)（水石坊）C6-02（第九次拍賣(mài)）

評(píng)估價(jià)：****200元；起拍價(jià)：617109.28元；保證金：123421.85元；增價(jià)幅度：6171.09元（或整數(shù)倍）。

標(biāo)的描述：

1、看樣時(shí)間視實(shí)際情況安排，隨時(shí)接受咨詢(xún)，標(biāo)的物所作的說(shuō)明及圖片僅供參考，有意者實(shí)地看樣，未看樣的意向人競(jìng)拍則視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自行承擔(dān)。

2、本標(biāo)的物交易過(guò)程中所有稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)（包括但不限于所得稅、印花稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、契稅等由買(mǎi)受人承擔(dān)）。

3、拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)登記證數(shù)字為準(zhǔn)，清算組對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及價(jià)格。有意者可向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)了解。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)北交互聯(lián)賬戶(hù)，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向清算組提交委托材料，經(jīng)清算組確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。****法院、本案清算組、本案的網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)、承擔(dān)本案拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)，并且不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)標(biāo)的物。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前三個(gè)工作日與清算組聯(lián)系。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及他人代為競(jìng)買(mǎi)的，須在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前一個(gè)工作日提交經(jīng)清算組認(rèn)可的相應(yīng)證明材料，經(jīng)北交所確認(rèn)通過(guò)后，方可辦理登記手續(xù)獲得相應(yīng)資格。

三、保證金交納

競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買(mǎi)人須在北交互聯(lián)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)北交互聯(lián)賬號(hào)的需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。

意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在平臺(tái)閱讀《競(jìng)價(jià)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》等競(jìng)買(mǎi)文件，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金取得競(jìng)買(mǎi)資格。競(jìng)價(jià)保證金金額一般較大，建議提前1-2天報(bào)名交納保證金，以免錯(cuò)過(guò)競(jìng)價(jià)時(shí)間。具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)價(jià)須知》****交易所訴訟資產(chǎn)平臺(tái)頁(yè)面的相關(guān)準(zhǔn)則。保證金服務(wù)熱線(xiàn):400-****-1566。

競(jìng)價(jià)標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，建議競(jìng)買(mǎi)人提前3個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，****交易所在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，****交易所平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

四、咨詢(xún)、展示時(shí)間與方式：

清算組已委托****協(xié)助辦理本標(biāo)的咨詢(xún)、預(yù)展、交接等相關(guān)事宜,有意者可于2024年12月24日至2025年01月04日工作時(shí)間內(nèi)參加預(yù)展，咨詢(xún)上述標(biāo)的的相關(guān)情況。聯(lián)系人：王經(jīng)理，電話(huà)：158****0413。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

六、特別提醒：

1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付拍賣(mài)，清算組不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱形瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。清算組對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明，以及提供的圖片、視頻或其他說(shuō)明材料等資料，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣。未現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人將視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。清算組及拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)及拍賣(mài)平臺(tái)不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。

2、因拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，清算組及拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，清算組協(xié)助買(mǎi)受人辦理財(cái)產(chǎn)交付、證照變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3、競(jìng)價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含交易服務(wù)費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅費(fèi)；交易過(guò)程中及過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)的具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)。

七、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人：

競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向北交所提交經(jīng)清算組確認(rèn)的合法有效證明（登記的證件信息必須與北交互聯(lián)實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

八、拍賣(mài)余款

意向競(jìng)買(mǎi)人在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)價(jià)成交的，買(mǎi)受人的保證金將轉(zhuǎn)為部分成交款，由北交互聯(lián)轉(zhuǎn)入清算組指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款（成交價(jià)減去保證金差額）買(mǎi)受人應(yīng)在2025年01月08日17點(diǎn)前繳入清算組指定賬戶(hù)（戶(hù)名：****清算組），開(kāi)戶(hù)銀行：中信銀行****橋支行，帳號(hào)：811********02455942）。

未能競(jìng)得的競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)發(fā)起原路徑返還，****銀行信息為準(zhǔn)。

九、服務(wù)費(fèi)

1、交易服務(wù)費(fèi)按照成交價(jià)款的0.5%收取且不低于1000元人民幣，由北交所收取。競(jìng)價(jià)成交后系統(tǒng)會(huì)按照公示費(fèi)率計(jì)算交易服務(wù)費(fèi)具體金額，買(mǎi)受人應(yīng)在2025年01月08日17點(diǎn)前在線(xiàn)支付該筆訂單。

2、綜合服務(wù)費(fèi)按照成交價(jià)款的2%由****收取，買(mǎi)受人需在成交之后3個(gè)工作日內(nèi)將綜合服務(wù)費(fèi)匯款至京道華碩（北****公司指定賬戶(hù)【戶(hù)名：京道華碩（北****公司；開(kāi)戶(hù)行：****銀行****公司****支行；賬號(hào)：020********01452284；以到賬時(shí)間為準(zhǔn)】。

十、成交結(jié)果公示

競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得標(biāo)的物后，北交所訴訟資產(chǎn)平臺(tái)將生成相應(yīng)《競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息（申請(qǐng)不公示的除外）。

十一、其他事項(xiàng)

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀清算組發(fā)布的《競(jìng)價(jià)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》等競(jìng)買(mǎi)文件。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向清算組咨詢(xún)。

清算組咨詢(xún)聯(lián)系電話(huà)：王經(jīng)理 158****0413

北交所聯(lián)系電話(huà)：張經(jīng)理 010-****3102

北交所技術(shù)咨詢(xún)：400-****-1717轉(zhuǎn)3

法院監(jiān)督電話(huà)：010-****9038

****清算組

二〇二四年十二月二十四日