項(xiàng)目名稱

****大學(xué)**校區(qū)校內(nèi)1處共652㎡房屋五年期出租

項(xiàng)目編號

****

掛牌價（元/年）

140832.00元（五年租金合計(jì)704160元）

保證金（元）

20000

信息披露起始日期/

報名開始時間

2024年12月24日

信息披露結(jié)束日期/

報名、保證金截止時間

2025年1月7日 17:00

披露公告期

10個工作日

自由報價競價時間

2025年1月8日 15:50-16:00

咨詢報名

1、項(xiàng)目報名咨詢：029-****3798，劉老師152****5074、李老師 153****6752；

2、報名咨詢：王老師 劉老師029-****1314 ；

3、出租房屋展示地址：**市雁翔路58****大學(xué)**校區(qū)；

4、現(xiàn)場踏勘時間：2024年12月26日9:00-17:30；

5、報名時間和網(wǎng)址：公告期內(nèi)****交易中心網(wǎng)站http://www.****.cn/。

出租房屋基本情況

本次出租的****大學(xué)****圖書館負(fù)一層北側(cè)展覽空間（半地下室），建筑面積為652平方米。本次出租房屋評估單價11,084.00元/月，租期共為60個月。場地使用費(fèi)在合同履約期內(nèi)不變。場地使用費(fèi)支付要求：按年支付；押金支付要求：20000元。物業(yè)條件：簡裝，有水電暖氣和網(wǎng)絡(luò)。

轉(zhuǎn)讓方名稱

****大學(xué)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

劉云賀

機(jī)構(gòu)性質(zhì)

國有事業(yè)單位

批準(zhǔn)單位名稱：

****

批準(zhǔn)文號（文件名）

陜教函〔2024〕1351號

內(nèi)部審議情況類型：

黨委常委會、校長辦公會決議

轉(zhuǎn)讓方承諾

本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均為我單位的合法資產(chǎn)，無抵押、擔(dān)保及他項(xiàng)權(quán)利，無產(chǎn)權(quán)糾紛，權(quán)屬清晰。

交易方式

1、網(wǎng)絡(luò)競價（自由報價+限時競價）。掛牌期滿后通過網(wǎng)絡(luò)報價、競價，按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”原則，以最高報價確定成交價、受讓方。

2、自由報價時間10分鐘，限時競價時間90秒。

3、加價幅度為500元或500元的整數(shù)倍。

是否允許聯(lián)合受讓

否

支付方式

按年支付

受讓方資格條件

承租方應(yīng)為在中華人民**國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。

重要信息披露

第一條 凡參加網(wǎng)絡(luò)競價的意向租賃方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本信息披露的全部文件，并對自己參加競價的行為負(fù)責(zé)。如因未仔細(xì)閱讀本公告和網(wǎng)絡(luò)競價有關(guān)的文件，而引發(fā)的任何損失或責(zé)任均由行為人自行承擔(dān)。

第二條 獲取租賃資格及參與交易活動，操作方法詳見《競價須知》。意向租賃方按招租條件要求，通****交易中心官網(wǎng)“公共服務(wù)平臺”注冊報名單位競價賬號，登錄“電子交易平臺”“產(chǎn)權(quán)類交易系統(tǒng)--競價主體端”上傳報名有關(guān)資料，按照交****銀行賬號信息，按時足額完成保證金交納。意向租賃方應(yīng)按交易活動規(guī)定時間參加網(wǎng)絡(luò)競價活動，提前熟悉交易事項(xiàng)、準(zhǔn)備有關(guān)設(shè)備。

第三條 本次房屋出租均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)（設(shè)施設(shè)備、貨品及裝修除外），意向租賃方應(yīng)充分重視競租本房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷。意向租賃方須在規(guī)定踏勘日實(shí)地查看出租房屋并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，經(jīng)**理工大****公司確認(rèn)后方可參與網(wǎng)絡(luò)報名。一旦報名成功，進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)則視為對該競價房屋已充分了解，對交易出租房屋的現(xiàn)狀完全認(rèn)可、無異議，競價成功后不得對所競得的出租房屋提出任何異議，不得以不了解房屋狀況及資產(chǎn)瑕疵等為由，拒絕簽訂《場地使用合同》、拒付價款及拒絕移交等手續(xù)，否則視為違約，保證金不予退付。

租賃方應(yīng)充分重視競租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，可能導(dǎo)致租賃方預(yù)期利益無法完全實(shí)現(xiàn)。一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人、代理機(jī)構(gòu)、****中心不因競價房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔(dān)任何責(zé)任。租賃方承諾對自己競租該標(biāo)的的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并愿意承擔(dān)由此造成的一切損失或預(yù)期利益的不獲得。

第四條 網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后，租賃方須在5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《場地使用合同》，支****大學(xué)指定賬戶，并一次性****交易中心結(jié)算賬戶付清首期成交價款。同時應(yīng)于每期租金到期前二****大學(xué)指定賬戶一次性支付下期租金。如未在規(guī)定時間簽訂《場地使用合同》及付清成交價款、押金等，視為租賃方違約，保證金不予退付。

特別提示：網(wǎng)絡(luò)競價人交納競價保證金且保證金到賬后方可參與競價。競價保證金到****銀行時間為準(zhǔn)（如跨行支付，實(shí)際到賬時間可能延遲，請網(wǎng)絡(luò)競價人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

第五條 特別說明

1、出租房屋的實(shí)際面積、用途外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租房屋的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設(shè)施的現(xiàn)狀由意向租賃方自行踏勘現(xiàn)場確認(rèn)。

2、房屋主體及建筑結(jié)構(gòu)不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得危及質(zhì)量安全，且需事前獲得出租方的書面同意。房屋裝修前需將裝修改造的設(shè)計(jì)、施工方案及相關(guān)圖紙、資料的復(fù)印件、裝修協(xié)議等提交出租方備案。裝修改造施工前后安排，設(shè)施使用、維修及安全保障均由租賃方自行負(fù)責(zé)，全部費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租賃期滿后出租方不做任何補(bǔ)償。房屋裝修改造及新增固定設(shè)施的產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有。

3、不得經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止或**、行政部門禁止的項(xiàng)目，****學(xué)校****網(wǎng)吧、歌舞廳、游戲廳、錄像廳等；不得經(jīng)營有污染、明火、油煙的項(xiàng)目；不得經(jīng)營校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、補(bǔ)習(xí)機(jī)構(gòu)，和與學(xué)校主責(zé)主業(yè)、后勤保障等無關(guān)的經(jīng)營業(yè)態(tài)。不得擅自改變房屋現(xiàn)有用途，不得超范圍經(jīng)營。不得轉(zhuǎn)租、群租、不得存放危險品和易燃易爆物品，不得從事違法犯罪活動和改變房屋結(jié)構(gòu)，不得以房投資入股、不得聯(lián)營牟利，并遵守中國有關(guān)法律、法規(guī)及本市各類地方性法規(guī)及文件要求。

4、租賃****大學(xué)有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)物品的安全保衛(wèi)工作,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用支出和責(zé)任。

5、本次出租房屋目前為承租狀態(tài)，由出租方負(fù)責(zé)落實(shí)房屋交付相關(guān)事項(xiàng)。

6、本次出租房屋招租成交價為場地使用費(fèi)，在服務(wù)期內(nèi)，承租人需自行承擔(dān)發(fā)生的水電氣暖及物業(yè)等費(fèi)用，****學(xué)校制定的水電氣暖物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。

7、本次出租房屋租賃期限為五年，自租賃合同簽訂之日起正式生效，具體租賃期限以《場地使用合同》約定的起止日期為準(zhǔn)。

8、如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、拆遷等無法繼續(xù)履行《場地使用合同》的情形，或出租方上級主管部門、出租方對租賃房產(chǎn)管理方式進(jìn)行調(diào)整等原因造成不能繼續(xù)履行《場地使用合同》的，出租方有權(quán)單方解除合同，且不承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任，租賃方無權(quán)向出租方提出任何要求。