項目名稱

********林場雷卡分場12林班林地公開招租項目

項目編號

****

掛牌價格

1,500.00元/年﹒畝

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

2024年12月30日

掛牌截止日期

2025 年 1 月 6 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為********林場雷卡分場12林班林地，位于322國道南側(cè)****市****林場雷卡分場12林班，地塊一面積約為94畝，地塊二面積約為125畝，共約219畝，整體出租。目前土地性質(zhì)為林業(yè)用地，兩個地塊相距不遠(yuǎn)，已進(jìn)行土方平整，未接駁水電。

本次招租標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，競租人應(yīng)實(shí)地查看了解標(biāo)的權(quán)證、現(xiàn)狀、相關(guān)費(fèi)用等情況。競租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費(fèi)用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競租人自行承擔(dān)。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到****（以下簡稱“交易所”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，****交易所公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

****

注冊地（住所）

**縣東門鎮(zhèn)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

葉家義

注冊資本

1484.1萬人民幣

經(jīng)濟(jì)類型

/

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

全民所有制

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

914********651264J

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

****財政廳

主管集團(tuán)或其他部門名稱

****林業(yè)局

批準(zhǔn)單位名稱

****

批準(zhǔn)類型

會議紀(jì)要

批準(zhǔn)文件名稱

****2024年第22次管委會議紀(jì)要（節(jié)選）

批準(zhǔn)文號

/

批準(zhǔn)日期

2024年11月11日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

1,500.00元/年﹒畝

價格說明

年租金

履約保證金

處置方式

租賃履約保證金為人民幣伍萬元整（￥50,000.000），

承租方在場地租賃合同簽訂之日起，已交納的競租保證金直接轉(zhuǎn)為合同履約保證金。合同期滿或非因承租方責(zé)任導(dǎo)致提前終止或解除場地租賃合同的，在承租方同時履行完場地租賃合同約定的條件的情況下，出租在10個工作日內(nèi)無息全額退還給承租方。

租金支付方式

租金按年支付，先付后用。

租賃期限

2年

與出租相關(guān)其他的條件

1. 意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并****交易所指定賬戶交納保證金。

2.****交易所通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，并按《競租申請與承諾書》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以參考面積219畝計算成交月租金為基數(shù)交納預(yù)付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)最終以實(shí)際測量面積計算成交月租金為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)（承租方交納的競租保證金不抵扣交易服務(wù)費(fèi)，需另行支付交易服務(wù)費(fèi)）。

3.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)，承租方與出租方協(xié)商約定簽訂場地租賃合同（詳見附件）。

承租方須承諾事項

1. 對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

1、必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織、具有完全民事行為能力的自然人。

2、必須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

3、必須具備辦理經(jīng)營期內(nèi)各種證照的能力，并且必須辦得相關(guān)手續(xù)。

4、符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、企業(yè)法人、其他組織需提交的材料：

1、《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本）；

2、營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3、非法人組織主體資格證明材料及負(fù)責(zé)人身份證；

4、具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的承諾文件；

5、授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

6、實(shí)地勘察確認(rèn)書；

7、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人需提交的材料：

1、《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本）；

2、個人身份證；

3、具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的承諾文件；

4、授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5、實(shí)地勘察確認(rèn)書；

6、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1、除競租申請與承諾書、證明或承諾文件、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復(fù)印件。2、競租人通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進(jìn)行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行招租及交接。意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的，并可向出租方咨詢。凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地勘查和咨詢，確認(rèn)了出租標(biāo)的范圍、面積等現(xiàn)狀并且完全接受本招租公告的全部條款。

2、租金按年支付，先付后用。承租方在場地租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將第一年租金支付到出租方指定賬戶，第二年支付時間以場地租賃合同約定的日期為準(zhǔn)。

3、租賃履約保證金為人民幣伍萬元整（￥50,000.000），承租方在場地租賃合同簽訂之日起，已交納的競租保證金直接轉(zhuǎn)為合同履約保證金。合同期滿或非因承租方責(zé)任導(dǎo)致提前終止或解除場地租賃合同的，在承租方同時履行完場地租賃合同約定的條件的情況下，出租在10個工作日內(nèi)無息全額退還給承租方。

4、承租方自行繳納因承租行為應(yīng)支付的水電、排污、安保、消防、環(huán)衛(wèi)、綠化和各項稅費(fèi)等。

5、承租方按現(xiàn)狀承租場地，自行負(fù)責(zé)場地的修繕、改造、水電接駁等費(fèi)用及手續(xù)辦理，如在場地上修建永久性固定設(shè)備設(shè)施，須事先經(jīng)得出租方書面同意。

6、承租方必須具備辦理經(jīng)營期內(nèi)各種證照的能力，并且必須辦得相關(guān)手續(xù)。

7、以上標(biāo)的參考面積僅供參考，最終以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)，成交租金金額以雙方簽訂合同時實(shí)際測量面積計算。

8、其他約定詳見租賃協(xié)議樣本，未盡事宜出租方與承租方在雙方簽訂的租賃協(xié)議中另行約定。

保證金詳

細(xì)情況

交納金額

50,000.00元

交納截止時間

2025年1月6日17:00:00

交納注意事項

1.****交易所指定的賬戶時間為準(zhǔn)，交納的競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃協(xié)議以及其他相關(guān)文件的，****交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

****

開戶行

中信銀行**鳳嶺支行

賬 號

811********00137793

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

處置

方法

1、承租****交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)****銀行賬戶作為合同履約保證金。

2、未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3、保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)****交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租****交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于轉(zhuǎn)讓底價應(yīng)價（有其他競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方撤回承租申請的；

（7）意向承租方提交《競租申請與承諾書》后拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（8）承租方拒絕簽署成交文件或放棄承租的；

（9）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)非因出租方原因拒絕簽訂租賃協(xié)議的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自****政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形；

披露附件

1、 競租申請與承諾書

2、 承諾書

3、 場地租賃合同（范本）

4、 實(shí)地勘察確認(rèn)書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**，直到征集到意向受讓方或出租方來函終止

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃協(xié)議

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

李女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

0771-****327

193****7709

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

0771-****762

交易機(jī)構(gòu)傳真

0771-****627

聯(lián)系地址

1、****市**區(qū)朱槿路16號菲律賓園﹒金菲豪園2號樓**金融大廈2樓；

2、****市**區(qū)玉洞大道33****中心旁）9****交易中心。

六、交易須知

總則

第一條 ********交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，****交易所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，****交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單****交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向方參與交易的，****交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 本交易所官網(wǎng)（www.****.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.****.com****交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條 意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項的說明

第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機(jī)號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第七條 交易所對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報名的決定。

第八條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報名資格。

第九條 意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以****交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條 意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條 項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條 項目終結(jié)交易的，意****交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《****網(wǎng)絡(luò)競價實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條 網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條 競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條 意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條 因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不****交易所發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、****交易所發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第二十一條 發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由交易所重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條 ****交易所確認(rèn)為成交人的，****交易所或交易所指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條 本須****交易所。