項目基本情況
采購項目名稱:
華**自持住宅融運一體化服務(wù)(三次)
采購項目編號:
****
資金來源:
企業(yè)投資
采購方式:
談判采購
項目類型:
服務(wù)
公告開始時間:
2024-12-31 22:30:00
公告內(nèi)容
公告內(nèi)容:
本采購項目華**自持住宅融運一體化服務(wù)(三次)已具備采購條件,現(xiàn)公開邀請供應(yīng)商參加談判采購活動。
1.采購項目簡介
1.1 項目名稱:華**自持住宅融運一體化服務(wù)(三次)
1.2 采購人:****
1.3 采購代理機構(gòu):****
1.4 采購項目資金來源及落實情況:企業(yè)自籌資金,已落實。
1.5 采購項目概況:********公司)擬****服務(wù)中心有限公司投資建設(shè)的華**項目30%自持住房,資產(chǎn)建筑面積25.97萬平方米,數(shù)量2427套(具體套數(shù)和面積以實際交付為準(zhǔn))。
2.采購范圍及相關(guān)要求
2.1 采購范圍:提供融資及運營服務(wù),根據(jù)對本項目情況的理解,充分發(fā)揮自身綜合優(yōu)勢提供項目融資服務(wù),同時負(fù)責(zé)本項目的運營管理服務(wù),從人員服務(wù)、環(huán)境氛圍、社群活動、增值服務(wù)等方面,與采購人共同為客戶打造舒適、便捷、智能的居住體驗。其中所需融資金額為3億元。詳見談判文件第五章“采購人要求”。
2.2 標(biāo)段劃分:本項目不劃分標(biāo)段
2.3 成交供應(yīng)商數(shù)量:1家
2.4 服務(wù)期限:服務(wù)期限暫定為5年(起始時間為合同簽訂之日起5年)。
2.5 服務(wù)地點:容東片區(qū)華**項目。
2.6 服務(wù)要求:滿足談判文件第五章“采購人要求”。
3.供應(yīng)商資格要求
3.1供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且滿足如下要求:
(1)資質(zhì)最低要求:需具有獨立法人資格,須為中華人民**國境內(nèi)依法注冊的獨立法人或其他組織。****公司,允許不具****銀行公司分支機構(gòu)參加。
(2)財務(wù)要求:無。
(3)業(yè)績最低要求:在中華人民**國境內(nèi)至少擁有1個住房租賃項目全程管理業(yè)績(該業(yè)績滿足以下條件之一即可:①管理時間2年及以上,②管理規(guī)模不小于500間房屋或管理房間總面積不低于5萬平米),須按談判文件要求提供相關(guān)證明材料。
(4)信譽要求:供應(yīng)商不得存在下列任何一種情形:
1)被雄**區(qū)行政主****集團有限公司限制投標(biāo)且在限制期內(nèi)的;
2)近2年內(nèi)(從詢比采購公告發(fā)布之日起倒算)在本項目采購人實施的項目中存在無正當(dāng)理由放棄成交資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的;
3)因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定原因被給予行政處罰且在處罰期內(nèi)的;
4)以弄虛作假方式騙取成交被給予行政處罰且在處罰期內(nèi)的;
5)近1年內(nèi)(從遞交響應(yīng)文件截止之日起倒算)因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標(biāo)或者違法分包等違法行為受到行政處罰。(以響應(yīng)文件遞交截止當(dāng)日“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn)公布的行政處罰為準(zhǔn),處罰日期以響應(yīng)文件遞交截止當(dāng)日“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn)公布的行政處罰決**期為準(zhǔn);
6)被本項目采購人或采購人上級單位評價為履約不合格且在限制投標(biāo)期內(nèi)或被本項目采購人或采購人上級單位納入嚴(yán)重失信名單的;
7)根據(jù)《**雄**區(qū)工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域嚴(yán)重失信主體名單管理暫行辦法》雄安公服發(fā)[2022]84號文,被雄**區(qū)相關(guān)部門列入**雄**區(qū)工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域“嚴(yán)重失信主體名單”且在限制投標(biāo)期內(nèi)的;
8)上述第3)、4)條以“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn)公布的處罰及處罰期限為準(zhǔn),未列明處罰期限的視同不在處罰期內(nèi)。
3.2 供應(yīng)商不得存在下列情形之一:
(1)為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)(單位);
(2)與采購人存在利害關(guān)系且影響采購公正性;
(3)供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購項目的其他供應(yīng)商的單位負(fù)責(zé)人為同一人;
(4)與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購項目的其他供應(yīng)商存在控股、管理關(guān)系;
(5)為同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購項目的代建人或采購代理機構(gòu),或與上述單位為同一個法定代表人;
(6)被政府有關(guān)部門取消招標(biāo)項目所在地行業(yè)內(nèi)的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)的;
(7)被采購人或采購人上級單位禁止參與采購活動且處于有效期的供應(yīng)商;
(8)被責(zé)令停業(yè),暫扣或者吊銷執(zhí)照或許可證,或吊銷資質(zhì)證書;
(9)進入清算程序,或被宣告破產(chǎn),或其他喪失履約能力的情形;
(10****管理部門在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單;
(11)在“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn)中列入失信被執(zhí)行人名單;
(12)在近三年內(nèi)(從詢比采購公告發(fā)布之日起倒算)供應(yīng)商或其法定代表人、擬委任的項目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄的;
(13)在雄**區(qū)范圍內(nèi),因涉嫌串通投標(biāo)被立案調(diào)查,尚未調(diào)查結(jié)束的;
(14)因拖欠工人工資被有關(guān)部門責(zé)令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內(nèi)(以響應(yīng)文件遞交截止當(dāng)日“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn)公布的“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單”為準(zhǔn));
(15)在本標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購項目中存在串通、弄虛作假、行賄等行為;
(16)其他:法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
3.3本次采購接受聯(lián)合體。聯(lián)合體參加談判采購活動的,聯(lián)合體應(yīng)滿足下列要求:
①最多接受2家單位組成聯(lián)合體。提供運營管理服務(wù)的單位滿足第3.1款業(yè)績要求即可。
②聯(lián)合體各方均需滿足第3.1款(1)、(4)和不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形。
③聯(lián)合體各方須按談判采購文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書,明確聯(lián)合體牽頭人和其他成員方的權(quán)利義務(wù),聯(lián)合體需按一家單位提供項目融資服務(wù),一家單位提供運營管理服務(wù)進行分工,雙方應(yīng)明確在此項目中的利益綁定機制,充分發(fā)揮自身綜合優(yōu)勢提供融資及運營服務(wù)。聯(lián)合體成員在中標(biāo)后應(yīng)當(dāng)共同與采購人簽訂合同,并就本項目向采購人承擔(dān)連帶責(zé)任。
④聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本項目中的談判,否則各相關(guān)投標(biāo)均無效。
3.4各供應(yīng)商對 / 標(biāo)段提出參加采購時,最多允許成交/(具體數(shù)量)個標(biāo)段(適用于分標(biāo)段的采購項目)。
4.1有意參加談判采購活動的單位,請于2025年 1 月 1日 00 時 00 分 00 秒至 2025 年 1 月 10日9 時 30 分 00 秒(**時間,下同),登錄“****集團電子招標(biāo)采購交易平臺”(網(wǎng)址:https://www.****.cn)(以下簡稱“交易平臺”)供應(yīng)商端,找到本項目并點擊參與項目;在“我的項目”中免費下載本項目采購文件。
4.2供應(yīng)商按4.1款下載采購文件前,應(yīng)先在“交易平臺”按該平臺公布的操作手冊進行用戶注冊和CA數(shù)字證書辦理,已完成注冊和CA辦理的供應(yīng)商不必重復(fù)操作。
5.響應(yīng)文件的遞交
5.1遞交首次響應(yīng)文件截止時間為 2025 年 1月10 日9 時30分00秒。
5.2供應(yīng)商應(yīng)在首次響應(yīng)文件遞交截止時間前先將編制完成的響應(yīng)文件進行加密,再登錄“交易平臺”,將加密的響應(yīng)文件上傳,“交易平臺”顯示上傳完成的時間為遞交時間。逾期未完成上傳的,系統(tǒng)將拒絕接收該響應(yīng)文件并自動對其關(guān)閉;未按規(guī)定加密的響應(yīng)文件系統(tǒng)將自動拒絕并提示。
以聯(lián)合體形式參與采購的,由聯(lián)合體牽頭人完成響應(yīng)文件的加密、上傳。
其他說明:供應(yīng)商在“交易平臺”報價處統(tǒng)一填寫“0”,響應(yīng)文件中響應(yīng)函正常進行報價。
6.1響應(yīng)文件開啟分為首次開啟和最終報價開啟,兩次開啟均采用遠(yuǎn)程方式在“交易平臺”進行,供應(yīng)商有異議的,均應(yīng)在線提出異議。首次響應(yīng)文件開啟時間為第5條規(guī)定的響應(yīng)文件遞交截止時間,最終報價開啟的具體時間將通過“交易系統(tǒng)”另行通知。供應(yīng)商須登錄“交易平臺”在線完成開啟工作。
6.2首次開啟和最終報價開啟方式:
(1)供應(yīng)****集團電子招標(biāo)采購交易平臺在線完成開標(biāo)工作。開標(biāo)時,供應(yīng)商進入項目工作臺,然后點擊【開標(biāo)】切換流程節(jié)點,再點擊【進入開標(biāo)系統(tǒng)】可進入遠(yuǎn)程開標(biāo)系統(tǒng)。開標(biāo)時,供應(yīng)商需進入開標(biāo)系統(tǒng)后在線簽到,簽到須填寫“簽到人姓名”、“手機號碼”。
(2)在開標(biāo)準(zhǔn)備環(huán)節(jié),供應(yīng)商無需操作,等待開標(biāo)人完成招標(biāo)文件導(dǎo)入即可。
(3)開標(biāo)人下達(dá)解密指令后,供應(yīng)商須在電腦插入CA數(shù)字證書后點擊【解密】,輸入數(shù)字證書密碼完成解密,供應(yīng)商須在60分鐘內(nèi)完成解密并進行確認(rèn)。
因供應(yīng)商未按操作手冊要求配置軟硬件、忘記CA登陸密碼、CA數(shù)字證書發(fā)生故障或用錯、未在要求時限內(nèi)完成解密等自身原因,導(dǎo)致響應(yīng)文件在規(guī)定時間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時,視為供應(yīng)商放棄響應(yīng),由供應(yīng)商自身承擔(dān)一切后果。
因采購人原因或系統(tǒng)發(fā)生故障等,導(dǎo)致無法按時完成響應(yīng)文件解密或開標(biāo)工作無法進行的,可根據(jù)實際情況相應(yīng)延遲解密時間或調(diào)整開標(biāo)時間。
(4)首次開啟不公開唱標(biāo),解密時間結(jié)束后即完成首次開啟;
(5)最終報價公開唱標(biāo),最終報價解密時間結(jié)束,開標(biāo)人點擊唱標(biāo),供應(yīng)商可查看唱標(biāo)內(nèi)容。
7.談判時間和地點
遞交響應(yīng)文件的供應(yīng)商應(yīng)委派代表準(zhǔn)時參加談判活動,談判開始時間預(yù)計為 2025年 1 月 10 日10 時00 分,與每一供應(yīng)商進行談判的具體時間另行通知。談判采用線下方式進行,談判地點暫定為**省雄**區(qū)容東片區(qū)容德東路282號(華**豐華谷B7辦****集團****公司)。
8.發(fā)布公告的媒介
本談判采****集團電子招標(biāo)采購交易平臺(https://www.****.cn)上發(fā)布。
9.其他
如需幫助,****集團電子招標(biāo)采購交易平臺網(wǎng)站首頁“幫助中心”-“業(yè)務(wù)操作指南”查看《雄安集團電子招標(biāo)采購交易平臺操作手冊_供應(yīng)商》。
10.聯(lián)系方式
地 址:雄**區(qū)容東片區(qū)容德東路282號(華**豐華谷B7辦公樓)
采購代理機構(gòu):****
地 址: **雄**區(qū)華**豐華谷一區(qū)C1座502室
聯(lián)系人: 陳工 、李工、劉工
電 話: 0312-****973
11.電子招投標(biāo)交易平臺相關(guān)說明及注意事項
****集團電子招標(biāo)采購交易平臺已接入智慧紀(jì)檢監(jiān)督系統(tǒng),如供應(yīng)商中存在使用同一臺電腦制作或上傳響應(yīng)文件的,將被系統(tǒng)自動識別為存在串標(biāo)嫌疑。相關(guān)數(shù)據(jù)直接上鏈并移交相關(guān)部門。
一、遞交響應(yīng)文件
1、充分考慮到網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)平臺可能存在的非正常情況,建議供應(yīng)商在響應(yīng)文件遞交截止時間2小時前上傳。(對于超過50M的文件,請您預(yù)留更多時間)。
2、供應(yīng)商提早在采購項目文件獲取截止時間、遞交文件截止時間**行相應(yīng)業(yè)務(wù)操作。避免臨近截止時間因網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、個人電腦環(huán)境等原因?qū)е履茨芗皶r參與、報價、遞交文件,導(dǎo)致響應(yīng)失敗。
3、在生成響應(yīng)文件后,請對照采購文件要求,認(rèn)真核對簽名信息和數(shù)量后再上傳響應(yīng)文件;上傳成功后,請務(wù)必下載、檢查,確保文件內(nèi)容和簽名無誤。
二、開標(biāo)
(一)供應(yīng)商參加方式
供應(yīng)****集團電子招標(biāo)采購交易平臺-供應(yīng)商端,通過【我的項目】-【項目工作臺】進入項目后點擊【開標(biāo)】進入開標(biāo)會(或點擊【開標(biāo)大廳】進入)。
(二)開標(biāo)前必須進行驅(qū)動檢測
1、請供應(yīng)商務(wù)必在開標(biāo)**行驅(qū)動檢測(打開數(shù)字簽名服務(wù)-驅(qū)動管理,點擊“一鍵檢測”),如未進行驅(qū)動檢測導(dǎo)致開標(biāo)時無法解密所造成的一切后果由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。
2、建議使用google、Edge、火狐瀏覽器登錄,確保CA數(shù)字證書能正常使用,如有問題可撥打網(wǎng)站首頁技術(shù)支持電話。
3、請供應(yīng)商提前準(zhǔn)備好加密CA數(shù)字證書和電腦,確保網(wǎng)絡(luò)順暢,****公司辦公環(huán)境的有線網(wǎng)絡(luò)。
三、評審
在評審過程中供應(yīng)商應(yīng)隨時關(guān)注平臺信息,在規(guī)****小組發(fā)出的澄清、質(zhì)疑。未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)的,評審小組將按照評審辦法作出最不利于該供應(yīng)商的量化。
四、服務(wù)電話
平臺使用服務(wù):010-****2559;
**CA數(shù)字證書辦理和審核:150****1277(微信同號);
平臺企業(yè)審核:0312-****386。
五、潛在供應(yīng)商及其他利害關(guān)系人有在法定時限內(nèi)行使異議或者投訴的權(quán)利。
1、異議應(yīng)當(dāng)以書面形式提出(僅涉及開標(biāo)的除外,供應(yīng)商對開標(biāo)有異議的,應(yīng)當(dāng)在解密完成后在“開標(biāo)系統(tǒng)”的“異議提出及查看”中在線提交)。
異議受理的聯(lián)系方式:
聯(lián) 系 人:陳工 、李工、劉工
電 話:0312-****973
電子郵件:****@qq.com
通訊地址:**雄**區(qū)華**豐華谷一區(qū)C1座502室
提交地點:****集團電子招標(biāo)采購交易平臺“我的項目—異議與回復(fù)”環(huán)節(jié)提交。
2、異議應(yīng)當(dāng)以異議書形式提交,提出異議應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:
①異議書應(yīng)當(dāng)加蓋單位公章,并注明有效的聯(lián)系方式。異議處理對接人非單位法定代表人的,還應(yīng)由該單位為對接人出具加蓋單位公章且經(jīng)法定代表人簽字的授權(quán)委托書;
②異議書應(yīng)當(dāng)包含異議人的名稱、地址、電話、郵箱、日期等基本信息及異議事項的基本事實、有效線索、證明材料、相關(guān)請求及主張;
③開標(biāo)現(xiàn)場未提出相關(guān)異議或已經(jīng)供應(yīng)商確認(rèn)的事項,開標(biāo)后不得就同一事項提出異議;
④已經(jīng)做出明確答復(fù),無新的事實證據(jù)的,不得就同一事項提出異議;
⑤異議書有關(guān)材料是外文的,異議人應(yīng)當(dāng)同時提供簡體中文譯本。外文與簡體中文譯本不一致的,以簡體中文譯本為準(zhǔn)。
⑥不滿足本條要求的不予受理。
3、異議人撤回異議的,須以書面形式提出。異議人撤回異議的,視為該異議無效,異議程序自然終止,異議人不得以同一理由再次提出異議。
4、被質(zhì)疑人須配合采購人對異議事項進行核查。
被質(zhì)疑人無正當(dāng)理由拒絕配合調(diào)查的,采購人有權(quán)取消被質(zhì)疑人成交資格,****小組提出的候選人排序依次確定其他候選人為成交人,也可以依法重新采購。