九樾云筑項(xiàng)目委托管理服務(wù)招標(biāo)公告

九樾云筑項(xiàng)目委托管理服務(wù)已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為****。本項(xiàng)目資金已落實(shí)，資金來(lái)源為自籌資金?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合相關(guān)條件的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容

1.1項(xiàng)目名稱：九樾云筑項(xiàng)目委托管理服務(wù)

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：**市**區(qū)豫二**、豫興路西、虹彩路東、豫三**；

1.3項(xiàng)目規(guī)模：用地面積44160.12㎡，容積率小于2.5，綠地率大于30%，建筑密度小于20%。擬建總建筑面積154768.22㎡，其中地上建筑面積117937.14㎡，主要為住宅及公共配套設(shè)施等；地下建筑面積36831.08㎡，主要為車(chē)庫(kù)、人防及設(shè)備用房等。最終以相關(guān)主管部門(mén)出具正式文件為準(zhǔn)。

1.4本次招標(biāo)內(nèi)容：包括但不限于前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、成本管理、建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理、營(yíng)銷(xiāo)管理、前期物業(yè)咨詢和案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、行政管理、合同和印章管理、財(cái)務(wù)資金管理、保險(xiǎn)和法律服務(wù)工作。

1.5服務(wù)期限：自本合同生效之日起至本項(xiàng)目集中交付，具體以雙方確定的項(xiàng)目總體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃為準(zhǔn)，最長(zhǎng)不超過(guò)51個(gè)月，最終開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃以雙方確認(rèn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃為準(zhǔn)。

1.6質(zhì)量要求：滿足招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目的總體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、銷(xiāo)售目標(biāo)、成本管理目標(biāo)、工程管理目標(biāo)等服務(wù)要求。

1.7標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。

二、投標(biāo)人資格要求

2.1投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的項(xiàng)目委托管理服務(wù)能力；

2.2 資質(zhì)要求：投標(biāo)人滿足下列任一項(xiàng)資質(zhì)條件均視為滿足投標(biāo)要求：

2.2.1建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)；

2.2.2工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；

2.2.3工程監(jiān)理房屋建筑專業(yè)甲級(jí)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

2.2.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)；

2.3財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，投標(biāo)時(shí)提供 2023年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；（新成立的企業(yè)無(wú)法提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告****銀行資信證明即可。）

2.4信譽(yù)要求：

2.4.1投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力、完善的服務(wù)體系；（出具承諾，格式自擬）

2.4.2投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，未存在被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)；（出具承諾，格式自擬）

2.4.3投標(biāo)人需承諾自2021年1月1日以來(lái)企業(yè)、企業(yè)法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人（如有）無(wú)行賄犯罪記錄；（出具承諾，格式自擬）

2.4.4投標(biāo)人通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.****.cn/）“信用服務(wù)”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.****.cn/shixin/）查詢企業(yè)、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人（如有）；通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.****.cn/）-信用服務(wù)-重大稅收違法失信主體查詢企業(yè)；通過(guò)“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（www.****.cn/）-“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢企業(yè)；提供相關(guān)網(wǎng)頁(yè)截圖信息，有失信記錄的將被取消投標(biāo)資格；（投標(biāo)人須提供信用查詢結(jié)果頁(yè)面截圖或查詢結(jié)果打印件并加蓋單位公章。查詢企業(yè)時(shí)須體現(xiàn)企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，查詢?nèi)藛T時(shí)須體現(xiàn)身份證號(hào)碼。查詢時(shí)間：招標(biāo)公告發(fā)布日期之后。）

2.5其他要求：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段或未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目的投標(biāo)；法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)以上法人，母公司、****公司****公司不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)；（①提供承諾函并加蓋單位公章；②提供企業(yè)的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”****公司信息、股東及出資信息、主要人員信息截圖或報(bào)告并加蓋單位公章。查詢時(shí)間：招標(biāo)公告發(fā)布日期之后。）

2.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、招標(biāo)文件的獲取

3.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2025年01月03日至2025年01月09日，每日00：00：00時(shí)至23：59：59時(shí)（**時(shí)間）。潛在投標(biāo)人信息核對(duì)截止時(shí)間為2025年01月10日17：00（**時(shí)間），請(qǐng)潛在投標(biāo)人務(wù)必結(jié)合自身情況，提前上傳資料并提交信息核對(duì)；如因潛在投標(biāo)人上傳資料延誤、錯(cuò)誤等原因?qū)е聼o(wú)法正常購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的，潛在投標(biāo)人自身承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2招標(biāo)文件獲取方式：

3.2.1 凡有意參與的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)登錄“中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)” 獲取招標(biāo)文件（已在該平臺(tái)注冊(cè)過(guò)的投標(biāo)人請(qǐng)直接登錄平臺(tái)獲取招標(biāo)文件進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名，未在該平臺(tái)注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)先注冊(cè)，平臺(tái)注冊(cè)為一次性免費(fèi)注冊(cè),注冊(cè)成功后，可以及時(shí)參與平臺(tái)上所有發(fā)布的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.2.2 本項(xiàng)目有購(gòu)標(biāo)信息核對(duì)，潛在投標(biāo)人須通過(guò)平臺(tái)填寫(xiě)“購(gòu)標(biāo)申請(qǐng)”并按照要求將以下文件整理成一個(gè)PDF上傳：①企業(yè)法人授權(quán)委托書(shū)（須注明授權(quán)委托人的聯(lián)系方式及電子郵箱）及授權(quán)委托人身份證（法定代表人親自參加的僅提供身份證）②營(yíng)業(yè)執(zhí)照或同等效力證明文件。

3.2.3 代理機(jī)構(gòu)信息核對(duì)通過(guò)后，潛在投標(biāo)人方可在線購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件并下載。請(qǐng)務(wù)必在標(biāo)書(shū)下載截止時(shí)間前登錄“中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”，登錄平臺(tái)主頁(yè)點(diǎn)擊“我的工作臺(tái)”→點(diǎn)擊“尋找招標(biāo)項(xiàng)目”或點(diǎn)擊下方“更多”按鈕使用項(xiàng)目名稱信息檢索要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“立即投標(biāo)”按鈕。在彈出的頁(yè)面中核對(duì)要參與的項(xiàng)目信息。

3.2.4 找到要參與的標(biāo)包，點(diǎn)擊“立即購(gòu)標(biāo)”，進(jìn)入標(biāo)書(shū)費(fèi)支付頁(yè)面；本項(xiàng)目需要需先提交資料審核，資料審核通過(guò)后才能購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。點(diǎn)“下載”按鈕下載購(gòu)標(biāo)審核附件（若有）并按招標(biāo)公告要求將所有材料準(zhǔn)備好后，通過(guò)“上傳材料”按鈕上傳（一次上傳一個(gè)附件或打包上傳），上傳成功后，點(diǎn)擊“提交”。審核資料提交后需等待代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行資料核對(duì)，資料審核成功后才能進(jìn)行后續(xù)標(biāo)書(shū)費(fèi)支付、下載招標(biāo)文件等操作。如果資料審核未通過(guò)，可點(diǎn)擊“重新”按鈕查看未通過(guò)原因，重新提交審核材料。審核資料通過(guò)后，即可在“我參與的項(xiàng)目”頁(yè)面，點(diǎn)擊“立即購(gòu)標(biāo)”，開(kāi)始支付標(biāo)書(shū)費(fèi)。招標(biāo)文件售價(jià)：0元/份，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)400元，售后不退。

3.3 平臺(tái)服務(wù)****公司，****公司出具（通過(guò)“發(fā)票管理”下載平臺(tái)服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票）。

3.4 投標(biāo)人針對(duì)投標(biāo)人注冊(cè)、獲取招標(biāo)文件、CA證書(shū)辦理、網(wǎng)上應(yīng)答操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請(qǐng)直接撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)咨詢電話為：010-****7110；****公司及其工作人員在開(kāi)標(biāo)前對(duì)下載者的購(gòu)買(mǎi)信息進(jìn)行保密；如下載****公司工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為下載者主動(dòng)放棄信息保密的權(quán)利，****公司將不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.5 投標(biāo)人必須在制作電子投標(biāo)文件之前完成CA證書(shū)的辦理，并使用CA證書(shū)進(jìn)行加密后才能投標(biāo)；否則將無(wú)法正常投標(biāo)。CA證書(shū)具體辦理流程參見(jiàn)中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)賬戶中“**CA申請(qǐng)”→“CA申請(qǐng)幫助”→“CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線010-****7110進(jìn)行咨詢。

3.6領(lǐng)取招標(biāo)文件成功并不視為通過(guò)資格審查，資格審查工****委員會(huì)獨(dú)立負(fù)責(zé)，未通過(guò)資格審查的投標(biāo)將視為無(wú)效投標(biāo)。投標(biāo)人必須對(duì)出具的資質(zhì)資格的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，一旦發(fā)現(xiàn)有造假情況，將取消中標(biāo)資格、并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

四、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)

4.1遞交截止時(shí)間：2025年01月24日09時(shí)30分（**時(shí)間）；

4.2遞交方法：加密電子投標(biāo)文件為“中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”提供的投標(biāo)文件制作工具生成的加密版投標(biāo)文件。加密的電子投標(biāo)文件須在投標(biāo)文件上傳截止時(shí)間前通過(guò)平臺(tái)上傳遞交；逾期上傳的或者未上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。為確保投標(biāo)文件能夠按時(shí)上傳，建議至少提前一天進(jìn)行電子投標(biāo)文件的制作。

4.3本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見(jiàn)面”開(kāi)標(biāo)方式，遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)大廳網(wǎng)址為“中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)室，投標(biāo)人無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，無(wú)需到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)提交原件資料。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件的上傳截止時(shí)間前，打開(kāi)“中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”網(wǎng)站，登錄投標(biāo)人賬戶，插入CA數(shù)字證書(shū)，選擇“我參與投標(biāo)的項(xiàng)目”，點(diǎn)擊“進(jìn)入開(kāi)標(biāo)大廳”，在線準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)并使用CA證書(shū)進(jìn)行投標(biāo)文件簽章等工作。

4.4不見(jiàn)面服務(wù)的具體事宜請(qǐng)中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線010-****7110進(jìn)行咨詢。

五、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

5.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間

5.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：中招聯(lián)合平臺(tái)第6開(kāi)標(biāo)室（**市鄭東新區(qū)**路31****廣場(chǎng)B座4層）。

六、本公告發(fā)布媒體

本次招標(biāo)公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《**省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)》上發(fā)布，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：****

地 址：**省**市**區(qū)南曹村676****辦事處307室

聯(lián) 系 人：劉老師

電 話：0371-****0013

傳 真：/

郵 箱：****@qq.com

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

地 址：****花園路27號(hào)**省科技信息大廈12層

聯(lián) 系 人：楊先生

聯(lián)系電話：0371-****9792

郵 箱：****@126.com