****國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

東土告字〔2025〕1號

****政府批準(zhǔn),****決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

該宗地以“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，項目固定資產(chǎn)投資強度不低于280萬元/畝，畝均產(chǎn)值不低于280萬元/畝，畝均稅收不低于12萬元/畝。

1.出讓宗地的建設(shè)必須符合城鎮(zhèn)規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項按有關(guān)規(guī)定辦理。

2.該宗地為現(xiàn)狀出讓，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊等設(shè)施、排污管道、河流（水渠）及其附屬設(shè)施及地下管道、光纜等隱蔽性工程等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，地塊內(nèi)如有地上建筑垃圾、高壓線塔、國防光纜、電纜管線及地下管道、光纜等隱蔽性工程等情況的，由土地競得人按照相關(guān)部門要求及項目開發(fā)需要實施自行協(xié)商解決，并承擔(dān)通電、通水、出入通道、土地平整、地上物清理和地下隱蔽工程拆遷等工作及所需費用。

二、競買資格和要求

1、中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定及《網(wǎng)上交易文件》限制的除外）均可申請參加，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請（聯(lián)合申請競得的，地塊不做分割，土地使用權(quán)人為出讓合同的受讓方，不能按聯(lián)合競買申請人各自出資比例分割辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》）。

2、聯(lián)合競買提供各方有效身份證明文件，聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件，并明確聯(lián)合申請人中的一方實施競買申請、繳納競買保證金、網(wǎng)上報價、競價，明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人（各項內(nèi)容須與在交易系統(tǒng)上申購時提交的內(nèi)容一致）。競買人競得土地后，****公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交網(wǎng)上競買申****公司選項，并按系統(tǒng)提示在申請書中注明相****公司的出資構(gòu)成、成立時間等）。

3、競買人登錄**市公共**交易網(wǎng)（http://www.****.cn:8081/），按照《土地競買操作手冊》規(guī)定進(jìn)行會員注冊和網(wǎng)上交易。

4、競買人應(yīng)按要求及時足額繳納競買保證金，競買保證金應(yīng)當(dāng)以申請人的身份繳納；競買保證金以宗地為單位逐宗繳納，每筆競買保證金只對應(yīng)一塊競買宗地。

5、辦理CA數(shù)字證書（已辦理且在有效期內(nèi)的除外）地點：****交易中心（望岳東路55號市民之家五樓）電話：0538-****116。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易采取增價競價方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次網(wǎng)上交易的具體要求，可到**市公共**交易網(wǎng)（http://www.****.cn:8081/）下載并認(rèn)真閱讀《土地競買操作手冊》。

五、公告時間：從2025年1月3日至2025年1月22日止；網(wǎng)上交易時間：從2025年1月23日至2025年2月11日。

網(wǎng)上競買申請截止時間為2025年2月8日16:00止（****交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)）；競買保證金到賬截止時間為2025年2月8日16:00止（以保證金到達(dá)指定帳戶時間為準(zhǔn)）。

競買人可在2025年1月3日至2025年2月8日登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)遞交競買申請獲得與宗地競買人相對應(yīng)的唯一的保證金子賬號。

競買人應(yīng)按宗地及時足額繳納競買保證金（可按保證金繳納指南操作并點擊到賬查詢進(jìn)行核實）。系統(tǒng)在確認(rèn)競買保證金按時足額到賬后，自動賦予競買人競買資格。

六、交易系統(tǒng)全天24小時開通，競買人可通過交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報價。符合相關(guān)條件的有效報價，交易系統(tǒng)予以接受，并即時通過交易系統(tǒng)公布。

七、地塊網(wǎng)上報價期限為：

起始時間：2025年1月23日8:00，

截止時間：2024-16號地塊2025年2月11日9:00

八、網(wǎng)上報價期限截止前5分鐘，有競買人做出繼續(xù)競價決定的，系統(tǒng)將啟動網(wǎng)上限時競價程序，通過限時競價確定競得人。

九、網(wǎng)上交易成交并通過資格審查后，****與土地競得人簽訂《成交確認(rèn)書》。土地競得人須按照《中華人民**國土地管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，在簽訂《成交確認(rèn)書》后一年內(nèi)及時辦理用地及土地登記手續(xù)。

十、該宗地以“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)，競買人需認(rèn)真閱讀《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》相關(guān)內(nèi)容，在簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的同時，****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會簽訂《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》。

十一、所出讓宗地空間范圍為地表，依附于本宗地地表或地下的礦產(chǎn)**屬于國家所有，禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞礦產(chǎn)**。

十二、其他需要公告的事項：

1、本次網(wǎng)上交易僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

2、本次網(wǎng)上交易規(guī)定的幣種為人民幣。

3、競買人如對出讓文件有疑問的，可在交易活動開始前向****和****咨詢。

4、競買人自行現(xiàn)場踏勘，競買人對宗地現(xiàn)狀（含地上地下）在公告期（2025年1月3日至1月22日前）未向****提出書面異議的，則視為認(rèn)可宗地達(dá)到建設(shè)要求，具備開工條件。土地成交后，對未發(fā)現(xiàn)的地上、地下設(shè)施（或文物）需要遷移或依法發(fā)掘的，由競得人自行解決，費用自理。

5、本次公告如有變更或補充，以****與****發(fā)布的更正說明或補充公告為準(zhǔn)。

東 平 縣 自 然 資 源 和 規(guī) 劃 局

聯(lián) 系 人：鄭先生 劉先生 聯(lián)系電話：0538-****531

****

項目受理：0538-****903 交易見（鑒）證：0538-****313

保證金業(yè)務(wù)：0538-****905

十三、****與****對本《公告》有解釋權(quán)。

附件：工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書

2025年1月3日