項目編號：****

房屋所有權人或經(jīng)營托管單位：****

招租行為及批準情況：****運輸局于2025年01月03日批準

公告日期：掛牌起始日期： 2025年 01月 06日掛牌終止日期：2025年 01月 17日

公告結束：

1、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式。（競價時間安排詳見公告 ）

2、如只征集到一家符合條件的意向承租方，按招租底價或承租方報價孰高原則協(xié)議成交。

3、如沒有征集到意向方的，則信息發(fā)布終結。

一、招租房產(chǎn)情況

租賃物編號：****01

租賃物名稱：****管所辦公樓后面西面2間共45.14平米房產(chǎn)的招租

房產(chǎn)坐落:****管所辦公樓后面西面2間

有無房產(chǎn)證：無

出租面積（平方米）：45.14

出租期限（年）： 3

免租期（月）：0

年租金遞增率（%）：0.0

招租底價（元/年）：15500.0（大寫：壹萬伍仟伍佰元整）

租金支付方式：每年支付

允許從事行業(yè)：日常經(jīng)營

禁止從事行業(yè)：不得擾民且不得經(jīng)營餐飲業(yè)行業(yè)；不得利用租賃房產(chǎn)從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

保證金（元）：1550.0（大寫：壹仟伍佰伍拾元整）

資產(chǎn)狀態(tài)：合同期滿，未騰退

是否設置原承租人優(yōu)先權：是

二、報名程序及注意事項

1、報名時間：

2025年 01月 06日起至 2025年 01月 17日17時00分。

2、報名步驟：

（1）意向承租方應在 2025年 01月 17日 17 時00分前在“**市產(chǎn)權交易一體化服務平臺”（網(wǎng)址：http://58.****.27:8061/TPBidder/memberLogin），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、報名、保證金繳納等手續(xù)，經(jīng)審核確認方能參加競價，未在規(guī)定期限內(nèi)完成報名手續(xù)的競價人不得參加競價。（具體操作詳見附件《產(chǎn)權交易操作指南》和操作視頻）

（2）本次項目保證金為1550.0元，意向承租方在公告期滿日17時00分****銀行卡轉(zhuǎn)賬的方式，將交易保證金匯入以下賬戶：（需與注冊時使用的賬戶信息一致，禁止以現(xiàn)金、本票等方式繳納及第三方代繳保證金）。

收款人名稱：****交易中心****中心

開戶銀行：****銀行****支行

收款人賬號：106********230********02831

未在保證金繳納截止時間內(nèi)等額單筆繳納保證金的或保證金繳納賬戶不匹配的視為交易無效。

（3）網(wǎng)上報名資料要求：

個人：本人身份證、承租登記表（個人）、承諾書、保證金轉(zhuǎn)賬憑證

單位：法人登記證/營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、（經(jīng)辦人身份證、授權委托書）、承租登記表（企業(yè)）、承諾書、保證金轉(zhuǎn)賬憑證

以上資料以原件掃描或照片的形式上傳至附件，報名資料不齊全，或未在規(guī)定時間內(nèi)上傳的，不得參加后續(xù)交易。（報名資料詳見附件《項目報名文件資料》）。

3、保證金處置方式：

（1）項目成交后，未成交方的交易保證金競價結束后3個工作日內(nèi)原路退還，成交方的交易保證金在合同簽訂并付款完成后退還。

（2）如非房屋所有權人或經(jīng)營托管單位原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，房屋所有權人或經(jīng)營托管單位有權扣除意向承租方所交納的交易保證金：

①房屋所有權人或經(jīng)營托管單位設定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方在報名截止日期后單方撤回承租申請的；

②以公示的租金底價為起始價格啟動競價系統(tǒng)后，各意向承租方針對標的均不應價造成標的流拍的；

③成交公告期滿后10個工作日內(nèi)，最終承租方拒絕簽署成交確認書，或在成交確認書簽署后未與房屋所有權人或經(jīng)營托管單位簽署租賃合同的。

④提供虛假資料的；

⑤意向承租方相互串通，損害國家、集體或他人的合法權益的。

4、咨詢看樣

即日起接受咨詢，自行聯(lián)系出租方看樣。如報名后無預約看樣的，視同已實地踏勘租賃物，確認了租賃物范圍、面積、結構情況并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/p>

聯(lián)系人：許女士 聯(lián)系電話：0510-****0096

三、競價安排

競價方式：加價

增價幅度（元）： 1000元（大寫：壹仟元整）

自由競價時間：掛牌結束后第二個工作日的13時30分到14時00分

限時競價周期：5分鐘

注意事項：

1、經(jīng)中心審核通過的意向承租方按公告要求進行網(wǎng)絡競價，逾期視為放棄承租資格。

2、意向承租方自備終端進行網(wǎng)絡競價，本中心不提供競價場所。

3、在網(wǎng)絡競價過程中，如因操作系統(tǒng)發(fā)生錯誤或故障，導致競價無法正常進行，以及特殊情況下出現(xiàn)的錯誤結果，交易中心可視具體情況作出暫停、中止、重新開始或終止的決定。

4、具體競價規(guī)則詳見附件《電子競價須知》

四、對意向承租方的要求

1、意向承租方須為合****事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,不接受聯(lián)合體參與競價。

2、意向承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財務狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務狀況和個人信用。

3、意向承租方必須符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、意向承租方必須承諾的事項：

（1）意向承租方必須承諾租金來源合法。

（2）意向承租方必須承諾承租資產(chǎn)不用于非法活動等。

五、對承租方的要求

1、承租方承租期間須向出租方繳納3個月租金金額的履約保證金。

2、承租方自行裝修，不得破壞消防設施，不得在經(jīng)營場所外設攤，租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租方本人經(jīng)營，未經(jīng)經(jīng)營托管單位書面同意，不得與他人**經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

3、租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理等相關費用。

4、本次租賃物的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整成交租金。

5、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租方自行承擔。

6、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

其他說明：

本次公開招租收取交易服務費，收費標準參照蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號文件執(zhí)行，以租賃年限內(nèi)的成交總租金額（含免租期租金）為計費基數(shù)，由****收取。

六、聯(lián)系方式

產(chǎn)權交易委托代理單位：****

聯(lián)系人：王經(jīng)理

聯(lián)系電話：181****3733

聯(lián)系地址：**市**區(qū)東亭中路10號

七、其他

1、本公告為本次房產(chǎn)招租的說明。意向承租方在做出申請承租本房產(chǎn)的決定之前，請仔細閱讀本公告內(nèi)容。在提供身份證明、必要的資信證明并履行相應的保密義務的前提下，可以查詢出租方提供的相關資料。

2、競價人在競價前請務必遵****交易中心****中心的 《電子競價風險告知書》、《電子競價須知》、《產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。

****

1.產(chǎn)權交易操作指南.doc 4.項目報名文件資料.doc 2.電子競價風險告知書.doc 3.電子競價須知.doc