世源●**學(xué)府5#樓2梯303室公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號： **** 發(fā)布時(shí)間： 2025年1月9日

受委托，****（以下簡稱“本中心”）采用 動態(tài)競價(jià) 方式對世源●**學(xué)府5#樓2梯303室進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價(jià)項(xiàng)目的各交易主體)前來參與競價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號： ****

2、標(biāo)的名稱： 世源●**學(xué)府5#樓2梯303室

3、標(biāo)的地址： **鎮(zhèn)**路188號世源●**學(xué)府

4、標(biāo)的面積： 133.28 ㎡

5、標(biāo)的現(xiàn)狀：以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、掛牌價(jià)：1500元/月

7、租賃期： 5年

8、裝修期： 0天。

9、租金支付方式：按 年 支付。

10、租金遞增方式： 第4年起每年租金遞增10%

11、租賃用途： 住宅、辦公

12、履約保證金（押金）： 三個(gè)月租金 元。

13、標(biāo)的限制： 裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)；不得經(jīng)營污染、高危、高噪音、高爆性生產(chǎn)的業(yè)務(wù) ，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品。

14、原承租人優(yōu)先承租權(quán)： 有原承租人

15、交易保證金：5000 元 。

(1)交易保證金繳交方式：****銀行柜臺轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等，交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與網(wǎng)上報(bào)名的競租人名稱一致，并在【用途】一欄請注明“ **** 項(xiàng)目”交易保證金。若未注明，將導(dǎo)致保證金資格審查不通過，報(bào)名不成功。

(2)若競租成功，承租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金（押金）匯入業(yè)主指定賬戶并簽訂《租賃合同》。本中心在收到業(yè)主的《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將排名第一第二競租人的交易保證金按原匯入渠道本息退還。若1個(gè)月內(nèi)未收到業(yè)主的《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》，則將排名第一第二競租人的交易保證金本息退還給業(yè)主指定賬號。

(3) 本次競租只保留排名第一第二競租人的交易保證金，其余競租人交易保證金將在本場競價(jià)活動結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)按原渠道本息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后未參與報(bào)名或未成功報(bào)名，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道本息退還。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：****

開戶銀行：建設(shè)銀行**支行

銀行賬號：350********709123456

17、公告時(shí)間： 2025年1月10日 至 2025年1月23日 。

18、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

(1)網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間： 2025 年 1 月 24 日 上 午 10 時(shí)開始，標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間為1小時(shí)，限時(shí)競價(jià)時(shí)間60秒。在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，除了原承租人之外的競租人都可以對本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后限時(shí)報(bào)價(jià)即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行權(quán)時(shí)間，行權(quán)時(shí)間為10分鐘。

(2)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；

(3)加價(jià)幅度： 200 元或其整數(shù)倍；

(4)本中心有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，****中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

19、(1)看樣時(shí)間：2015年1月10日 至 1月23日 ；（僅上班時(shí)間）

(2)看樣聯(lián)系人： 陳長虹 ，聯(lián)系電話： 136****5015 ；

20、(1)交易保證金匯達(dá)截止時(shí)間： 2025年1月10日 至 1月23日 15：00 。

(2)項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間： 2025年1月10日 至 1月23日 15：00 。

(3)意向承租人應(yīng)至**市公共**交易信息網(wǎng)

（網(wǎng)址：http://ggzyjy.****.cn/default/homePage.do)免費(fèi)注冊用戶名，并于報(bào)名截止時(shí)間前自行辦理項(xiàng)目報(bào)名手續(xù)。

特別提示：各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名競價(jià)材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的提交時(shí)間為準(zhǔn)），請意向競租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)，【重要提示：公告期間均可報(bào)名，請各意向競租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競租人預(yù)留的時(shí)間過短，造成注冊未通過，導(dǎo)致意向競租人不能及時(shí)提交報(bào)名競價(jià)材料，致使報(bào)名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)。

(2)跨行轉(zhuǎn)賬慎用。

21、報(bào)名方式：意向競租人應(yīng)在保證金匯達(dá)截止時(shí)間之前將交****中心****中心賬戶時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù),****中心的保證金資格審核后，即成為競租人。

22、特別提示：

（1）各競租人應(yīng)充分了解《公開競價(jià)項(xiàng)目公告》約定的基本條款，各競租人應(yīng)價(jià)表示其認(rèn)可本公告的有關(guān)規(guī)定和條件限制，各位競租人應(yīng)對自己在任何價(jià)位時(shí)的應(yīng)價(jià)負(fù)責(zé)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，否則業(yè)主有權(quán)沒收排名第一第二競租人的保證金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(2)若競租成功，成交人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起５日內(nèi)與業(yè)主簽訂《租賃合同》。標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起 3 日內(nèi)移交；《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準(zhǔn)，《租賃合同》范本詳見附件。成交方無故逾期不與業(yè)主簽訂合同視為放棄成交方資格，業(yè)主將沒收其投標(biāo)保證金。

(3)本公開招租項(xiàng)目《公開競價(jià)項(xiàng)目公告》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及根據(jù)《公開競價(jià)項(xiàng)目公告》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息

(4)本次公開競價(jià)采用 動態(tài)競價(jià) 報(bào)價(jià)方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄**市公共**交易信息網(wǎng)

（網(wǎng)址：http://ggzyjy.****.cn/default/homePage.do）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定承租方；

（5）其他事項(xiàng)：

23、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

（1）在工商登記注冊企業(yè)或個(gè)體工商戶或自然人；

（2）承租方（包括法人）要遵守國家法律法規(guī)，不得有失信記錄。

24、對承租方的主要要求：

（1）所有經(jīng)營活動必須依法經(jīng)營、照章納稅，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，樹立企業(yè)的良好形象，承租方在租賃期間使用租賃場所的法律后果均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)；

（2）負(fù)責(zé)承租場所的水電費(fèi)；

（3）出租場所的裝修由承租方自行出資裝修，裝修方案必須符合消防要求和建筑安全，裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得改變房屋外部現(xiàn)有裝修色彩和形狀，具體裝修方案必須征得出租方同意并接受監(jiān)督；

（4）必須加強(qiáng)安全防患意識，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生；

（5）租賃期間，負(fù)責(zé)承租場所內(nèi)外的保潔工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（6）合同租賃期間不得隨意轉(zhuǎn)租，需承租方自主經(jīng)營，否則，出租方有權(quán)提前解除租賃合同并收回場所；

（7）承租后須于1個(gè)月內(nèi)辦理完整經(jīng)營證照。

（8）具體約定以合同約定為準(zhǔn)，詳見合同范本。

25、意向承租人網(wǎng)上注冊報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料：

(1)工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

26、承租方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)有自主經(jīng)營、自主管理的權(quán)利；

（2）原承租者優(yōu)先權(quán)。租賃合同終止后，出租方需要繼續(xù)出租的，在同等條件下，嚴(yán)格履行租賃合同的原承租者享有優(yōu)先承租權(quán)，即對資產(chǎn)出租采取公開競價(jià)的最高租金，原承租者愿意接受的，由原承租者按享有優(yōu)先承租權(quán)的原則承租；

（3）租賃期間，承租方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其它設(shè)備、設(shè)施或其它財(cái)產(chǎn)，費(fèi)用和安全生產(chǎn)責(zé)任自行承擔(dān)；

（4）與出租方協(xié)商同意的其他內(nèi)容；

（5）招牌廣告要同意規(guī)劃，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)；

（6）必須加強(qiáng)安全防患意識，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生。因安全事故或其他原因造成損壞，必須負(fù)全額賠償責(zé)任。出租方僅提供場地，如影響可能出現(xiàn)的經(jīng)營、經(jīng)濟(jì)糾紛，消防檢查、消防安全及其他手續(xù)報(bào)備等，由承租方自行解決，出租方概不負(fù)責(zé)；

（7）有關(guān)證件：必須依法及時(shí)辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、健康證等。

27、資產(chǎn)維護(hù)要求（如門前三包等）：租賃方應(yīng)自覺遵紀(jì)守法，做好防火安全、門前三包、綜合治理等工作，執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部安全責(zé)任。

28、（1）風(fēng)險(xiǎn)提示：

（如房屋破損情況，水電情況，實(shí)際使用面積等）：水電使用情況雙方現(xiàn)場確認(rèn)，使用面積見標(biāo)的概況。如果承租人認(rèn)為有風(fēng)險(xiǎn)，請看樣現(xiàn)場提出并提交書面材料，否則認(rèn)同沒有風(fēng)險(xiǎn)。

（2）特別約定事項(xiàng)：

29、澄清、修改文件時(shí)限：意向競租人若要求對《公開競價(jià)項(xiàng)目公告》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及根據(jù)《公開競價(jià)項(xiàng)目公告》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。****中心可以在自由報(bào)價(jià)開始前 1天 對《公開競價(jià)項(xiàng)目公告》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

30、交易服務(wù)費(fèi)： / 。

31、本公告說明解釋權(quán)屬 **** ，如因特殊情況，**** 有做出調(diào)整的權(quán)利，并于 2025 年 1 月 23 日前在**市公共**交易信息網(wǎng)公布。

32、（1）技術(shù)聯(lián)系人：400-****-6999，轉(zhuǎn)2

（2）中心聯(lián)系電話：0595-****2981

（3）報(bào)名咨詢電話： 136****5015

****

2025 年 1 月 9 日

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網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知

本公開招租項(xiàng)目，****（以下簡稱“本中心”）組織競價(jià)，確定承租方?，F(xiàn)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知如下：

一、參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的意向競租方在競價(jià)活動中應(yīng)共同遵守本須知中的各項(xiàng)規(guī)則，保持自身競價(jià)行為的獨(dú)立性、嚴(yán)肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。

二 、 參 與 網(wǎng) 絡(luò) 競 價(jià) 的 意 向 競 租 方 可 登 陸 **市公共**交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy.****.cn/default/homePage.do)免費(fèi)注冊賬號（申請受讓人賬號），若已在**平臺注冊過，無需重復(fù)注冊，憑已注冊的賬號在網(wǎng)站首頁的產(chǎn)權(quán)交易---項(xiàng)目標(biāo)的競價(jià)——【競拍入口】行內(nèi)進(jìn)入對應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名。

三、交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與網(wǎng)上報(bào)名的競租方名稱一致，用途須注明“ **** 項(xiàng)目”交易保證金。若未注明，將導(dǎo)致保證金資格審查不通過，報(bào)名不成功。

1、競租人在成為承租方后，本中心在確認(rèn)收到《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將排名第一第二競租人的交易保證金按原匯入渠道本息退還。

2、本次競租只保留排名第一第二競租人的交易保證金，其余競租人交易保證金將在本場競價(jià)活動結(jié)束次日起五個(gè)工作日內(nèi)按原渠道本息退還。

3、意向競租方交納交易保證金后未參與報(bào)名或未成功報(bào)名，本中心將在收到意向競租方《交易保證金退還申請書》之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道本息退還。

四、資格審查為中標(biāo)后審

1、本中心的資格審核為網(wǎng)絡(luò)形式審查，意向競租方須對所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。

2、****中心的保證金資格審核后，即成為競租人。

3、本中心的資格審核為中標(biāo)后審，即中標(biāo)后由招租人對中標(biāo)人進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性審核。

當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，出租方可以以意向競租方交納的保證金為限，向意向競租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

1、意向競租方故意提供虛假、失實(shí)材****中心損失的；

2、意向競租方通過獲取出租方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

3、意向競租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

4、意向競租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的；

5、《公開競價(jià)項(xiàng)目公告》中約定的保證金不予退還的其他情形；

6、意向競租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。

五、網(wǎng)絡(luò)參與競價(jià)流程如下：

1、意向競租方在報(bào)名前登錄**市公共**交易信息網(wǎng)網(wǎng)站免費(fèi)注冊受讓人賬號但需審核驗(yàn)證通過（具體可查看網(wǎng)站首頁—附件與下載—競買人操作手冊）。

2、意向競租方登錄平臺在網(wǎng)站首頁的產(chǎn)權(quán)交易---選擇**---選擇項(xiàng)目行進(jìn)入對應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名。

3、報(bào)名之后意向競租方需將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將****中心賬戶完成報(bào)名手續(xù)，逾期繳納交易保證金的，視為報(bào)名失敗。

4、競租方打開網(wǎng)站首頁，在網(wǎng)站首頁的產(chǎn)權(quán)交易---選擇進(jìn)入對應(yīng)標(biāo)的登入賬號并開始競價(jià)。

網(wǎng)址：http://ggzyjy.****.cn/default/homePage.do

重要提示：若網(wǎng)頁一直無法顯示，請瀏覽器切換成極速模式或更換瀏覽器

5、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)流程及競價(jià)規(guī)則（網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)由自由競價(jià)階段、限時(shí)競價(jià)階段和是否有優(yōu)先權(quán)人階段構(gòu)成）：

（1）自由報(bào)價(jià)階段自競價(jià)公告內(nèi)具體時(shí)間起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競租方可以對本項(xiàng)目標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（2）若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，所有競租方即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期詳見項(xiàng)目公告。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，若無優(yōu)先權(quán)人當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，若無優(yōu)先權(quán)人當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)的競租方即成為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束。

（3）若限時(shí)競價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，限時(shí)階段結(jié)束后看是否有優(yōu)先權(quán)人，若無；則競價(jià)結(jié)束后；當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束。若有優(yōu)先權(quán)人，則限時(shí)競價(jià)階段后進(jìn)入優(yōu)先權(quán)人階段，優(yōu)先權(quán)人階段結(jié)束后，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束。

6.網(wǎng)絡(luò)一次性競價(jià)流程及競價(jià)規(guī)則（網(wǎng)絡(luò)一次性競價(jià)由自由階段和是否有優(yōu)先權(quán)人階段構(gòu)成）：

（1）自由報(bào)價(jià)階段自競價(jià)公告內(nèi)具體時(shí)間起，在本階段競租方可以對本項(xiàng)目標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)，即為有效報(bào)價(jià)。

（2）若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競價(jià)階段結(jié)束后看是否有優(yōu)先權(quán)人，若無；則自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后競價(jià)結(jié)束；當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束。若有優(yōu)先權(quán)人，則自由競價(jià)階段后進(jìn)入優(yōu)先權(quán)人階段，優(yōu)先權(quán)人階段結(jié)束后競價(jià)結(jié)束，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束。

7.在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價(jià)和網(wǎng)絡(luò)一次性競價(jià)兩種過程中都分為非原承租方報(bào)價(jià)時(shí)間和原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)間（以下簡稱“行權(quán)時(shí)間”）兩個(gè)階段。

（1）非原承租方報(bào)價(jià)時(shí)間自發(fā)布項(xiàng)目公告之日至行權(quán)時(shí)間開始前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，除了原承租方之外的競租方都可以對本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。原承租方在此階段不用進(jìn)行報(bào)價(jià)（系統(tǒng)已鎖定無法操作）。

（2）原承租方行權(quán)時(shí)間為10分鐘，非原承租方報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即進(jìn)入行權(quán)時(shí)間（非原承租方在本階段無法操作）。在行權(quán)時(shí)間內(nèi)，原承租方可以通過點(diǎn)擊“行使優(yōu)先權(quán)”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先承租權(quán)。若原承租方選擇行使優(yōu)先承租權(quán)，則由原承租方以最高報(bào)價(jià)取得承租權(quán)；若原承租方選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)作出選擇的，則由最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)取得承租權(quán)。

（3）在原承租方有報(bào)名參與本公開招租項(xiàng)目且取得報(bào)價(jià)資格的情況下，若在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，沒有競租方作出有效報(bào)價(jià)，則由原承租方以標(biāo)的掛牌價(jià)取得承租權(quán)。(可通過點(diǎn)擊“行使優(yōu)先權(quán)”的按鈕以標(biāo)的掛牌價(jià)取得承租權(quán))

（4）若原承租方未報(bào)名參與競價(jià)或錯(cuò)過“優(yōu)先承租權(quán)”的操作應(yīng)答時(shí)間，則視同自動放棄該權(quán)利；若原承租方在成為承租方后放棄承租資格，拒絕簽訂《房屋租賃合同》的，將由出租方?jīng)]收交易保證金。競價(jià)標(biāo)的重新招租時(shí)，原承租方不再享有優(yōu)先承租權(quán)。

六、競租結(jié)果公示期滿無異議后，成交人應(yīng)于業(yè)主發(fā)出《成交確認(rèn)書》之日起５日內(nèi)與業(yè)主簽訂《租賃合同》。標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起 3 日內(nèi)移交；《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準(zhǔn)?！蹲赓U合同》范本詳見附件。成交方無故逾期視為放棄成交方資格，會被業(yè)主沒收保證金還應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

七、承租方的確定：

1、通過本須知第四、五點(diǎn)所述經(jīng)競價(jià)產(chǎn)生出結(jié)果的當(dāng)日為確定承租方之日。

2、若由于成交方被取消競得資格而遞補(bǔ)確定成交方的，則本中心在征得業(yè)主書面同意后由報(bào)價(jià)第二高的競租人遞補(bǔ)成為成交方。（即報(bào)價(jià)結(jié)束后，對每位競租人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名，以各競租人的最高報(bào)價(jià)從高到低遞補(bǔ)成交方名單。）

3、遞補(bǔ)的競租人在收到業(yè)主通知（業(yè)主發(fā)出的通知若通過電子郵件發(fā)送的，自發(fā)出之日起第 3日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成；若以快遞或者掛號信形式寄送的，自發(fā)出之日起第 3日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成）時(shí)即確定為成交方。

4、本次競租只保留排名第一第二競租人，若第一第二競租人都被取消競得資格，則本次競租流拍。（各位競租人應(yīng)對自己在任何價(jià)位時(shí)的應(yīng)價(jià)負(fù)責(zé)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，否則業(yè)主有權(quán)沒收排名第一第二競租人的保證金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。） 本中心在征得業(yè)主書面同意后重新組織排標(biāo)發(fā)布二次拍賣公告，以此類推直至產(chǎn)生成交方。

八、其他約定事項(xiàng)：

1、競價(jià)成交后，本中心在**市公共**交易信息網(wǎng)網(wǎng)站發(fā)出中標(biāo)公示后，不再提供有關(guān)標(biāo)的其他單證。

2、****中心和業(yè)主方書面同意而單方修改相關(guān)競價(jià)文件的，視為提供虛假資料，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3、承租方產(chǎn)生后，不得拒絕簽訂《房屋租賃合同》，否則其交易保證金不予返還，并由出租方?jīng)]收。

4、**縣公共**交易平臺網(wǎng)站對競價(jià)事項(xiàng)之表述與本須知規(guī)定有出入之處，以本須知為準(zhǔn)。

5、在承租方產(chǎn)生前發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自行調(diào)解；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向**縣仲裁****人民法院提起訴訟。

編號：租合20××02號

套房租賃合同（范本）

出租方：**** （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
甲方將**縣**鎮(zhèn)**路188號世源●**學(xué)府套房5#樓2梯303室的租賃事項(xiàng)公開在**市公共**交易信息網(wǎng)招標(biāo)，乙方中標(biāo)，現(xiàn)經(jīng)過協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成下列條款，以資共同遵守。
一、甲方同意將位于**縣**鎮(zhèn)**路188號世源●**學(xué)府套房 5#樓2梯303室 ，建筑面積約133.28平方米（含公攤）（以產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn)）的房產(chǎn)，出租給乙方使用。
二、租賃用途：商業(yè)、辦公、居?。ú坏脧氖禄さ任ｋU(xiǎn)行業(yè)并符合城市管理規(guī)定）。
四、租賃期限：5年，即自20 年 月 日起至20 年 月 日止。
五、租金及付款方式：
1、租金采用遞增方式，租賃期限內(nèi)前三年租金不變每月 元人民幣（含稅），第4年起每年租金遞增10%。租金一年為一個(gè)結(jié)算周期，乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)繳交第一計(jì)算周期一年的租金，以后每一個(gè)計(jì)算周期最后一個(gè)月15日前繳交下一年的租金。
2、乙方必須依約支付租金，如有拖欠租金超過應(yīng)交期限10天內(nèi)，甲方按每日5‰收取滯納金；如拖欠租金超過應(yīng)交期限15天，甲方有權(quán)提前解除合同收回套房，取消履約保證金并追回所欠租金及應(yīng)交一切費(fèi)用。
3、在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付三個(gè)月的租金即人民幣 元作為履約保證金，本合同期滿后十日內(nèi)，乙方若完全履行本合同的，甲方將履約保證金無息退還給乙方；若乙方違約，應(yīng)將履約保證金作為違約金賠償給甲方，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、租賃期間，該場所水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因延期付款的違約責(zé)任；乙方在租賃期間所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)應(yīng)自行清償，與甲方無關(guān)。
六、乙方應(yīng)按規(guī)定用途使用套房，不得擅自改變套房的用途及結(jié)構(gòu)，如有損壞租用套房及其配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)套房原狀并賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。對套房及其設(shè)備的修繕責(zé)任和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
七、租賃期間，乙方裝修時(shí)應(yīng)提供書面報(bào)告及裝修圖紙，報(bào)甲方及物業(yè)同意，如需申報(bào)或市政等消防審批，應(yīng)由乙方按相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)方能施工，租賃期滿建筑裝修物不得拆除，無償歸甲方所有。
八、甲方同意乙方在符合國家法律、法規(guī)、政府規(guī)章和規(guī)范性文件的前提下，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后在租賃套房的室內(nèi)****公司標(biāo)志的招牌等廣告裝置（例如帶照明的透明廣告燈箱、立牌和戶外廣告招牌等）。
九、租賃期間，乙方不得將該套房轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)終止合同，收回套房，追交乙方應(yīng)交一切款項(xiàng)并取消履約保證金，由此造成的損失由乙方自己負(fù)責(zé)。
十、乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租用場所內(nèi)從事非法活動，否則，甲方有權(quán)收回套房，終止合同；由此造成的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律、安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
十一、合同期滿后，甲方如果繼續(xù)出租該套房，乙方在同等條件下具有優(yōu)先租賃權(quán)；如乙方?jīng)]有繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)將套房及時(shí)歸還給甲方，屬乙方自有雜物應(yīng)在合同期滿后五日內(nèi)搬走，如不搬走，則視為廢棄物，由甲方雇人處理，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，從履約保證金中扣除，乙方不得有異議。
十二、其他約定：
1、****政府政策需要出租方提前終止合同時(shí)，甲方應(yīng)提前壹個(gè)月告知乙方，合同提前終止，雙方互不賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方必須按要求時(shí)限騰空房產(chǎn)否則甲方有權(quán)自行清理，造成的損失由乙方自負(fù)，租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算多還少補(bǔ)，屬于乙****政府拆遷補(bǔ)償方案執(zhí)行；
2、如遇不可抗力的原因，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、本合同標(biāo)的在招租時(shí)留有現(xiàn)場勘察咨詢了解時(shí)間，如乙方未進(jìn)行現(xiàn)場勘察了解，簽訂本合同后標(biāo)的物的任何瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)等對本合同不構(gòu)成影響。本合同所約定的租賃面積不作為甲乙雙方移交的依據(jù)，如實(shí)際面積與本合同不相符的，合同租賃金額不變，雙方均不得有異議。
十四、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，由各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向甲方****法院訴訟解決。如因乙方違約導(dǎo)致甲方通過訴訟等法律途徑向乙方主張權(quán)利實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)、保函保險(xiǎn)費(fèi)、差旅費(fèi)等）。
十五、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同均具有同等法律效力。
十六、本合同自簽訂之日起生效。合同一式叁份，甲方貳份、乙方壹份，叁份均具同等法律效力。本租賃合同書附乙方居民身份證復(fù)印件一張。
十七、水表編號： 底數(shù)： 噸；電表編號：
底數(shù)： 度。
十八、招標(biāo)公告、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知、招租方案等做為本合同附件。

出租方： 承租方：（簽章）

法人代表： 承租方代表：




簽訂日期： 年 月 日