拍買須知

****將于2025年1月15日10時至2025年1月16日10時止（延時除外）在****淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http://sf.****.com/0476/12，戶名：****)進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網(wǎng)上拍賣事宜進行公示和特別提示，敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民**國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、競買人應當具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設賬戶，可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，相關權(quán)利義務由委托人承擔。但委托人與被委托人（委托代理人）須最晚在競價開始前五個工作日向本院提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認后通知網(wǎng)絡服務平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍、成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。

提示：委托關系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。

四、本次網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：

****人民法院；

（二）網(wǎng)絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、****法院已通知相關當事人。與本標的物有關人員，如案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

六、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，須最晚在競買前五個工作日向本院提交充分有效的證明（登記的證件信息需與平臺實名認證信息相一致）并申報權(quán)利，經(jīng)本院確認并通知網(wǎng)絡服務平臺后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期未提交充分證據(jù)或未能完成前述確認的,不能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

七、本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

本次拍賣活動不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍、出價不低于保留價的，拍賣成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，自動延遲5分鐘。

拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。

八、本次拍賣經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，并根據(jù)評估報告就拍賣標的已知及可能存在的瑕疵進行說明。

特別提示：1、競買人在競買前應詳細閱讀評估報告。拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不能保證拍賣標的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人必須慎重決定競買行為，競買人決定參與競買，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知的政策和瑕疵。競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?，在繳納保證金當日須進行購房資格核驗，并保存核驗通過結(jié)果，同時在競買成交后，成交裁定出具前再次進行購房資格核驗，并保存核驗結(jié)果，兩次核驗結(jié)果均需提交本院審核，審核通過后，本院將出具成交裁定等過戶手續(xù)，未提交兩次購房資格核驗通過結(jié)果證明，不具備連續(xù)性購房資格的，不予出具成交裁定書，并依照相關法律規(guī)定處理，競買成功后自行承擔房屋不能辦理過戶及其他相應法律后果。2、本次拍賣相關現(xiàn)場照片及視頻僅為展示標的需要制作，拍賣人及網(wǎng)絡拍賣輔助機構(gòu)對拍賣標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標的任何擔保。競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的，親臨展示現(xiàn)場，認真研究查看拍賣標的實際情況，調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。3、拍賣標的具體用途、規(guī)劃、屬性等以相關部門登記的內(nèi)容為準。4、拍賣標的為房屋、國有土地使用權(quán)及附屬資產(chǎn)等不動產(chǎn)的，以現(xiàn)狀進行拍賣；房屋實際建筑面積和實際面積、四至界限及土地使用權(quán)的登記面積和實際面積以拍賣成交****機關最終核定為準；房屋及附屬資產(chǎn)的拍賣標的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔保，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格，相關費用由買受人承擔；房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證書不一致的，由競買人自行到相關職能部門了解是否能辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔；存在產(chǎn)權(quán)證無法過戶或產(chǎn)權(quán)證面積調(diào)整減少、增加等情況，買受人須無條件接受有關部門處理和自負費用，相關不利后果由買受人自行承擔；未辦理權(quán)屬登記的拍賣標的，本院不作辦理權(quán)屬登記的任何承諾；本院不作戶口登記的任何承諾，買受人以拍賣標的無戶口登記、不能進行戶口登記、戶口被注銷等一切涉及戶口登記問題要求悔拍、退款的，本院不予準許。拍賣物為車輛的，車輛的外觀、結(jié)構(gòu)、性能、配置、識別代碼、發(fā)動機號碼及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，本院對車輛的結(jié)構(gòu)、性能、質(zhì)量、識別代碼、發(fā)動機號碼等是否存在問題不作擔保。車輛的年檢、違章、事故等相關情況由競買人自行到相關職能部門進行咨詢確認，由此產(chǎn)生的問題買受人自行處理；拍賣成交后，買受人以車輛的結(jié)構(gòu)、性能、質(zhì)量、識別代碼、發(fā)動機號碼、年檢、違章、事故等存在問題要求悔拍、退款的，本院不予準許。買受人自行了解當?shù)剀囕v辦證政策，不能過戶轉(zhuǎn)籍的風險由買受人自行承擔。5、拍賣標的基礎設施及配套設施（包括但不限于變配電設施、電纜、用水、用汽）、進出道路、相鄰關系等均以現(xiàn)狀為準，法院對此不作保證。6、拍賣標的為機器設備的，按現(xiàn)狀進行拍賣，目前已閑置停用，無保養(yǎng)及維護；不提供與標的物相關的說明書及票據(jù)等資料；對外觀和內(nèi)在的品質(zhì)狀況、性能和零部件的完整性等殘存的使用價值和數(shù)量以移交時為準，法院對此不作保證。買受人需拆卸設備的，必須遵守國家有關安全操作規(guī)程，并由專業(yè)人員負責拆卸，在拆卸過程中發(fā)生安全事故的或造成財產(chǎn)損失，由此產(chǎn)生一切后果由買受人自負。7、拍賣標的權(quán)屬變更登記、交易、交付、水、電、供熱等手續(xù)由買受人自行辦理，物品交付過程中涉及的相關搬運、運輸?shù)荣M用以及運輸過程中損毀滅失風險由買受人自行負擔。拍賣標的所涉及的一切稅費（包括但不限于增值稅及附加稅、印花稅、權(quán)證費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各項費用），由買受人墊付，墊付后依法主張相應權(quán)利。因拍賣標的的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理登記過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的后果，由買受人墊付，墊付后依法主張相應權(quán)利。因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理登記過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的后果，由買受人墊付，墊付后再依法主張相應權(quán)利。標的可能存在物業(yè)費、水、電、供熱、管理等欠費及其他費用，均由買受人墊付，墊付后再依法主張相應權(quán)利。未明確繳費義務人的費用由買受人墊付，墊付后再依法主張相應權(quán)利。8、競買人須在拍賣前向國土規(guī)劃、房產(chǎn)、****中心、****管理所、稅務等相關部門了解拍賣標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費）繳付的標準及起止時間。拍賣標的存在違法、違章、罰款等情況，由買受人自行接受相關部門的處理，接受處理后再依法主張相應權(quán)利。9、拍賣標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記****管理部門的具體要求，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢時間不確定，****管理部門的要求而不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，后果由買受人自負。10、拍賣標的未騰空的，本院將在一定期限內(nèi)進行騰空交付，具體時限不能確定。本院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的相關權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會**。

九、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納《拍賣公告》所示保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的****法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。（保證金支付幫助：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十、拍賣成交后，買受人應在2025年1月23日前繳納，****銀行匯款到本院指定賬戶，戶名：****，開戶銀行：****銀行****公司**縣支行，賬號：622********78650662）或者支付寶網(wǎng)上支付（登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、買受人競買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負責人），或者買受人本人與其委托代理人一同（憑付款憑證及相關身份材料），在拍賣成交后七日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）到本院簽署拍賣成交確認書、領取拍賣成交裁定書、辦理拍賣標的交付手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法前來簽署拍賣成交確認書、領取拍賣成交裁定書、辦理拍賣標的交付手續(xù)，應向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，辦理前述手續(xù)。

買受人競買成功支付全款后，應在拍賣結(jié)束后七日內(nèi)交接拍賣標的并辦理相關權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。逾期不交接、不辦理的，應支付由此而產(chǎn)生的費用，并承擔拍賣標的可能發(fā)生的毀損、滅失等風險后果。

十二、買受人悔拍的，本院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十四、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。

十六、為便****人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送****法院聯(lián)系。如需更改，買受人應在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達或未能及時送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀拍賣須知、拍賣公告及其他拍賣資料。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

舉報監(jiān)督電話：0476-****637

法院咨詢電話：0476-****635

淘寶技術咨詢：400-****-2870

拍輔機構(gòu)電話：180****1717 185****0813

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二〇二五年一月七日