我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn),并****交易所(以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng),依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,符合《中華人民**國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;
(2)本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)描述 | ****公司部分資產(chǎn)(**市**區(qū)春暉路276弄6號(hào)201室) |
資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 滬房地浦字(2007)第010548號(hào) |
房屋建筑面積(平方米) | 66.04 |
抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 | 無 | |||||||||||
重要信息披露 | 根據(jù)評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說明: 1、根據(jù)委托人提供的《房屋租賃合同》復(fù)印件記載,剩余租期均在一年以內(nèi)(自評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)),因此不考慮租約對(duì)評(píng)估對(duì)象市場(chǎng)價(jià)值的影響。根據(jù)評(píng)估人員調(diào)查委估對(duì)象租金較符合市場(chǎng)行情,且部分剩余租期較短,故本次評(píng)估不考慮現(xiàn)有租約的影響。 2、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果為評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)值,該市場(chǎng)價(jià)值為含增值稅價(jià)格。且未考慮房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的契稅、所得稅、土地增值稅等交易稅費(fèi)以及已存在的抵押、擔(dān)保、債務(wù)、司法限制及可能存在的其他權(quán)利對(duì)評(píng)估對(duì)象市場(chǎng)價(jià)值的影響。 | |||||||||||
其他披露內(nèi)容 | 本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含增值稅價(jià)格。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
轉(zhuǎn)讓方名稱 | ****公司 | ||
注冊(cè)地(住所) | 中國(**)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)華申路201號(hào) | ||
經(jīng)濟(jì)類型 | 國有控股企業(yè) | ||
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | ****國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | ****公司 | ||
批準(zhǔn)單位名稱 | **** |
交易條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 一次性付款 |
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況,于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng),并在****交易所銀行賬戶到賬為準(zhǔn)),按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金(詳見保證金設(shè)定)到****銀行賬戶,即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn),成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后,受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方后,3個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。 2.信息發(fā)布期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方且遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓,意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價(jià)的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán),并****交易所的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的,則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格;信息發(fā)布期滿,如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人的,采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方和受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后,應(yīng)按照競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3.競(jìng)買人被確定為受讓方后,應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,并在轉(zhuǎn)讓方收到全****銀行貸款的,為首付款)后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方共同簽署《**市房地產(chǎn)買賣合同》。受讓方應(yīng)在《**市房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)配合轉(zhuǎn)讓方啟動(dòng)辦理稅務(wù)申報(bào)納稅手續(xù)。 4.本項(xiàng)目采用一次性支付的付款方式。(1****銀行貸款的,受讓方在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價(jià)款和交易手續(xù)費(fèi)****銀行賬戶。受讓方支付的保證金在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款,并****交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款****銀行賬戶。若由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)款,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方若逾期支付價(jià)款,每逾期一日應(yīng)按逾期支付部分價(jià)款的0.5‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金;逾期超過15日的,則視作受讓方違約,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同,另行公開處置標(biāo)的,并要求受讓方賠償實(shí)際損失。(2)需銀行貸款的,符合購房按揭政策****銀行貸款支付首付款以外的剩余價(jià)款,受讓方首付款(含交易保證金)不得低于成交價(jià)格的30%及**市購房貸款政策的要求。首付款(含交易保證金)和交易手續(xù)費(fèi)須由受讓方在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)****銀行賬戶。受讓方支付的保證金在交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。聯(lián)交所在收到首付款(含交易保證金)和受讓方交易手續(xù)費(fèi)后出具產(chǎn)權(quán)交易憑證,受讓方需****交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將首付款(含交易保證金)****銀行賬戶。在《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi),受****銀行貸款手續(xù)(包括但不限于簽訂貸款抵押合同、支付相關(guān)費(fèi)用、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書變更及抵押等)。在《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi),貸款銀行將按揭貸款****銀行賬戶。****銀行貸款(包括由****銀行貸款政策等其他****銀行貸款不成或貸款不足等的)之和不足以支付全部交易價(jià)款的,受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起45個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款的不足部分****銀行賬戶。受讓方若逾期支付價(jià)款,每逾期一日應(yīng)按逾期支付部分價(jià)款的0.5‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金;逾期超過15日的,則視作受讓方違約,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同,另行公開處置標(biāo)的,并要求受讓方賠償實(shí)際損失。 5. 為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金,即成為競(jìng)買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾:如競(jìng)買人存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限,在扣除**聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后,依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任,**聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾,如因轉(zhuǎn)讓方原因,導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí),以對(duì)競(jìng)買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。 如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人: ①****交易所通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi),競(jìng)買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的; ②競(jìng)買人在被確定為受讓方后,未在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的; ③競(jìng)買人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。 如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人: ①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的; ②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的; ③競(jìng)買人未按照有關(guān)規(guī)定簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的; ④競(jìng)買人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 7. 本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期,意向受讓方在掛牌公告期間,有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本物權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉及的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及所包含或可能包含的瑕疵,并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受物權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,愿意按本轉(zhuǎn)讓公告及規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項(xiàng)目,并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方成為受讓方后,不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由,拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《**市房地產(chǎn)買賣合同》或退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款,否則視為違約。 8. 受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求,對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查,并在自行咨詢專業(yè)人士、****機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符**為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格,決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 9. 交易雙方應(yīng)互相配合,共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。若在辦理《**市房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過程中,遇****交易中心政策限制等因素,導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時(shí)辦理完成的,或?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的,受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)解決不成的,轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《**市房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 10.受讓方需按照成交金額的1%向交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。 11.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含增值稅價(jià)格。 | |
受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織,或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營(yíng)記錄。 4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 5、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
交納金額 | 30.000000萬元 | |
交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納 |
信息披露期 | 5個(gè)工作日 |
交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
展示時(shí)間 | 公告期內(nèi) |
展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 |
聯(lián)系人 | 楊晉立 |
聯(lián)系電話 | 134****5758 |