項(xiàng)目名稱

****中心商業(yè)圈5宗鋪面租賃

掛牌公告期

自公告之日起20個(gè)工作日。

掛牌起止日期

2025年1月14日 09時(shí)00分——2025年2月14日17時(shí)00分

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

交

易

方

式

及

規(guī)

則

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

加價(jià)幅度

人民幣1000元及1000元的整數(shù)倍

自由報(bào)價(jià)時(shí)間

2025年2月18日10時(shí)10分00秒——2025年2月18日10時(shí)30分00秒

限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間

自由報(bào)價(jià)期結(jié)束當(dāng)即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)的起始價(jià)格為自由報(bào)價(jià)期內(nèi)的最高報(bào)價(jià)，每輪限時(shí)報(bào)價(jià)周期：1.5分鐘。

其他

更多系統(tǒng)操作內(nèi)容可通過(guò)**省公共**交易信息網(wǎng)（https://ggzy.****.cn/homePage）首頁(yè)“服務(wù)指南”下載系統(tǒng)操作說(shuō)明及系統(tǒng)培訓(xùn)視頻。

出租標(biāo)的基本信息

項(xiàng)目類型

房產(chǎn)租賃

項(xiàng)目現(xiàn)狀

詳見《****中心商業(yè)圈5宗鋪面租賃項(xiàng)目明細(xì)表》

標(biāo)的簡(jiǎn)介

本項(xiàng)目標(biāo)的位于**市**區(qū)南強(qiáng)街、**區(qū)**路，地理位置優(yōu)越。

出租方基本情況

出租方名稱

****

統(tǒng)一社會(huì)

信用代碼

****0000G****4052H

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人

謝先生

聯(lián)系電話

0871-****9870

踏勘時(shí)間

公告期內(nèi)工作日9:00--16:00

出租方承諾

本出租方提出申請(qǐng)，委托****（以下稱“云交所”）通過(guò)**省公共**交易信息網(wǎng)(https://ggzy.****.cn/homePage)公開發(fā)布本次資產(chǎn)租賃公告信息。本出租方按照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：

一、本次出租是本出租方真實(shí)意愿表示，本出租方出租該標(biāo)的的相關(guān)行為已按照法律法規(guī)以及我方章程和內(nèi)部管理制度的規(guī)定履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)，相關(guān)決策程序及決策文件合法合規(guī)；

二、本出租方對(duì)公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租方已對(duì)《**省公共**交易平臺(tái)國(guó)有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》《****資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定及交易程序有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守相應(yīng)規(guī)則；

四、如果由于本出租方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無(wú)法交接等情形，本出租方承擔(dān)全部責(zé)任。

本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給云交所、意向承租方（或承租方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

重大事項(xiàng)披露

一、本項(xiàng)目分標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租。

二、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

三、承租方在簽訂《鋪面租賃合同》時(shí)須提交《經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目計(jì)劃書》，一年之內(nèi)只能按計(jì)劃書中約定的項(xiàng)目開展經(jīng)營(yíng)，不得更換項(xiàng)目；一年之后如需變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，則須重新提交《經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目計(jì)劃書》，經(jīng)出租方審核通過(guò)后才能變更所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

承租方應(yīng)具備的

資格條件

一、依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。

二、意向承租方未被列入出租方的租賃黑名單。

三、企業(yè)類型的意向承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中不能包含：房產(chǎn)租賃或房產(chǎn)中介。

四、報(bào)名人應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前完成線上報(bào)名手續(xù)及交納交易保證金至云交所資金監(jiān)管賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并按本項(xiàng)目公告要求提交紙質(zhì)報(bào)名材料。（具體詳見本公告“報(bào)名手續(xù)、保證金設(shè)定及處置方式”。）

五、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

交易條件

出

租

條

件

掛牌價(jià)格及其他交易條件

詳見《****中心商業(yè)圈5宗鋪面租賃明細(xì)表》

租賃用途

符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)使用（不得用于包括但不限于經(jīng)營(yíng)餐飲、酒吧、網(wǎng)吧、燒烤KTV等擾民項(xiàng)目）

租賃期限

兩年四個(gè)月

租金遞增方式

無(wú)

免租期

無(wú)

租金支付方式

半年一付

承租期間的履約保證金

累計(jì)租金總額的10%

履

約

條

件

一、價(jià)款支付：承租方應(yīng)于《商鋪?zhàn)赓U合同》生效之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)一次性將首期租金及履約保證金支付至出租方指定賬戶。

二、標(biāo)的交接：自承租方付清首期租金及履約保證金之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)，出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀與承租方交接。交房當(dāng)日，雙方共同到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出租方將該鋪面鑰匙移交給承租方即視為鋪面交付。

三、出租所涉及的稅收和費(fèi)用：

（一）本次交易涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用，交易雙方按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租方承擔(dān)。

（二）租賃期間，承租方因承租和使用標(biāo)的而產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理、衛(wèi)生、綠化、治安、供暖、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用）和全部法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

四、承租方不得以租賃、借用、**、聯(lián)營(yíng)、承包、作價(jià)出資的方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變實(shí)際使用主體，或者變相轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同條款下所有或者部分的權(quán)利、義務(wù)或責(zé)任進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、收取費(fèi)用或者其他授權(quán)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方可以書面通如承租方后單方提出解除本合同，不退還承租方簽訂合同的履約保證金并由承租方支付出租方【3】個(gè)月的租金作為違約金。解除合同后出租方可以重新招租或與實(shí)際經(jīng)營(yíng)主體重新簽訂合同，由此造成的損失，由承租方自行承擔(dān)。

五、承租方不得隨意裝修、改造或損壞房屋設(shè)施，如確因需要可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修，但室內(nèi)裝修不得改變、損壞租賃房屋現(xiàn)有的主體結(jié)構(gòu)、建筑安全結(jié)構(gòu)。裝修施工前，應(yīng)當(dāng)向出租方提出書面裝修申請(qǐng)，并附詳細(xì)施工方案，待出租方書面同意后方能組織實(shí)施。未經(jīng)出租方書面同意，不得增、減或者變更裝修（改造）方案。裝修改造所涉及的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，租期屆滿承租方不得隨意拆除或破壞。

六、承租方搬出所租房屋時(shí)，應(yīng)按照“來(lái)修去留”原則保持鋪面內(nèi)設(shè)施。

七、承租方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除次日起3天內(nèi)交還租賃房屋及鑰匙。若承租方不按時(shí)交回房屋及鑰匙給出租方，則每延期一天承擔(dān)本合同約**租金兩倍的逾期交還房屋的占用費(fèi)直至交還房屋及鑰匙之日止。

八、若發(fā)生不可預(yù)見的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租賃房屋無(wú)法出租的，則出租方應(yīng)自收到相關(guān)通知后及時(shí)告知承租方；雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)計(jì)租，即時(shí)結(jié)清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，退還承租方剩余租期的租金，出租方不承擔(dān)承租方任何損失。

九、如承租方以租賃鋪面為注冊(cè)地辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，應(yīng)征得出租方書面同意，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)者應(yīng)與承租方一致；且承租方應(yīng)于合同終止之日起十日內(nèi)，將登記注冊(cè)地遷出租賃鋪面，如逾期未遷出的，每逾期一天，應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)10%支付違約金。

十、其他相關(guān)事宜詳見《商鋪?zhàn)赓U合同》（附件下載）。

補(bǔ)充說(shuō)明：在確定承租方的次日起【3】個(gè)工作日內(nèi)，雙方按租賃合同模板（附件下載）簽訂正式《商鋪?zhàn)赓U合同》及《禁止轉(zhuǎn)租分租承諾函》，任一方均不得改變《商鋪?zhàn)赓U合同》（模板）的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，意向承租方向云交所登記承租時(shí)須無(wú)條件接受以上交易條件。

交易服務(wù)費(fèi)

被確定為承租方（以云交所《交易結(jié)果通知書》為準(zhǔn)）即有義務(wù)向云交所支付服務(wù)費(fèi)。承租方應(yīng)于收到云交所出具的《收款通知》之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)按首年租金（最終成交價(jià)）的2%向云交所一次性支付交易服務(wù)費(fèi)（以到賬為準(zhǔn)）。逾期未交納的，該費(fèi)用在承租方交納的交易保證金中扣除。（“送達(dá)”方式包括掛號(hào)信或快遞形式以及傳真、電子郵件、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手段。掛號(hào)信或快遞形式向承租方地址寄送3日后視為已送達(dá)，傳真、電子郵件、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手段到達(dá)承租方特定系統(tǒng)日期視為已送達(dá)。）

報(bào)名手續(xù)

一、線上報(bào)名手續(xù)：

報(bào)名人應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前，登錄**省公共**交易信息網(wǎng)（https://ggzy.****.cn/homePage）憑“企業(yè)數(shù)字證書”完成線上報(bào)名。建議使用“谷歌瀏覽器”或“360極速瀏覽器”。

（注意：未辦理過(guò)“企業(yè)數(shù)字證書”的報(bào)名人，須按****交易中心電子認(rèn)證的要求辦理數(shù)字證書，并****交易中心系統(tǒng)完成注冊(cè)后，便可登陸系統(tǒng)進(jìn)行線上報(bào)名及獲取報(bào)名相關(guān)材料。如報(bào)名人已****交易中心辦理過(guò)“企業(yè)數(shù)字證書”且在有效期內(nèi)，即可直接登****交易中心電子化平臺(tái)進(jìn)行線上報(bào)名及獲取報(bào)名相關(guān)材料。）

二、紙質(zhì)報(bào)名材料提交方式：

報(bào)名人應(yīng)將紙質(zhì)報(bào)名材****交易所：

（一）現(xiàn)場(chǎng)提交的，應(yīng)于掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前提交；

（二）采用郵寄方式提交的，請(qǐng)于本項(xiàng)目掛牌截止日前寄出（以寄件憑證記載的具體時(shí)間為準(zhǔn)），否則視為未按時(shí)提交紙質(zhì)報(bào)名材料。

三、紙質(zhì)報(bào)名材料包括：

（一）經(jīng)報(bào)名人簽署的《意向承租報(bào)名登記表、承租申請(qǐng)與承諾》；《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》（由云交所提供，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無(wú)效，詳見附件下載）；

（二）自然人須提交身份證復(fù)印件；

（三）法人須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（若授權(quán)）；

（四）云交所認(rèn)為需要提交的其他材料。

材料郵寄地址：**省**市**區(qū)**街55-59號(hào)銀佳大廈17樓。

聯(lián)系方式：張先生 0871-****1070

特別提示：復(fù)印件均須注明“與原件一致”并加蓋鮮章（法人單位）或簽字、捺手印（自然人）。

保證金交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

保證金金額

詳見《****中心商業(yè)圈5宗鋪面租賃明細(xì)表》

保證金交納截止時(shí)間

報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日17:00時(shí)****銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶。

保證金結(jié)算賬戶

戶名：****

開戶行：****營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：871********0105

備注：轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必注明“報(bào)名人名稱、XX項(xiàng)目保證金”字樣，如：“張三XX項(xiàng)目保證金”。

特別提示：匯款人須與報(bào)名人為同一人，不允許代付及以現(xiàn)金繳存方式交納交易保證金，否則將影響報(bào)名人的承租資格確認(rèn)，因此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和損失由報(bào)名人自行承擔(dān)。如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效****銀行賬戶，則該報(bào)名人不具備承租資格。

保證金處置方式

一、當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將無(wú)息返還；承租方交納的交易保證金在付清云交所服務(wù)費(fèi)后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，經(jīng)出租方確認(rèn)后，剩余費(fèi)用原路無(wú)息退回。

二、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；

（三）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；

（四）在確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽訂合同及未按約定時(shí)限支付合同承租押金、交易價(jià)款的；

（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

意向承租方（或承租方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金不予退還，在按本項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)扣除云交所的相關(guān)費(fèi)用后將剩余交易保證金轉(zhuǎn)為違約金付至出租方賬戶。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、云交所等相關(guān)機(jī)構(gòu)損失的，利益受損方還可向有過(guò)錯(cuò)的意向承租方（或承租方）進(jìn)行追償。

三、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)以及向出租方支付出租價(jià)款和劃轉(zhuǎn)違約金等行為無(wú)需再由其確認(rèn)。

特別說(shuō)明

一、云交所將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示，云交所不對(duì)本次出租標(biāo)的做任何擔(dān)保。

二、意向承租方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的、****管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等，在對(duì)標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

三、本項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，標(biāo)的實(shí)際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調(diào)整，出租方及其工作人員對(duì)標(biāo)的物用任何方式（包括但不限于：電話等即時(shí)通訊、文字、圖片、新聞?shì)d體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)，僅供參考，均不構(gòu)成云交所對(duì)掛牌標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

四、意向承租方按本項(xiàng)目公告約定提交報(bào)名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容（含附件），已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租意向?yàn)椴豢沙蜂N的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認(rèn)文件及租賃合同等交易文書、拒付交易價(jià)款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h。

六、本項(xiàng)目標(biāo)的相關(guān)材料的查閱及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘工作須在報(bào)名截止時(shí)前完成，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》。

附件下載

1、《意向承租報(bào)名登記表、承租申請(qǐng)與承諾》、《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》；

2、《****中心商業(yè)圈5宗鋪面租賃明細(xì)表》；

3、《商鋪?zhàn)赓U合同》（模板）；

4、《禁止轉(zhuǎn)租分租承諾函》（模板）。

聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱

****

交易機(jī)構(gòu)地址

**省**市**區(qū)**街

55-59號(hào)銀佳大廈17樓

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

張先生

咨詢電話

0871-****1070

咨詢時(shí)間

工作日9:00至17:00