項目名稱

**省**市**區(qū)2套房產轉讓項目（第四次）

項目編號

掛牌起始日期

2025年1月21日

掛牌截止日期

2025年2月8日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

以5個工作日為一個周期，順延10個周期。

標

的

概

況

評估情況

評估價

（元）

--

評估基準日

2024年10月20日

評估機構

**立****事務所

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱：****

轉讓方承諾

我方作為轉讓方，****交易所****公司（以下統稱“****集團”）提出申請，將我方持有的標的公開轉讓，****集團公開發(fā)布轉讓信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開轉讓是我方真實意愿表示，轉讓標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。
2.我方公開轉讓的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。
3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4.我方在公開轉讓過程中，遵守法律****集團的相關規(guī)則，按照有關規(guī)定履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

區(qū)長辦公室會議紀要（第39號）

行為批準或備案機構

****政府

交

易

條

件

特別

告知

1.轉讓標的已經司法查封和判決，標的成交后，轉讓方將對標的依法進行解封，不影響標的正常交易。

2.轉讓標的為涉案資產，在辦理標的權屬轉移登記中或將因需向相關部門提交資料等原因，存在一定的辦理周期，標的成交后轉、受讓雙方須積極配合，確保交易順利。

3.公告期內，意向受讓方須提前了解轉讓標的所在地購房政策及限制條件，確認符合資格、條件后參與報名。

資金繳納方式

線下支付

交易價款

支付方式

1.轉讓標的成交后，受讓方須在次日起3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。因受讓方原因未能按時簽訂《產權交易合同》的，視為違約。
2.受讓方須在《產權交易合同》生效后5個工作日內一次性交納剩余****集團指定賬戶。

受讓方

資格條件

1.符合法律法規(guī)規(guī)定的自然人、法人及非法人組織均可報名參與。

2.具有良好商業(yè)信用和資金支付能力。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標的交割

1.受讓方付清全部交易價款后之日起10個工作日內由轉讓方向受讓方移交辦理權屬轉移登記時所需的相關證件資料，移交之日起60個工作日內由轉讓方協助受讓方辦理完成不動產權屬轉移登記手續(xù)。
2.受讓方如不及時辦理權屬轉移登記手續(xù)造成的一切后果由受讓方自行承擔。

與轉讓相關

的其他條件

1.本項目一經公告即可進入調查期，意向受讓方通過資格確認后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的財務、法律文件及該等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受本公告之內容。

2.標的均以展示的實物現狀為準，****集團及轉讓方對標的不承擔任何瑕疵擔保責任，****集團及轉讓方無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于相關資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不構成任何擔保。

3.轉讓標的為房產，意向受讓方在公告期間內應充分了解標的所在地區(qū)的限購、過戶、繳稅等相關政策。成交后，轉讓標的無法辦理權屬轉移登記或繳稅數額較高的，均不改變成交結果及成交價格，由此產生的風險及責任由受讓方自行承擔。

4.意向受讓方在咨詢展示期間內，有權及有義務了解及查驗標的，并對標的可能存在的和潛在的瑕疵進行全面審查和勘驗，或聘請相關專業(yè)人員進行鑒定。意向受讓方一旦交納了交易保證金，即表明已充分了解并接受該標的的一切現狀（包括缺陷），愿意承擔一切風險和責任。

5.意向受讓方報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可轉讓標的現狀及相關情況，已充分了解并接受信息公告、受讓須知、受讓申請與承諾書等附件材料全部內容，自愿接受轉讓標的全部現狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），已認真考慮了關于標的經營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，認可并接受《產權交易合同（待簽）》的全部條款，自行承擔一切責任和風險。

6.成交后，受讓方不得以不了解轉讓標的狀況、轉讓標的存在瑕疵或面積勘丈誤差、轉讓標的無法辦理相關權屬轉移登記手續(xù)、現場踏勘不清等任何理由，退還轉讓標的或拒付成交價款，也不得向轉讓方主張損失和費用。因受讓方對標的所在地區(qū)的限購政策了解不充分，****中心對受讓方購房資格核驗不通過的，視為違約。

7.轉讓標的交易價款不包含辦理轉讓標的移交和權屬登記變更過程中按規(guī)定應繳納的相關稅、費。轉讓標的在辦理權屬轉移登記時所涉及的稅、費依據國家規(guī)定由轉、受讓方各自承擔。

8.轉讓標的移交前產生的相關費用（包括但不限于水、電、暖、物業(yè)等）由轉讓方承擔。辦理水、電、暖等戶名變更登記手續(xù)所產生的稅、費由受讓方承擔。

9.轉讓標的成交后的不動產面積及坐落以不動產權證書證載為準；若不動產權證書登記面積、坐落與公告、產權交易合同所載面積或實際測量面積出現差異的，均不改變成交結果和交易價格。

10.因政策調整、規(guī)劃變動及其他非轉讓方因素引起的各類風險（包括但不限于宗地面積勘測誤差）均由受讓方承擔，且不改變成交結果和成交價格。

11.成交后，****集團向受讓方僅開具交易服務費發(fā)票。

12.意向受讓方自備終端進行網絡競價，****集團不提供競價場所及設備，因設備或網絡等故障導致的一切風險及責任由意向受讓方自行承擔。

13.其他詳見《受讓申請與承諾書》《受讓須知》《產權交易合同》。

交

易

指

南

競價規(guī)則

意向受讓方在競價前請務必遵照E交易平臺（www.****.com）的《E交易平臺競價交易規(guī)則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、交易保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，意向受讓方將承擔無法參與項目競買、交易保證金不予退還等不利后果，情****政府相關機構的失信聯合懲戒，請審慎參與競買。

現場展示

--

競價報名

報名時間

公告期內（工作日）:08:30至 12:00；14:30至 18:00:00

報名手續(xù)

意向受讓方應在公告規(guī)****集團提交報名資料，具體如下：

1.主體資料。自然人需提供身份證復印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。

2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

3.****集團要求提供的其他文件材料。

意向受讓方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔相應的法律責任。

保證金及處置方式

1.交易保證金交納截止時間2025-2-8 17:00，以系統到賬時間為準。
2.若意向受讓方未成為受讓方，****集團將按原渠道無息退還交易保證金。
3.若意向受讓方成為受讓方，在《產權交易合同》簽訂后，交易保證金在扣除****集團支付的交易服務費后，余款轉為部分交易價款。
4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾：如意向受讓方存在以下任何一種情形或其他違約情況，****集團可扣除該意向受讓方的交易保證金，交易保證金在扣除交****集團交納的交易服務費后作為對相關方的補償，交易保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴：
（1）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，在網絡競價中各意向受讓方均未有效報價的。
（2）轉讓標的成交后，受讓方未在3個工作日與轉讓方簽訂《產權交易合同》的。
（3）《產權交易合同》簽訂后，受讓方未在5個****集團足額支付交易價款的。
（4）意向受讓方提供虛假、失實材料造****集團損失的。
（5）意向受讓方拒絕參與交易程序的。
（6）意向受讓方故意泄露轉讓方及其關聯企業(yè)的商業(yè)秘密并造成相關損失的。
（7）受讓方未履行所簽署的承諾文件之義務的。
特別提示：因受讓方原因導致再次掛牌的，若二次掛牌成交價款低于本次成交價款時，該受讓方還應補足差額部分。

競價安排

交易方式

網絡競價

增價幅度（元）

10000

自由競價時間

--

延時競價周期（秒）

180

服務費

按《受讓申請與承諾書》《受讓須知》約定收取。

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