項目名稱

**自治區(qū)通****辦事處世紀明珠小區(qū)3套商業(yè)房產(chǎn)獨立招租（年租金及租期詳見下述表格）

項目編號

****

掛牌起始日期

2025/1/23

掛牌截止日期

2025/2/5

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多**（5）個周期。

序號

標的

編號

標的名稱

產(chǎn)權(quán)證號

用途

樓層

租賃面積（㎡）

招租底價

（元/年）

評估價值

（元/年）

保證金設(shè)置

（元）

押金

（元）

裝修期

租期

原租賃合同到期時間

標的

狀態(tài)

1

N0109FCZZ250293

**自治區(qū)通****辦事處世紀明珠小區(qū)1#樓1-2層106室

蒙（2018）**市不動產(chǎn)權(quán)第****294號

商業(yè)服務(wù)

1-2層

145.80

48100.00

48100.00

10000.00

5000.00

1個月

5年

2025年1月26日

原承租方使用中

2

N0109FCZZ250294

**自治區(qū)通****辦事處世紀明珠小區(qū)1#樓1-2層107室

蒙（2018）**市不動產(chǎn)權(quán)第****305號

商業(yè)服務(wù)

1-2層

145.80

48100.00

48100.00

10000.00

5000.00

1個月

5年

2025年1月26日

原承租方使用中

3

N0109FCZZ250295

**自治區(qū)通****辦事處世紀明珠小區(qū)1#樓1-2層112室

蒙（2018）**市不動產(chǎn)權(quán)第****316號

商業(yè)服務(wù)

1-2層

171.54

56600.00

56600.00

12000.00

5000.00

1個月

3年

2024年1月9日

原承租方使用中

標的
概況

評估情況

評估價

詳見招租清單

評估基準日

2024年9月27日

評估機構(gòu)

**天勤房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估所（有限合伙）

租金底價（元）

詳見招租清單

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****

組織機構(gòu)代碼證號：911********55428X1

注冊地：**自治區(qū)**市新**勝利北路孝**商業(yè)綜合體B段16號樓

法定代表人：魯智輝

經(jīng)濟類型：****公司（企業(yè)）

出租方承諾

本出租方****交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信

****交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且

實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市****交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

出租方?jīng)Q策文件

****臨時議事決策機構(gòu)會議紀要-研究世紀明珠小區(qū)**路****交易中心對外招租事宜

行為批準或備案機構(gòu)

**市****公司

特別
告知

1、本次出租標的均位于**自治區(qū)通****辦事處世紀明珠小區(qū)，此次出租的標的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后不因面積變化等調(diào)整租賃價格。

2、本次租賃標的均以年為單位進行招租，每個標的招租期限詳見招租清單。

3、請各意向承租方親自勘驗標的，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，并判斷項目風險及評估自身風險承受能

力，公告披露圖片及相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考。涉及承租方使用需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負責辦理。****中心有限

責任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。項目成交后，承租方不得以不了解具體

情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

4、承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用該房屋，承租方不可變更使用用途。出租房屋內(nèi)禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等；如發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負責。

5、標的展示時間：公告期內(nèi)工作時間（需提前預(yù)約）

勘驗聯(lián)系人：藝茹 176****5166

勘驗地點：**自治區(qū)通****辦事處世紀明珠小區(qū)

6、本次房產(chǎn)出租競價方式為“網(wǎng)絡(luò)一次報價”：

（1）意向承租方在公告競價時間內(nèi)通過系統(tǒng)進行網(wǎng)絡(luò)報價，報價時間未結(jié)束前，可重新進行報價，所有意向承租方以最后一次報價為準；報價結(jié)束后，最高報價即為成交價（兩個或以上意向承租方的最終報價相同情況下，最先報價者的報價為成交價），原承租方參與競價的按照“特別告知”第7條執(zhí)行；（2）報價結(jié)果及成交價以系統(tǒng)記錄數(shù)據(jù)為準。報價系統(tǒng)顯示“本次報價結(jié)束”時，本次報價活動結(jié)束。

7、本次出租房產(chǎn)均有原承租方，原承租方租賃到期日詳見招租清單，原承租方不放棄優(yōu)先租賃權(quán)，原承租方應(yīng)在本項****中心提出承租申請，并按照公告要求交納保證金。原承租方行權(quán)方式如下：（1）原承租方須與其他意向承租方同時參與網(wǎng)絡(luò)報價；（2）網(wǎng)絡(luò)報價結(jié)束后，如最高報價的報價者非原承租方，則中心將最高報價以書面形式通知原承租方，征詢其是否行使優(yōu)先權(quán)。如原承租方行使優(yōu)先權(quán)，則原承租方直接以該最高報價成交；如原承租方放棄優(yōu)先權(quán)，則最高報價的報價者為最終承租方；原承租方成交的，租賃開始時間接續(xù)上一租期。（3）如原承租方未成為最終承租方，則原承租方在放棄優(yōu)先承租權(quán)之日起20個工作日內(nèi)退房（原承租方報名并交納保證金后競租不成功的，保證金轉(zhuǎn)為騰退保證金），原承租方延遲退房的，由出租方負責清退；原承租方自原合同到期之日起按新租金標準按日向出租方支付租金，該租金從騰退保證金中扣除，原承租方自放棄優(yōu)先承租權(quán)之日起延遲退房超過20個工作日，出租方有權(quán)扣除原承租方全部騰退保證金。

8、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中

公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，****不承擔任何責任。

9、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行

的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標的。

10、意向方報名請于公告****交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，****銀行****銀行賬戶名稱須與

會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應(yīng)卡號）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

資金繳納方式

錢包支付

交易價款支付方式

租金預(yù)付、一年一付，中心僅負責首年租金結(jié)算，剩余租金承租方須在下一年度《租賃合同》合同到期前1個月，以現(xiàn)金方式向出租方指定賬戶繳納年度租金。

承租方資格條件

無

標的交割

詳見“與租賃相關(guān)的其他條件”

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，****中心提出承租申****中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)， 否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽****中心，****中心與承租方簽字蓋章的《電子競價成交確認書》后20個工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃合同》（承租方需在簽訂《租賃合同》前向甲方指定賬戶支付全部押金后，甲方方可與乙方簽訂《租賃合同》）。

3、最終承租方應(yīng)當在《租賃合同》****中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付除保證金外的剩余首年租金。中心在收到首年全部租金及價款轉(zhuǎn)付通知書后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首年租金****銀行賬戶。

4、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。

5、出租方收到首年度租金后7日內(nèi)與承租方辦理完畢標的移交。

6、對承租房屋的使用要求：本次出租房產(chǎn)禁止存放危險化學品，不得從事產(chǎn)生噪聲、擾民、污染環(huán)境的行業(yè)，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負責。承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當造成該房屋及設(shè)施損壞的，承租方負責修復(fù)或者承擔損害賠償責任。

7、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房屋的裝修、修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔相應(yīng)費用。

8、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。

9、稅費的負擔：標的交付前所產(chǎn)生的取暖費、房產(chǎn)稅、土地稅等稅、費由出租方承擔，交付后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅、取暖費以外所有稅、費均由承租方承擔，包括但不限于水費、電費、其他經(jīng)營費用及因修繕房屋所產(chǎn)生的費用和其他費用。原承租方成為最終承租方的，按照原租賃協(xié)議執(zhí)行。

10、租賃期內(nèi)，承租方為安全生產(chǎn)第一責任人。在租賃期間房屋出現(xiàn)因漏水等情況造成出租方或第三人人身財產(chǎn)損失的，由承租人承擔全部賠償責任（包括但不限于訴訟費、律師費、送達費、差旅費、執(zhí)行費、郵寄費等全部費用）。

11、承租方不得出現(xiàn)將房屋整體或部分以任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方或其他損害房屋的行為，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

12、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。

13、承租相關(guān)其它條件以最終簽訂的《租賃合同》為準，實際簽署《租賃合同》時條款內(nèi)容若有增減改動的，不得與公告內(nèi)容相違背。

14、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。

交易
指南

競價規(guī)則

競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.****.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。

現(xiàn)場展示

公告期內(nèi)提前預(yù)約勘驗

競價報名

報名時間

2025年1月23日9:00至2025年2月5日17:00

報名手續(xù)

意向承租方須提供資料清單.doc

受讓申請書.doc

授權(quán)委托書.docx

保證金及處置方式

1、繳納：金額詳見招租清單，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證內(nèi)容：為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特

別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄受

讓資格），即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形

時，在中心扣除承租方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補

償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴:

（1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；

（2）被確定為承租方后無故不按照公告約定時間與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約

定付清租金、交易服務(wù)費及押金的；

（3）未按公告約定時間將****中心的；

（4）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違****交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

3、處置方法：

（1）若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金及服務(wù)費后，自動轉(zhuǎn)為首年度租金的

等額部分；

（2）若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還除原

承租方外的意向承租方。

（3）原承租方報名并交納保證金后競租不成功的，保證金轉(zhuǎn)為騰退保證金，中心在收到出租方出具的書面“房屋騰退完畢說明”后3個工作日內(nèi)將騰退保證金按原匯入渠道無息退還原承租方。

競價安排

交易方式/競價方式

動態(tài)報價/一次性報價

增價幅度（元）

0

自由競價時間

詳見E交易競價大廳各標的對應(yīng)時間

延時競價周期
（秒）

0

服務(wù)費

年租金成交價的5%

附件下載

無

聯(lián)系
方式

報名咨詢

張旭 185****8677

項目咨詢

白斌 139****9977

咨詢時間

公告期內(nèi)

咨詢地址

**市**區(qū)阿吉泰路3 號

其 他

無