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招標詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請
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400-688-2000
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | **市**區(qū)**公園北門便民服務(wù)場地公開招租 |
| 起始日期 | 2025年01月23日 00時00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2025年02月11日 23時59分59秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | **省**市**區(qū)**公園北門 |
| 面積/數(shù)量 | 40.00平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 15日（（包含在租賃期限內(nèi)）） |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發(fā)出后20個工作日 |
| 招租底價 | 10,084.45元/年 | 租金的遞增 | 第二年起每年租金在前一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。 |
| 租金支付方式 | 年付 | 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè)用地 |
| 履約條件 | （一）項目運營方式 1、本項目擬引入社會運營主體實施具體運營工作。但鑒于項目公益性較強、收益性有限，為保障項目整體的經(jīng)濟可行性，本項目具體運營安排如下：根據(jù)《****政府物業(yè)出租管理實施細則》相關(guān)規(guī)定，本項目引入社會運營主體的運營年限原則上不超過5年。 2、社會運營主體承擔便民服務(wù)場地建設(shè)改造、經(jīng)營、設(shè)施購置，建設(shè)投入資金不低于10萬元（需在簽訂合同后1個月內(nèi)完成經(jīng)營面積建設(shè)、設(shè)施購置）。按政府方要求提供公益性服務(wù)并負責項目日常經(jīng)營管理工作、承擔全部日常經(jīng)營管理費用。 （二）項目運營要求 1、公益性運營要求 (1)項目全年免費對外開放供市民游客休憩，每日開放時間10:00-21:00，共11小時。 (2)舉辦免費公益性主題活動并向社會公眾開放。活動次數(shù)原則上不低于4次/年，活動主題可為愛國教育、社區(qū)服務(wù)、環(huán)境保護、知識傳播、公共福利、幫助他人、社會援助、社會治安、緊急援助、青年服務(wù)、慈善、社團活動、文化藝術(shù)活動、花藝培訓(xùn)、插花培訓(xùn)等。 2、可持續(xù)經(jīng)營要求 項目社會運營主體應(yīng)在約定的服務(wù)地點范圍內(nèi)提供服務(wù)，規(guī)范合法經(jīng)營，服務(wù)價格、品種及時進行備案，不得超出經(jīng)營范圍或違法經(jīng)營，同時應(yīng)嚴格遵守**區(qū)相關(guān)管理規(guī)定及消防安全管理規(guī)定。 3、安全經(jīng)營要求 對經(jīng)營的食品進行全面安全監(jiān)督管理，簽訂食品、消防安全責任書。社會運營主體使用的所有原材料、輔料、調(diào)料應(yīng)滿足國****管理部門監(jiān)督管理要求，需檢驗檢疫的材料應(yīng)及時提供相關(guān)檢疫證書備案。選擇正規(guī)、信譽好的供應(yīng)商，采購時檢查花卉質(zhì)量，確保無病蟲害、損傷等問題，進口花卉需有檢疫證書。員工要掌握花卉養(yǎng)護知識，服務(wù)規(guī)范、安全操作等，定期修剪、施肥、澆水，處理花卉殘枝、包裝廢棄物等，減少對環(huán)境的污染。使用的工具和設(shè)備，如剪刀、花架等，要定期檢查和維護，確保安全可靠。建立完善的售后服務(wù)體系，及時處理顧客投訴和問題。保護顧客信息安全，防止信息泄露。 4、運營人員要求 社會運營主體在合同期內(nèi)需對擬投入本項目的人員進行上崗前培訓(xùn)。培訓(xùn)合格才可提供服務(wù)，以保障公眾對項目整體服務(wù)的滿意度。 5、應(yīng)急保障措施 對于特殊狀況下人流量突然變化和食品衛(wèi)生安全方面應(yīng)有充分的保障措施，并制定應(yīng)急預(yù)案。運營主體應(yīng)充分考慮到所有可能存在的風險并做好風險管控。 （三）付款方式 成交人按年度向招租人繳納租金：在每年度第一個月15****銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當年度租金。 （四）違約責任 中標人履行本項目發(fā)生以下情形的，按照下列規(guī)定執(zhí)行。同時，招租人有權(quán)調(diào)整以下現(xiàn)有違約責任。出現(xiàn)下列情形之一的，按照中標總價（中標總價=中標年租金*5年）的5%支付違約金，并承擔相應(yīng)的責任。 1、合同履行期間，中標人未落實安全防火、防風、防災(zāi)和安全生產(chǎn)措施。 2、合同履行期間，中標人因違反勞動管理方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他一般規(guī)范性文件的規(guī)定引起10人以上勞資糾紛案件敗訴或10人以上歇工事件的，招租人有權(quán)單方解除合同，而無須向中標單位支付任何費用或承擔其他的任何責任，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和法律責任均全部由中標人承擔。 3、合同履行期間，將招租人委托管理的房屋建筑或場地挪作他用。 4、在臺風季節(jié)、暴雨等搶險救災(zāi)情況下，****政府三防指揮機構(gòu)的統(tǒng)一指揮和調(diào)度等。 5、有以下情形之一的，招租人有權(quán)終止合同，合同期屆滿未續(xù)約或提前終止，中標人不按時移交，按每月1千元的標準向招租人支付違約金: （1）中標人擅自將承包的物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，招租人有權(quán)終止合同。 （2）經(jīng)核實，中標人有弄虛作假等行為，招租人有權(quán)終止合同。 （3）年度合同履約評價被評為不合格的，招租人有權(quán)終止合同。 （4）中標人違反法律、法規(guī)、規(guī)章、合同、招標文件等其它相關(guān)規(guī)范性文件，嚴重損害招租人利益或社會公眾利益等造成本項目無法履行。 6、中標單位出現(xiàn)行賄、違反廉潔規(guī)定行為并經(jīng)查實的，采購單位有權(quán)解除合同。 （五）資產(chǎn)處置 （1）承租期內(nèi)，中標人可以自行處置其所投入資產(chǎn)，如政府建設(shè)需要征用本項目用地，中標人應(yīng)無條件配合，不得向招租方提出索賠要求； （2）如承租期內(nèi)因中標人違約，導(dǎo)致合同終止的，需承擔違約責任，但中標人可自行處置所投的軟裝部分資產(chǎn)，不得拆除或帶走硬裝部分資產(chǎn)； （3）承租期滿后，本項目所投入的硬裝部分資產(chǎn)歸招租人，軟裝部分資產(chǎn)歸中標人。 | ||
| 其他補充說明 | 1.根據(jù)《****政府物業(yè)管理辦法》、《****政府物業(yè)出租管理實施細則》等有關(guān)規(guī)定，****（以下簡稱“交易集團”）受****委托，采用公開招標的交易方式對**市**區(qū)**公園北門便民服務(wù)場地公開招租項目引進承租人。 （1）項目概況： **公園位于****中心城，占地總面積約為178.29萬平方米，公園的主峰海拔為143.5米，登山步道總長約10公里，沿途設(shè)有13座亭臺樓閣，如聽溪亭、八角亭等，為游客提供了登高望遠、修身養(yǎng)性的理想場所，同時**公園活力谷的建成開放，也為市民提供了一個體育運動和親子休閑的綜合場所。公園整體非常適合市民進行爬山、健身、散步等休閑活動。 為給居民提供就近休閑綠色活動空間，不斷提升居住環(huán)境品質(zhì)，公園擬在北門配建便民服務(wù)場地等休閑配套，打造一個更人性化、更宜居宜業(yè)宜游的綠色生態(tài)公園。 （2）主要服務(wù)內(nèi)容 1.本項目為社會投資，中標單位需承擔相應(yīng)便民服務(wù)，包含但不限于花卉銷售、花藝培訓(xùn)、輕餐軟飲、自助售賣，公益性活動服務(wù)等，打造多場景融入的特色花坊，提升公園的文化氛圍和吸引力。 2.交易服務(wù)費按照《****集團有限公****交易中心）業(yè)務(wù)收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由中標人支付，收費標準詳見網(wǎng)站交易公告附件； 3.中標人應(yīng)按照《付款通知書》****集團支付交易服務(wù)費，成交人支付本次交易服務(wù)費后，****集團向中標人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書》，中標人按照《公開招租結(jié)果通知書》與招租人簽訂合同；因承租方原因未交納交易服務(wù)費的，取消承租資格，將承租方交易保證金扣除服務(wù)費用后余額劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。 4.現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可自行進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。 5.不允許聯(lián)合承租； 6.按項目實際情況配置派遣人員，電費按實際情況結(jié)算； 7.本次招租物業(yè)無建設(shè)工程規(guī)劃許可證、無主體消防、無變壓器、無電梯； 8.交易保證金的處理 （1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)： ①在****收到交易服務(wù)費后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時，****將相當于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分按轉(zhuǎn)賬委托書的要求辦理，在承租方轉(zhuǎn)賬委托書的要求提出次日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。交易保證金低于租賃押金時，****將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補足； ②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開具的租賃押金收據(jù)，交易集團在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利息按原路徑退回。 （2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團將在交易結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)無息原路返還。 9.物業(yè)移交日期：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。 10.物業(yè)是否空置：是。 11.意向承租人登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引進行投標文件的上傳，上傳投標文件截止時間（詳見網(wǎng)站交易公告開標時間），逾期上傳投標文件視為投標無效。 12.澄清事項：意向承租人認為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請將疑問以書面方式（加蓋公章）送達****，逾期不予受理。 13.質(zhì)疑事項：意向承租人認為招租文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告規(guī)定的時間以書面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 3個月租金（以最終成交價首年月租金的數(shù)額標準計算） | 其他 | 因承租方經(jīng)營配套設(shè)備所產(chǎn)生的水費、電費、維修費等費用由承租方承擔。 |
交易方式
| 交易方式 | 公開招標 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 項目流標 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 項目流標 | ||
| 交易方式變更說明 | 招租公告期滿，征集到3家（含）以上符合條件的意向承租方的，按照公開招標方式組織并實施公開招租；未征集到3家符合條件的意向承租方時，流標。 | ||
項目日程
| 開標時間 | 2025年02月12日 14時30分00秒 | 評標時間 | 2025年02月12日 14時30分00秒 |
| 澄清截止時間 | 2025年02月01日 18時00分00秒 | 質(zhì)疑截止時間 | 2025年02月01日 18時00分00秒 |
報名須知
| 報名方式 | 線上報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1．意向承租人必須具有獨立法人資格或是具有獨立承擔民事責任能力的其它組織****事業(yè)單位法人證書等證明資料掃描件，原件備查）。 2.意向承租人未被列入“信用中國”（www.****.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、中國政府采購網(wǎng)（www.****.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、****政府采購監(jiān)督管理網(wǎng)（zfcg.****.cn）誠信檔案（處罰有效期內(nèi)）（報名結(jié)束后，由****項目經(jīng)理在上述網(wǎng)站查詢?yōu)闇剩?br> 3．本項目不接受聯(lián)合體報名，不接受轉(zhuǎn)租、未經(jīng)招租人同意不得分租（由意向承租人在意向承租人承諾書中作出聲明）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 本項目為公開招標，公告期間，意向承租人須在陽光租賃平臺系統(tǒng)進行報名。 意向承租人主體資格資料需制作在投標文件中，并在平臺上上傳，資格審核通過以評審專家評審意見為準。 | ||
交易機構(gòu)信息
| 名稱 | **** | 地址 | **市**區(qū)黃閣路383號 |
| 聯(lián)系人 | 汪工；林工 | 聯(lián)系方式 | ****9120；****9115 |
出租方信息
| 名稱 | **** | ||
交易保證金
| 金額 | 1,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至時間 | 2025年02月11日 23時59分59秒 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.中標（成交）人有下列行為之一的，視為違約，取消中標（成交）人資格，已交納的保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務(wù)費后，按照招租人要求處置剩余保證金。****集團造成損失的，中標（成交）人應(yīng)當依法承擔相應(yīng)賠償責任： （1）在交易公告規(guī)定的投標/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的； （2）在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的； （3）經(jīng)相****委員會認定響應(yīng)方之間相互串通、影響公平競爭的； （4）經(jīng)相****委員會認定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的； （5）存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。 2.電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）； 3.意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況，標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對物業(yè)查驗知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險； 4.承租方必須遵守中華人民**國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件復(fù)印件提交給出租方； 5.承租方應(yīng)在《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后的20個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還招租保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任； 6.其他條款見留存在****的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)整； 7.本項目履約保證金（租賃押金）為3個月租金（以最終成交價首年月租金的數(shù)額標準計算），出現(xiàn)以下情況的（具體依據(jù)租賃合同約定為準）： （1） 承租方欠交租金達30天以上或所欠各項費用 （租金、電費等）合計超過3個月（含3個月） 月租金數(shù)額的； （2）出現(xiàn)較**全生產(chǎn)責任事故的； （3）依據(jù)合同約定，存在其它嚴重違約行為的； 出租方有權(quán)利單方面解除合約并沒收租賃押金，因承租方原因造成出租方損失的，出租方保留追償及法律訴訟權(quán)利。 8.承租方在經(jīng)營中須遵守以下條款： （1）在經(jīng)營銷售中，不得以次充好，若因此引起消費者重大投訴，導(dǎo)致出租方聲譽受損，出租方可以單方面終止合同； （2）在經(jīng)營銷售中，若未取得出租方同意，銷售與本項目范圍無關(guān)的商品，出租方可以單方面終止合同； （3）在經(jīng)營銷售中，承租方在使用出租方相關(guān)信息做廣告宣傳時，必須事先向出租方提出書面申請，若私自使用，出租方有權(quán)單方面解除合同并追究相關(guān)法律責任； (4) 在經(jīng)營銷售中，承租方在財務(wù)方面不得作假、隱瞞業(yè)績，否則出租方可以單方面終止合同； （5）在經(jīng)營銷售中，因商品質(zhì)量、違規(guī)經(jīng)營引起的糾紛以及在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛、工商及稅務(wù)等行政部門的處罰，由承租方負全責，且出租方可以單方面終止合同； （6）在經(jīng)營銷售中，未征得出租方同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租或放棄占用租賃物業(yè)專區(qū)，若發(fā)生出租方可以單方面終止合同； （7）在經(jīng)營銷售中，處理商品購買引發(fā)的糾紛或投訴，若發(fā)現(xiàn)以出租方的名義進行處理，出租方可以單方面終止合同； （8）在經(jīng)營銷售中，顧客因購買商品投訴到社會媒體、網(wǎng)絡(luò)、信訪單位等造成對出租方聲譽受損，出租方可以單方面終止合同； （9）在經(jīng)營銷售中，承租方發(fā)生其他違反法律、法規(guī)給出租方帶來負面影響的，出租方可以單方面終止合同； 9.租金計算起始時間以承租方具體入場時間為準。 10.如涉及需辦理相關(guān)審批或行政許可手續(xù)的，由承租方辦理，招租方協(xié)助。 | ||
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2025-01-22
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