標的名稱 | **市**區(qū)石壁村15組56號2-1 | ||
項目編號 | **** | 轉(zhuǎn)讓底價 | 9.300384 萬元 |
信息披露起始日期 | 2025-01-26 | 信息披露結(jié)束日期 | 2025-02-13 |
標的所在地區(qū) | **市>市轄區(qū)>**區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
標的坐落 | **市**區(qū)石壁村15組56號2-1 | ||
轉(zhuǎn)讓底價 | 9.300384 萬元 | ||
產(chǎn)權(quán)證號 | 渝(2024)**區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第****24721號 | 樓盤名稱 | |
樓層 | 2層 | 建筑面積(㎡) | 182.36 |
房屋用途 | 其他用房 | 土地用途 | 機關(guān)團體用地 |
土地權(quán)利性質(zhì) | 劃撥 | 出讓終止日期 | |
是否存在租賃 | 是 | 租賃期至 | 2034-04-14 |
優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 是 | ||
是否存在抵押或其它他項權(quán)利情況 | 否 | ||
是否存在居住權(quán) | 否 | ||
評估報告文號 | 渝洲博價評(2024)第211號 | ||
評估基準日 | 2024-09-29 | ||
重要信息披露 | 1、該房產(chǎn)土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥,本次按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。若按照國家相關(guān)政策可變更土地權(quán)利性質(zhì)為出讓的,則涉及的土地出讓金由受讓方承擔(dān)。交納金額過戶部門核定為準,提請意向投資方注意; 2、該房產(chǎn)系整棟建筑物第二層其中一部分,已被分隔為5間房,套內(nèi)使用總計面積96.75平方米,其余為公攤面積(包括共用廁所、共用廚房、共用樓道及樓梯間等)。該房產(chǎn)建設(shè)年代久遠,墻面、防水、屋面均需二次改造后使用,無電梯、無物業(yè)管理方、無消防、無供氣、無獨立廚房、無獨立衛(wèi)生間、未設(shè)置排污及化糞處理系統(tǒng),且存在使用安全隱患,若需正常使用房產(chǎn),需修繕改造后方可投入使用,相關(guān)費用及使用風(fēng)險由實際使用方自行承擔(dān),提請意向投資方注意; 3、該房產(chǎn)存在長期租賃,受讓本項目后,受讓方需承接原租賃合同,并履行合同相關(guān)約定。租戶目前已對房產(chǎn)進行部分修繕,租戶要求對所有投入及設(shè)施進行賠償,租賃清退難度及風(fēng)險極大,且租**平較低,按照《租賃合同》約定,合同期內(nèi)出租方不能解除合同,否則需賠償租戶前期改造投入等損失,并支付違約金;租賃期限屆滿后,出租方需與租戶協(xié)商并補償其裝修改造投入; 4、租戶目前使用的化糞池及化糞池所占地塊均非轉(zhuǎn)讓方所有,本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不包括該化糞池,轉(zhuǎn)讓后需由實際使用方補償租戶及占地所有人化糞池建設(shè)使用費并自行處理使用糾紛; 5、該房產(chǎn)水電設(shè)施目前由租戶通過多名相鄰戶進行搭設(shè)后開戶安裝,且存在占地及開戶費用,需由受讓方承擔(dān)并自行與租戶及相鄰戶協(xié)商; 6、****機關(guān)團體用地,暫未明確是否可進行規(guī)劃調(diào)整和過戶辦理(若能夠調(diào)規(guī),則調(diào)規(guī)及過戶所需費用全部由受讓方另行承擔(dān)),且調(diào)規(guī)及過戶時間較長、流程繁多。在報名受讓本項目前,請意向投資方提前咨詢相關(guān)部門了解相關(guān)政策規(guī)定,若后續(xù)無法過戶,則本次交易終結(jié),且雙方不因此向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,但需正常交納**聯(lián)交所交易服務(wù)費。 | ||
標的踏勘聯(lián)系人 | 周詹渝 | 聯(lián)系電話 | 139****0000 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 | **** | |||
行為批準機構(gòu) | ****事務(wù)中心 | |||
評估備案機構(gòu) | ****事務(wù)中心 |
以下交易條件為轉(zhuǎn)讓的基本條件,是產(chǎn)權(quán)交易合同的必備條款。意向受讓人在提出受讓意向時不得低于該條件,但可對該條件進行細化和補充,其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當作為轉(zhuǎn)讓文件和產(chǎn)權(quán)交易合同的組成部分。 | ||||||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 一、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名(工作時間)或網(wǎng)上報名(詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.****.com/help/)兩種方式辦理報名手續(xù),并交納對應(yīng)的交易保證金至**聯(lián)交所指定賬戶(掛牌截止日24時前到賬,以到賬為準)。 二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向受讓方(含優(yōu)先權(quán)人)產(chǎn)生,則采取協(xié)議的方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價成交;若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方(含優(yōu)先權(quán)人),則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定受讓方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的,須在掛牌期內(nèi)到****辦理意向受讓登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向受讓登記或未按要求交納保證金的,均視為其放棄優(yōu)先購買權(quán)。 三、為保護轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,設(shè)定如下內(nèi)容作為要約,意向受讓方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金,即視為對此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因,意向受讓方(受讓方)出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的,其交納的交易保證金不予退還;在扣除**聯(lián)交所交易服務(wù)費后,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金:(1)提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的;(2)在競價或報價過程中,各意向受讓方均未進行有效報價的;(3)在被確定為受讓方后,未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的;(4)各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的;(5)其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的;(6)本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的,意向受讓方被確定為受讓方后,其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價款,其余意向受讓方所交納的交易保證金,在不涉及交易保證金扣除情形下,**聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。 五、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同,并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價款及**聯(lián)交所交易服務(wù)費一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶。受讓方須同意**聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi),將交易價款劃至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同或未在規(guī)定時限內(nèi)全額交納交易價款的,除扣除交易保證金外,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易,并將標的另行處置。 六、(1)本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥,本次按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。若按照國家相關(guān)政策可變更土地權(quán)利性質(zhì)為出讓的,則涉及的土地出讓金由受讓方承擔(dān)。交納金額過戶部門核定為準,提請意向投資方注意;(2)本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)建設(shè)年代久遠,墻面、防水、屋面均需二次改造后使用,無電梯、無物業(yè)管理方、無消防、無供氣、無獨立廚房、無獨立衛(wèi)生間、未設(shè)置排污及化糞處理系統(tǒng),且存在使用安全隱患,若需正常使用房產(chǎn),需修繕改造后方可投入使用,相關(guān)費用及使用風(fēng)險由實際使用方自行承擔(dān);(3)該房產(chǎn)存在長期租賃,受讓本項目后,受讓方需承接原租賃合同,并履行合同相關(guān)約定。租戶目前已對房產(chǎn)進行部分修繕,租戶要求對所有投入及設(shè)施進行賠償,租賃清退難度及風(fēng)險極大,且租**平較低,按照《租賃合同》約定,合同期內(nèi)出租方不能解除合同,否則需賠償租戶前期改造投入等損失,并支付違約金,租賃期限屆滿后,出租方需與租戶協(xié)商并補償其裝修改造投入;(4)租戶目前使用的化糞池及化糞池所占地塊均非轉(zhuǎn)讓方所有,本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不包括該化糞池,轉(zhuǎn)讓后需由實際使用方補償租戶及占地所有人化糞池建設(shè)使用費并自行處理使用糾紛;(5)該房產(chǎn)水電設(shè)施目前由租戶通過多名相鄰戶進行搭設(shè)后開戶安裝,且存在占地及開戶費用,需由受讓方承擔(dān)并自行與租戶及相鄰戶協(xié)商;(6)本次轉(zhuǎn)****機關(guān)團體用地,暫未明確是否可進行規(guī)劃調(diào)整和過戶辦理(若能夠調(diào)規(guī),則調(diào)規(guī)及過戶所需費用全部由受讓方另行承擔(dān)),且調(diào)規(guī)及過戶時間較長、流程繁多。在報名受讓本項目前,請意向投資方提前咨詢相關(guān)部門了解相關(guān)政策規(guī)定,若后續(xù)無法過戶,則本次交易終結(jié),且雙方不因此向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,但需正常交納**聯(lián)交所交易服務(wù)費。 除前述費用外,房產(chǎn)交易及過戶涉及的一切稅、費由受讓方承擔(dān),**聯(lián)交所交易服務(wù)費用按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。**聯(lián)交所收費標準詳見https://www.****.com/News2017/Content?id=30233。 七、房產(chǎn)及土地實際面積以最終過戶辦證為準,且不以面積有變動影響交易結(jié)果。房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)由受讓方負責(zé)辦理,轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。 八、租賃收益從過戶手續(xù)辦理完結(jié)后次月首日起隨之轉(zhuǎn)移。租賃相關(guān)事宜,請詳見租賃合同。 九、項目的備查資料:產(chǎn)權(quán)證、評估報告。 | |||||
受讓方資格條件 | 無 | |||||
交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 2.50 萬元 | ||
交納截止時間 | 掛牌截止日24時前到賬,以到賬為準 | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
信息披露期滿后, 如未征集到意向受讓方 | **信息發(fā)布,不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期**,直至征集到意向受讓方 | |||||
交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) | |||||
交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | **** | ||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 吳若 | 聯(lián)系電話 | 139****8168 |