****國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3B航站樓出發(fā)區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目已批準(zhǔn)，招標(biāo)人為****。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.1 項(xiàng)目地點(diǎn)：****國(guó)際機(jī)場(chǎng)

2.2 項(xiàng)目概況：

****國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3B航站樓建筑面積約36萬㎡，平面呈“X”構(gòu)型，有J、K、L、M四條指廊，地上4層，地下2層（B2層為設(shè)備管廊夾層）。遠(yuǎn)機(jī)位登機(jī)艙位于T3A航站樓與T3B航站樓之間的機(jī)坪區(qū)域，面積約0.18萬㎡，采用雙層裝配式結(jié)構(gòu)，4個(gè)廊橋。本項(xiàng)目以T3B航站樓投用時(shí)間（按2025年3月28日投用進(jìn)行預(yù)估）為節(jié)點(diǎn)分為精開荒保潔和日常保障兩個(gè)階段：

2.2.1 精開荒保潔階段：2025年2月26日至2025年3月27日（該階段起始時(shí)間預(yù)估為T3B航站樓投用前30天，結(jié)束時(shí)間為T3B航站樓投用時(shí)間前1天），包含T3B航站樓出發(fā)區(qū)域的精開荒保潔服務(wù)（建筑面積約14萬㎡，服務(wù)面積約11萬㎡），工期不超過30個(gè)日歷日。

2.2.2 日常保障階段：2025年3月28日（以T3B航站樓投用時(shí)間為準(zhǔn)）至2027年5月31日，包含T3B航站樓出發(fā)區(qū)域保潔服務(wù)（建筑面積約14萬㎡，服務(wù)面積約11萬㎡），T3B航站樓綠化服務(wù)，T3B航站樓和遠(yuǎn)機(jī)位登機(jī)艙消防巡查、檢查和監(jiān)控服務(wù)。

其中保潔服務(wù)及消防巡查、檢查和監(jiān)控服務(wù)不進(jìn)行階段劃分，僅綠化服務(wù)根據(jù)綠植景觀質(zhì)保期到期時(shí)間細(xì)分為三個(gè)階段：第一階段預(yù)估為2025年3月28日至2025年6月30日，包含T3B航站樓藝術(shù)座椅景觀及零星綠植景觀，由乙方入場(chǎng)時(shí)進(jìn)行初次栽植，并負(fù)責(zé)日常養(yǎng)護(hù)及更換服務(wù)；第二階段預(yù)估為2025年7月1日至2026年12月31日，在第一階段的基礎(chǔ)上增加T3B航站樓區(qū)域內(nèi)灌木類植物的栽植、日常養(yǎng)護(hù)及更換服務(wù)。第三階段預(yù)估為2027年1月1日至2027年5月31日，在第二階段的基礎(chǔ)上增加T3B航站樓區(qū)域內(nèi)喬木類植物的栽植、日常養(yǎng)護(hù)及更換服務(wù)。以上各階段的服務(wù)時(shí)間根據(jù)綠植景觀實(shí)際質(zhì)保期到期時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。

2.3 本次招標(biāo)項(xiàng)目合同估算金額：2313.1236萬元至3002.0395萬元（根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況進(jìn)行調(diào)整）。

2.4 服務(wù)周期：約2年3個(gè)月（具體以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）。

2.5 招標(biāo)范圍：

2.5.1精開荒保潔階段

T3B航站樓L4層、L3層、L2層（L指廊、M指廊遠(yuǎn)端出發(fā)候機(jī)區(qū)）公共區(qū)域及工作區(qū)域（包含26套旅客衛(wèi)生間，以及J指廊、K指廊所屬廊橋）。

2.5.2日常保障階段

2.5.2.1 保潔服務(wù)

T3B航站樓L4層、L3層、L2層（L指廊、M指廊遠(yuǎn)端出發(fā)候機(jī)區(qū)）公共區(qū)域及工作區(qū)域（包含26套旅客衛(wèi)生間，以及J指廊、K指廊所屬廊橋）。

2.5.2.2 綠化服務(wù)

（1）T3B航站樓室外景觀（包含L4層南北兩側(cè)露臺(tái)、L3層南北兩側(cè)景觀中庭）植物的栽植、日常養(yǎng)護(hù)及更換等相關(guān)工作；

（2）T3B航站樓室內(nèi)景觀（包括但不限于B1層、L1層、L2層、L3層、L4層）植物的栽植、日常養(yǎng)護(hù)及更換等相關(guān)工作。

2.5.2.3消防巡查、檢查和監(jiān)控服務(wù)

（1）T3B航站樓消防控制室（含遠(yuǎn)機(jī)位登機(jī)艙設(shè)備）、微型消防站值守工作。

（2）T3B航站樓及遠(yuǎn)機(jī)位登機(jī)艙消防巡查、檢查工作，協(xié)助開展空防檢查。

（3）T3B航站樓及遠(yuǎn)機(jī)位登機(jī)艙非隔非門禁監(jiān)控系統(tǒng)值守工作和非隔非門禁巡查工作。

（4）T3B航站樓及遠(yuǎn)機(jī)位登機(jī)艙應(yīng)急突發(fā)事件協(xié)助處置（含群體性事件和旅客意外傷害事件等）。

3.1 本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，投標(biāo)人應(yīng)滿足下列資格條件要求：

3.1.1投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.1.2自2020年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），投標(biāo)人同時(shí)具備下列（1）、（2）業(yè)績(jī)要求：

（1）投標(biāo)人具有公共建筑（含機(jī)場(chǎng)航站樓、高鐵站、火車站、地鐵、汽車站、商場(chǎng)、酒店、會(huì)展中心、文化場(chǎng)館、醫(yī)院、商業(yè)樓、寫字樓等）含保潔服務(wù)的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(或保潔服務(wù)項(xiàng)目)業(yè)績(jī)至少一個(gè)，且滿足以下任一項(xiàng)要求：①單個(gè)合同建筑面積10萬平方米及以上；②單個(gè)合同費(fèi)用在1000萬元及以上。

（2）投標(biāo)人具有公共建筑（含機(jī)場(chǎng)航站樓、高鐵站、火車站、地鐵、汽車站、商場(chǎng)、酒店、會(huì)展中心、文化場(chǎng)館、醫(yī)院、商業(yè)樓、寫字樓等）消防監(jiān)控或消防巡查或消防檢查（包含含有消防監(jiān)控或消防巡查或消防檢查的服務(wù)項(xiàng)目）業(yè)績(jī)至少一個(gè)。

3.1.3其它要求詳見投標(biāo)人須知前附表1.4.1項(xiàng)。

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3、其他

3.3.1本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為****綜合辦公室。

3.3.2招標(biāo)文件售價(jià)： 0 元。

3.3.3****國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3B航站樓出發(fā)區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目一”）、****國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3B航站樓到達(dá)區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目二”），上述2個(gè)項(xiàng)目同時(shí)開評(píng)標(biāo)，投標(biāo)人可參與一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目投標(biāo)，但不得兼中。評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)委對(duì)兩個(gè)項(xiàng)目分別獨(dú)立評(píng)標(biāo)并依序推薦中標(biāo)候選人，招標(biāo)人分別依序公示中標(biāo)候選人。如兩個(gè)項(xiàng)目排名第一的中標(biāo)候選人為同一投標(biāo)人，招標(biāo)人定標(biāo)時(shí)，直接選擇排名第一的中標(biāo)候選人成為項(xiàng)目一的中標(biāo)人，并直接選擇項(xiàng)目二排名第二的中標(biāo)候選人成為項(xiàng)目二的中標(biāo)人。如****一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)或因其他原因被取消中標(biāo)資格的，招標(biāo)人在滿足兼投不兼中的條件下，可以僅在該項(xiàng)目?jī)?nèi)按照已確定的中標(biāo)候選人順序依次上升替補(bǔ)定標(biāo)，不影響另一項(xiàng)目的中標(biāo)候選人推薦及定標(biāo)工作，也可以重新招標(biāo)。