**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上

掛牌出讓公告

高自然資告字[2025]2號(hào)

根據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，****政府批準(zhǔn)，****擬網(wǎng)上掛牌出讓十二宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見(jiàn)下表）：

二、競(jìng)買(mǎi)人資格

中華人民**國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的、有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開(kāi)發(fā)利用及被列入聯(lián)合懲戒名單的失信主體、重大稅收違法案件當(dāng)事人等列入限制競(jìng)買(mǎi)土地不良行為記錄的，不得參加競(jìng)買(mǎi)。本次出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

三、申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)方式

本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)網(wǎng)上掛牌出讓文件。

申請(qǐng)人可于2025年1月26日至2025年2月24日登錄****網(wǎng)（http://ggzy.****.cn/wfggzy/gmggzy/）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。

四、網(wǎng)上交易辦理程序

本次公告所涉及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

1、公共**交易網(wǎng)注冊(cè)驗(yàn)證

（一）公共**交易網(wǎng)注冊(cè)

****中心“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登陸，競(jìng)買(mǎi)企業(yè)請(qǐng)選擇“交易乙方”類型，填寫(xiě)基本信息并上傳有關(guān)證書(shū)和資料的原件圖片或掃描件。

（二）CA免費(fèi)辦理

現(xiàn)場(chǎng)辦理：**市**路 3396 ****交易中心三樓CA辦理窗口，******公司即收即辦。

網(wǎng)上辦理：競(jìng)買(mǎi)人登錄******公司在線平臺(tái)注冊(cè)后按流程辦理。

具體辦理流程：請(qǐng)****交易中心網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書(shū)免費(fèi)辦理流程》中查閱（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb CategoryNum=048001）

CA數(shù)字證書(shū)辦理時(shí)間及聯(lián)系方式：

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。

窗口聯(lián)系電話：153****6335。

**卓碼數(shù)字證書(shū)客戶服務(wù)電話：199****8182。

技術(shù)人員7*24 小時(shí)服務(wù)電話：趙工183****3022；馬工185****7360。

服務(wù)監(jiān)督電話：0536—****981。

注意事項(xiàng)：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前辦理完畢，以免影響使用。除******公司免費(fèi)辦理的數(shù)字證書(shū)外，其他已接入**省公共**交易多CA 統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)的數(shù)字證書(shū)，可在**市公共**交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費(fèi)辦理、更新、更換服務(wù)。

五、本次網(wǎng)上掛牌出讓時(shí)間

本次網(wǎng)上交易的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)公開(kāi)出讓文件。

申請(qǐng)人可于2025年1月26日15時(shí)至2025年2月24日15時(shí)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，打印《竟買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》、《資格確認(rèn)書(shū)》，并按要求繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。竟買(mǎi)保證金到賬的截止時(shí)間為:2025年2月24日15時(shí)。

掛牌交易時(shí)間為:2025年2月15日15時(shí)至2025年2月26日15時(shí)。

六、競(jìng)得人確定方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

七、手續(xù)辦理

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)的最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)通知書(shū)》及有關(guān)資料到****審核，審核通過(guò)后，與出讓人簽訂《**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書(shū)》；《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后，由出讓人在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)上發(fā)布成交公示，公示期為5日；公示結(jié)束后5日內(nèi)，競(jìng)得人依據(jù)網(wǎng)上掛牌出讓文件和《成交確認(rèn)書(shū)》的約定，到****申請(qǐng)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

八、付款方式

掛牌成交后，保證金直接轉(zhuǎn)作定金（定金征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)款的20%）和出讓金，剩余出讓價(jià)款需在以下規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清：全部地塊須于《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起60日內(nèi)付清。

九、供地時(shí)間

出讓地塊于合同簽訂之日供地。

十、組織實(shí)施

本次網(wǎng)上掛牌出讓由****及****負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

十一、其它事宜

1、地塊繳納建設(shè)用地流量指標(biāo)款情況如下：2025-1地塊需繳納114.228萬(wàn)元；2025-2地塊需繳納49.545萬(wàn)元；2025-5地塊需繳納34.119萬(wàn)元；2025-6地塊需繳納50.355萬(wàn)元；2025-11地塊需繳納137.925萬(wàn)元；2025-15地塊需繳納78.012萬(wàn)元；2025-20地塊需繳納132.633萬(wàn)元；2025-24地塊需繳納203.688萬(wàn)元；****地塊需繳納21.276萬(wàn)元；2025-26地塊需繳納340.308萬(wàn)元；2025-27地塊需繳納606.582萬(wàn)元；2025-28地塊需繳納67.14萬(wàn)元。需在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前單獨(dú)繳納。

2、2025-20、24至28地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”制度掛牌出讓。根據(jù)相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)，該地塊范圍內(nèi)的投資項(xiàng)目除滿足其它要求外，還需符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

①?gòu)U氣：有組織排放：顆粒物、二氧化硫、氮氧化物等排放執(zhí)行《區(qū)域性大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/2376-2019）；鍋爐污染物排放執(zhí)行《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/2374-2018）；VOCs排放分行業(yè)執(zhí)行《揮發(fā)性有機(jī)物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/2801）系列標(biāo)準(zhǔn)；其他污染物排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 16297-1996）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；惡臭污染物排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 14554-93）表2標(biāo)準(zhǔn)。

無(wú)組織排放：VOCs無(wú)組織排放執(zhí)行《揮發(fā)性有機(jī)物無(wú)組織排放控制標(biāo)準(zhǔn)》、《揮發(fā)性有機(jī)物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/2801）系列標(biāo)準(zhǔn)；其他污染物無(wú)組織排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 16297-1996）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；惡臭污染物無(wú)組織排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 14554-93）表1標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《重點(diǎn)區(qū)域大氣污染防治“十二五”規(guī)劃》（環(huán)發(fā)[2012]30號(hào)）和《關(guān)于執(zhí)行大氣污染物特別排放限值的公告》（環(huán)境保護(hù)部公告2013年第14號(hào)），**市全境屬于重點(diǎn)控制區(qū)，有行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)執(zhí)行大氣污染物特別排放限值。有**省行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)，還應(yīng)滿足相應(yīng)地方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

②廢水：廢水排放執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 8978-1996）表4****處理廠進(jìn)水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，有行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)的還應(yīng)滿足行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)要求。

③噪聲：交通干線兩側(cè)執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 3096-2008）中 4a類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；工業(yè)企業(yè)廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB 12348-2008)；建筑施工場(chǎng)界噪聲執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011）中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

④固體廢物：一般工業(yè)固體廢物暫存應(yīng)符合《中華人民**國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》（2020.4.29修訂，2020.9.1實(shí)施）、《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB 18599-2020）要求；危險(xiǎn)廢物暫存應(yīng)符合《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB 18597-2023）要求。

⑤其它標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

以上標(biāo)準(zhǔn)為建議執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，最終執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)以有審批權(quán)的生態(tài)環(huán)境部門(mén)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件批復(fù)為準(zhǔn)。

按照《**省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能審查實(shí)施辦法》（魯發(fā)改環(huán)資〔2023〕461號(hào)）和《**省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目能源和煤炭消費(fèi)減量替代管理辦法》（魯發(fā)改環(huán)資〔2021〕491號(hào)）要求，落實(shí)分級(jí)節(jié)能審查，“兩高”項(xiàng)目需落實(shí)能源消費(fèi)減量替代。

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：不低于300萬(wàn)元/畝；年畝均稅收：2025-24地塊不低于20萬(wàn)元、2025-20、25至28地塊不低于30萬(wàn)元。

以上地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”制度出讓，競(jìng)得人除與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》外，需在成交后10日內(nèi)與屬地鎮(zhèn)（街、區(qū)）簽訂《工業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)合同》****規(guī)劃局提交一份備案。

3、全部地塊須于合同簽訂之日起一年內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工后兩年內(nèi)竣工。

4、出讓地塊范圍如有地上建筑物及附著物、地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決，費(fèi)用自理。如有供電、通訊等公共設(shè)施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案選擇是否保留。對(duì)不需要保留的，由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

5、鑒于地下文物埋藏的復(fù)雜性和不可預(yù)知性，工程建設(shè)中如發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，依法做好文物保護(hù)，并及時(shí)報(bào)告文******部門(mén)。

咨詢電話：0536－****072

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2025年1月26日

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競(jìng)買(mǎi)須知2025-2.pdf