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租賃權(quán)拍賣(mài)公告

受委托，本公司定于2021年6月22日上午9:00****中心四樓開(kāi)標(biāo)室一（譚家**路2號(hào)）舉行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

位于**市泗門(mén)鎮(zhèn)河塍路3-21號(hào)一樓10間商業(yè)用房的租賃權(quán)，建筑面積458.15平方米，租賃期為5年，首年租金起拍價(jià)181.359萬(wàn)元/年，保證金40萬(wàn)元。

注：房屋現(xiàn)狀為原承租人使用中，原租賃協(xié)議期到2021年4月9日止，因其他原因已延期至2021年5月21日。出租房屋不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、易燃易爆及影響周邊居民正常生活的相關(guān)行業(yè)。房屋年租金前2年不變，第三年開(kāi)始每年租金相比上一年租金環(huán)比增加3%。

二、拍賣(mài)方式：增價(jià)拍賣(mài)，價(jià)高者得。

三、展示時(shí)間、地點(diǎn)：即日起至2021年6月10日于標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，競(jìng)買(mǎi)人看樣請(qǐng)自行前

往。

四、報(bào)名須知：1、限注冊(cè)于**市范圍內(nèi)2年以上，且注冊(cè)資金不少于20萬(wàn)元的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶；凡企業(yè)法定****人民法院列入失信名單的不得報(bào)名，報(bào)****機(jī)關(guān)出具的無(wú)犯罪記錄證明。2、本次拍賣(mài)標(biāo)的允許聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，但聯(lián)合單位不得超過(guò)兩家，并提供書(shū)面聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議。 3、報(bào)名者須于2021年6月21日16:00前將保證金匯入指定賬戶（名稱(chēng)：****公司，開(kāi)戶行：**銀行**支行，賬號(hào)：610********388788，到賬為準(zhǔn)），攜營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章、法定代表人身份證（非本人須授權(quán)委托書(shū)）、匯款憑證等相關(guān)資料于2021年6月21日（上午8:30-11:30，下午2:00-4:30****服務(wù)中心四樓窗口（5號(hào)門(mén)電梯到四樓進(jìn)門(mén)對(duì)面）辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。

五、聯(lián)系電話：0574-****0869 139****4069 謝先生

聯(lián)系地址：****雷路270****廣場(chǎng)）

****公司

二〇二一年六月七日

拍 賣(mài) 須 知

受委托，本公司將舉行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民**國(guó)拍賣(mài)法》等法律及相關(guān)政策法規(guī)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)敬告如下，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必仔細(xì)閱讀,遵照?qǐng)?zhí)行。

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

位于市**市泗門(mén)鎮(zhèn)河塍路3-21號(hào)一樓10間商業(yè)用房的租賃權(quán)，建筑面積458.15平方米，租賃期為5年，首年租金起拍價(jià)181.359萬(wàn)元/年，保證金40萬(wàn)元。

注：房屋現(xiàn)狀為原承租人使用中，原租賃協(xié)議期到2021年4月9日止，因其他原因已延期至2021年5月21日。出租房屋不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、易燃易爆及影響周邊居民正常生活的相關(guān)行業(yè)。房屋年租金前2年不變，第三年開(kāi)始每年租金相比上一年租金環(huán)比增加3%。

二﹑報(bào)名辦法：

1、競(jìng)買(mǎi)資格：限注冊(cè)于**市范圍內(nèi)2年以上，且注冊(cè)資金不少于20萬(wàn)元的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶；凡企業(yè)法定****人民法院列入失信名單的不得報(bào)名，報(bào)****機(jī)關(guān)出具的無(wú)犯罪記錄證明。

2、展示時(shí)間、地點(diǎn)：即日起至2021年6月10日于標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，競(jìng)買(mǎi)人看樣請(qǐng)自行

前往。

3、本次拍賣(mài)標(biāo)的允許聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，但聯(lián)合單位不得超過(guò)兩家，并需提供書(shū)面的聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議。

4、報(bào)名者須于2021年6月21日16:00前將保證金匯入指定賬戶（名稱(chēng)：****公司，開(kāi)戶行：**銀行**支行，賬號(hào)：610********388788）。

5、攜營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章、法人身份證，匯款憑證等資料于2021年6月21日（上午8:30-11:30，下午2:00-4:30****服務(wù)中心四樓四樓窗口（5號(hào)門(mén)電梯到四樓進(jìn)門(mén)對(duì)面）辦理報(bào)名手續(xù)。

6、若法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）不能親臨現(xiàn)場(chǎng)，須提供法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）簽署并加蓋單位公章的授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人身份證等。

三、拍賣(mài)規(guī)則：

1、拍賣(mài)方式：增價(jià)拍賣(mài)，價(jià)高者得。

2、拍賣(mài)地點(diǎn)：****中心四樓開(kāi)標(biāo)室一（譚家**路2號(hào)）。

3、拍賣(mài)時(shí)間：2021年6月22日上午9:00。

4、拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均為裸價(jià)，不含其它任何費(fèi)用。

5、拍賣(mài)會(huì)由國(guó)家注冊(cè)拍賣(mài)師主持，拍賣(mài)師有權(quán)根據(jù)出價(jià)情況調(diào)整加價(jià)幅度，并依法對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)、應(yīng)價(jià)以及成交進(jìn)行有效確認(rèn)。

6、當(dāng)全場(chǎng)出現(xiàn)最高價(jià)時(shí)，拍賣(mài)師以“第一次”“第二次”“最后一次”的方式提醒其他競(jìng)買(mǎi)人三次加價(jià)的機(jī)會(huì)，若無(wú)人再加價(jià)的，拍賣(mài)師以落槌表示成交，成交后競(jìng)買(mǎi)人的應(yīng)價(jià)、出價(jià)均無(wú)效。

7、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在《拍賣(mài)公告》規(guī)定的拍賣(mài)時(shí)間開(kāi)始前到達(dá)拍賣(mài)地點(diǎn)，憑本人身份證、保證金收據(jù)等資料領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌，否則拍賣(mài)人有權(quán)視為競(jìng)買(mǎi)人已放棄競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌應(yīng)妥善保管，若有遺失、被錯(cuò)拿等原因造成的競(jìng)價(jià)或成交，均視為競(jìng)買(mǎi)人本人行為。

8、買(mǎi)受人是指以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得拍賣(mài)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人。拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人須當(dāng)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)手續(xù)，否則視為違約，保證金不予退還。

9、若拍賣(mài)文件需要修正或補(bǔ)充的，拍賣(mài)人可以在拍賣(mài)開(kāi)始之前書(shū)面告知競(jìng)買(mǎi)人，也可在宣布正式拍賣(mài)前由拍賣(mài)師口頭說(shuō)明或補(bǔ)充。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)參拍，均視為已接受此修正或補(bǔ)充。

10、如決定中止、暫緩或終止拍賣(mài)的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件接受，保證金不計(jì)息退還，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)人的一切損失。

11、拍賣(mài)未成交且無(wú)違約的競(jìng)買(mǎi)人保證金在拍賣(mài)結(jié)束后三個(gè)工作日退還（不計(jì)息）。

12、如需臨時(shí)更換場(chǎng)地的，拍賣(mài)人將采用電話或者短信等方式通知競(jìng)買(mǎi)人。

13、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)提交的地址（含身份證地址）、電話等即為有效的聯(lián)系方式，若該聯(lián)系方式產(chǎn)生通知、催告等無(wú)法到達(dá)的責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。

14、拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人須按成交價(jià)（首年租金）的4%向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金。

15、凡涉及“本公司”即****公司，有拍賣(mài)違****公司有權(quán)拒絕其參加報(bào)名。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：

1、成交價(jià)為首年租金，買(mǎi)受人按約定支付租金的，出租人可按實(shí)開(kāi)具普通稅務(wù)發(fā)票。

2、涉及標(biāo)的物交付之日起至標(biāo)的物歸還委托人前的一切相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、數(shù)字電視、燃?xì)赓M(fèi)等。

五、款項(xiàng)支付：

1、買(mǎi)受人須在成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)付清成交款和拍賣(mài)傭金（保證金不得抵扣），付款賬戶：戶名：****公司，開(kāi)戶行：**銀行**支行，賬號(hào)：610********388788。買(mǎi)受人若未能及時(shí)支付傭金的，拍賣(mài)人有權(quán)在拍賣(mài)保證金里優(yōu)先扣除。

2、買(mǎi)受人在與委托人簽訂《租賃協(xié)議》前須支付租賃保證金20萬(wàn)元，租賃期滿，買(mǎi)受人結(jié)清所有費(fèi)用后由委托人無(wú)息退還；但買(mǎi)受人若有水、電等相關(guān)欠費(fèi)的，委托人有權(quán)在租賃保證金里優(yōu)先扣除。

六、標(biāo)的移交：

拍賣(mài)成交的，標(biāo)的物在買(mǎi)受人付清所有款項(xiàng)后由委托人直接交付，具體時(shí)間以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

七、特別約定 ：

1、本次拍賣(mài)僅對(duì)價(jià)格進(jìn)行確認(rèn)，出租人和承租人的具體權(quán)利和義務(wù)以雙方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

2、租賃期間若涉及水、電、氣、通訊、數(shù)字電視、消防等的安裝及增擴(kuò)容均由承租人自行負(fù)責(zé)。買(mǎi)受人如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修的，應(yīng)征得委托人書(shū)面同意，租賃關(guān)系結(jié)束或解除時(shí)，出租人若要求恢復(fù)原樣的，承租人必須恢復(fù)，無(wú)論何種原因解除租賃關(guān)系，所有裝修均無(wú)償歸委托人所有。

3、買(mǎi)受人若對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，須自行到相關(guān)部門(mén)辦理施工許可證，不得改變房屋結(jié)構(gòu)主體，不得超出許可范圍，不得影響周邊居民生活，否則委托人有權(quán)責(zé)令停止施工，要求提供整改措施。后果嚴(yán)重的，其他人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，租賃保證金不予退還，所有損失由買(mǎi)受人承擔(dān)。

4、委托人承諾給予買(mǎi)受人三個(gè)月的裝修期免租金。裝修期間的水電、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，費(fèi)用自理。裝修施工的特種人員須持證上崗，所有的安全責(zé)任與賠償均由買(mǎi)受人承擔(dān)，與委托人無(wú)涉。

5、買(mǎi)受人應(yīng)合理使用標(biāo)的物，如因使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞或損毀的，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)修復(fù)及經(jīng)濟(jì)賠償。

6、買(mǎi)受人在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自對(duì)該房屋內(nèi)的電氣設(shè)備、線路自行改造；不得擅自拉接臨時(shí)線路；用電量不得超過(guò)額定負(fù)荷；不得在出租房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆物品。若經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生安全事故、違法違紀(jì)的后果均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

7、若遇自然災(zāi)害等不可抗力因素造成標(biāo)的物損壞須提前終止合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

8、買(mǎi)受人有下列情況之一的，委托人有權(quán)單方解除合同，租賃保證金不予退還：

①未按《租賃合同》或者本次《拍賣(mài)須知》的要求條款約定使用標(biāo)的物的。

②將標(biāo)的物用于非法****政府相關(guān)政策要求的。

③沒(méi)有及時(shí)付清拍賣(mài)款項(xiàng)或者租金的。

八、法律責(zé)任：

1、買(mǎi)受人有以下違約行為的，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即拍賣(mài)人有權(quán)在買(mǎi)受人違約時(shí)將買(mǎi)受人的拍賣(mài)保證金作為違約金不予退還；有權(quán)單方面解除《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，收回標(biāo)的并征得委托人同意重新拍賣(mài)，按《拍賣(mài)法》第39條規(guī)定，拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額：

A．拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人不與拍賣(mài)人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》和辦理成交確認(rèn)手續(xù)的。

B．買(mǎi)受人不能按時(shí)支付拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金的。

C．買(mǎi)受人不按本《拍賣(mài)須知》規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)而造成違約的。

2、競(jìng)買(mǎi)人之間惡意串通或有操縱競(jìng)價(jià)、弄虛作假行為的，拍賣(mài)人有權(quán)當(dāng)場(chǎng)取消其競(jìng)買(mǎi)資格，造成損失的，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、其他：

1、若有其它由拍賣(mài)人提供的與本次拍賣(mài)相關(guān)的附件均視為本須知有效組成部分。

2、本須知的解釋權(quán)在法律許可范圍內(nèi)歸拍賣(mài)人所有。

****公司

二〇二一年六月七日