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項(xiàng)目概況 ****五山校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在廣咨電子招投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)站（www.****.cn）獲取招標(biāo)文件，并于2021年07月13日 09點(diǎn)30分（**時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

項(xiàng)目名稱(chēng)：****五山校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

預(yù)算金額：4070.****000 萬(wàn)元（人民幣）

最高限價(jià)（如有）：4070.****000 萬(wàn)元（人民幣）

采購(gòu)需求：

序號(hào)	貨物名稱(chēng)	數(shù)量	簡(jiǎn)要技術(shù)需求（詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱招標(biāo)文件）
1	****五山校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目	1項(xiàng)	1、****五山校區(qū)安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生，建筑本體及公共部分和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修、樓宇管理及其他托管項(xiàng)目等物業(yè)管理服務(wù)。 2、投標(biāo)人各項(xiàng)管理制度健全，具有明確的崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)、考核措施及獎(jiǎng)懲辦法，并建有詳細(xì)的物業(yè)管理工作檔案。 3、****學(xué)校管理，遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，****學(xué)校要求提供物業(yè)管理服務(wù)，****管理部門(mén)的業(yè)務(wù)檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)。 ★4、物業(yè)公司應(yīng)按照《中華人民**國(guó)勞動(dòng)法》的相關(guān)規(guī)定發(fā)放工資，服務(wù)人員工資不得低于**市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)（工資不含按國(guó)家規(guī)定供應(yīng)商必須支付的社會(huì)保險(xiǎn)及其他應(yīng)付費(fèi)用）。 ★5、物業(yè)公司應(yīng)按照《中華人民**國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，支付國(guó)家規(guī)定必須購(gòu)買(mǎi)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和住房公積金。 ......

合同履行期限：1+1+1年，中標(biāo)后合同簽訂之日起一年，合同期滿(mǎn)前4個(gè)月，在乙方提出順延申請(qǐng)的情況下，校方進(jìn)行綜合評(píng)估、考核，經(jīng)考核合格，則本合同按校方規(guī)定的時(shí)間自動(dòng)順延壹年（最多可順延兩年，可一次性順延，也可按校方的意愿每次順延壹年）。若期滿(mǎn)前4個(gè)月時(shí),乙方不提出延期申請(qǐng)，則本合同的服務(wù)期屆滿(mǎn)之日起自動(dòng)結(jié)束。

本項(xiàng)目( 不接受 )聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿(mǎn)足《****政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：

序號(hào)	貨物名稱(chēng)	數(shù)量	簡(jiǎn)要技術(shù)需求（詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱招標(biāo)文件）
1	****五山校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目	1項(xiàng)	1、****五山校區(qū)安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生，建筑本體及公共部分和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修、樓宇管理及其他托管項(xiàng)目等物業(yè)管理服務(wù)。 2、投標(biāo)人各項(xiàng)管理制度健全，具有明確的崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)、考核措施及獎(jiǎng)懲辦法，并建有詳細(xì)的物業(yè)管理工作檔案。 3、****學(xué)校管理，遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，****學(xué)校要求提供物業(yè)管理服務(wù)，****管理部門(mén)的業(yè)務(wù)檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)。 ★4、物業(yè)公司應(yīng)按照《中華人民**國(guó)勞動(dòng)法》的相關(guān)規(guī)定發(fā)放工資，服務(wù)人員工資不得低于**市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)（工資不含按國(guó)家規(guī)定供應(yīng)商必須支付的社會(huì)保險(xiǎn)及其他應(yīng)付費(fèi)用）。 ★5、物業(yè)公司應(yīng)按照《中華人民**國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，支付國(guó)家規(guī)定必須購(gòu)買(mǎi)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和住房公積金。 ......

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：2.1、供應(yīng)商須符合《政府采購(gòu)法》第二十二條的相關(guān)規(guī)定：1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力(提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件,自然人的身份證明)；2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2020年度財(cái)務(wù)報(bào)表或基本開(kāi)戶(hù)行出具的資信證明，供應(yīng)商為2021年1月1日以后成立的，可提供近期的月或季度財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件）；3)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供2021年至今任意一個(gè)月繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)的憑證復(fù)印件。如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明復(fù)印件)；4)具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（提供設(shè)備的清單以及技術(shù)人員的名單材料或自行做出承諾說(shuō)明）；5****政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（提供書(shū)面聲明，格式自擬）注：重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（較大數(shù)額罰款按照發(fā)出行政處罰決****政府，或?qū)嵭写怪鳖I(lǐng)導(dǎo)的國(guó)務(wù)院有關(guān)行政主管部門(mén)制定的較大數(shù)額罰款標(biāo)準(zhǔn)，或罰款決定之前需要舉行聽(tīng)證會(huì)的金額標(biāo)準(zhǔn)來(lái)認(rèn)定）；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供書(shū)面聲明，格式自擬）。2.2、供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.****.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法****政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；****政府采購(gòu)網(wǎng)(www.****.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”****政府采購(gòu)活動(dòng)期間。（注：信用信息查詢(xún)截止時(shí)間以投標(biāo)截止時(shí)間為準(zhǔn)，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在評(píng)審時(shí)，從以上兩個(gè)網(wǎng)站查詢(xún)供應(yīng)商信用記錄，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）。2.3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)。2.4、為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參與本項(xiàng)目投標(biāo)。2.5、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。2.6、已按規(guī)定獲取本項(xiàng)目招標(biāo)文件的供應(yīng)商。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2021年06月22日 至 2021年06月28日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（**時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：廣咨電子招投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)站（www.****.cn）

方式：廣咨電子招投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)站（www.****.cn）

售價(jià)：￥200.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2021年07月13日 09點(diǎn)30分（**時(shí)間）

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021年07月13日 09點(diǎn)30分（**時(shí)間）

地點(diǎn)：****10樓評(píng)標(biāo)1室（**市**區(qū)環(huán)**路316號(hào)金鷹大廈10樓）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

****（以下簡(jiǎn)稱(chēng) 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu) ）受****委托（以下簡(jiǎn)稱(chēng) 采購(gòu)人 ），現(xiàn)就****所需的****五山校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，接受合格的國(guó)內(nèi)投標(biāo)人提交的密封投標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目基本情況：

1.1、項(xiàng)目編號(hào)：****

1.2、項(xiàng)目名稱(chēng)：****五山校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

1.3、預(yù)算金額：人民幣4070萬(wàn)元/年

1.4、最高限價(jià)：人民幣4070萬(wàn)元/年,其中公共區(qū)域不高于3380萬(wàn)元，住宅小區(qū)不高于690萬(wàn)元。(如投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)投標(biāo)限價(jià)，則其投標(biāo)文件作無(wú)效投標(biāo)處理)

1.5、采購(gòu)需求：

序號(hào)	貨物名稱(chēng)	數(shù)量	簡(jiǎn)要技術(shù)需求（詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱招標(biāo)文件）
1	****五山校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目	1項(xiàng)	1、****五山校區(qū)安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生，建筑本體及公共部分和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修、樓宇管理及其他托管項(xiàng)目等物業(yè)管理服務(wù)。 2、投標(biāo)人各項(xiàng)管理制度健全，具有明確的崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)、考核措施及獎(jiǎng)懲辦法，并建有詳細(xì)的物業(yè)管理工作檔案。 3、****學(xué)校管理，遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，****學(xué)校要求提供物業(yè)管理服務(wù)，****管理部門(mén)的業(yè)務(wù)檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)。 ★4、物業(yè)公司應(yīng)按照《中華人民**國(guó)勞動(dòng)法》的相關(guān)規(guī)定發(fā)放工資，服務(wù)人員工資不得低于**市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)（工資不含按國(guó)家規(guī)定供應(yīng)商必須支付的社會(huì)保險(xiǎn)及其他應(yīng)付費(fèi)用）。 ★5、物業(yè)公司應(yīng)按照《中華人民**國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，支付國(guó)家規(guī)定必須購(gòu)買(mǎi)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和住房公積金。 ......

二、投標(biāo)人的資格要求：

2.1、供應(yīng)商須符合《政府采購(gòu)法》第二十二條的相關(guān)規(guī)定：

1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力(提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件,自然人的身份證明)；

2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2020年度財(cái)務(wù)報(bào)表或基本開(kāi)戶(hù)行出具的資信證明，供應(yīng)商為2021年1月1日以后成立的，可提供近期的月或季度財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件）；

3)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供2021年至今任意一個(gè)月繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)的憑證復(fù)印件。如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明復(fù)印件)；

4)具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（提供設(shè)備的清單以及技術(shù)人員的名單材料或自行做出承諾說(shuō)明）；

5****政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（提供書(shū)面聲明，格式自擬）注：重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（較大數(shù)額罰款按照發(fā)出行政處罰決****政府，或?qū)嵭写怪鳖I(lǐng)導(dǎo)的國(guó)務(wù)院有關(guān)行政主管部門(mén)制定的較大數(shù)額罰款標(biāo)準(zhǔn)，或罰款決定之前需要舉行聽(tīng)證會(huì)的金額標(biāo)準(zhǔn)來(lái)認(rèn)定）；

6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供書(shū)面聲明，格式自擬）。

2.2、供應(yīng)商未被列入 信用中國(guó) 網(wǎng)站(www.****.cn) 記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法****政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為 記錄名單；****政府采購(gòu)網(wǎng)(www.****.cn) 政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄 ****政府采購(gòu)活動(dòng)期間。（注：信用信息查詢(xún)截止時(shí)間以投標(biāo)截止時(shí)間為準(zhǔn)，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在評(píng)審時(shí)，從以上兩個(gè)網(wǎng)站查詢(xún)供應(yīng)商信用記錄，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）。

2.3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)。

2.4、為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

2.5、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

2.6、已按規(guī)定獲取本項(xiàng)目招標(biāo)文件的供應(yīng)商。

三、獲取招標(biāo)文件：

3.1、招標(biāo)文件獲取時(shí)間:2021年6月22日 2021年6月28日（節(jié)假日除外）上午9：00-12：00，下午14：30 17：30

3.2、獲取方式：本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件

步驟一：

請(qǐng)符合條件的供應(yīng)商在****招標(biāo)中心（新）采購(gòu)管理與電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址： http://zbzx.****.cn:8888/ECP/），注冊(cè)賬號(hào)并登陸，找到需要投標(biāo)的項(xiàng)目并在線(xiàn)填寫(xiě)獲取招標(biāo)文件資料，完成后打印參與結(jié)果。

步驟二：

為了便于供應(yīng)商及時(shí)接收資料，供應(yīng)商須準(zhǔn)備以下資料（復(fù)印件須加蓋公章）上傳至廣咨電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（www.****.cn）：

①招標(biāo)文件獲取表（格式詳見(jiàn)投標(biāo)邀請(qǐng)函附件一）；

②****采購(gòu)管理與電子招投標(biāo)系統(tǒng)參與本項(xiàng)目網(wǎng)址截圖頁(yè)面。

如供應(yīng)商尚未注冊(cè)，請(qǐng)根據(jù)網(wǎng)站指引進(jìn)行辦理。有關(guān)網(wǎng)上注冊(cè)、登記領(lǐng)取及發(fā)票等事宜，具體流程操作見(jiàn)網(wǎng)站 平臺(tái)服務(wù) 辦事指南 操作手冊(cè) 的對(duì)應(yīng)欄目�？头娫�(huà)：400-****-3001，客服QQ：****435402。說(shuō)明：供應(yīng)商須保證所提交資料真實(shí)、完整、有效、一致，否則自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何損失。

3.3、招標(biāo)文件售價(jià)：每個(gè)子包人民幣200元，售后不退。

3.4、紙質(zhì)招標(biāo)文件的提供：供應(yīng)商按規(guī)定獲取電子版招標(biāo)文件后，可在規(guī)定的獲取招標(biāo)文件時(shí)間段內(nèi)到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)（**市環(huán)**路316號(hào)金鷹大廈10樓1030室）領(lǐng)取紙質(zhì)招標(biāo)文件。

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：

4.1投標(biāo)截止時(shí)間為2021年7月13日上午9：30（**時(shí)間）

4.2本次招標(biāo)將于2021年7月13日上午9：30（**時(shí)間）在本招標(biāo)文件規(guī)定的地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。遲于投標(biāo)截止時(shí)間提交的投標(biāo)文件將被拒絕。投標(biāo)人代表未出席開(kāi)標(biāo)會(huì)，不影響開(kāi)標(biāo)，且不得對(duì)開(kāi)標(biāo)過(guò)程等提出任何異議。

4.3提交投標(biāo)文件及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：

地址：****10樓評(píng)標(biāo)1室（**市**區(qū)環(huán)**路316號(hào)金鷹大廈10樓）

投標(biāo)文件收取時(shí)間：2021年7月13日上午8：30－9：30（**時(shí)間）

4.4采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不負(fù)責(zé)投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)文件和提交投標(biāo)文件發(fā)生的任何費(fèi)用。

五、公告期限：

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜：

****政府采購(gòu)政策：①本項(xiàng)目不屬于專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目；②****政府采購(gòu)政策：《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)﹝2020﹞46 號(hào)）、《****監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2014〕68號(hào)）、《關(guān)****政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕141號(hào)）、《財(cái)政部 國(guó)家發(fā)展改革委 生態(tài)環(huán)境部 ****總局關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、****政府采購(gòu)執(zhí)行機(jī)制的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕9號(hào)）、《****政府強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品制度的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2007〕51號(hào)）、《****政府采購(gòu)品目清單的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕19號(hào)）、《關(guān)于****政府采購(gòu)品目清單的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕18號(hào)）等、《****政府采購(gòu)政策支持脫貧攻堅(jiān)的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕27號(hào)）。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系：

采 購(gòu) 人：****

聯(lián) 系 人：文老師

電 話(huà)：020-****2023

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：****

聯(lián) 系 人：彭先生、谷小姐、劉先生

電 話(huà)：020-****4117、020-****4332

傳 真：020-****5537

E-mail：****@163.com

附件一：

招標(biāo)文件獲取表

項(xiàng)目編號(hào)
項(xiàng)目名稱(chēng)
參與子包號(hào)（如有）
獲取招標(biāo)文件單位名稱(chēng)
單位地址
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
獲取招標(biāo)文件代表信息
姓名		辦公電話(huà)
手機(jī)		電子郵箱（QQ郵箱）

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱(chēng)：****

地址：****五山校區(qū)

聯(lián)系方式：文老師020-****2023

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱(chēng)：****

地 址：**市**區(qū)環(huán)**路316號(hào)金鷹大廈十一樓

聯(lián)系方式：彭先生、劉先生020-****4117、020-****4332

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：彭先生、劉先生

電 話(huà)： 020-****4117、020-****4332