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項(xiàng)目編號(hào)

****

出租方基本情況

出租方名稱

****

地 址

**市**新區(qū)觀瀾街道新瀾大街48號(hào)

掛牌起始時(shí)間

2021年6月23日

掛牌期滿時(shí)間

2021年7月6日（掛牌期滿，如沒(méi)有征集到符合條件的意向承租方，變更招租條件，重新發(fā)布公告）

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概括

物業(yè)位于**市**區(qū)福城街道碧瀾路華盛峰薈名庭1#、2#、3#地塊（具體房屋坐落地址及建筑面積詳見(jiàn)《》），計(jì)算租金面積3434.29㎡，框架結(jié)構(gòu)，有房地產(chǎn)證，物業(yè)按現(xiàn)狀出租，租賃用途為商業(yè)。

計(jì)算租金面積

3434.29㎡

出租用途

商業(yè)

出租期限

70個(gè)月

免租期限

新租戶3個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)）

租金掛牌價(jià)格（人民幣）

62.26元/㎡/月(含稅，第2年起租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%)

出租資產(chǎn)使用情況

空置

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許

聯(lián)合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多輪報(bào)價(jià)）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

修改報(bào)名條件（企業(yè)實(shí)繳注冊(cè)資本由500萬(wàn)（含）以上降為400萬(wàn)（含）以上）再次公告10個(gè)工作日；經(jīng)過(guò)二次公告后，仍只有一個(gè)符合報(bào)名條件者，經(jīng)直管企業(yè)審批，按規(guī)定公示5個(gè)工作日無(wú)異議后，采用單一來(lái)源方式招租，租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價(jià)。

掛牌時(shí)間

自公告之日起不少于10個(gè)工作日

出租行為

的批準(zhǔn)情況

《****會(huì)議紀(jì)要》觀經(jīng)發(fā)總辦紀(jì)[2021]14號(hào)

承租方應(yīng)具

備的資格條件

企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含個(gè)體工商戶）：

1.企業(yè)實(shí)繳注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)（含）以上；

2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷****管理局網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）；

3.企業(yè)信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（工商信息查詢單為準(zhǔn)）；

4.企業(yè)最近一年正常經(jīng)營(yíng)（提供企業(yè)最近一年的納稅證明，最近一年納稅額不低于30萬(wàn)）

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。

企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（核原件）；

2.工商信息查詢單；

3.法定代表人資格證明書(shū)及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

4.授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

5.承租物業(yè)用途說(shuō)明；

6.最近一年納稅證明；

7.驗(yàn)資報(bào)告。

履約條件

1.按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用；

2.負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；

3.物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、****政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文；

4.最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、**區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求；

5.承租方租用期間不得搭建任何建筑物；

6.物業(yè)裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害物業(yè)主體結(jié)構(gòu)，影響物業(yè)使用安全；

7.征得出租方同意后允許轉(zhuǎn)租；

8.如新承租方（非原承租方）獲得標(biāo)的承租資格，物業(yè)交付時(shí)間以出租方依法收回原場(chǎng)地時(shí)間為準(zhǔn)，若原承租方違約未能按期（三個(gè)月內(nèi)）搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過(guò)法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的承租方使用，租金從實(shí)際交付新承租方之日起計(jì)算；

9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算；

10.簽署正式租賃合同時(shí)承租方須另外向出租方繳納用電押金：以3個(gè)月用電平均數(shù)收取2個(gè)月為用電保證金；

11.租賃押金：3個(gè)月租金（以最后一年月租計(jì)算）；

12.承租方為不涉及粉塵、噴油、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業(yè)；

13.承租方承租后經(jīng)出租方書(shū)面同意可更改租賃用途；

14.到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

15.所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門(mén)審批的，須獲得審批；

16.物業(yè)禁止�；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用；

17.承租方需對(duì)房屋線路進(jìn)行檢測(cè)檢查，并安裝合格安全的用電設(shè)施，所有裝修整治投入均由承租方自行承擔(dān)；

18.二次消防由承租方自行申報(bào)；

19.承租方股東或第三人自愿以連帶保證方式為承租方的履約提供擔(dān)保，擔(dān)保期限至租賃期滿后兩年。

特別事項(xiàng)說(shuō)明

1.承租方需完成本物業(yè)消防驗(yàn)收手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)承租的承租方不得以租賃物業(yè)沒(méi)有房產(chǎn)證、物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）及退還履約保證金的要求；

2.若政府征收或城市更新出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)；

3.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）；

4.承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并于簽訂租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)交納租賃押金，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；

5.其他條款見(jiàn)留存在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；

6.物業(yè)按現(xiàn)狀出租，有房地產(chǎn)證，物業(yè)屬于****資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議糾紛；

7.合同簽訂后，每月5****銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金。

報(bào)名登記時(shí)間

掛牌期滿前

保證金金額

（人民幣）

100萬(wàn)元

交納保證金

截止時(shí)間

掛牌期滿前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))

保證金賬戶

戶 名

****交易所****公司

開(kāi)戶銀行

****銀行****科技園支行

開(kāi)戶賬號(hào)

6325 05928

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

姜先生：0755-****0510 鄭先生：0755-****8234

傳 真

0755-****7562

業(yè)務(wù)投訴電話

0755-****0834

聯(lián)系地址

**市**區(qū)**街道白石****西路**灣科技生態(tài)園10棟B座3樓

網(wǎng) 址

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